项目交付预评审评分表(精装)

项目交付预评审评分表（精装）检查项目：检 查 人：检查日期：检查项目检查内容/权重比例评分A室内部位50%地面10%1、石材、面砖、马赛克等饰面铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。2、木地板颜色均匀一致，铺设牢固无异响、表面平整、拼缝均匀。3、地毯铺贴平整牢固、拼缝顺直、拼花准确。墙面15%1、涂料、油漆等饰面平整，无破损、起皮、流坠、色差和透底，分饰线顺直。2、墙纸、墙布粘贴平整牢固，无漏贴、补贴、脱层、空鼓和翘边。3、石材、面砖、马赛克等铺贴排版准确、表面平整、边角顺直、无空鼓和色差。顶面10%1、石膏线条及石膏吊顶、扣板等安装紧密，2、表面平整光滑、色泽一致洁净，接缝均匀顺直。门窗工程10%1、门窗开启灵活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确。2、门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛，滑槽内无垃圾，排水孔通畅。3、硅胶顺直均匀、圆弧光滑、边缘整齐，无断裂、气泡。4、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。 防渗漏工程15%1、房间内部无明显渗漏痕迹。 2、屋面蓄水、墙面淋水、外窗淋水试验记录及照片检查资料完整真实。3、卫生间蓄水试验记录及照片检查资料完整，现场试验抽检符合要求。成套安装20%1、木门及五金配件的安装偏差控制在允许范围内，且表面观感质量满足要求。2、橱柜安装牢固、饰面完好、配件齐全，抽屉和柜门启闭灵活、回位正确。3、厨卫设备安装牢固、技术安全、功能完好。4、成套机电设备运行正常。5、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致，表观光滑、无钉眼，棱角方正，接缝严密。6、成品无污染破损，保护措施完善。室内给排水、空调检验10%1、进水和下水正常顺畅，热水进水温控正常。2、现有阀门和龙头位置合理、开启和关闭正常。3、管道安装平直整齐、无破损，排水管道无直角和死角、接口无渗漏。4、地漏位置合理，排水口、地漏口完整。5、洁具防水措施满足要求。6、空调位置合理、安装牢固、温控和运行正常，排风和排气安装方正、运行正常。室内电气、照明工程及智能化工程10%1、配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱内各开关、漏电保护器动作正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确。2、开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确。3、灯具安装牢固、位置正确。4、室内弱电信息箱、信息点设置位置合理。5、燃气探测器、入侵报警探测器、紧急求助按钮功能检测合格。A项得分100%（占比50%）B公共部位30%建筑外立面20%1、建筑外墙面平整无明显起伏，分割线条、阴阳角顺直。2、墙面涂层或石材无明显色差、墙面及窗角无裂缝。 3、外墙面变形缝装饰美观。 4、出墙孔洞位置统一，落水管安装顺直位置布置合理。格栅、栏杆工程5%1、栏杆高度，垂直杆件间净距符合要求。2、安装牢固，平整、美观。3、栏杆油漆颜色均匀，无起皮、脱落、透底、对墙面无污染，接头平顺、稳固、无毛刺。 4、空调机安装预留尺寸大小符合要求。楼（电）梯、通道、大堂20%1、吊顶天花、隔墙、罩面板等安装紧密，表面平整光滑、色泽一致、洁净，接缝均匀、顺直。2、窗帘盒、门窗套、踢脚板表面平整、洁净、色泽一致，表观质量需满足要求。 3、地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直。4、楼梯踏步尺寸一致，无大小头、梯段及平台净宽、电梯候梯厅深度、电梯门净宽符合规范要求。屋面工程15%1、出屋面立管、女儿墙、泛水、檐沟、雨水斗等细部处理是否到位。2、屋面瓦成品保护是否到位无污染。3、屋面排水坡度、分水线、雨水管设置是否正确合理，是否存在积水现象。 4、屋面出入口是否设置了雨篷或其他相应的措施。 车库及地下室工程15%1、墙面及天棚无渗漏，无明显裂缝。2、地面无明显裂缝、起砂。3、通道净高满足规范要求。4、变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件防水施工质量良好。公共部位机电工程25%1、设备用房机电设备安装符合要求,系统运行正常。2、地下车库机电管线安装整齐规范。净高满足要求。3、大堂、电梯前室、公共走道等机电设备安装规范。4、垂直竖井机电设备安装合理，符合要求，便于维护。5、对讲系统、室内开启单元门的开锁功能检测合格。6、电梯运行平稳，无异常噪音，轿厢内做好成品保护。 7、照明灯具安装牢固，无污染，运行正常。8、防雷接地符合要求，电磁浪涌保护器安装到位。9、水箱、水池内外无渗漏，运行正常。B项得分100%（占比30%）C总体景观20%硬质景观（含铺装、构架、小品、围墙等）25%1、饰面材料的品种、规格、质量应符合设计要求，无明显色差、损坏、裂纹、缺棱掉角等缺陷。2、面层与基层的结合（粘结）应密实、牢固，无空鼓、开裂、返碱等，铺设平整，无坑洼积水现象，接缝匀称，表面清洁，无污染。3、所有放样定位必须符合设计要求，直线笔直、弧形曲线应圆滑顺畅。4、构架、小品等结构、基础稳固，安装到位。5、固定件统一、美观，防锈、油漆处理及成品保护到位。绿化种植及堆坡20%1、苗木规格符合设计要求，姿态优美，冠幅完整。2、定位、放线符合设计要求，密度、高低层次合理，无露土，不影响建筑采光，支撑牢固、美观。3、草坪平整度良好，无明显凹凸不平处，无积水，边界线清晰整齐，草坪生长茂密，无空秃，无病虫害，无杂草。4、堆坡符合设计标高、坡形要求，造型平顺，坡度合理，排水流畅，无坑洼积水现象，无石砾，瓦砾等杂物。景观水体15%1、达到景观设计要求，水岸处理自然，与整体环境协调，水质优良，无污染、无异味，透明度高且水面无漂浮杂物，水景周边有水深标高、安全警示，必要的应设防护措施。2、水体景观防渗到位，无渗漏现象。3、相关设备安装到位，设备、管线采取合理隐蔽措施。小区车行道及露天停车位15%1、路面平整且无污染破损，路面排水顺畅，无坑洼积水现象，坡度、交接合理。2、侧石齐整、牢固，无缺角、高低不平等现象，勾缝深浅一致，交接处理合理。3、植草地面平整，植草砖（格）无松动，嵌草平整到位。标识工程10%1、标识制作质量精良。2、标识安装位置合适。室外机电工程15%1、绿化取水点布点合理，水压符合