二次结构合同.doc

海怡花园住宅、公建及居委会工程二次结构及装修工程劳务承包合同发包方： （以下称甲方）承包方： （以下称乙方） 甲方现将（A28+A29+A30）和（C5+C6）栋工程的二次结构及室内外装修部分以包工不包料的方式包给乙方施工，为了明确双方责、权、利关系，经双方协调，特订如下条款，双方共同执行。一、包工范围1、砌砖工程：即整栋工程包工区域内的所有砌体都包括在内。另含砌砖时预埋拉结筋、预埋件、浇筑造柱（楼梯扶手拦水基）、窗过梁、窗台、女儿墙压顶和木门框安装等附项工程。2、抹灰工程：即整栋工程包工区域内所有墙体、天花在内，另含阳台、雨篷、楼梯、排水沟、滴水线、腰线、女儿墙泛水、管道防水圈等细部，以及厕所等部位防水砂浆的施工。3、墙、地面饰面砖工程：即包工区域内所有需做饰面装修的部位，含零星构件部位。4、楼梯部分：包水泥砂，梯级砖，若扶手为砖砌体则包含在内。5、门窗框边和水电孔、洞、槽等细部水泥砂浆于混凝土的填补，灌筑、修整工作已属于乙方承包范围。6、乙方承包整栋工程外墙装修任务。包挂网、打点、标筋、找平、打泥底、贴面、压缝、清洗及完成上述内容所需清理场地的人工费。且乙方自备灰桶、切割机、铝合金尺、铁丝、胶线、灯管、水管、清洗材料等。7、外墙工程中质量：确保工程质量达到市样板工程验收标准，争创“省样板”，具体实例是要比已完工的嘉富广场、华农大教学楼外墙质量要好。8、天面层部分“女儿墙砌体、女儿墙构造和压顶钢筋砼制作、抹灰、泛水和饰面装修：屋面（流槽）钢筋细石混凝土找坡层、泡沫塑料隔热层铺垫、水泥砂浆找平层、锯缝、填沥青。9、承包方式：包工、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包灰桶、包铲、包铝合金尺、包角尺、包灯管、斗车、安全帽、灯架及灯线、扫把、水管、角尺、包手提锯机等小型工具。甲方提供原材料、砂浆机、移动电箱、外排。10、乙方必须无条件地保护包工区域内的所成品或半成品，不得在各装修成品上涂抹、刻划、敲打。严禁生火，防止产品霉变，直到工程结束后方交给甲方全面验收。如保护不当，造成的成本费用增加，由乙方负责。 以上几项工程甲方只负责提供基本施工材料和施工工具，乙方则施工到成品完工至验收，期间的一切有关施工工序均包在包工范围及单价之内。例如搭设室内操作台的脚手架、饰面砖套割、打磨、保护成品等，并包括按文明施工管理条例对施工现场进行清扫工作。 对于包工内容及工程量的增减或装修项目的更改，乙方须无条件接受。在工程需要赶上的时候，乙方须积极配合，甲方项目部所提出的工期和质量要求，采取适当措施进行赶工，乙方不得私自将工程转包给其它外来的班组施工。如确需分包须经工地项目经理同意，方可实施。但不可频繁换工。否则甲方将自动同乙方的合同并按产值的70进行结算。因乙方是在确定达不到甲方要求时，甲方可根据实际情况调入其它施工班组配合乙方，乙方须坚决服从。或甲方有随时终止于乙方的合同。二、质量标准及要求：1、砖砌需预先湿润烧结粉煤灰砖，湿润程度达到砖断面砖心还有1CM-15CM的干心为宜，防止湿润不均或过度湿润。砌砖时要做到二边挂线，才能保证砌体的垂直度和平整度。若违反此要求，每次罚款200元。2、砖砌体要求砂浆100饱满，如有发现因砂浆不饱满的孔洞则罚款10元处。3、砖砌体不应有重缝墙，转角接搓牢固。每发现一处，罚款10元。4、砖砌体表面平整都要求控制在5MM内，水平灰缝平直度不大于3MM；墙体垂直度应小于4MM。每超一处罚款50元。并返工至达标。5、门窗洞口预留宽度、高度偏差不大于20MM，每个门框要求至少应有2-3块沥青浸过的木砖，且木砖木纹方向与钉子所钉方向垂直。6、抹灰前要事先清理基层表面，并淋水湿润，对于梁、柱、剪力墙、天花等部位表面要经过凿毛拉处理，或刷浆处理，这样才能保证减少空鼓。墙面抹灰所用的白灰必须要经过现场熟化方可使用。若违反此要求，每次罚款200元。7、天花、墙体批挡，要求表面光滑洁净，色泽一致，无抹灰痕，线脚清晰美观，平整度、垂直度均不大于3MM，阴阳角方正，不超3MM。每超一处，罚款50元。并返工至达标。8、完成成品在干透之后不允许有爆灰芽、龟裂、脱层、空鼓等现象。出现上述现上述现场每处 50元，并返工至达标。9、批挡完成面，内窗台应比外窗台高2CM，内外窗台的高度由当班施工员协调，应保持整体窗台高度一致。10、做地面水泥砂前要清洗好结构表面，打好标筋，对于一些需铺水泥砂较厚的地面要分两次压实，防止空鼓。掌握好水灰比，防止起砂，脱皮现象，并且注意掌握抹光时间。11、地面水泥砂平整度2M内不得大于2MM，不起砂、无积水、无抹灰痕，在干透后地面不得起皮及空鼓。12、板块墙地面施工前先进行选色和选料，然后要开始定位预排时要考虑各墙边角，非整块砖不能小于规范的尺寸，不能出现“老鼠尾”。同时各房间的横竖缝要对正通缝。厨、厕、阳台要考虑排水坡度，墙面砖须从最低点排起，以避免“吊脚”现象。13、凡规定贴前要浸水的板块材料在铺贴前需按规定进行浸水，离墙边留1CM，不得一次满铺贴。14、板块镶贴要牢固，以水泥浆为主要粘结材料，严禁空鼓，不允许歪斜、缺角、裂缝板的四角应平整，高度差不得大于2MM。15、墙地面砖平整度2M内不大于2MM，接缝宽度应均匀一致，不允许偏差，接缝板的四角应平整，高度差不得的大于0.5MM，接缝要饱满。16、墙裙、踢脚线上口线要求平直，突出墙面的厚度要均匀一致，下口与地面及梯级的接缝要清晰一致，不得超过2MM。17、厨房、厕所、阳台等完工产品不得出现积水等倒泛水现象。18、一些板块墙体地面需开孔安装电源开关，给排水管、门窗框等，要求现场加工套割，完工产品不得大于5.19、板块墙面避免出现“老鼠尾”，墙面避免出现吊脚现象，均要预先排板和考虑排水坡度。20、因内墙装修与外墙及门窗施工紧密联系，所以施工时一定要配合好，乙方不能因外墙或铝合金施工进度。而拖迟内墙窗角的施工。21、外墙墙面包打底、选料（不得超过2）、打边贴面等工序严格按技术安全交底和内控标准施工，完成后必须做到阴阳角要方正、线条平直、整洁、美观，墙面平整度不得超过本公司内控标准、垂直度、平整度偏差均不得大于2，相邻四砖角间高低差不得超过0.5，镶贴牢固，不得出现空鼓、歪斜、缺楞、掉角、裂缝等缺陷。22、女儿墙、阳台压顶、窗台等排水要合理，要符合要求，窗楣做鹰 ，外窗台低于内窗台，外窗台做向外排水坡20%（详见消除质量通病三十条）。23、镶贴前必须进行模数计算和预排，使排砖和拼缝均匀，阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象。24、各装修完工后，必须经班组自检合格或优良后，才能通知甲方验收，关于上述相关罚款，都在当月产值中扣除。以上要求均需要满足，并严格按照广州市建委下发的消除质量通病三十条文件，参照实施，整栋楼完工后必须符合文件三十条的要求。三、包工单价（质量均要达到内控标准）1、砌砖：加气混凝土砌快，单价壹拾捌点伍元/平方；灰砂砖零点贰壹（0.21）元块。按图纸实砌面积数计。2、抹灰：按图纸实际面积计算工程量。内墙抹灰（包含上白灰），单价为捌点柒元/；外墙抹灰（包含外墙挂钢网、刷毛、打磨和压光等工作），单价为壹拾玖（19）元/。以上单价均包括操作平台架子塔设和拆除。3、楼地面装修：楼面水泥砂光面柒元/平方，粗面陆元五角元/平方。4、卫生间双面水泥砂光面（防水部位）按壹拾肆元/。5、楼梯按步级计算，步级按每步壹拾叁元。6、屋面工程：天面层泛水、水泥砂浆找平层、泡沫塑料隔热板铺设、钢筋砼找坡（保护）层、钢筋细石砼板层锯缝、灌沥青，合价贰拾伍元/。7、门窗过梁、反水基、构造柱（包括钢筋制安、模板制安和混凝土浇筑），单价壹拾伍元/米。8、门窗边框塞水泥砂浆或混凝土贰拾伍元/樘。依据上述（8项）分项工程分析单价，其班组综合承包单价按图纸建筑面积计算，综合单价为113元/。9、上述单价不包发票，若要求开发票，按公司规定执行，其费用由我司负责。10、上述各包工单价已综合考虑了施工的难易程度。乙方在施工完较好施工的工作面后而剩下较难的施工面而不去尽快完成，影响工程进度时，甲方有权另请其他班组完成，甲方将降低包工单价的5处罚乙方。并且将其他班组施工所有的时工工资从乙方产值中扣出（时工工资按100元/工计算）。11、工程结算按有效施工图纸以实际完成部位进行结算。以上会有些零星及特殊工种确实包工单价中未考虑到的，乙方应对整栋工程所有装修部分进行总包，不得以任何理由进行推搪，至于包工单价可由项目经理、主办施工员，根据单价为基础，报公司领导最后确定。在没有甲方的同意，不允许以计工方式对项目的工程进行结算。四、纪律及罚款规定：1、乙方不得以任何方式转让该承包合同，否则甲方有权随时取消与乙方的合作关系，将按转让价与乙方办理最终结算，且罚款5000元。2、乙方包工单价已包括工伤工资和医药费及各种劳保福利在内，合同解除前不再调整。3、乙方出现严重的质量问题且不整改，甲方可单方终止合同，由此造成的损失，由乙方负责。4、乙方代表必须在工地上班，以便随时商量工作，如有特殊情况需离开工地时，必须征得项目经理同意，否则不请假离开工地每一天，罚款乙方代表200元。超过4天后，按自动退场处理，所做的产值按80结算，并责令全班退场。5、乙方工人应佩戴个人身份标卡（胸卡）上下班，否则每人每次罚款10元。6、乙方工人每天做到工完场清，即地面清扫干净，所用工具和材料要统一堆放整齐，施工机械清洗干净，否则每发现一次，罚款乙方200元。7、所住宿舍及周围环境要保持干净、整洁、宿舍要安排专人打扫，否则每发现一次，罚款乙方50元/次。8、乙方工人严禁私拉电线、不准使用电炉及电饭煲，不得藏易燃易爆物品，一经发现，罚款乙方500元/次。9、乙方不得在工地或工棚范围打架闹事，否则双方当事人各罚款2000元及支付各种有关费用，严重者交公安机关处理。10、乙方工人不得在工地及时宿舍周围大小便，一经发现每次罚款100元。11、一放工人不得在工地、宿舍范围内赌博，一经发现每次罚50元。12、未经项目经理同意，不得带外来人员进入工棚内住宿，否则，每人每夜罚款100元。其间所发生的一切事故由乙方负责。13、乙方所在进场施工人员，必须带齐有效的身份证、暂住证、计生证、劳务证、劳务工人安全知识合格证等有关证件，并将其复印件或原件交项目部存档，否则有关部门来检查罚款由乙方承担。14、在上班时间内，发现不带安全帽、穿拖鞋者，每人每次罚款50元。15、乙方新工人进场，不及时通知甲方办理有关手续及进行安全教育的，一切后果由乙方承担。16、乙方非施工人员进入施工场地，所造成的一切后果由乙方承担。17、乙方施工人员必须安排操作规程进行施工，若违反该规程进行施工所造成伤亡事故，乙方要负主要责任，为减少处理事故的费用，乙方人员必须购买人身意外事故保险，其费用由乙方负责。五、结算原则和付款方式1、由项目部结算员报进度或结算，报公司工程部审核。2、每次凭质量验收卡（项目部必须签齐名），预支进度款（包伙食费）。具体是分为（A28+A29+A30）和（C5+C6）栋单位工程，当每一单位工程内外装修全部完成，办理结算，付至结算总价的80%。3、当该分项工程完工后，经双方签字验收达标，甲方付乙方完成总产值的90%（包伙食费）。但一发的那个全部工人必须在拿到前述90%款项时全部退场。否则，每拖延一天退场，甲方罚款乙方壹仟元，按此类推。4、剩余10%，待到该分项工程验收后二月后30天内一次付清。5、工程量、合同造价，详见附件六、工资发放方式1、各班进度款、结算款均由班组长制表，项目部审核，凭员工和身份证签领临用开支。2、原则上先由项目部总务员按班长所制工资表发放所有工人工资，余额为班组长所有。禁止先发放班长工资，再发放工人工资。七、材料的使用1、乙方应严格遵守限额领料制度，杜绝浪费，降低合理损耗，实际损耗量不得超过现行定额水平（损耗率在技术交底时确认）。2、在确认损耗率后，若实际消耗小于定额损耗，甲方将给以乙方其差值50%的奖励，相反，若实际消耗大于定额损耗，甲方将给以乙方其差值50%的处罚。八、工程保修留5%保修半年，从完工之日结算。其间乙方必须保护成品至工程量最后验收，其间所造成的损坏，视原因后进行责任及费用分担，但修补工作均由乙方承担，乙方不得以任何理由进行推卸，且须在甲方规定的期限内进行返工或修补，否则甲方有权另请其它班组进行施工，一切费用由乙方支付，并在结算时或保修金中扣除。九、双方责任（1）、甲方必须在施工前做好技术交底和安全交底工作，并全面统筹指导，安排乙方施工，监督各班各人，严格遵守我司、项目部有关规章制度。（2）、甲方管理人员检查、监督乙方的工程质量和工程进度，及时下达质量整改通知和进度高速计划。（3）、甲方按月计算出乙方的工人产值，作为支付进度款的依据。（4）、甲方应协调乙方与其它施工队伍之间的关系，避免不必要的矛盾。（5）甲方负责安排乙方人员的食宿，提供必要的生活用水、用电。（6）甲方有义务向乙方解释公司内部的现场文明施工，安全生产管理和质量管理及材料管理等一系列管理制度。2、乙方负责（1）乙方在施工过程中，必须服从甲方管理人员指挥，并严格遵守各项规章制度。由于乙方自身原因造成安全事故全由乙方自负.（2）乙方对于在施工中不和要求的，必须及时整改。（3）每次有新工人员进场，必须主动向项目部提交工人身份证复印件，并在每月底向项目部提交此月工人总数。（4）施工前，必须接受甲方人员的技术和安全交底。（5）乙方必须自