办公椅投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 办公椅投资建设项目立项申请报告办公椅投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人龙xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济新区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11525.76平方米（折合约17.28亩），其中：净用地面积11525.76平方米（红线范围折合约17.28亩）。项目规划总建筑面积17173.38平方米，其中：规划建设主体工程10414.98平方米，计容建筑面积17173.38平方米；预计建筑工程投资1503.09万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为办公椅，根据市场情况，预计年产值5351.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2999.64(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1503.091080.46173.592999.641.1工程费用万元1503.091080.464224.721.1.1建筑工程费用万元1503.091503.0939.68%1.1.2设备购置及安装费万元1080.461080.4628.52%1.2工程建设其他费用万元416.09416.0910.98%1.2.1无形资产万元185.07185.071.3预备费万元231.02231.021.3.1基本预备费万元107.66107.661.3.2涨价预备费万元123.36123.362建设期利息万元3固定资产投资现值万元2999.642999.642、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金788.85万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4224.721712.613060.614224.724224.724224.721.1应收账款万元1267.42570.341013.931267.421267.421267.421.2存货万元1901.12855.511520.901901.121901.121901.121.2.1原辅材料万元570.34256.65456.27570.34570.34570.341.2.2燃料动力万元28.5212.8322.8128.5228.5228.521.2.3在产品万元874.52393.53699.61874.52874.52874.521.2.4产成品万元427.75192.49342.20427.75427.75427.751.3现金万元1056.18475.28844.941056.181056.181056.182流动负债万元3435.871546.142748.703435.873435.873435.872.1应付账款万元3435.871546.142748.703435.873435.873435.873流动资金万元788.85354.98631.08788.85788.85788.854铺底流动资金万元262.95118.33210.36262.95262.95262.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3788.49万元，其中：固定资产投资2999.64万元，占项目总投资的79.18%；流动资金788.85万元，占项目总投资的20.82%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1503.09万元，占项目总投资的39.68%；设备购置费1080.46万元，占项目总投资的28.52%；其它投资416.09万元，占项目总投资的10.98%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2999.64+788.85=3788.49（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3788.49126.30%126.30%100.00%2项目建设投资万元2999.64100.00%100.00%79.18%2.1工程费用万元2583.5586.13%86.13%68.19%2.1.1建筑工程费万元1503.0950.11%50.11%39.68%2.1.2设备购置及安装费万元1080.4636.02%36.02%28.52%2.2工程建设其他费用万元185.076.17%6.17%4.89%2.2.1无形资产万元185.076.17%6.17%4.89%2.3预备费万元231.027.70%7.70%6.10%2.3.1基本预备费万元107.663.59%3.59%2.84%2.3.2涨价预备费万元123.364.11%4.11%3.26%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2999.64100.00%100.00%79.18%5建设期间费用万元6流动资金万元788.8526.30%26.30%20.82%7铺底流动资金万元262.958.77%8.77%6.94%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.12%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率5.58%，固定资产投资强度173.59万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4654.544654.5410414.9810414.981002.721.1主要生产车间2792.722792.726248.996248.99621.691.2辅助生产车间1489.451489.453332.793332.79320.871.3其他生产车间372.36372.36604.07604.0760.162仓储工程987.53987.534392.964392.96307.592.1成品贮存246.88246.881098.241098.2476.902.2原料仓储513.52513.522284.342284.34159.952.3辅助材料仓库227.13227.131010.381010.3870.753供配电工程52.6752.6752.6752.674.153.1供配电室52.6752.6752.6752.674.154给排水工程60.5760.5760.5760.573.714.1给排水60.5760.5760.5760.573.715服务性工程625.43625.43625.43625.4343.795.1办公用房337.13337.13337.13337.1325.185.2生活服务288.30288.30288.30288.3021.306消防及环保工程176.44176.44176.44176.4413.906.1消防环保工程176.44176.44176.44176.4413.907项目总图工程26.3326.3326.3326.33107.157.1场地及道路硬化1767.17324.96324.967.2场区围墙324.961767.171767.177.3安全保卫室26.3326.3326.3326.338绿化工程573.7820.08合计6583.5117173.3817173.381503.09（四）设备方案项目计划购置设备共计55台（套），设备购置费1080.46万元。五、节能与环保1、项目年用电量819681.08千瓦时，折合100.74吨标准煤。2、项目年总用水量3115.50立方米，折合0.27吨标准煤。3、“办公椅投资建设项目投资建设项目”，年用电量819681.08千瓦时，年总用水量3115.50立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.01吨标准煤/年。达产年综合节能量41.26吨标准煤/年，项目总节能率20.53%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济新区发展规划，符合某经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“办公椅投资建设项目”主要从事办公椅项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性办公椅投资建设项目选址于某经济新区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济新区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划