01征集文件-未来科技城永乐区块城市设计征集公告730.doc

杭州未来科技城永乐区块城市设计征集文件 方案征集主办单位：杭州市余杭区余杭组团管理委员会 杭州余杭创新投资有限公司二一二年八月六日第一部分 方案征集应征须知一、基本情况1.1项目名称 杭州未来科技城永乐区块城市设计1.2项目范围及规模规划范围为东至东西大道，西至城东路，北至宣杭铁路，南至余杭塘河，面积约为3.6平方公里。1.3项目背景随着浙江杭州未来科技城和杭州城西科创产业集聚区的成立，以及杭州未来科技城被中组部、国务院国资委确定为四个人才基地和未来科技城之一后，其发展面临前所未有的机遇和挑战。为适应新的形势，进一步研究落实杭州未来科技城的发展战略，已在杭州未来科技城范围内完成了未来科技城发展战略研究、未来科技城概念性总体规划、未来科技城重点发展片区城市设计的编制工作。永乐区块位于杭州未来科技城的重点发展建设区域内，且紧邻未来科技城的核心区，其发展定位需根据新形势做进一步调整，为科学指导永乐区块开发与建设，特组织编制杭州未来科技城永乐区块城市设计。1.4主办单位杭州市余杭区余杭组团管理委员会杭州余杭创新投资有限公司1.5联系方式 联系单位：杭州市余杭区余杭组团管理委员会联系人：马佳 刘利军联系地址：余杭区文一西路1500号A座504联系电话：88607757传真箱：78075011QQ.com二、工作时间须知时间事项备注18月6日8月13日公告发布征集公告及征集文件发布28月6日8月17日应征报名应征单位收到征集文件后，以传真的方式交应征确认函、报名表38月22日确定初选设计单位通过主办方应征资格预审及正式的书面文件确认以后，明确参加方案征集的设计单位48月24日设计准备交纳保证金、签订协议、方案征集资料提供、项目介绍会、答疑58月25日9月8日第一阶段仅需提供设计说明、总平面图、Sketch Up草模鸟瞰图（不需多媒体展示，仅需制作简本）69月中旬第一阶段方案评选组织国内知名专家进行方案评审，并评选出3家单位继续做深化设计79月20日10月19日第二阶段按照城市设计深度810月下旬第二阶段方案评选组织国内知名专家进行方案评审，报省市相关部门决策，明确中选方案911月下旬提交最终成果方案完成修改完善工作，并提交最终成果三、应征单位要求3.1方案征集方式本次方案征集采用邀请与公开发布相结合的方式，通过主办方应征资格预审及正式的书面文件确认以后，明确6家应征设计单位参加方案征集。 3.2对参加方案征集设计单位的要求3.2.1需具有规划设计甲级资质或建筑设计甲级资质的境内设计单位，或具有等同于国内规划设计甲级或建筑设计甲级资质的境外规划设计机构。3.2.2具有丰富的城市设计经验。在国内具有一定知名度，参与过相关类型规划设计项目并获得市级以上奖项、后期服务较好的设计单位优先。3.2.3凡有意应征的设计单位报名时必须提交报名表、申请资料，含设计单位简介、资质证明（企业法人营业执照副本和资质证书复印件、法人代表证明书，报名时附原件备查）、设计单位承担同类型规划设计项目的业绩、以往作品介绍等，并提供相应的业绩证明材料；同时提供本项目首席设计（规划）师的个人履历、专业资格证书复印件及作品简介，联系方法和常设办公地址，并应按公告要求的时间、地址将要求提供的报名申请材料（须签字盖章）以书面形式送达或邮寄送至杭州市余杭区余杭组团管理委员会。3.2.4要求参与本次活动设计负责人必须是在应征单位主持过多项同类型规划及城市设计项目的人员担任，设计负责人须直接主持设计全过程。为保证境外单位机构项目组能对地域背景和相关要求的准确理解，项目组中应至少有一名通晓汉语的专业人士参加。3.2.5报名截止时间：2012年8月17日下午17：00时整前送达。四、应征确认及应征保证金4.1应征确认4.1.1主办单位将本着公平、公正原则，根据设计单位的实力、信誉和设计水平等情况进行比较筛选。若报名单位数量不足，在不影响竞赛公平性的基础上，将邀请国际国内知名度高、实力强的设计机构参与设计。最终以邀请函形式确定参与应征的设计单位，并于8月22日前发送“应征确认函”与“保密协议”。未入选单位恕不另行通知。4.1.2受邀单位在收到主办单位的通知（邀请函或电话）后，须于2012年8月24日前反馈是否确定参加的信息，且传真“应征确认函”至主办单位；并于8月24日之前到指定地点交纳应征保证金，递交“应征确认函”原件、“联合体协议（若设计单位为联合体）” 原件及保密协议原件（确保对主办方提供的资料保密），签订相关协议后领取征集文件及资料。4.2应征保证金4.2.1应征单位按征集文件规定要求参加征集活动的，应在8月24日前交纳保证金2万元人民币，并签订相关协议。该保证金将于征集结果公布后60天内无息退还给各递交了有效应征设计文件的应征单位。4.2.2应征保证金交付方式为汇票、支票形式交付至指定账号。4.2.3应征单位有下列情况之一的，保证金将不予退还：应征单位未在规定的时间内递交应征设计文件；应征单位在应征设计文件递交后，要求撤回或撤销其递交的应征设计文件；应征单位有欺诈行为或设计经评审小组鉴定存在明显抄袭行为。五、应征文件内容征集文件包括应征须知、设计任务书和征集文件的补充文件。应征单位应认真阅读征集文件中的所有内容。应征单位未按征集文件要求提供全部资料或递交的应征设计文件未对征集文件做出全面的实质性响应，其应征设计文件将作为无效应征设计文件被拒绝，任何对征集文件的忽略或误解不能作为应征设计文件没有完全响应征集文件的有效理由。应征单位应检查征集文件，如果发现有任何缺漏、重复或不清楚的地方，应向征集主办单位进行书面质疑。六、征集发布会及现场踏勘征集主办单位定于2012年8月24日进行征集发布会。征集发布会期间，主办方将向应征单位介绍项目背景、项目概况、征集要求，对应征单位提出的问题予以解答。征集人的任何工作人员对应征人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供应征人参考，对征集人无任何约束力。现场踏勘时间由设计单位自行安排，期间涉及费用自理。七、征集文件的质疑和澄清7.1质疑7.1.1应征单位在获得征集文件后应仔细阅读和研究，如有疑问应在指定时间以书面形式向征集主办单位质询。任何口头质询将不被接受。7.2澄清征集主办单位只对规定时间内收到的质询酌情予以答复。答复时将不标明质询的来源，将不会针对各设计单位的疑问分别回答。答复将通过电子邮件或传真的方式发送给所有应征单位。具体质询和答疑时间详见方案征集应征须知中的工作时间须知。7.3澄清文件的法律效力征集主办单位发出的征集文件的答疑文件与原征集文件具有同等效力，如与原征集文件有矛盾时，以日期在后者为准。八.征集文件的修改征集主办单位在第二阶段应征设计文件提交截止日15个日历天（9月5日）之前，可对征集文件进行修改和补充。这种修改、补充可能是征集主办单位主动做出的，也可能是为了解答应征单位要求答疑的问题而做出的。征集主办单位对征集文件的修改和补充，将以向应征人发送“征集文件的补充”文件的方式做出。“征集文件的补充文件”将以书面方式发送给所有参加此次征集活动的单位，并电话通知。征集单位在收到“征集文件的补充文件”后，应立即以书面方式给征集主办单位以回执。确认已经收到“征集文件的补充文件”，若48小时内征集主办单位未收到征集单位的回执，则默认应征单位已收到“征集文件的补充文件”。征集主办单位发送的“征集文件的补充文件”与原征集文件具有同等效力，如与原征集文件有矛盾时，以日期在后者为准。“征集文件的补充文件”如出现重大设计条件变更，设计成果提交时间可相应延后，以书面通知为准。九、应征设计文件9.1应征设计文件的语言本次应征活动官方语言为中文，所有提交的应征设计文件必须采用简体中文，或者采用中文与其它语言一一对照的形式，不得单一使用英文或其他外文；当以中（简体字）英两种文字，内容中英文不一致时，以中文为准。9.2应征设计文件的内容9.2.1征集文件必须符合有关城市规划与建筑设计规范的规定，满足杭州未来科技城永乐区块城市设计方案征集文件对成果的要求，表达方式必须做到完整、清晰、准确。9.2.2本次征集任务划分为未来科技城永乐区块城市设计理念设计和城市设计两个阶段（详见设计任务书“设计成果要求”），参加方案征集的设计单位需按照方案征集设计任务书的要求完成上述任务。9.2.3入选第一阶段的应征单位递交的应征设计成果仅需（但不限于）以下内容：重要图纸简本、A0大展示图。9.2.4 入选第二阶段的应征单位递交的应征设计文件应包括以下内容：设计文件、图纸展板、多媒体演示文件、电子文件、模型。9.2.5应征设计文件的形式、数量、内容和要求，详见第二部分“方案征集设计任务书”。十.应征设计文件的递交10.1应征设计文件的递交形式10.1.1为保证评审工作的公正性，获邀单位报送设计文件、规划报告及成果汇报演示系统均不得有标志和签署名。10.1.2入选第一阶段的各应征单位将A3简装中的1份与同单位的相关信息，包括单位名称（须和征集协议一致）、法人代表或法人代表委托代理人、注册地址、汇款帐号及户名、详细通讯地址电话、联系人等，注明参与设计人员的具体姓名、专业、职务、职称、从业经历以及参与类似项目规划编制的有关情况，一并加盖设计单位印章，然后用牛皮纸包装并密封，其外包装不得做任何暗示或加盖印章、图签；余下的19份A3设计成果简本和A0大展示图也要用牛皮纸包装并密封，其内外均不得加盖公章、不得注明设计单位及个人、不得做任何暗示，以供评委公正评审之用。10.1.3入选第二阶段的各应征单位将A3文本中的1份与同单位的相关信息（同第一阶段所需内容）；余下的19份A3文本及30份设计成果简本、3份光盘和A0大展示图（同第一阶段所需内容）。10.1.4所有参加规划征集的设计机构只能报送一个方案，递交的应征设计文件须符合本征集文件中所规定的格式、数量和深度要求。10.2应征设计文件的递交时间和地点第一阶段应征设计文件（设计文册、电子文件、承诺函）应于北京时间2012年9月8日17:00之前派专人送至杭州未来科技城管理委员会一次交齐，并由主办方出具回执。第二阶段应征文件递交时间为10月19日（暂定）前，如有变化将以补充征集文件的形式，另行通知入选设计单位。十一、方案评审11.1应征设计文件的有效性检查在规定截止日期前送达、并满足任务书对征集文件成果的要求，但有下列情形之一者，视为不合格竞赛文件：11.1.1征集文件成果逾期送达或者分次提交。11.1.2征集文件交付后，在规定提交时间后更改竞赛文件的内容。11.1.3征集文件没有按要求签字、盖章。11.1.4征集文件成果不符合设计任务书要求，包括成果内容不全、字迹模糊、粗制滥造等。11.1.5应征作品非原创、已经发表过或2/3以上评委认为与其它同类规划方案雷同的。11.1.6设计文件中表明或暗示设计机构身份者。11.1.7将设计任务转包或私拉其他机构设计人员完成的设计方案。应征设计单位提交的方案如有上述情形的，主办方不予支付任何费用，并没收履约保证金。11.2应征设计评审11.2.1评审采取不署名形式，即评选委员不知道投标人与投标文件的对应关系。方案阶段评选形式另行决定。评委会由7名专家组成（暂定），评委会主席由著名规划建筑专家担任。第二阶段评审时间定为2012年10月下旬前进行（如有时间变动将以书面形式通知）。11.2.2所有提交的征集成果均将进行成果预审，符合征集任务书要求的成果方可进入正式专家评审。11.2.3专家评审采取暗标的形式，评审专家委员会对预审合格的征集文件进行系统的评审和比较，评审基本内容为征集任务书中要求的内容。11.2.4评标工作由评审专家委员会负责，采用保密方式进行。评审专家委员会在认真研究每个征集单位的设计成果文件和充分讨论比较的基础上，在第一阶段由评审专家委员会确定三家设计单位的优胜方案，进入第二阶段；第二阶段由评审专家委员会确定优胜方案，报区政府有关领导确定中选方案及名次，将于2012年10月下旬正式公布评选结果。11.2.5由获得一等奖的设计单位进行后续的整合、完善和必要的调整，在11月下旬完成成果稿。十二、酬金与奖金的设置与支付12.1酬金与奖金的设置12.1.1第一阶段：方案征集单位对符合设计任务要求，但未能入选第二阶段的单位设计支付成本费8万元人民币，入选第二阶段的设计单位不作支付。12.1.2第二阶段：根据专家评审排名，其中中选方案奖金60万元人民币；排名第二的优胜方案奖金40万元人民币；排名第三的方案奖金30万元人民币（奖金包含设计成本费）。12.1.3方案整合费用根据中选方案的情况，设计单位在已有的城市设计方案基础上，开展城市设计深化和调整工作，相应的设计费用参照国家相应标准，经与主办方协商后予以确定。12.2费用的支付12.2.1应征单位的奖金、成本费用以人民币支付。12.2.2征集主办单位不承担相应产生的任何税项。12.2.3所有应征单位的奖金，征集主办单位将在明确中选方案后支付。12.2.4中选方案奖金将在征集方案成果修改完善工作完成并通过相关主管部门评审后支付。十三、设计知识产权归属与相关法律问题13.1所有参加本方案征集设计成果的设计署名权归应征机构所有，版权归征集组织方所有，竞赛组织方有权在设计审定后公开展示设计成果，并通过传播、媒介、专业杂志、书刊及其它形式介绍、展示、评价设计方案。所有征集成果文件在评审后不退回应征设计机构。13.2征集成果文件中的所有内容均由参赛者原创，不得包含任何侵犯第三者知识产权的材料。如发生侵权行为，将由侵权方承担一切后果并取消侵权方参加本次征集活动的资格。13.3主办方提供所有数据（文字、图纸、电子数据等）均受版权保护。未经授权，任何人不得将内容复制、改编、分发、发布、外借、转让，否则将承担法律责任。13.4保密：主办方在收到征集成果文件后，会做好相应保密工作。征集方案评审活动结束前，任何人员或机构未经主办方许可，均不得以任何方式披露、公开或展示方案，否则将追究其法律责任。13.5本次征集活动将在公开、公正、公平的原则下进行。13.6使用法律：该征集规则受中华人民共和国法律管辖，征集工作和所有文件使用中国法律。若发生争议，经协商不成时，双方同意提交项目所在地仲裁委员会对争议进行仲裁。仲裁为终局裁决，对双方当事人均有约束力。第二部分 方案征集设计任务书一、项目概述1.1项目名称杭州未来科技城永乐区块城市设计1.2项目背景随着浙江杭州未来科技城和杭州城西科创产业集聚区的成立，以及杭州未来科技城被中组部、国务院国资委确定为四个人才基地和未来科技城之一后，其发展面临前所未有的机遇和挑战。为适应新的形势，进一步研究落实杭州未来科技城的发展战略，已在杭州未来科技城范围内完成了未来科技城发展战略研究、未来科技城概念性总体规划、未来科技城重点发展片区城市设计的编制工作。永乐区块位于杭州未来科技城的重点发展建设区域内，且紧邻未来科技城的核心区，其发展定位需根据新形势做进一步调整，为科学指导永乐区块开发与建设，特组织编制杭州未来科技城永乐区块城市设计。1.3现状概况基地内现状有余杭塘河、木桥港、后村桥港、沙河港等水系穿过，整体呈现阡陌纵横的水网布局。用地以耕地、村镇居住用地、水域为主，整体用地条件十分优良。永乐区块已有部分确定项目，总体处于尚未开发阶段。该区块内临余公路现状已建成，015省道设计已完成，东南侧为仓前工业园，南侧为金星工业园，现都已基本建设完成。具体内容及要求见征集文件。1.4规划设计范围1.4.1研究范围将杭州未来科技城范围为研究范围，东至绕城高速，西至南苕溪，北至杭长高速，南至杭徽高速，总用地面积为113平方公里。1.4.2城市设计范围：永乐区块位于余杭区仓前街道，东至东西大道，西至城东路，北至宣杭铁路，南至余杭塘河，总用地面积约3.6平方公里。具体范围见附图。二、规划依据2.1国家和浙江省、杭州市现行的有关法律、条例、规范的规定2.2杭州未来科技城发展战略研究2.3浙江杭州未来科技城概念性总体规划2.4杭州未来科技城重点发展片区城市设计2.5杭州余杭创新基地重点发展片区YH03单元控制性详细规划3规划目标3.1总体目标永乐区块以承接浙江海外高层次人才创新园内高新企业产业化为主要导向，按“功能复合，集约高效”的理念打造成为集科技研发、制造、居住、商业、休闲、文化、运动于一体的综合功能板块。 四、设计内容与深度4.1总体要求需要充分考虑既有规划及相关研究，维持最近规划的合法延续性，可对区块用地根据规划精神提出调整意见。在充分考虑城市发展的基础上，完成本次杭州未来科技城永乐区块城市设计方案征集文件中要求的全部任务。4.2设计任务提出该地块用地功能布局及空间设计意向，同时空间布局和交通组织应与整体道路、空间及功能良好衔接，达到社会、经济、功能、环境等多方面的最佳融合。具体包括：a.用地及功能：提出合理土地使用及功能布局的建议，倡导土地高效利用的模式。确定各类用地的功能及其开发强度，分析土地使用相容性，形成科研产业集中、配套服务设施完善的城市区块。b.空间及形态：提出建筑形态、平面整体布局概念性规划建议，重点研究空间形态、建筑群体关系、公共空间整合、建筑色彩和景观视线分析等要素，细化开发强度、高度的空间形态控制，塑造出具有美感的整体空间和建筑形象。c.综合交通组织：各应征设计单位应结合基地周边交通状况，组织解决该区块内外交通衔接，并落实出入口设置、停车场布置等内容。通过系统化的交通支撑判断，实现对现有交通系统的优化组织，打造绿色、融合、便捷的交通体系。d.低碳环保考虑：提出建筑环保及节能建议，形成绿色建筑控制的要素导则。强调低碳发展，减少噪声、空气等污染，循环利用等技术手段及规划措施，以保护城市生态环境。e. 分期实施建议及经济测算：结合国内尤其是杭州市的实际情况，提出合理的分期建设方案以及经济测算内容，包括分期开发建设项目、规模及投资估算（估算中应设立必要的分项）。六、设计成果要求6.1编制要求6.1.1设计成果应参照已有的相关规划，并应遵守中华人民共和国，浙江省以及杭州市的有关法律规范（包括法律、法规、规章与规范性文件）的相关规则，并符合本征集任务书的规定。6.1.2 第二阶段的设计成果应按照城市设计的设计任务要求，落实相应的定位研究、功能策划、整体布局、功能分区、区块特性、强度控制、交通组织、建筑空间及形态、空间及环境塑造、开放空间、绿化景观设计、天际线、出入口设置、停车布置、经济测算、分期实施建议等相应设计内容。第一阶段的设计成果仅需划线内容即可。6.1.3 第二阶段应征设计成果包括规划设计说明、规划图纸、展示图版、自动播放演示文件及规划模型组成，所有文字说明及文字标注均采用简体中文表达（可附英文对照）。6.2设计说明6.2.1规划设计说明用以详细表达设计方案意图、目标、各项设计内容及综合技术指标。文字表达应规范、准确、肯定、含义清楚，如有基础资料汇编，应与规划设计说明一同装订。第一阶段仅需划线部分即可。1) 背景条件分析（包括基地及周边用地功能、交通、环境、市政配套建设、规划条件分析及经济分析、基地现状情况分析等）；2) 规划定位研究及设计理念；3) 设计原则和总体构思；4) 规划布局和功能策划；5) 绿地系统与景观环境规划； 6) 道路系统及综合交通组织；7) 主要技术经济指标，一般应包括以下各项：总用地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、建筑层数、建筑高度、绿地率、配套停车位等；8) 公共配套设施及市政设施的规划；9) 空间组织和界面处理； 10) 建筑空间及形态控制；11) 与城市功能和空间的衔接与组织；12) 绿色低碳环保规划建议；13) 经济测算及分期实施建议；6.3规划设计图纸规划设计图纸要求结合规划内容，提出能反映设计意图的图纸。主要图纸上应标注图名、比例尺、图例、绘制时间。设计图纸所表达的内容与要求应与规划文本一致。具体图纸应包括但不限于以下内容（第一阶段仅需划线部分即可）：1) 区域规划分析图；2) 土地利用现状图；3) 土地使用规划图；4) 总体规划结构规划图；5) 总平面布置图；6) 功能结构分析图；7) 景观结构规划图；8) 交通组织分析图（含可达性分析、机动车交通组织、非机