房屋认购资格及房屋所有权转让协议空表.doc

房屋认购资格及房屋所有权转让协议根据国家的法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋认购资格及房屋所有权转让事宜达成如下协议：第一条房屋认购资格转让一、 单位 （甲方）自愿将位于 的购房资格一个转卖给乙方，房屋建筑面积_平方米（实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准），共_（套/间），房屋结构为_，转让金共计人民币 万元（小写： 元整），该小区是针对甲方单位干部职工销售的团购房（注明： 是暂定名,开发时间和小区实际名称以开发商签订商品房买卖合同为准），甲方保证自己的认购资格真实有效。甲方在乙方支付全额购房资格转让费后，同意将该购房资格转让给乙方，乙方同时获得并享有该房屋认购资格和购房权利。二、甲方在本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方在 （暂定名，位置同上）的房屋认购资格转让给第三方。三、甲乙双方在签订本协议时，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让金共计为人民币 万元（小写： 元整），甲方在确认该款到账后在本协议签字认可，交易即告完毕。由于甲方单位与开发商之间原因没有开发该小区造成乙方不能购买该房屋的，甲方在七天内主动退还乙方所交的资格转让金,甲方若不按期退款,超期(七天)乙方按价款的每天百分之三收取利息,计复息。第二条房屋所有权转让一、双方签订此协议后，乙方将以甲方的名义交纳购房首款共计人民币 万元（小写： 元整），并与 （下称“开发商”）签订认购协议书，乙方成为该房屋的实际出资人和所有权人，同时取得该认购协议书的房屋购买资格及相应权利，甲方应将该认购协议书及相应交款凭据交由乙方保存。二、根据甲乙双方共同约定，该房屋的剩余房款共计人民币 万元（小写： 元整），均由乙方按期承担支付（若开发商规定只允许用甲方名义支付，则乙方将该款以甲方名义支付给开发商），支付完毕后乙方将全部取得该房屋认购及所有权的一切资格与权利，甲方必须将相关手续及凭据交由乙方保存。三、在签订认购协议书后，若开发商可办理更名手续，甲方须全力协助乙方办理更名手续，并将认购协议书中甲方名字更换为乙方名字，并在开发商取得房屋预售证后，甲方有义务提前两天按约定电话通知乙方，由乙方与开发商签订商品房买卖合同。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。以上申请银行按揭贷款及办理购房的所有相关手续，甲方必须协助配合完成，为乙方提供办理相关的所有手续和证件(如更名过程可能长时间的延期等,乙方不再支付甲方在配合过程中所产生的任何费用）。四、乙方支付转让费及相应房款后，若甲方单位或开发商要求该房屋待交付的五年之后方可更名，或甲方以房屋名誉业主的身份取得房产证后，甲方应主动协助乙方办理更名过户事宜，并将该房屋的房产证过户给乙方，并提供相关的手续和材料，之后甲方应协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。第三条声明及保证一、甲方：甲方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。乙方：乙方有权签署并有能力履行本协议。在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。二、甲方在协议签订后不得以任何方式和理由赎回该房屋的认购资格和所有权，包括房屋一旦建成后，甲方见房价上涨而悔约、违约多次转让、携款潜逃、不配合买受方完成过户手续，无理要求收回房屋所有权以及其他债务纠纷导致未过户的房屋被司法机构查封等情况发生，导致乙方不能按预期拥有协议所指的房屋的认购资格和所有权，甲方必须在违约实事成立的七天内主动退还乙方交给甲方的购买其购房资格的全额转让金和全额已支付房款，并承担该房屋转让费的两倍和提起诉讼时该房屋实际评估价值总价款的两倍作为违约金赔偿给乙方。三、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若出现因甲方单位或开发商变更该项目、未按期动工建设、无法提供房产证和土地使用证，导致乙方不能按预期拥有协议所指的房屋的认购资格和所有权，甲方必须在违约实事成立的七天内主动退还乙方交给甲方的购买其购房资格的全额转让金和全额已支付房款，不计息。四、双方签订此协议后，双方子女、亲属及财产共有人（包括有财产继承权利或财产共有的人）均不得以任何理由提出悔约要求（甲方收回该房屋认购资格及所有权等、乙方提出退房的要求等），双方如有任何一方违约将承担该房屋转让费的两倍和提起诉讼时该房屋实际评估价值总价款的两倍作为违约金赔偿给对方。五、甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。六、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起七日内，以书面或电话形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。五、本协议涂改作废,一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字即生效。本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方：房屋认购资格及产权卖转人（签字/手