中空防火玻璃投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 中空防火玻璃投资建设项目立项申请报告中空防火玻璃投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人汤xx（三）项目承办单位简介随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业发展示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45809.56平方米（折合约68.68亩），其中：净用地面积45809.56平方米（红线范围折合约68.68亩）。项目规划总建筑面积61842.91平方米，其中：规划建设主体工程42817.89平方米，计容建筑面积61842.91平方米；预计建筑工程投资4703.55万元。（二）土地利用合理性分析该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中空防火玻璃，根据市场情况，预计年产值42773.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12372.70(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4703.553644.65180.1512372.701.1工程费用万元4703.553644.6532864.491.1.1建筑工程费用万元4703.554703.5528.24%1.1.2设备购置及安装费万元3644.653644.6521.88%1.2工程建设其他费用万元4024.504024.5024.16%1.2.1无形资产万元2235.552235.551.3预备费万元1788.951788.951.3.1基本预备费万元1045.991045.991.3.2涨价预备费万元742.96742.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元12372.7012372.702、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4282.88万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元32864.4918180.1322412.1632864.4932864.4932864.491.1应收账款万元9859.356408.587887.489859.359859.359859.351.2存货万元14789.029612.8611831.2214789.0214789.0214789.021.2.1原辅材料万元4436.712883.863549.364436.714436.714436.711.2.2燃料动力万元221.84144.19177.47221.84221.84221.841.2.3在产品万元6802.954421.925442.366802.956802.956802.951.2.4产成品万元3327.532162.892662.023327.533327.533327.531.3现金万元8216.125340.486572.908216.128216.128216.122流动负债万元28581.6118578.0522865.2928581.6128581.6128581.612.1应付账款万元28581.6118578.0522865.2928581.6128581.6128581.613流动资金万元4282.882783.873426.304282.884282.884282.884铺底流动资金万元1427.61927.961142.101427.611427.611427.613、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16655.58万元，其中：固定资产投资12372.70万元，占项目总投资的74.29%；流动资金4282.88万元，占项目总投资的25.71%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4703.55万元，占项目总投资的28.24%；设备购置费3644.65万元，占项目总投资的21.88%；其它投资4024.50万元，占项目总投资的24.16%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12372.70+4282.88=16655.58（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16655.58134.62%134.62%100.00%2项目建设投资万元12372.70100.00%100.00%74.29%2.1工程费用万元8348.2067.47%67.47%50.12%2.1.1建筑工程费万元4703.5538.02%38.02%28.24%2.1.2设备购置及安装费万元3644.6529.46%29.46%21.88%2.2工程建设其他费用万元2235.5518.07%18.07%13.42%2.2.1无形资产万元2235.5518.07%18.07%13.42%2.3预备费万元1788.9514.46%14.46%10.74%2.3.1基本预备费万元1045.998.45%8.45%6.28%2.3.2涨价预备费万元742.966.00%6.00%4.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元12372.70100.00%100.00%74.29%5建设期间费用万元6流动资金万元4282.8834.62%34.62%25.71%7铺底流动资金万元1427.6311.54%11.54%8.57%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.23%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率7.06%，固定资产投资强度180.15万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17887.5417887.5442817.8942817.893582.231.1主要生产车间10732.5210732.5225690.7325690.732220.981.2辅助生产车间5724.015724.0113701.7213701.721146.311.3其他生产车间1431.001431.002483.442483.44214.932仓储工程3795.093795.0912366.2612366.26752.432.1成品贮存948.77948.773091.573091.57188.112.2原料仓储1973.451973.456430.466430.46391.262.3辅助材料仓库872.87872.872844.242844.24173.063供配电工程202.40202.40202.40202.4013.853.1供配电室202.40202.40202.40202.4013.854给排水工程232.77232.77232.77232.7712.394.1给排水232.77232.77232.77232.7712.395服务性工程2403.562403.562403.562403.56146.245.1办公用房1207.681207.681207.681207.6861.175.2生活服务1195.881195.881195.881195.8879.146消防及环保工程678.06678.06678.06678.0646.416.1消防环保工程678.06678.06678.06678.0646.417项目总图工程101.20101.20101.20101.2054.487.1场地及道路硬化6444.111140.101140.107.2场区围墙1140.106444.116444.117.3安全保卫室101.20101.20101.20101.208绿化工程2729.2295.52合计25300.6261842.9161842.914703.55（四）设备方案项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费3644.65万元。五、节能与环保1、项目年用电量674849.60千瓦时，折合82.94吨标准煤。2、项目年总用水量36884.10立方米，折合3.15吨标准煤。3、“中空防火玻璃投资建设项目投资建设项目”，年用电量674849.60千瓦时，年总用水量36884.10立方米，项目年综合总耗能量（当量值）86.09吨标准煤/年。达产年综合节能量22.88吨标准煤/年，项目总节能率29.21%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业发展示范区发展规划，符合某某产业发展示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“中空防火玻璃投资建设项目”主要从事中空防火玻璃项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中空防火玻璃投资建设项目选址于某某产业发展示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业发展示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地