中西医结合医院投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 中西医结合医院投资建设项目立项申请报告中西医结合医院投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx（集团）有限公司（二）项目负责人戴xx（三）项目承办单位简介公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司坚持精益化、规模化、品牌化、国际化的战略，充分发挥渠道优势、技术优势、品牌优势、产品质量优势、规模化生产优势，为客户提供高附加值、高质量的产品。公司将不断改善治理结构，持续提高公司的自主研发能力，积极开拓国内外市场。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某工业新城。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积22551.27平方米（折合约33.81亩），其中：净用地面积22551.27平方米（红线范围折合约33.81亩）。项目规划总建筑面积35179.98平方米，其中：规划建设主体工程24519.88平方米，计容建筑面积35179.98平方米；预计建筑工程投资2476.91万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为中西医结合医院，根据市场情况，预计年产值18465.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5514.41(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2476.912324.98163.105514.411.1工程费用万元2476.912324.9812160.151.1.1建筑工程费用万元2476.912476.9130.50%1.1.2设备购置及安装费万元2324.982324.9828.63%1.2工程建设其他费用万元712.52712.528.77%1.2.1无形资产万元401.38401.381.3预备费万元311.14311.141.3.1基本预备费万元137.91137.911.3.2涨价预备费万元173.23173.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元5514.415514.412、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2606.14万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12160.158646.579093.3712160.1512160.1512160.151.1应收账款万元3648.042371.232553.633648.043648.043648.041.2存货万元5472.073556.843830.455472.075472.075472.071.2.1原辅材料万元1641.621067.051149.131641.621641.621641.621.2.2燃料动力万元82.0853.3557.4682.0882.0882.081.2.3在产品万元2517.151636.151762.012517.152517.152517.151.2.4产成品万元1231.22800.29861.851231.221231.221231.221.3现金万元3040.041976.022128.033040.043040.043040.042流动负债万元9554.016210.116687.819554.019554.019554.012.1应付账款万元9554.016210.116687.819554.019554.019554.013流动资金万元2606.141693.991824.302606.142606.142606.144铺底流动资金万元868.70564.66608.10868.70868.70868.703、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资8120.55万元，其中：固定资产投资5514.41万元，占项目总投资的67.91%；流动资金2606.14万元，占项目总投资的32.09%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2476.91万元，占项目总投资的30.50%；设备购置费2324.98万元，占项目总投资的28.63%；其它投资712.52万元，占项目总投资的8.77%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5514.41+2606.14=8120.55（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元8120.55147.26%147.26%100.00%2项目建设投资万元5514.41100.00%100.00%67.91%2.1工程费用万元4801.8987.08%87.08%59.13%2.1.1建筑工程费万元2476.9144.92%44.92%30.50%2.1.2设备购置及安装费万元2324.9842.16%42.16%28.63%2.2工程建设其他费用万元401.387.28%7.28%4.94%2.2.1无形资产万元401.387.28%7.28%4.94%2.3预备费万元311.145.64%5.64%3.83%2.3.1基本预备费万元137.912.50%2.50%1.70%2.3.2涨价预备费万元173.233.14%3.14%2.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5514.41100.00%100.00%67.91%5建设期间费用万元6流动资金万元2606.1447.26%47.26%32.09%7铺底流动资金万元868.7115.75%15.75%10.70%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数64.00%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.20%，固定资产投资强度163.10万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10204.0010204.0024519.8824519.881899.001.1主要生产车间6122.406122.4014711.9314711.931177.381.2辅助生产车间3265.283265.287846.367846.36607.681.3其他生产车间816.32816.321422.151422.15113.942仓储工程2164.922164.926929.076929.07390.282.1成品贮存541.23541.231732.271732.2797.572.2原料仓储1125.761125.763603.123603.12202.952.3辅助材料仓库497.93497.931593.691593.6989.763供配电工程115.46115.46115.46115.467.323.1供配电室115.46115.46115.46115.467.324给排水工程132.78132.78132.78132.786.544.1给排水132.78132.78132.78132.786.545服务性工程1371.121371.121371.121371.1277.235.1办公用房606.91606.91606.91606.9141.995.2生活服务764.21764.21764.21764.2136.936消防及环保工程386.80386.80386.80386.8024.516.1消防环保工程386.80386.80386.80386.8024.517项目总图工程57.7357.7357.7357.7322.907.1场地及道路硬化3783.97654.43654.437.2场区围墙654.433783.973783.977.3安全保卫室57.7357.7357.7357.738绿化工程1403.6249.13合计14432.8135179.9835179.982476.91（四）设备方案项目计划购置设备共计81台（套），设备购置费2324.98万元。五、节能与环保1、项目年用电量467366.30千瓦时，折合57.44吨标准煤。2、项目年总用水量19642.21立方米，折合1.68吨标准煤。3、“中西医结合医院投资建设项目投资建设项目”，年用电量467366.30千瓦时，年总用水量19642.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）59.12吨标准煤/年。达产年综合节能量19.71吨标准煤/年，项目总节能率22.85%，能源利用效果良好。4、项目符合某某工业新城发展规划，符合某某工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx（集团）有限公司承办的“中西医结合医院投资建设项目”主要从事中西医结合医院项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性中西医结合医院投资建设项目选址于某某工业新城，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某工业新城环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、