9#楼主体评估报告.doc

一、工程概况工程名称：龙城花园小区九号商住楼建设单位：太原市市政开发处设计单位：山西中方森特设计研究院 勘察单位：山西省勘察设计研究院监理单位：山西共达建设工程项目管理有限公司 施工单位；山西四建集团有限公司 质监单位：太原市工程质量监督管理站二科试验检测单位：太原钢铁建设集团建筑材料研究所山西天宇通建筑工程检测有限公司龙城花园小区9#商住楼，本工程为一栋地下二层，地上28层的住宅楼，其中，地下二层为设备管道层，地下一层、一层、二层为商铺，三层至二十八层为住宅。建筑高度为85.7米，东西长为47.4米，南北宽为20.6米，两个单元，每梯四户。结构形式为剪力墙结构，外墙均设50mm厚钢丝网架聚乙烯保温板。混凝土强度等级剪力墙：基顶16.000：C40；16.000顶层：C30；梁、板：基顶16.000：C30；16.000顶层：C25；圈梁、构造柱：C25；钢筋强度钢筋直径12mm均为HRB235钢筋直径12mm均为HRB335填充墙概况0.000以下采用粉煤灰烧结砖，用M10水泥砂浆砌筑，容重应不大于18kN/m； 0.000以上采用加气混凝土块，用M5混合砂浆砌筑，容重应不大于7.5kN/m。二、监理人员配备： 负责本工程的监理项目部是共达建设监理有限公司龙城花园项目监理部。其监理人员是：项目总监理工程师：国家监理工程师宋姗姗项目总监代表：省级监理工程师郭原生现场监理工程师：省级监理工程师徐玲现场见证员：省级监理工程师阎涛现场土建监理工程师：省级监理工程师田宝太主体工程监理过程：1，工程质量控制程序2008年8月2日施工单位进入主体阶段施工，我监理部按照已审批的监理规划及监理细则、监理工作程序及施工单位提交的施工组织设计、施工专项方案对各工序进行质量监控，施工当中坚持工序交接检查，对原材料、构配件及机械设备履行报审手续，进场后按规定抽样送检，合格后才能用于工程上。主体施工过程中本着对工程质量负责的精神，监理部按照设计及规范要求对工程施工进行预控，坚持对施工程序控制，现场施工与监理平行检查同步进行。重点部位，关键工序重点检查、旁站监理；一般工序，普通部位巡回检查、跟踪监理。上道工序不合格，不允许进入下道工序。主要控制了钢筋、模板、混凝土、砌体四个分项工程。对各分项工程严格按照审定的施工蓝图、强制性标准条文、现行的施工规范及验收规范进行检查验收。在钢筋工程中，从源头控制原材料质量、工序当中全数检查钢筋的型号、规格、数量、搭接长度、保护层等，隐蔽工程是监理部的重点检查项目，在梁、板、框架柱及剪力墙施工中，现场监理人员坚持逐条梁、逐根柱的对照图纸进行检查。发现问题现场监督整改直至完全合格。认真检查避雷接地焊接及水电安装预埋，逐项检查核对，与桩筋的连接一个一个地检查，钢筋连通一根一根地查看。一经发现钢筋遗漏及焊接不佳等问题，都及时监督整改，避免质量隐患。在施工过程中，监理部在严格坚持质量要求的同时，对施工方给予力所能及的帮助和便利，做到“帮、监”结合。监理检查与施工进展平行同步进行，对现场施工质量，实测实量，完成一项，及时检查一项，及时签认，既不留隐患又使工程得以顺利进行。对钢筋焊接，坚持现场监督成品取样，钢筋电渣压力焊接头逐层送检。在模板检查中，多次发现并纠正垂直度偏差、内截面尺寸偏差过大、以及模板支撑方面的问题，并对脚手架的搭设问题在监理例会中多次提出整改要求。在砼施工中，严格工序检查，跟踪质量控制，完成一项，检查一项。对商品砼的进场严格检查、核查施工配合比、实测坍落度大小。并对现场砼浇筑进行旁站监理，严格要求均匀、密实振捣，表面压实收平。并按规定要求分别留置标准养护试块、和同条件养护试块以及拆模试块。并对试块制作过程进行监督。验收合格后才允许安装模板。对砌体工程特别注重原材料质量、砂浆配比及墙体钢筋拉结。总之龙城花园9#楼主体工程施工质量控制基本上做到了“事前控制、事中检查、事后及时评定”，施工过程有序进行，工程质量在有效控制之中。在对工程施工进行监理的同时，还对现场的文明施工和安全工作同步监理。对于垂直运输机械、脚手架、三宝四口五边防护，现场机械以及安全用电等方面，及时发现问题，及时指出，及时改进。对重大问题隐患，及时下发安全整改通知，并督促整改。施工期间未发生任何重大安全事故。2、工程强制性条文执行情况 在施工过程中，施工方现场配备了规范、规程、强制性条文，在工程质量和安全生产方面均按照强制条文施工。质量方面：钢筋、模板、混凝土、砌体等分项工程。安全方面：制定一系列制度和措施来规范和约束施工人员的行为，对危及施工人员生命人身安全的因素（如模板支撑、脚手架、物料提升等）都作了专项方案，并进了审批。在施工当中严格执行了各审批方案，确保了该工程自开工到现在未发生任何大小安全事故。脚手架的搭设、施工临时用电、施工现场布置和围挡要求基本上达到了文明工地的标准。3、综合评定：根据市质监部门对基础、主体10层、主体封顶的评分均达到合格标准。本主体分部工程分为钢筋、模板、混凝土、现浇结构、砌体五个分项工程，各分项工程检验批情况如下：分项工程名称检验批施工单位检验评定钢筋工程56合格模板工程28合格混凝土工程28合格现浇结构工程28合格砌体结构、填充墙砌体28合格 以上分项工程168个检验批经监理核验均合格。4、质量控制资料核查情况施工图纸会审、设计变更、洽商记录 份。工程分层验线、测量记录28份。钢筋出厂质量证明文件及进场检验报告47份。砂浆、砼配合比通知单：混合砂浆配合比1份，砼配合比1份。砼强度试验报告共计63份，均合格。砂浆强度试验报告共计26份，均合格。钢筋电渣压力焊焊接接头试验报告共计61份，均合格。同条件试块6000C.d强度试验报告56份，均合格，钢筋保护层检测报告6份。沉降观测记录共计16份，均审核，附沉降观测表。检验批分项工程验收记录：其中模板检验批28份；钢筋检验批56份；砼检验批28份，填充墙砌体检验批28份；分项工程5项分别为：模板、钢筋、砼、填充墙砌体，均验收合格，合格率100%。5、材料、半成品检验试验情况:钢筋：采用长钢、晋钢等钢材，原材料进场进行见证取样，有见证取样试验报告，均合格。钢筋焊接接头：暗柱纵向钢筋采用电渣压力焊，均进行见证焊接试验，质量均合格，焊工均持证上岗。混凝土：均采用“太钢”商品砼，标养试块有见证取样试验报告，全部符合合格标准。水泥：采用恒雄牌水泥P.S.32.5，配制M5混合砂浆。材料进场进行见证取样，均合格。砂：采用中粗砂，配制M5混合砂浆。材料进场进行见证取样，均合格。砖：采用粉煤灰烧结砖，按进场批量见证取样，均合格。加气混凝土砌块：容重7.5KN/ m3，按进场批量进行了见证取样试验，均合格。结构实体检测：钢筋保护层检测：钢筋保护层厚度检验采用非破损方法：板类构件956个，共抽取16个构件（10个悬挑构件）进行检测，合格率91.1。梁类构件1116个，共抽取18个构件（12个悬挑构件）进行检测，合格率为90.7。5、安全功能检测：建筑物标高、全高测量和垂直度测量2项均符合设计和规范要求。建筑物沉降观测记录累计16次