经济型酒店设计标准

经济型酒店设计标准第一章：总则一、基本概况：建筑层数和高度：A座：地上13 层, 44.80 m。标准层层高为3.00m, 裙房: 地上2 层，10.30 m。一、二层层高分别为4.20 m, 6.10 m,第二章：建筑专业设计要求一、建筑功能分布：1. 地下一层：六级人防地下车库（战时为物资库）、设备用房。2. 首二层裙房：为餐饮型商铺。3. 裙房以上为3栋独立建筑，其中A座为经济型酒店。二、立面要求：1. 立面形式：以最终确定的立面方案为准。2. 外墙材质：（1）外墙：陶粒砼小型空心砌块。（2）外窗：应符合北京市公建节能设计标准，满足外门窗的物理性能要求，颜色见立面最终方案。外窗为铝合金断桥隔热中空玻璃，开启方式采用上悬加平开式。（3）瓷砖：国产优质瓷砖，颜色、分块、加工方式见最终立面方案。（4）保温材料：挤塑聚苯板。3. 防水材料：地下防水：聚酯胎SBS改性沥青防水卷材屋面防水：聚酯胎SBS改性沥青防水卷材室内厕卫、厨房防水：单组份聚氨酯涂膜三、各主要房间内装修材料要求及设计深度要求：1. 地下车库、设备用房：材料选用：地面：水泥地面、环氧树脂面层/墙面：乳胶漆/顶棚：喷涂设计深度：一步到位2. 首层经济型酒店大堂：材料选用：地面：花岗石/墙面：大理石/吊顶：装饰石膏板 设计深度：一步到位5. 裙房以上的经济型酒店：（1） 客房：材料选用：地面：复合地板/墙面：喷涂带肌理涂料/吊顶：涂料设计深度：一步到位（2） 卫生间：材料选用：地面：防水地胶/墙面：海吉布刷涂料/吊顶：PVC条板 设计深度：一步到位（3） 电梯厅：材料选用：地面：阻燃地毯/墙面：涂料/吊顶：涂料设计深度：一步到位（4） 走道：材料选用：地面：阻燃地毯/墙面：涂料/吊顶：石膏板（净高2.4米）设计深度：一步到位（5） 楼梯间：材料选用：地面：水泥地面/墙面：涂料/吊顶：涂料设计深度：一步到位（6）洁、厕具要求：一步到位（7）隔墙要求：采用180厚陶粒砌块+40厚抹灰,不得用隔墙板四、电梯：1. 客梯、消防梯：选用标准：（暂定合资品牌）选用参数：梯速： 1.5m/s ,人数：10人, 载重量：1150kg控制方式：电脑群控第四章：电气专业设计要求一、总体要求：本工程为综合商务楼，酒店按经济型酒店设计。二、10kV外电源：10kV二路电源引自西侧托幼10KV配电所。三、变配电室：该项目地下室设计10Kv分配电室。1. 变配电室下设电缆夹层，夹层层高按约2.1米。注意配电室的防水。2. 低压出线应分别考虑各功能区（经济型酒店、商业、写字楼、公用）用电的控制和计量。3. 配变电站预留与供电局通讯接口管路。4. 配变电站的设计应符合北京供电局的有关规定。经审查通过，再进行施工图设计。四、楼内配电：2经济酒店按层设分配电箱。根据负荷大小设层分配电箱。根据家居布置配置插座，如写字台、吹风筒、沏茶和煮咖啡用具等处。每套同档次的房间内的插座数量应统一。5需设计所有范围的电气设计，其中写字间单元内的插座需在出租单元照明配电箱内预留支路开关，不配管线。各单元内靠近电井的适当位置分别设置分配电箱。要有竖井布置大样图，强弱电竖井宜分开设置。五、用电负荷标准：1办公区域、餐饮用电按100VA/m2预留。3其它场所按实际功能确定。六、 照明： 各层电梯厅、楼梯间、走廊等公共场所照明中的一般照明灯具由时间控制。十一、安全防范系统：采用集成式安全防范系统1. 入侵报警系统：重要场所手动报警装置与主动及被动探测器相结合；2. 视频监控系统：通过现场设置彩色、黑白、变焦、及定焦摄像机监视并记录现场画面；主要对本建筑的室外周界、出入口、主要通道、办公各层走廊、楼梯间、电梯轿厢、地下车库等实施监视。十二、综合布线系统：楼内的电话及宽带网络采用综合布线方式。地下一层设配线设备间，设计干线子系统到楼层配线架，水平子系统写字楼内本次设计在楼层走道预留相关线槽并引入各出租单元。十四、卫星电视及有线电视系统：城市有线电视网从市政电信管道接入楼内电视光端机房。并进行信号处理、分配、放大、监视。干线系统到楼层放大器箱或分支分配器箱。写字楼内支线本次设计在楼层走道预留相关线槽并引入各出租单元。预留卫星电视天线基础及预埋管。各写字楼层每单元暂按预留一个点考虑，其他商业、餐厅、咖啡厅、会议室、多功能厅、经济酒店等处设计到位。经济型酒店每套房间设1个电视端口。十五、广播与扩声系统：公共走廊、休闲区、娱乐区、经济型酒店等公共场所及底层商业每户可设背景音乐广播。各餐厅、商店设切换模块。十六、卫星通讯系统：每个主楼屋顶预留微波、2个3米口径VSAT卫星通信的天线基座。十七、室内无线覆盖系统：整个楼内区域，包括电梯内、办公区域、地下室，设置中国联通、中国移动、中国网通手机信号增强系统。预留路由和设备条件，配合专业业公司设计。十八、无线上网系统：预留设置地点：一层大堂、咖啡厅、会议室等公共空间预留信息点。二十一、如有会议室、多功能厅预留考虑会议扩声系统、多媒体音/视频会议系统：预留信息口接入条件。不设置同声传译系统。二十二、电梯厅电子公告系统：一层大堂、转换层电梯厅设。二十三、电话、信息点数的设置：1 .按照智能建筑设计标准中丙级标准要求，办公室标准层按1个/20平米办公区预留直拨电话、信息点。经济型酒店每套房间设1个电话、信息点。2.设内部管理用的电话交换机，用于经济酒店及写字楼的物业管理。3.经济型酒店适当位置预留信息点，以便今后办公自动化系统。5底层大厅等公共部位，设置公用的直线电话和内线电话。二十六、其他机房配电、电话配置：1.电话及综合布线系统机房用电单独计量，单设分体空调。2. 配电室、水泵房等功能用房，按规范及常规设电话。二十七、经济型酒店房间内电气设置：1.床头：2个床头灯，开关在灯上。无顶灯。2.卫生间设2个镜前灯、台面普通防水5孔插座。无筒灯。设排气扇。灯及排气 扇开关设于卫生间门外。3.写字台上2个五眼插座。1个电话、信息双面板插座。（1） 电视插座。（2） 窗上和床对面墙上各设1个壁灯，双控开关设于床头和进门处。（3） 经济型酒店走廊适当距离设置清扫用插座。第五章：设备专业设计要求一、暖通空调部分1.设计范围及内容：本项目暖通空调设计主要包括：空调系统、通风系统、锅炉采暖系统、防、排烟系统等。2. 空调方式：(2)经济型酒店客房部分采用分体空调，走廊不设空调。(3)首层大堂采用VRV或多联机空调系统。(4)群房商业配套设施预留户式中央空调机位，每户预留新风路由，设备待装修时安装。(5)冬季采暖采用自备模块锅炉集中供暖，锅炉房与生活热水合用。(6)餐厅厨房、机电设备机房、公共卫生间分别设置独立机械送排风系统，厨房排风还应有油烟净化系统。(7)车库按防火分区设置机械送排风系统，排风系统兼排烟系统，防排烟系统根据规范设置。二、给排水部分：1、给排水系统：(1)生活给水系统：采用市政给水水源，提供全部室内外的生活、消防用水。室内采用竖向分区供水。市政自来水管的引入管上设总水表，并单独设置水泵房。酒店、商业和办公楼用水因水价不同，应分别单独计量。办公楼内的卫生间的冷水（包括中水）采用单独计量，水表设在卫生间内，水表采用卡表，明装外露。(3)生活热水：对于写字楼卫生间，选择就地加热的小型电热水器。对于经济性酒店、厨房、餐厅等区域，则选择集中热水供应系统。分区供水，分区与给水系统相同。生活热水锅炉、交换设备及热水循环泵组均设于地下室。商业及地下车库不考虑提供生活热水。(4)污水系统：主要指粪便污水和厨房污水。经分区有组织收集后，前者进化粪池，后者进隔油池或隔油器（具体数量和位置由用户自己改造），之后排至城市污水管网。建议在项目西南侧适当位置设置单独化粪池，排入楼子庄路市政污水住管线。(5) 雨水系统：高层及多层屋面雨水采用内排水，并入市政雨水管网。2、消防系统： (1) 室外消火栓系统：采用低压系统，应提供两根市政给水管在建筑物周围形成布置成环状管网，并按保护半径不超过150米、间距不超过120米设地下式消火栓。(2)室内消火栓系统：对象为全部室内用房。(3)自动喷淋系统：全部室内（卫生间、楼梯间等用房除外）。其中，不采暖的地下汽车库采用简易预作用系统。车库出、入口、排风出口等有可能结冻的部位采用电伴热保温防冻(4)水喷雾系统：地下锅炉房设置本系统。（如消防局同意可不设） (5) 其它消防设施：全楼配备磷酸铵盐干粉灭火器。（6）不设消防泵房及水池。3、节水节能措施： (1)所有卫生洁具采用节水型产品。 (2)公共卫生间大便器采用蹲坑，供水采用延时自闭式。小便器、洗脸盆采用感应自闭式。 (3)水箱、水池设溢流报警水位，防止进水管阀门故障时，水箱、水池长期溢流