房屋租赁通用合同

房屋租赁合同书出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 为调剂房屋使用余缺，发展经济，甲方愿将坐落于奇石公园产权属于自己的房屋进行租赁；根据中华人民共和国合同法与房屋租赁条例及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上，达成如下协议，以便共同遵守。第一条：房屋坐落位置： 第二条：房屋的编号、规格、面积、结构等详见下表：名称(平房、楼房)结构面积（）门（个）窗（扇）备注第三条：租赁期限： 年 月，自 年 月 日至 年 月 日止。第四条：租金及租金交纳方式租金每年 元，总计 元，一次性付清。第五条：甲方的责任1、甲方须按时交付房屋。2、甲方因客观原因在租赁期内需收回房屋时，应提前一个月通知乙方，解除合同，退回剩余未到期租金。3、甲方须按供电部门线路安装要求进行线路的安装和供电，若乙方超过规定限额用电，须由乙方向供电部门提出申请，所需费用由乙方承担；如乙方不按供电安全标准用电，造成的损失由乙方自负。4、甲方须提供租赁房屋的供排水设施。第六条:乙方的责任1、乙方承租甲方商品房，用于经营 ，在租赁期内如需改变用途，需经甲方同意，否则甲方有权按违约追究乙方责任。2、乙方须按时交付租金，逾期不支付的，每拖延一日，每日按租金总额的2支付违约金额。3、在租赁期限内，乙方应妥善保管和使用房屋、场地及屋内物品(见附件)，因保管使用不善，造成房屋场地及屋内物品损失的，应负责恢复原状或赔偿损失。4、乙方在租赁经营期间经甲方同意可对房屋、墙、窗进行装饰，但不能破坏房屋结构，合同期满后，乙方应自行无偿拆除，乙方在所租房屋周围不得乱搭乱建，否则，甲方有权要求拆除及补偿。5、乙方在租赁期间，自行承担所需水电费用，并承担实际损耗，由甲方统一管理，并按月计量，乙方应当月如实交纳，否则，甲方有权停止供水供电。6、乙方在承租期间，必须服从甲方关于流动人口和计划生育工作的管理，办理相应的手续和证件，费用自负，同时，必须服从甲方对乙方的关于流动人口社会治安管理，否则责任自负。7、乙方在房屋租赁经营期间，必须遵守国家法律法规，否则责任自负。8、乙方在租赁房屋期间应保持环境卫生，不能对公园、水面造成任何污染，否则甲方有权责令其限期改正。9、在租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自转租，否则甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任；须转租的，应事先争得甲方同意，租赁合同对第三人继续有效。10、租赁期间届满或解除合同，乙方应自甲方下达通知15日内搬迁，超期视为放弃，房屋内财产的所有权归甲方所有。第七条：在租赁期间若甲方将房屋出卖赠与抵押等，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条：在房屋租赁期间，若出现质量问题，如漏雨、裂纹等，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。第九条：发生不可抗力，如雷电、洪水、地震，合同自动解除，双方均不承担任何责任。第十条：合同如有未尽事宜，须经甲乙双方充分销商补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十一条：本合同如发生争议须双方协商解决，如协商不成，双方可到房屋管理部门进行调解或由人民法院裁决。第十二条：本合同自签字或盖章之日起具有