乌鸡保健品投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 乌鸡保健品投资建设项目立项申请报告乌鸡保健品投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人方xx（三）项目承办单位简介公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司不断加强新产品的研制开发力度，通过开发新品种、优化产品结构来增强市场竞争力，产品畅销全国各地，深受广大客户的好评；通过多年经验积累，建立了稳定的原料供给和产品销售网络；公司不断强化和提高企业管理水平，健全质量管理和质量保证体系，严格按照ISO9000标准组织生产，并坚持以质量求效益的发展之路，不断强化和提高企业管理水平，实现企业发展速度与产品结构、质量、效益相统一，坚持在结构调整中发展总量的原则，走可持续发展的新型工业化道路。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某经济示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14253.79平方米（折合约21.37亩），其中：净用地面积14253.79平方米（红线范围折合约21.37亩）。项目规划总建筑面积15251.56平方米，其中：规划建设主体工程11619.00平方米，计容建筑面积15251.56平方米；预计建筑工程投资1326.28万元。（二）土地利用合理性分析该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为乌鸡保健品，根据市场情况，预计年产值9631.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3433.09(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1326.281681.40160.653433.091.1工程费用万元1326.281681.407142.151.1.1建筑工程费用万元1326.281326.2830.15%1.1.2设备购置及安装费万元1681.401681.4038.22%1.2工程建设其他费用万元425.41425.419.67%1.2.1无形资产万元240.70240.701.3预备费万元184.71184.711.3.1基本预备费万元109.45109.451.3.2涨价预备费万元75.2675.262建设期利息万元3固定资产投资现值万元3433.093433.092、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金965.95万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7142.154149.124679.437142.157142.157142.151.1应收账款万元2142.641178.451499.852142.642142.642142.641.2存货万元3213.971767.682249.783213.973213.973213.971.2.1原辅材料万元964.19530.31674.93964.19964.19964.191.2.2燃料动力万元48.2126.5233.7548.2148.2148.211.2.3在产品万元1478.43813.131034.901478.431478.431478.431.2.4产成品万元723.14397.73506.20723.14723.14723.141.3现金万元1785.54982.051249.881785.541785.541785.542流动负债万元6176.203396.914323.346176.206176.206176.202.1应付账款万元6176.203396.914323.346176.206176.206176.203流动资金万元965.95531.27676.16965.95965.95965.954铺底流动资金万元321.98177.09225.39321.98321.98321.983、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4399.04万元，其中：固定资产投资3433.09万元，占项目总投资的78.04%；流动资金965.95万元，占项目总投资的21.96%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1326.28万元，占项目总投资的30.15%；设备购置费1681.40万元，占项目总投资的38.22%；其它投资425.41万元，占项目总投资的9.67%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3433.09+965.95=4399.04（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4399.04128.14%128.14%100.00%2项目建设投资万元3433.09100.00%100.00%78.04%2.1工程费用万元3007.6887.61%87.61%68.37%2.1.1建筑工程费万元1326.2838.63%38.63%30.15%2.1.2设备购置及安装费万元1681.4048.98%48.98%38.22%2.2工程建设其他费用万元240.707.01%7.01%5.47%2.2.1无形资产万元240.707.01%7.01%5.47%2.3预备费万元184.715.38%5.38%4.20%2.3.1基本预备费万元109.453.19%3.19%2.49%2.3.2涨价预备费万元75.262.19%2.19%1.71%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3433.09100.00%100.00%78.04%5建设期间费用万元6流动资金万元965.9528.14%28.14%21.96%7铺底流动资金万元321.989.38%9.38%7.32%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数78.44%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.81%，固定资产投资强度160.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程7904.737904.7311619.0011619.001111.431.1主要生产车间4742.844742.846971.406971.40689.091.2辅助生产车间2529.512529.513718.083718.08355.661.3其他生产车间632.38632.38673.90673.9066.692仓储工程1677.101677.102361.162361.16164.262.1成品贮存419.27419.27590.29590.2941.062.2原料仓储872.09872.091227.801227.8085.422.3辅助材料仓库385.73385.73543.07543.0737.783供配电工程89.4589.4589.4589.457.003.1供配电室89.4589.4589.4589.457.004给排水工程102.86102.86102.86102.866.264.1给排水102.86102.86102.86102.866.265服务性工程1062.161062.161062.161062.1673.895.1办公用房630.47630.47630.47630.4743.785.2生活服务431.69431.69431.69431.6933.906消防及环保工程299.64299.64299.64299.6423.456.1消防环保工程299.64299.64299.64299.6423.457项目总图工程44.7244.7244.7244.72-101.587.1场地及道路硬化2950.92489.60489.607.2场区围墙489.602950.922950.927.3安全保卫室44.7244.7244.7244.728绿化工程1187.7241.57合计11180.6715251.5615251.561326.28（四）设备方案项目计划购置设备共计105台（套），设备购置费1681.40万元。五、节能与环保1、项目年用电量1366135.14千瓦时，折合167.90吨标准煤。2、项目年总用水量6662.38立方米，折合0.57吨标准煤。3、“乌鸡保健品投资建设项目投资建设项目”，年用电量1366135.14千瓦时，年总用水量6662.38立方米，项目年综合总耗能量（当量值）168.47吨标准煤/年。达产年综合节能量62.31吨标准煤/年，项目总节能率27.59%，能源利用效果良好。4、项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“乌鸡保健品投资建设项目”主要从事乌鸡保健品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性乌鸡保健品投资建设项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某经济示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域