企业租赁经营协议书范文.docx

精选优质办公范文企业租赁经营协议书第一篇：企业承包经营协议书第一章 总则第一条 订立协议双方：甲方：屏边县供销合作社联合社地 址：建设路79号邮码：电话：0873- 法定代表人：职务：主任乙方：地 址：邮码：电话：法定代表人：职务：第二条 甲乙双方依据合同法的基本内容，经公平协商，特订立本协议。第三条 甲方同意将县xx公司烟花爆竹业务、xx基地和“县xx公司”牌子承包给乙方自主经营。第四条 承包经营后，仍然是集体企业性质。第五条 承包经营后，应成为独立核算、照章纳税、依法自主经营、自负盈亏和自我发展能力的企业。第二章 承包期限、财产和承包费第六条 承包经营期限为5年，即20XX年4月20日起，至20XX年4月20日止。第七条 屏边县xx公司共有财产元，其中；固定资产192.6万元，流动资金元。其中流动资金由甲方在承租期按季于20XX年12月底前抽完；第八条 年承包费定为第一年伍万元，第二年至第五年为陆万元，总计二十九万元。按季缴纳，即在季前10日内连同抽资部分一起缴纳。第九条 乙方在承包期内承担退休同志的医疗保险开支及春 1节等节日慰问金、遗属补助开支。第十条 承包经营期内所发生的税及经营费用由承包人自行承担。第十一条 乙方用个人所得对承包企业的投资，承包期满后，应将投资额进行清算，如是货物的，可以与下一个承包人协商折价处理，协商不成的由乙方自己处理。第三章 乙方的权利和义务第十二条 乙方的权利1.乙方对承包的财产有完全的使用权和经营的自主权；2.乙方做好现有人员的劳动关系的续接，在承包期限内如有因工作需要招用小工或者因违反单位规章制度给单位造成500元以上损失须解除劳动合同的报经甲方同意后按劳动合同法相关条款办理。并按法律法规追究当事人的经济责任；3.乙方在在确保稳定、用情用心抓经营的基本前提下可自选工资形式、自定工资标准和资金分配权；4.承包期税后剩余的利润，由乙方自主支配。第十三条 乙方的义务1.乙方必须按照有关规定缴纳各种税、费和养老保险等统筹基金；2.乙方必须按协议如数缴纳承包费。并按甲方的要求按月报送会计、统计报表及安全材料；3.乙方必须保证承包的固定资产完好，不经甲方的同意不得转租、转包他人经营。承包期内如需对烟花爆竹仓库进行安全改造的，投资额10000元以内的由乙方自行承担，超过10000元的扣除乙方承担部分后由甲方承担。协议终止时，乙方应当保证承包的固定资产净值不减少；4.乙方要自觉接受党组织的监督，尊重员工的民主权利，听取员工的意见和合理化建议。乙方要支持基层党组织、工会工作，解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。第四章 甲方的权利和义务第十四条 甲方的权利1.有权按时如数向乙方收取承包费；2.有权监督承包财产不受损害。帮助、指导乙方依法管理和经营企业；3.有权对承包经营企业法定代表人和会计人员进行职务任免及工作调整。第十五条 甲方的义务1.根据乙方的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题；2.不得违反协议规定，干涉乙方的经营自主权，干扰乙方的经营管理活动；3.应当按照协议规定保障乙方的合法权益。第五章 协议的变更、解除和终止第十六条 协议生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除协议时，应双方协商一致，达成书面协议。第十七条 因乙方经营管理不善，或者重大决策失误，给承包企业造成重大损失时，损失由承包人自行承担，且甲方可以解除协议，不负违约责任。第十八条 由于甲方违反协议规定，干扰乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营，或者乙方的合法收入得不到保障时，乙方有权解除协议，并要求甲方承担违约责任。第十九条 由于不可抗力的原因，使协议无法完全履行或者无法履行的时候，经过双方协商，可以变更或解除协议。第二十条 承包期满，协议自行终止。承包期满前30日，乙方将承包企业的固定资产交还甲方，甲方审核无误后，经承包双方代表签字后，乙方可以离职。第二十一条 承包期满后，本企业仍要承包经营时，乙方在同等条件下，有优先承包的权利。第六章 违约责任第二十二条 承包双方应全面、实际履行协议，不履行或不完全履行协议的应负违约责任，按照中华人民共和国合同法有关条款处理。第二十三条 乙方不能按期缴纳承包费的，应承担违约责任，支付当年承包费20%的违约金。第二十四条承包期满，乙方不能按质量交还承包的财产，乙方须赔偿损失。第二十五条 甲方违反协议规定，应承担违约责任，给乙方造成经济损失的，应赔偿直接损失，并支付当年承包费20%的违约金。第二十六条 承包双方发生纠纷以后，应当协商或调解解决，协商或调解不成的，可到人民法院起诉。第七章 附则第二十七条 本协议由甲乙双方代表签字后生效。第二十八条 本协议正本一式三份，双方各执一份，县供销合作社财会股一份。屏边县xx代表：屏边县xx公司代表：年月日第二篇：停车场经营租赁协议书临时停车场经营租赁协议书出租方：承租方：为巩固城乡综合环境整治成果，规范大面老场镇片区机动车停车秩序，按照城乡环境综合治理要求，结合大面老场镇现状情况，甲方拟在大面龙锦街设立集中市民停车场，根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则经友好协商，就乙方租赁甲方临时停车场经营管理事宜达成如下协议：一、 临时停车场概况本临时停车场位于大面老场镇龙锦街西段以南，总面积约2800平方米，设有砼主入口道路，其余地面为建渣硬化地面，大门设有电动道闸和钢制铁大门，水电源齐备，满足机动车停车及相应服务需要。二、经营租赁期限：本次协议租赁期限为一年，即自20XX年月日起至年月日止。二、 经营租赁费用及支付方式：1、乙方向甲方支付的经营租赁费用为每年人民币50000.00元2、乙方应在协议签订后10日内向甲方一次支付本协议约定一年期限的经营租赁费用为人民币50000.00元四、 临时停车场管理1、乙方租赁甲方临时停车场应按照城市管理要求进行车辆集中停放管理，并按相关规定向车主收取相应服务费用。2、租赁期限内，乙方根据双方约定和政府法规以及地方城市管理要求进行自主管理，取得合法停车费收入，自行向国家缴纳相应税款，并按双方约定时间和金额向甲方支付经营租赁费用。3、未经甲方书面同意，乙方不得对停车场进行任何改建、扩建和新建，不得变动更换原有相应设施。4、未经甲方书面同意，乙方不得更改临时停车场性质，从事其他经营业务。五、甲方权利1、甲方有权按照合同约定金额和方式向乙方收取费用，并有权在乙方欠费违约、严重违规及违法时解除合同，并依法追缴费用及索赔损失。2、租赁经营期限内甲方有权对乙方的各项工作进行监督。3、甲方有权按照城市管理和相关法律法规要求对乙方日常管理中问题提出整改要求。六、甲方责任1、甲方按合同约定向乙方提供满足使用要求的停车场所。2、甲方协助乙方解决经营过程中涉及的水、电、路通问题。3、甲方协助乙方解决经营过程发生的各种突发事件。七、乙方权利1、协议签订后，乙方按照相关规定停车管理收取费用。2、乙方在经营期间自行购臵的必要设施、设备属乙方所有。3、乙方自行处理经营期间突发性事件。八、乙方责任1、乙方应按合同约定向甲方缴纳经营租赁费用。2、乙方不得将租赁的场地转租、转让或转借给第三方，未经甲方同意不得在停车场周围设臵任何广告。3、乙方不得在租赁经营范围内从事任何违法、违纪活动。九、本协议一式四份，甲乙双方各执二份。十、协议期满前一个月，乙方如需续租应向甲方提出续租申请，甲方根据情况确定是否续租；合同终止时乙方应保证场地清洁。十一、本协议未尽事宜，甲乙双方共同协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、违约责任：本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，双方必须共同遵守，如任何一方不遵守本合同而造成损失，则由违约方承担全部责任。十三、如遇国家法规、政策变化或不可抗力导致协议无法履行，可终止协议，双方不承担任何违约责任。甲方法定代表人：乙方法定代表人： 甲方委托代理人：乙方委托代理人： 甲方盖章：乙方盖章： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号：日期：日期：电话：电话：第三篇：租赁经营协议书租赁经营协议书甲方：乙方：甲乙双方通过充分协商，就甲方将博文校园餐厅发包给乙方经营事宜达成如下协议，供双方遵守执行。一、租赁经营的内容。甲方将博文餐厅的房屋、设备设施、营业执照、卫生等其他许可证照及现有客户信息等，均交给乙方经营。二、租赁经营期间。租赁经营期间为三年，自20XX年 月 日至20XX年 月 日止。三、租赁经营费数额及交纳方法。乙方须向甲方交纳租赁经营费共计壹拾伍万元。该费用包括本协议第一条租赁经营范围内所有财物和批准手续在本协议第二条租赁经营期间内的全部使用费。甲方交付租赁经营内容时乙方先交纳壹拾万元，余款伍万元于20XX年11月前付清。四其他约定：1、租赁经营期间的物业费、供热费等因房屋产生的费用由甲方承担；因经营产生的费用由乙方承担。2、甲方交付租赁经营内容之前债权债务由甲方承担；之后的由乙方承担。乙方应当保护设施完好并不得擅自改变房屋主体结构，乙方向甲方交纳押金500元作为欠费担保和损坏设施的担保。3、甲方交付租赁经营内容后，食品安全责任和学生人身安全责任由乙方承担。4、乙方租赁经营期间不得对外转租；甲方在乙方租赁经营期间不得将对面房屋用于自己经营和对外出租给他人经营餐厅和托管班，否则甲方按该房屋经营人所招收人数每月每人支付200元违约金。5、中午美术班仍由甲方经营，限每周一至周四午休时间一个房间，由甲方负责学生安全管理。6、租赁经营期满前一个月双方协商是否继续租赁事宜；经协商不能达成协议的，甲方接手继续经营，乙方将所有客户交经甲方。五、本协议一式两份，双方各执一份。甲方乙方20XX年月日第四篇：出租车租赁经营协议书出租车租赁经营协议书出租方：身份证号码 承租方：身份证号码 甲、 乙双方经过平等协商，就乙方租赁甲方出租车经营，事宜自愿订立如下合同，以资信用一、合同期限为年，从年月日至年月日止二、乙方向甲方交纳租赁经营保证金元，待承包期满后，甲方即一次性退押金给乙方前提无交通事故，违章的罚款，无责任三、乙方应于每天的交接班时向甲方交纳租金元，超过天仍未交纳的，甲方有权将车收回，并按违约处理四、合同期内，车辆的保险费、维修费，以及各种税费，管理费，均由甲方支付，乙方不支付任何费用，乙方不能将该车交与他人驾驶，或参与违法乱纪的活动五、乙方在经营过程中，如车辆遇到交通事故或其它原因，造成的车损，和交通违章，抓拍，扣车罚款，肇事的一切经济损失和后果180元赔付，由乙方负责）六、车辆保险理赔1、乙方交通事故中无责的情况下，要是维修车辆时，乙方需先垫付，赔付后在归还所垫付的金额，如果走法律程序时，律师费由乙方承担。肇事方如赔付不到每天营运损失时，乙方给补够每天的180元营运损失。2、因肇事、酒后等造成的交通事故，保险公司拒赔的部分由乙方个人承担3、在运营过程中，乙方如有违反甲方的要求不履行自己对车辆应付的责任，有权随时解除合同，并索要对车辆有责的一切损失。以上协议书，签字生效。甲方签字：乙方签字：年月日第五篇：宾馆租赁经营协议书宾馆租赁协议书出租方：承租方：双方根据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本协议第一条 宾馆的坐落、面积、装修、设施情况1.甲方租赁给乙方的宾馆位于2.宾馆面积共约平方米。3.该宾馆现有装修及设施、设备情况详见协议附件；该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用时的依据。4.甲方应提供房产证、身份证明等文件。乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第二条 租赁期限1.该宾馆租赁期限共十年，从20XX年4 月5 日起至20XX年4月 5 日止。2.租赁期满，甲方有权收回该宾馆，乙方应如期交还。租赁期满，乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议；在同等条件下，乙方享有优先租赁权。宾馆交付日期：二一四年 四 月日第三条 租金支付方式1租金每年二十五万元整；每三年衡量一次，如当期同等条件宾馆市场租赁价格上下浮动超过20%，将按照当期价格一并调整。2租金支付方式如下：第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方两万元租金作为定金，在甲方将宾馆正式交付乙方时乙方支付甲方剩余二十三万元租金。其余年度租金由乙方按年一次性支付，在上一年租赁期届满前一个月内付清下一年全年租金。第四条 租赁期间相关费用及税金1.甲方所承担的费用：租赁期间房屋和土地的产权税由甲方承担。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方承担。截止宾馆交付时，电表底数_；水表底数_；电视费_由甲方承担。2.乙方所承担的费用乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、供暖及税收等与营业有关的费用。乙方负责该宾馆的整体管理并承担所有相关费用。承租宾馆由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。第五条 宾馆及设施、设备的维修、维护1在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全，并提供完好的设施设备，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责。2乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施，在经甲方同意后，方可对甲方设施进行拆解等。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。3乙方在经甲方同意后，在不改变房屋内部结构的情况下可根据需要进行装修；依附于房屋的装修归甲方所有，甲方不得在收回宾馆时要求乙方进行复原。第六条 协议的变更、解除与终止本协议1本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议：未经甲方书面同意，拆迁变动宾馆结构。利用所承包的宾馆进行非法活动。3因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。第七条 宾馆的交付及收回的验收1乙方应于租赁期满后，将宾馆及附属设备、设施如数交还给甲方。4乙方交还甲方的宾馆及附属设施应保持