安全管理实施方案.docx

安全管理实施方案一、太阳城一期安全管理组织结构1、太阳城一期安全管理组织结构图2、太阳城一期安全管理岗位设置图3、太阳城一期安全管理岗位设置说明门岗班 负责各出入口的临时出入人员和大件物品出门查证、车辆出入登记， 来访客人询问指引，入口形象岗业主敬礼，代业主叫出租车、必要时协助携带重物业主送物入户。其中形象岗每日 8：305：30 设一班，门禁岗 24 小时设岗。监控班 负责 24 小时监控中心值班。对电视监控图像、红外周界防范报警、业主紧急呼叫、语音联网系统等进行操作值守，响应各岗位呼叫操作电视监控系统联防，对监控和报警系统发现的异常情况迅速指挥其他岗位出现场。监控中心是安全管理的中枢。别墅班 负责对别墅进行设岗值班警卫，对别墅业主出入敬礼，提供别墅业主居家生活必要帮助。车管班 负责 24 小时对露天停车场进行值班，指挥业主车辆按序停放。巡逻班 白班负责定时组队在小区巡逻，展示形象给业主安全感，并坚持自行车和便装巡逻对可疑人员进行盘问；晚间散布小区各处进行安全防范巡逻， 由电子巡更系统进行监督。4、太阳城一期安全管理人员编制表序号岗位编制说明1安全部主管兼安全队长1 人负责安全队管理，不参与轮岗。2车行入口形象岗2 人每日设 1 班，其他时段由门禁岗兼顾3车行入口门禁岗2 人每班一人，与门禁岗结合。4人行入口形象岗2 人每日设 1 班，其他时段由门禁岗兼顾5人行入口门禁岗2 人每班一人，与门禁岗结合。6监控中心值班岗2 人每班一人7别墅警卫岗2 人设 2 处岗位，与巡逻岗结合流动。8停车场值班岗2 人每班一人9巡逻岗6 人白班 2 人、中班 2 人，夜班 4 人10机动轮休4 人对各岗轮休人员顶班合计24 人每日两班制二、太阳城一期安全管理思路一）安全防范思路与措施安全防范方针：内紧外松、点面结合、保证重点；技防人防、联防联保、综合治理。1、内紧外松、点面结合、保证重点（1） 主要强调安全护卫队思想高度重视，强化内部管理，加强内部建设，为业主创造安全的生活环境。（2） 太阳城安全防范工作分为门岗、巡逻、周界、监控，通过人机结合，科学安排岗位，对全区域实行 24 小时监控管理。（3） 针对重点部位进行守护（如沿街出入口与商铺人流量大属重点守护范围），重点时段（业主出入高峰时段）加强保安力量，24 小时人、机监控。2、技防人防、联防联保、综合治理（1） 技术防范方面24 小时紧急求助指挥中心（小区 110）在监控中心内设置应用监控、对讲、通讯、广播等高科技设备，设立“24 小时紧急求助指挥中心（小区 110）”。指挥中心设专人值班，负责 24 小时管理、调度、指挥小区内治安、消防、交通、突发事件等安保工作。小区内还设置 24 小时紧急求助值班电话和公共广播系统等。24 小时自动跟踪监控录像小区公共部位、别墅、湖边、停车场等处，引进先进的录像和四分角控制器的监控设备，实行 24 小时自动跟踪监控录像，远距离遥控监视小区。对通过门岗进入小区内的出租车和陌生访客人，由门岗通知监控中心实施重点监控。住户室内三防在住户室内设置三防器材：防火、防盗、防煤气泄漏。使私家安保工作得到有序保护。管理中心计划引进适销对路的适合家用的三防产品供业主选用。在楼道和公共区域则由管理中心设置三防器材。（2） 人力防范方面值班主管工作制度由项目经理和各部门主管等管理人员全年 365 天，每天 24 小时轮流在现场参加值班，负责小区安全工作的指挥和检查，处理各类突发事件。24 小时门禁岗值守各出入口设置固定（或半游动）岗位，白天重点承担礼仪、迎宾、引导、可疑闲杂人员的清理以及加强重点部位的控制等工作。夜间则负责所管区域范围内的安全检查和控制工作，对人员、车辆的证件进行核实，严格把关。小区分片巡逻按照楼栋体系划分小区域的片区固定岗和巡逻岗相结合的方式，每一个责任片区内有巡逻的安保人员 24 小时不间断巡逻，这样将达到：一、把事后变为事前，以“防、引、疏”为主（为避免打扰业主休息，安保人员不进入楼内巡逻（特殊情况除外，如：火灾、水淹等），力争把治安、消防事故控制在萌芽状态之中。二、居住区域内一旦有突发事件，安保人员会在极短的时间内到达现场，对事件进行控制和处理，又不会对其他的岗位造成缺人，顾此失彼的压力。应急力量在上述岗位基础上，另外要求部分安全员 24 小时在备勤宿舍休息待命，作为应急力量的基本保证，以保证在出现突发事件时有足够的力量。（3） 联防联保安全部安全员、保洁员、维修房管员组成联防；联系崇文派出所设立警务工作站；联合沙市大学、民缘居委会、洪垸二居等社区的物业管理单位共同维护好外围周边区域的协防，并形成经常性的沟通和联系会议机制。（4） 综合治理通过技术防范和人力防范相结合的双重防范后，管理中心还经常组织住户、商家和施工单位，进行防范意识的学习和宣传，让大家提高自防自保、群防群治的综合治理意识，了解和掌握一般治安事件的基本处理方法和发生火险时的基本扑救方法，灭火器材的使用等安全防范措施，以进一步完善小区安全保卫工作。通过以上人防、技防、综合治理以及岗位点、线、面结合和经过培训具备保安专业素质，严格、细致、灵活的履行职责和胜任岗位的保安人员，能够及时预防和快速反应，对重点部位实施严密监视（如门口、围墙、道路、走道、入口、步梯、大厅、汽车车位等），以防患各类事故的发生。二）消防管理思路与措施1. 严格验收系统对各项图纸及使用操作说明作系统分析并妥善保存。2. 做好各级员工的业务知识、防火知识培训，及业户的宣传教育工作。3. 为各项系统的保养及测试制订年度、季