杭州市第一社会福利院迁建工程设计.doc

杭州市第一社会福利院迁建工程设计招 标 文 件 招标编号：余建设计 招 标 人：杭州市第一社会福利院招标代理：大地工程咨询有限公司二一八年八月 备案单位：目 录前附表 第一章 投标须知 第二章 设计任务书 第三章 评标标准和方法 第四章 合同条款 第五章 投标文件格式与要求 前附表项号内容说明与要求工程名称杭州市第一社会福利院迁建工程设计建设地点及规模项目位于余杭区瓶窑镇凤都村大观山果园里场，用地面积约平方(以实测为准)。建设床位数 张，主要建设内容包括医疗康复用房、公共活动用房、管理用房、生活用房、接待登记用房、附属用房、地下停车库以及室外道路、绿化等，总建筑面积 平方。其中地上建筑面积 平方，地下建筑面积 平方。估算总投资 万元。招标单位联系人及电话招标人：杭州市第一社会福利院地 址：余杭区仁和街道三星路号电 话： 联系人：俞俊 代理公司联系人及电话招标代理：大地工程咨询有限公司 地 址：杭海路号森禾广场座楼 电 话： 联 系 人：沈工 邮箱：质量要求达到现行国家标准、行业标准、行业技术规程，符合建筑工程设计文件编制深度规定要求。招标范围、招标范围包括项目建筑、安装(水、电、气等)、幕墙、室内精装修、建筑智能、结构、暖通、室外景观配套、室外管线综合管线、公共市政、基坑围护、机电设备及其他专业设备等各专项设计内容的方案（含估算）、初步设计（含工程概算编制）、所有专业施工图设计等全部设计工作，以及项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、竣工图编制等所有需设计单位配合的工作。、本次招标为设计总承包（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计）招标，设计总承包单位有设计资质部分的设计工作不允许分包，若涉及到设计总承包单位无设计资质部分的设计工作，由设计总承包单位自行负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报招标人备案），设计费用由设计总承包单位承担。设计进度要求、方案深化：合同签订后 日历天内提供深化后的设计方案并提交招标人确认。、初步设计（含工程概算编制）：确定最终方案后 日历天内提供初步设计（含工程概算）报批稿；、施工图设计：获得初步设计批复后日历天内提供施工图；以上总设计周期 日历天。、在报批或施工图图审过程中按要求进行调整、完善时间：不超过 个日历天。项号内容说明与要求资金来源市财政资金投标人资格要求、具有建设部门颁发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质且具有独立法人资格的设计单位（浙江省外的设计单位需取得有效的浙江省建设厅备案的“外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明”且报名资格条件以备案资质为准）。、项目负责人具有一级注册建筑师和高级工程师职称；、本次招标不接受联合体投标投标有效期自投标人提交投标文件截止之日起计算 天投标担保金额、须从投标单位基本账户汇出投标保证金，金额万元（币种为人民币，拒收现金，截止时间： 年月日）收款单位（户名）：杭州市余杭区住房和城乡建设局（保证金专户）开户银行：建设银行余杭支行银行账号：银行地址：余杭区临平镇东湖中路号 、须在投标保证金缴纳截止时间前将投标保证金（交付方式：网银电汇，一笔保证金对应一个投标项目，谢绝现金缴纳）缴纳到账，并在缴款凭证备注栏中明示用途和投标项目，逾期未缴纳者视为无效投标。、须在投标保证金缴纳截止时间前，凭网银电汇凭证（原件或复印件）至银行窗口办理本项目投标保证金递交函，并预留联系人电话。该递交函将作为投标保证金缴纳的重要凭证。逾期未办理视为无效投标。、咨询电话： 踏勘现场投标单位自行踏勘投标预备会及答疑不举行，投标人对招标文件的疑问请于年月日时前以书面形式送至招标代理公司或招标人投标文件按商务资信标、技术标两部分分别编制，正本壹份，副本肆份，如份数有误在开标时将被当场拒绝。投标文件递交地点及截止日期地点：余杭区公共资源交易中心 号开标室（杭州市余杭区临平南大街号市民之家三楼）时间：年月 日 时分开标时间和地点地点：余杭区公共资源交易中心 号开标室（杭州市余杭区临平南大街号市民之家三楼）时间：年月日时分评标标准及方法综合评估法，具体详见第三章 评标标准和方法履约担保中标人提供合同总价的履约保证金，以汇票、转账支票或保函的形式提供。其他说明、中标方案不等于最终方案，中标单位必须根据业主要求对其设计方案修改至业主完全满意为止，修改期间发生的任何费用一律不作补偿。、经评标委员会评审和确定中标人后，招标人将根据未中标单位的排名，对未中标单位中排名第一名的补偿人民币贰万元，第二名的补偿壹万元，其余单位不予补偿。补偿金总计叁万元由中标人支付（签订合同前），该笔费用投标人须综合考虑在投标报价中，未中标单位设计方案的知识产权使用权自投标截止之日起归招标人所有，招标人在本工程中使用或部分使用未中标方案的设计创意，不再另行付费。投标人一旦递交投标文件，视为对此无异议。、本次招标为重新招标，报名且已通过资格审查的设计单位，不参加须在年月日时前以书面形式告知招标人或招标代理不参加。不参加投标且未提交书面说明的，按杭州市建筑市场主体和从业人员提示信用记录认定与扣分标准相关规定予以处理。第一章 投标须知一、工程简况、项目名称：杭州市第一社会福利院迁建工程设计、建设单位：杭州市第一社会福利院、招标代理：大地工程咨询有限公司、建设地点：余杭区瓶窑镇凤都村大观山果园里场、资金来源：市级财政资金、工程投资总额：估算总投资万元，建设工程费万元。、建设规模：建设床位数 张，主要建设内容包括医疗康复用房、公共活动用房、管理用房、生活用房、接待登记用房、附属用房、地下停车库以及室外道路、绿化等，总建筑面积 平方。其中地上建筑面积 平方，地下建筑面积平方。二、招标范围:、招标范围包括项目建筑、安装（水、电、气等）、幕墙、室内精装修、建筑智能、暖通、室外景观配套、结构、室外管线综合管线、公共市政、基坑围护、机电设备及其他专业设备等各专项设计内容的方案（含估算）、初步设计（含工程概算编制）、所有专业施工图设计等全部设计工作，以及项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、竣工图编制等所有需设计单位配合的工作。本次招标为设计总承包（设计总承包是指该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计）招标，设计总承包单位有设计资质部分的设计工作不允许分包，若涉及到设计总承包单位无设计资质部分的设计工作，由设计总承包单位自行负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报招标人备案），设计费用由设计总承包单位承担。三、设计招标依据、中华人民共和国招标投标法；、工程建设项目勘察设计招标投标办法；、招标人提供资料；、中华人民共和国的有关国家、行业等标准及规范；四.投标人资格要求、投标人需具备前附表要求。五、现场踏勘、投标人自行踏勘工程现场，熟悉区域内的地形、道路及周围的环境，了解一切可能影响投标的资料。凡有影响投标的因素，均应考虑在投标文件中，一经中标，不能以不完全了解工程现场和周围环境等情况为借口而提出额外要求。、招标人对投标人及其代表在现场考察中的一切活动均不承担任何责任。投标人及其代表进入现场后可能会对其自身或对第三方造成的人身伤害、财产损失或损坏,以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，由投标人及其代表自行承担。六、招标文件、招标文件的组成 招标文件由前附表、第一章 投标须知、第二章 设计任务书、第三章 评标标准和方法、第四章 合同条款、第五章 投标文件格式以及相关附件组成。投标人应仔细审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、规定格式、要求说明、技术规范和技术资料。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的实质要求，责任由投标人自负。 招标人所作的一切有效的书面通知、修改及补充都将构成招标文件不可分割的部分。、招标文件的澄清投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全或对招标文件任何部分若有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式要求招标人对招标文件予以澄清。招标文件的澄清将由招标代理单位以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。 、招标文件的修改招标人可以书面形式修改招标文件，并由招标代理单位以书面形式发给所有购买招标文件的投标人。但如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足天，并且修改内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。、招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知内容均以书面备案明确的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清(答疑)纪要内容相互矛盾时，以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准；七投标文件、投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件等均使用中文。若其中有其它语言的书面材料,则应附有中文译文,并以中文译文为准。除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。、投标文件的组成：投标文件由商务资信标部分、技术标部分组成。商务资信标部分主要包括下列内容：（）法定代表人资格证明书（见附件）（）法定代表人授权委托书（见附件）（）投标函（见附件）（）投标承诺书（见附件）（）投标保证金递交函（）投标人基本情况表(见附件) （）拟投入项目人员汇总表(见附件) （）项目负责人简历表(见附件)； （）各专业负责人简历表(见附件)； （）投标人类似项目情况表(见附件) （）投标人认为有必要提供的其他资料。注：文字及格式：招标文件中有要求的按招标文件，没有的可自行编制。技术标部分主要包括下列内容：（）设计说明：包括工程简况、场地现状分析、设计构思、总体布局设计说明、关键技术说明、技术经济指标等；（）工程设计组织方案。 （）工程造价控制措施：投标人应根据提供的建筑方案及自身实力，承诺本工程的限额设计指标，限额内容包括每平方建筑面积的钢筋含量、混凝土含量，该指标将作为评标时的重要考虑因素。在确定中标人后，招标人将与中标人共同协商确定限额设计指标，并落实到合同中。（）设计质量管理和质量保证。 （）对规划设计管控要点及现场服务的落实及承诺。（）主要设计人员表：主要针对招标人提出的要求做出相应的人员、时间、设备等安排，其中的设计组织设计须包括项目设计管理框架图、主要设计人员姓名及履历简介（包括学历职称曾担任职务现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、设计人员资质证书等）。该设计人员一经确认，未经招标人事先书面同意，不能更换，如有更换，新的设计人员资历经验等不得低于被替换的设计人员，且须经招标人事先书面同意。但设计人员的能力不能满足设计任务的要求，招标人有权要求更换，中标人必须及时更换。（）协助招标人通过政府报批报建的相关工作。（）本工程设计深度要求按照国家有关编制深度规定和附后任务书中的相关要求。（）编制设计完成的主要节点（方案优化、初步设计图、全套施工图）的出图进度计划，该计划时间起点从招标人提供建筑方案图开始。（）方案图册（含总平面图、鸟瞰图、立面透视图以及主要出入口效果图等）。（）投标人认为需要提供的其他技术文件。、投标文件的编制 投标文件按商务资信标、技术标两部分分别编制并装订成册，正本壹份，副本肆份，正本与副本有差异时，以正本为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。 商务资信标部分文本统一采用纸张打印(纸张大小超过纸规格的折叠成纸的规格)，技术标部分文本统一采用纸张打印（若部分图纸大于尺寸，应将该部分图纸折叠成规格），商务资信标正副本和技术标正副本的封面、投标函及招标文件要求盖章签字的地方均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代表签字或盖章。由授权代表签字或盖章的，投标人应在其投标文件的商务资信标中同时提交由其法定代表人出具的授权委托书。授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则该授权无效。、投标报价： 投标人的投标报价，应是完成设计任务书中的要求和招标文件、合同条款上所列招标范围的全部以及相关的各类评审费用，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算报价的依据。投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价，任何有选择的报价将不予接受。 投标人应先到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文条件、交通状况、电力、上水、下水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足以影响其投标报价的情况。因中标人忽视或误解项目基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招标人进行赔偿。 报价编制依据投标人应依据但不限于“建设工程勘察设计管理条例”，国家发展计划委员会和建设部联合制定的工程勘察设计收费管理规定、年修订本工程勘察设计收费标准，根据国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知（发改价格【】号）的相关规定以及本招标文件规定的设计工作内容、计划工作量及各阶段的评审费用，自行测算设计费用，结合项目特点及自身设计优势进行报价。 除招标文件另有规定外，报价范围包括成本、利润、税金及风险费、政策性文件规定等所有费用。 本次招标采用费率包干的形式，即中标后合同有效期内费率固定不变，不得因国家政策或法规、标准、市场、工程投资、工期、最终建设规模变化等任何因素影响而进行调整。 招标人设置的价格本次招标暂定建设工程费万元为计价基数，调整系数统一为（不分专业、复杂系数），设置最高限价为万元，凡高于最高限价的投标作废标处理；设风险控制价万元，凡低于风险控制价的不作废标处理，但投标报价不作为有效报价，不能进入评标基准价的计算范围。 设计费的最终结算费用标准：除合同另有规定外，设计费的最终结算费用以主管部门审核后的概算建安费为计价基数（调整系数统一为（不分专业、复杂系数）*中标费率（中标费率中标价万元），费用一次性包干（含方案优化、可研（如有）、初步设计、估概算、施工图设计、竣工图编制及后续技术配套服务等工作）。、投标保证金 投标保证金缴纳金额和方式：详见前附表。 中标人和未中标人的投标保证金于招标人与中标人签订合同后五个工作日内退还（不计息）。 如投标人有下列情况，将被没收投标保证金： （）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（）中标人未能在规定期限内签署合同协议；（）投标过程中有弄虚作假行为的；八、资格预审材料的更新、在递交投标文件时，如投标人资格条件等发生变化的，须将相关材料重新更新并随投标文件一并递交，以证明其仍满足资格预审评审标准,如果在评标时投标人已经不能达到资格预审时资格标准,其投标将被拒绝。九、投标有效期、投标有效期为投标截止日期后天。若遇特殊情况,招标人可于投标有效期届满之前要求投标人同意延长有效期。投标人应在规定的时间内以书面答复表示同意,并相应延长投标保证金有效期,但投标人不能对投标文件进行任何修改；投标人若不同意延长投标有效期,或未在规定的时间内以书面形式给予明确答复,此时投标人被视为自动退出投标,投标保证金予以全额无息退还。十、投标文件的密封、标记、投标人应将投标文件的技术标正本和副本商务资信标正本和副本等两部分各自单独密封在投标文件密封袋里，并在投标文件的密封袋上清楚标明“技术标”、“商务资信标”字样;、在投标文件密封袋上还应注明下列识别标志:（）项目名称和投标人名称；（）年 月 日 时 分开标,此时间以前不得开封。、如果投标文件没有按本投标须知第款规定加以标记和密封的,招标人将拒收该投标文件或者告知投标人招标人将不承担该投标文件错放或提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。、所有投标文件密封袋的封口处应加盖公章或密封章。十一、投标文件的递交、投标人应按前附表规定的地点并在投标截止时间前将投标文件送达给招标人;投标单位递交投标文件的同时，根据评标办法的需要递交各类证书和资料文件的原件（不需密封）及原件目录清单。招标代理单位派人收取各投标单位原件时，应按目录清单进行核查，确认无误后方可签收。所有原件均应为真实有效的材料，如弄虚作假则一经查实后立即取消中标资格。、招标人按本须知规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标代理机构与投标人以前在投标截止期方面的全部权利、责任和义务，将适用于延长至新的投标截止期。、投标截止期满后，招标人收到的投标文件少于法定数的,招标人将依法重新组织招标。、招标人在投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝或返回给投标人。十二、开标、招标人将于投标截止时间的同一时间即按照前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，并邀请所有投标人代表参加开标会议。、参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人应随带本人身份证、委托代理人尚应随带参加开标会议的开标委托书（附件），以证明其身份。如投标单位的法定代表人或其授权委托人不能出示其身份证件或者未按时签到的，事后不得对招标相关人员、开标过程和开标结果提出异议。投标人代表未到场签字确认或者拒绝签字确认的，不影响评标过程。、开标先开技术标的密封袋，在技术标评审完成后（得分不予公布）再开商务资信标。、招标人将对开标过程进行记录，并由招标人和投标人签字确认后存档备查。、投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（）逾期送达的或者未送达指定地点的；（）未按招标文件要求密封包装的或包装严重破损的；（）投标保证金未能按要求和规定的期限之前递交。十三、评标、评标委员会由招标人依法组织，由人(含)以上单数的人员组成，负责对投标文件进行审查、质询、评审和比较等。评标委员会成员严格执行利益回避的相关规定，成员名单在中标结果确定前应当保密。、投标文件审查投标文件资格性审查：评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。投标文件符合性审查：评委会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其投标成为实质性响应的投标。评委会将允许修正投标文件中不构成重大偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，这些修改不能影响任何投标人相应的名次排列。、评标活动严格执行民主集中制，评标结果的产生遵循少数服从多数的原则，每位评标人员必须在评标报告上签名确认，对评标结果有异议的，可以保留意见，并在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为认同。、评标内容的保密 公开开标后，直到宣布中标人止，凡属于审查、澄清、评价和比较以及各投标人得分等所有情况都属于保密范围，不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及确定中标人过程中，投标人对招标人、招标代理机构和评标委员会施加影响的任何行为，都将导致取消资格。、投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件。有关澄清的要求和答复，应在规定时间内以书面形式进行。、投标文件出现下列情形之一的，由评标委员会评审后按废标处理：（）投标文件有关内容未按招标文件规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章；由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件的；（）投标人通过资格预审后在资格上发生变化不能满足投标人资格要求的；（）投标文件内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；（）投标函中招标人、工程名称等关键内容错误或大写报价无法进行宣读的；（）投标文件未响应招标文件的实质性要求和条件的；（）以他人名义投标，或者以其他方式弄虚作假的；（）投标文件中标明的投标人与资格预审时在名称和组织结构上存在实质性差别的；（）设计费高于最高限价或未按费率的方式进行报价的；（）发现技术标正本和技术标副本的内容出现明显不一致之处影响评标结果的；（）招标文件明确规定可以废标的或不符合法律法规的其他情形。、评标办法：采用综合评分法，详见第三章 评标标准和方法。十四、定标、 评标委员会将根据招标文件和有关规定，履行评标工作职责，以评标办法为标准，全面衡量各投标人对招标文件的响应情况。对实质上响应招标文件的投标人，以打分的方法，排出推荐中标的投标人的先后顺序，并按顺序提出授标建议，评标结果不当场公布。十五、中标人的确定、合同的授予、评标结束后，中标结果将在发布招标公告的同一媒体上公示不少于个日历天。对于未中标单位，将不再另行通知，招标人无义务解释未中标原因。、公示结束并报备案机关登记后，招标人将以书面形式向中标人发出中标通知书，中标通知书一经发出即发生法律效力。中标通知书将作为签订合同的依据。中标人自收到中标通知书之日起，应在日内与招标人正式签订设计合同。、履约保证金：中标人提供合同总价的履约保证金。、如中标人拒绝承担中标的项目或提出招标人不能接受的条件致使签订设计合同无法签订，或未在规定时间内签订设计合同，招标人将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金，并根据评标委员会推荐的中标候选人先后顺序，将下一顺序的中标候选人作为预中标人进行公示，或由招标人重新组织招标。、如签订协议并生效后，中标人无故拒绝或延期，按照协议条款处罚。十六、其他、本招标文件未尽事宜按现行有关法律、法规、规章执行。、本招标文件由杭州市第一社会福利院和大地工程咨询有限公司负责解释。第二章 设计任务书根据现有红线图内的等高线判断地形高差并以湖为中心，将此地块分为东（大型服务保障区域、隔离区）、南（康乐教育区）、北（行政办公区域）。一、行政办公区域:（一）、地下建筑设置项目地下建筑设为停车库等人防设施均设置在行政楼地下一层。(二)、地上建筑设置行政楼：、行政大厅：个用于党建、行政、文化宣传；、院领导办公室：间，预留间；、科室办公用房：护理间、康教间、后勤间、基建间、办公室间、信息中心间、工会间、财务室间、预留间，共间；、小型会议室：每层楼间；、接待室：院领导办公楼层设间；、党员学习活动室：间；、值班室：办公楼层均设间；、档案库房：间（自动化）；:、杂物间：间，增加预备间，共间；10、 大会议室：间。二、行政办公附楼：1、 职工运动场所；2、 爱心展示厅及照片墙；3、 志愿者休息室；4、 院史陈列区；5、 小型会议室；6、 会议中心（能容纳人）三、老人公寓（张床位）1、 住宿房间内均需要设置阳台，并且设置成阳光房（便于老人晒太阳）。2、 住宿房间内需要设置独立卫生间。 3、 每个房间按照养老住宿用房标准设置，考虑中心吸氧、吸引、呼叫器等装置（便于观察老人病情变化）。4、 室内活动区域与餐厅分开（便于老人日常生活需要）。5、 房间内设有衣柜等独立储物空间（便于放置衣物和相关用品）。楼层具体布局一楼：一楼老人住宿用房全为双人间标间，并在此楼层设置医生及护士办公室，同时考虑设置开水间（可存放工具）、自助洗衣间、室内活动用房、储物室间、 对外开发的公共卫生间、一部医疗电梯（可容纳病床）、换洗间、开放式公共餐厅。一楼入户大厅请设计单位重点考虑，要求温馨以及具备接待家属的能力。二楼：与一楼布局大体一致，另增设间人住宿用房（特护病房），同时考虑设置公共换洗室（该换洗室能够直接推着病床让卧床病人进入换洗）。三楼：大的康复训练室一间、社工办公室一间、间人住宿用房（特护病房）、会议学习室、对外开放的公共卫生间、值班室一间（带卫生间）。周边环境老人公寓周边需考虑设置可播放音乐的广场以及门球场地四、精（智）障特护楼（男）（女）（床位张）1、 服务对象房间内均需要设置自用储物柜(便于放置衣物和相关用品）。2、 每个楼层设置餐厅、室内活动区域、阳光房，楼另设户外活动区域（包括户外休闲活动设施整套）。3、 每个楼层设康复训练室（为肢体残疾进行康复训练）。、每个楼层设多媒体功能厅（便于服务对象班组内学习教育）。楼层具体布局一楼：该楼层架空，不考虑设置住宿用房，适当考虑设置服务对象的室内活动场所，设置间稍大康教活动用房。二楼：房间类型为人间住宿用房间， 人间住宿用房间，每个房间设置简易卫生间，该卫生间仅有蹲坑与洗手台；间值班室（带卫生间）；间护士站；公共换洗室（该换洗室能够直接推着病床让卧床病人进入换洗）；开水间（可存放工具）；储物室间；公共卫生间；稍大康教活动用房间；设置电梯部，一部设置在大门出入口，另一部根据使用具体需求选择位置设置；要求设计单位考虑设置无障碍设施，便于服务对象上层居住房间。三楼：与二楼相同周边环境该区域需相对封闭，建议采用庭院式的建筑风格。五、留观楼（床位张）约个单人间床位，每年儿童院福利院都会向我院输送一批成年服务对象，留观楼内需设部分床位用于新进服务对象观察。另设疑似发病人员观察房。暴力倾向严重人员，转移至此楼。要求房间软包处理，带卫生间，且将新进服务对象观察房与疑似发病服务对象观察房区域分离。六、传染病隔离楼（男）（女）（床位张）男区张床位，女区张床位，房间内需考虑设置卫生间。要求男女分层管理，并分为呼吸道感染区域与血液疾病传播区域。楼设置需考虑风向，要求在下风口位置，周围一定范围内无建筑物遮挡。并考虑按照医院隔离区域建设规范，设置“三区两通道”。楼层具体布局一楼：该楼层架空，要求具有良好通风效果二楼与三楼：设置观察室间（房间软包），单人间间，双人间间，房间内均考虑设置储物衣柜，二、三楼还需设置室内开放式餐厅及活动影音室、开水间（可存放工具）、室内活动用房、储物室间、 对外开发的公共卫生间、一部医疗电梯（可容纳病床）、一部客梯、开放式公共餐厅、护士站间、公共换洗室（该换洗室能够直接推着病床让卧床病人进入换洗）、治疗室间，该区域还需考虑换气系统。七、后勤保障中心1、 服务对象餐厅，可同时容纳人（采用电力动能），具有多功能厅功能，职工餐厅（采用电力动能），同时容纳在职职工人餐厅和外包职工人餐厅。2、 接待包厢小型个（一张桌子），个中型（两张桌子）；3、 服务对象洗衣及烘干房（烘干采用柴油加热高温杀菌设备），并在洗衣房不远处设置晒衣场，要考虑晒衣场的光照及隐蔽性；4、 物业办公室间（含修理班），理发室，小型会议室间，保洁工具存储室间，维修工具及设备存储室间；5、 服务对象仓库（至少）；6、 固定资产仓库（至少）；7、 消防室、地下消防及生活水泵房、强电间、中心机房等设备用房；8、 顶楼阳光花房；、需考虑货用电梯部，客梯部；请设计单位根据使用需求及专业经验，组织设计方案。八、医疗康复中心:一楼：门诊办、收费挂号室、急诊室、外科、治疗室、清创室、内科（个诊室）、中医科，妇科、神经康复科、老年康复科、发热、肠道等传染病门诊、输液配药室、输液大厅、注射室、抢救室、中西药房、超声室、脑电图室、心电图室、肺功能室、骨密度室、检验科、放射科、消毒供应室、耗材发放间；二楼：平衡功能评定室、言语功能评定室、理疗室、认知功能评定室、精神科、口腔科、眼科、耳鼻喉科、高频治疗室、室；三楼：医生办公室间、护士办公室间、医生值班室间、护士值班室间、病案室、会议室、学习室、护理创新工作室（兼有理论和操作培训功能）。医疗废水排放处理按照二级医院的要求设置九、康教楼一楼为体育活动场馆：篮球场一个、羽毛球场个、气排球场个、台球个、乒乓球场个二、三楼功能室：、舞蹈教室：平方，内设更衣、音控、器材存放室等；、排练厅：可容纳人，含更衣、化妆、音控、舞台、厕所等；、手工制作室、绘画室、软陶室、折纸室（约平方），另备用间,共间；、烘焙室间（约平方）；、教师备课室人间，间；、乐器室间，歌唱室间，其余康复教室间，共计间（约平方）；、道具室、物品存放室（约平方）；、每层楼设男女卫生间处；设两处供水站，杂物间间；、会议室间（容纳人）,带沙发接待室间（人）；、设阳光房一间。、设置两台无障碍电梯台为医用电梯，一台为普通客梯。十、学生公寓（床位张）该楼设置约个床位，其中间为四人居住间，间为双人居住间。（此楼层主要提供给符合上课学习条件的休养人员居住，服务对象可通过学习再重新回归社会。）十一、模拟家庭公寓 （床位张）约个家庭(人间)式套房，此栋楼用于外出打工人员居住，部分床位准备给外嫁或已与我单位解除关系的服务对象回院时居住。对于还未与我院解除关系的服务对象，日后该区域可让服务对象熟悉社会家庭，要求设计便于管理，男女分开。十二、户外拓展训练活动区、该区域提供居住在康复楼内以及自理条件较为正常的服务对象使用，引导服务对象进行户外康复教育活动，要求种植大片绿荫草地，及安装户外拓展器械，设置地埋音箱广播，作为室外群团活动场所。、规划劳动基地，可提供服务对象种植农作物，以此提高服务对象参与社会劳动能力，同时该区域可种植花卉苗木，日后作为景观亮点打造。十三、院区内环境设计要求、对各幢楼体之间的空间进行充分利用，注重服务对象的户外活动空间打造，同时考虑消防应急通道与医疗救护车的线路设计。、各功能区域间需使用廊道连接，便于服务对象在雨天及高温天气通行至各功能区域，同时作为服务对象送餐车运行路线。必要时允许医疗救护车及消防工程车通行。、考虑院区夜间亮灯工程的打造。、院区内有多条自然水系，要求设计单位考虑地块内水系景观打造，并将地块内中心湖景观带打造为亮点，重点组织设计。、全院的垃圾运送请设计单位考虑设置，包括医疗废弃垃圾、服务对象生活垃圾等，要求垃圾分类回收并设置垃圾运送路线。十四、该项目经济指标根据杭州市余杭区人民政府办公室公文处理简复单文件要求，该项目用地面积平方，用地性质为社会福利用地（），容积率，建筑密度，绿地率，建筑限高。注：1、 投标人投标方案满足各功能需求的同时可调整各功能区的面积；2、 因福利院休养人员情况特殊，希望各设计单位能深入了解休养人员的生活与生存环境的需要。根据服务对象的切实需求，结合设计人员的专业设计能力，提出贴合建设单位需求的设计方案。第三章 评标标准和方法一、评标程序、评标会议由招标人代表主持、招标人代表宣布评标会议注意事项。、采用推举方式或由招标人确定评标组长。、招标人代表对项目简况、建设规模、设计要求、评标方法、评标方式等情况进行简要介绍。、由评标委员会根据评标办法进行评审，先评技术标，在技术标评审完成后（得分不予公布）再评商务资信标。如在上一阶段评审时，判定为废标的投标文件，不再进入后续环节的评审。二、评标方法、本次评标采用综合评分法，满分为分，其中技术标满分为分，商务资信标满分为分。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章本款规定的评分标准进行推荐中标候选人。、评标委员会先对技术标进行详细评审，取所有评标委员会组成人员对各投标人的评分减去一个最高分和一个最低分后的算术平均值为该投标人的技术标得分（分值保留二位小数，小数点后第三位四舍五入），评分标准见附表技术标评分细则。、技术标部分评审结束后，评委对通过技术标评审的投标人的商务资信标进行符合性审查和详细评审，由评标专家查阅投标文件的商务资信标及相关证明材料并进行集体讨论后统一评分，评分标准见附表商务资信标评分细则。（评分如出现小数点，则保留小数点后第二位，第三位四舍五入处理）、各投标单位最终得分技术标得分商务资信标得分。、确定评标结果按照本招标文件确定的评标办法对投标文件进行评审，对各投标文件进行打分并根据各投标单位最终得分最高的投标人为第一中标候选人。若中标候选人出现得分并列，以商务资信标得分高的排名在前；如商务资信标得分也相同，以投标报价低的排名在前；如均相同，由抽签确定中标候选人排序，先由投标人按投标文件送达顺序抽顺序号和对应球号，再由招标人抽中签号。评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，推荐一名合格的中标候选人。附表 技术标评分细则（满分分）分项分值范围评分标准设计说明依据是否明确、内容全面、针对性强、主要技术经济指标是否合理正确投标人的整体设计思路清晰性，设计深度、构思新颖性，立意独特性。总建筑面积、建筑密度等技术指标准确，符合招标文件规定要求。总平布置、功能分析、建筑单体、建筑造型、景观等满足设计方案的要求且便于施工的设计理念：建筑群体和单体的空间处理、立面造型设计简洁明快、有特色、色彩协调、建筑创意、整体效果性；（）考虑布局合理性、经济性、协调性；（）与周边环境协调景观美化程度；（）多功能设计的灵活性、舒适实用，功能齐全、满足使用要求，无障碍设计（专用通道、扶手、厕所）的合理性，满足消防、环保、卫生设计要求性各功能区域间协调的符合性、合理性，照明、空气循环、消防、智能化、雨水收集利用、康复设施等配套系统的设置是否完整、合理。投资估算和技术经济分析完整性、准确性造价控制措施。工程涉及重点与难点，存在的主要问题及技术建议。设计进度计划安排的合理性，设计质量管理措施，施工配合及服务承诺，出图周期完全满足招标文件要求，保障体系完整，节点详细设计团队情况（设计团队的学历、资质等级能力水平，以及是否有国内外生态景观设计经验，是否有同类项目实践经验，是否有养老空间、智残人士等特殊人群空间理论研究及实践经验）针对本次招标范围内的项目在采用新工艺、新技术、新设备、新材料的设计技术方案及保证措施（绿色建筑、建筑工业化等）针对本项目技术服务的举措（是否提供技术由投标单位自行决定）投标标书质量，效果图制作全面性小计分附表商务资信标评分细则（满分分）分项内容分值范围评分标准企业资质分1、 同时具备工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级和风景园林工程设计专项甲级资质或同时具备工程设计建筑行业甲级和风景园林工程设计专项甲级资质或具有工程设计综合甲级资质的得分。（证明材料：有效期内的资质证书。）企业信誉分1、 企业获得省级及以上工商行政主管部门颁发的“级守合同重信用单位”或国家级“守合同重信用单位”称号，且在有效期内的，得分。2、 企业获得省级工商行政主管部门颁发的“级守合同重信用单位”称号，且在有效期内的，得分。3、 企业获得省级工商行政主管部门颁发的“级守合同重信用单位”称号，且在有效期内的，得分。（提供有效期内的证书原件，否则不予得分。）项目组成员分除项目负责人外，主要专业的负责人（建筑、结构、安装、市政、景观、暖通等），具有高级职称或一级注册建筑师或一级注册结构师，每有个得分，最高分（高级职称、一级注册建筑师、一级注册结构师不能重复得分）。（证明材料：职称证书或注册证书，项目负责人与项目组成员不得重复）企业业绩分投标人自年月日以来具有类似项目设计业绩（类似业绩指总建筑面积及以上的医院、福利院、养老院等），每有个得分，本项满分共分。（证明材料：明确项目特征的设计合同或中标通知书，以合同或中标通知书签发时间为准）企业获奖分投标人自年月日以来类似项目（医院、福利院、养老院等）获得过省级行业主管部门（或行业协会）及以上部门颁发的工程奖项的，每项得分；获得过市级行业主管部门（或行业协会）部门颁发的奖项的，每项得分，此项最多得分。（证明材料：获奖证书，时间以获奖证书颁发时间为准；同一项目就高计取，不重复得分。）报价分、凡高于最高限价的作废标处理；凡低于风险控制价的投标文件不作废标处理，但投标报价不得作为有效报价进入评标价准价的计算。、全部投标人有效投标报价中扣除一个最高报价，一个最低报价后（当有效投标人少于或等于五家时，不再扣除最高与最低报价）的算术平均值作为评标价准价。 等于评标价准价的最终报价（评标价），得满分分；评标价准价以下的最终报价（评标价），每下降一个百分点扣分；评标价准价以上的最终报价（评标价），每上升一个百分点扣分；以此求出各投标人商务标得分，不为整数时用插入法计算，保留小数点后两位。注：商务资信证明材料须提供原件，未提供原件的，该项评分不得分。第四章 合同条款一建设工程设计合同(一)(建设工程设计合同)工 程 名 称： 工 程 地 点： 杭州市余杭区 合 同 编 号： (由设计人编填)设计证书等级： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 年 月 日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： 设计人： 发包人委托设计人承担 设计任务 ，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 本合同依据下列文件签订： 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。 第二条 设计依据 发包人给设计人的委托书或设计中标文件。 发包人提交的基础资料。 设计人采用的主要技术标准是：国家标准和浙江省标准、国家强制性规范。第三条 本合同设计项目的内容：包括本工程方案设计、初步设计（含工程概算编制）等设计工作，以及施工图设计配合工作。第四条 发包人向设计人提交有关资料、文件及时间 第五条 设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间暂定：方案设计提交十五套文本；初步设计提交十五套文本；施工图八套；上述设计文件按发包人要求的合理设计周期时间内提交发包人，交付地点为发包人工程部门，文件深度满足国家及当地规范、规定要求。发包人因实际需要，须设计人提供多媒体演示、展板、文本和图纸等，相关费用均已包含的合同价中，设计人应予以积极配合，发包人不再另行支付费用。 第6条 设计费用暂定合同价 万元，中标设计费率固定为 （中标价万元），设计费的最终结算费用（实际合同价）以主管部门审核后的概算建安费为计价基数（调整系数统一为（不分专业、复杂系数）*中标费率（中标费率中标价万元），本合同设计费为费用一次性包干（含方案优化、可研（如有）、初步设计、估概算、施工图设计及后续技术服务等工作）。第七条 支付方式 设计费阶段性支付比例付费次序支付比例付费时间（每阶段支付标准为设计内容修改完毕且经相关部门审批通过为准）第一次付费支付暂定合同价的本合同签定后天内第二次付费支付至暂定合同价的方案评审完成，确定设计方案，提交初步设计初稿后天内第三次付费支付至实际合同价的取得初步设计批复后天内第四次付费支付至实际合同价的，并无息退还履约保证金所有施工图设计完成后天内第五次付费支付至合同价的 工程竣工验收合格后天内结算付费支付剩余的合同价款工程审计结束、完成建委竣工备案后天内 第八条 双方责任 发包人责任： 发包人按本合同第四条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，返工费用不另行计算。 发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计人同意，不得严重背离合理设计周期。在合同履行期间，发包人（非不可抗力原因）要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的订金；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 设计人责任： 设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按本合同第条五条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件