电气工程监理实施细则(20200111200448)

目录一、工程概况2二、建筑电气工程特点2三、编制依据3四、监理工作控制目标及要点4（一）建筑电气安装监理的投资控制4（二）建筑电气安装监理的进度控制4（三）建筑电气安装监理的质量控制6（四）电梯监理的控制目标及要点24五、建筑电气安装监理的安全生产管理37六、电气监理工作措施41七、监理工作制度41八、监理工作流程42九、监理组织机构图56精品资料电气工程监理实施细则一、工程概况1、工程名称：南北康片区北康村村民安置房建设项目2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。3、建筑规模： 85539.984、结构形式：本工程住宅为剪力墙结构，商铺和地下车库为框架结构。5、工程计划投资： 25500 万元6、工程质量等级：合格工程7、计划工期： 2015 年 4月 1 日开工至2018年 3 月 31 日竣工8、设计单位：中国航天建设集团有限公司9、建设单位：济南市中控股有限公司10 、监理单位：山东恒信建设监理有限公司11 、施工单位：济南长兴建设集团有限公司二、建筑电气安装工程的特点本工程电源有两路引自不同变电站的10kv 电源供电，满足一级负荷供电要求，变配电室设置在车库内，各栋号楼在负一层设配电间，配电间内设总 箱配电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱和设备箱。供电方式采用放射 性与树干式相结合的供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树 干式供电，正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用 双电源末端互投。照明、插座均由不同的支路供电，插座回路除壁挂空调外，均设漏电断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30ma 。.本工程防雷等级按第三类防雷。避雷网利用建筑物外围所有结构柱或剪 力墙内两根不小于 16 或四根不小于 12的主筋作为引下线，接地体利用建筑物基础内最外围 2根 25钢筋相互可靠焊接作为接地体。如不满足需要可做人工接地体。本工程设有通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统。三、编制依据1、建筑工程监理规范2、建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20023、建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-20014、施工现场临时用电安全技术规范5、建设工程安全生产管理条例 （ 2003年）jgj46-20056、监理合同7、监理规划8、施工合同9、施工设计图纸 (电施)10、住宅建筑电气设计规范（jgj242-2011）11、低压配电设计规范（ gb50054-2011 ）12、建筑照明设计标准（ gb50034-2013 ）13、建筑物防雷设计规范（gb50057-2010 ）14、住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范 （ gb50846-2012）15、已批准的监理规划16、与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料17、施工单位编写的安全施工组织设计、专项施工方案18、监理合同及施工合同四、监理工作的控制目标及要点（一）、建筑电气安装监理中的投资控制1、投资控制的目标（1） ）确保工程实际成本控制在合同价款之内。（2） ）严格控制工程变更和索赔事宜，确保真实性。 2、投资控制要点：、投资的事前控制：1、熟悉设计图纸、设计要求、标底、标书、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破部分和环节，从而明确投资控制的重点。2、预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策， 减少向业主索赔的发生。3、按合同约定，及时提供施工现场，如期、如质、如量得地提供材料设备，如期提供设计图纸及技术资料，不要违约造成索赔条件。、投资的事中控制：1、按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求。2、施工中主动搞好设计、材料、土建、安装及其它外部的协调、配合。3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。4、严格经费签证。5、定期向业主汇报工程投资动态情况。、投资的事后控制：1、审核施工单位提交的工程结算书。2、公正的处理施工单位提交的索赔。（二）、建筑电气安装监理中的进度控制1、进度控制目标（1） ）实现已审查并通过的建筑电气安装进度计划。（2） ）若因故在实际进度不符合已确认的进度计划时，监理工程师及时督促承包商修订进度计划，确保总工期不变。（3） ）若因不可抗力或业主原因导致实际进度拖延时，监理工程师应全面收集相关资料和证据，依据合同约定正确批准工程延期时间。2、进度控制要点：、进度的事前控制：1、编制本专业工程实施总进度计划。2、审核施工单位提交的施工进度计划。3、审核施工单位的专业施工组织设计。4、编制材料供应计划。、进度的事中控制：1、建立反映工程进度的监理日志及实际进度图表。2、审核施工单位的周、月进度报表3、按合同要求及时进行工程计量验收。4、对工程进度进行动态管理，分析进度偏差产生的原因，并提出调整措施和方案。5、组织现场协调会，解决有关进度问题的事宜。6、定期向业主汇报进度情况。、进度的事后控制：1、制定总工期不被突破的措施，如技术措施、组织措施和经济措施。2、制定总工期突破后的补救措施：3、调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。（三）、建筑电气安装监理中的质量控制：1、质量控制目标（1） ）民用建筑电气安装工程质量应符合现行有关技术标准、规范的规定。（2） ）民用建筑电气安装工程质量应符合施工质量验收规范。（3） ）建筑电气安装分部又分为电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装子分部工程。各个子分部工程又分别分为若干个分项工程工程的质量检验必须全部合格，质量保证资料齐全，即： 1）主要电气设备、材料的 3c 论证、质检报告、产品合格证； 2）电气设备试验、调试记录； 3）绝缘、接地电阻测试记录等必须真实、清楚、齐全。2、质量控制要点：（ 1）