土地流转租赁合同.doc

精选资料土地承包流转合同 甲方： 乙方： 年 月 日甲方（出让方）：乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律、法规、政策，经甲乙双方自愿，协商同意，签订农村土地承包经营权流转合同。一、土地承包经营权租赁方式甲方将 亩土地经营权租赁给乙方使用。二、租赁土地的用途乙方用于：种植、生态观光、农副产品生产销售等，三、土地租赁时限土地租赁时限，自 年 月 日至 年 月 日。四、租赁费标准及支付时间：按照每年每亩 元，以现金、银行转款、微信、支付宝等方式支付给甲方。第一年土地租赁费在 年 月 日前支付，以后每年 月 日前支付，由甲方负责兑现给农户。直至合同期满。五、甲方的权利和义务1、协助乙方正常使用租赁的土地，协调处理本村村民、周边村或农户与乙方发生的边界、用水、用电、治安等方面的纠纷。保证乙方租赁期间权益不受任何侵犯、损害。2、有权按合同约定向乙方收取租赁费。3、不得干涉乙方依法进行的生产经营活动，不得以任何形式干扰或占用租赁给乙方的土地。六、乙方的权力和义务1、在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，按照合同规定按时足额向甲方支付土地租赁费；2、在租赁的土地上享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权；3、加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。七、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，不损害国家、集体利益的情况；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的情况；因不可抗力（重大自然灾害、国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的情况。注因原因导致合同解除切乙方已缴纳租金未到期的情况下，甲方应退还乙方剩余租金。2、甲方不得干扰乙方正常生产经营，如发生与第三方纠纷，由甲方负责协调解决。3、应甲方原因合同未到期解除合同需在乙方缴纳次年租金前5个月提前通知乙方，如乙方已缴纳次年租金的情况下不能解除合同。应乙方原因合同未到期解除合同需在乙方缴纳次年租金前5个月提前通知甲方。4、本合同履行期间，不因下列情形发生变化，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务：甲方或乙方的负责人、经办人变更；八、违约责任1、甲方干预乙方正常生产经营或以其他形式给乙方造成损失的，由乙方通过诉讼方式主张。2、甲方擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。3、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。4、因不可抗力因素，双方均不负违约责任。九、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门、农业局土地承包管理部门进行调解；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1、在合同期内，在不违反土地使用性质的前提下，进行正常生产经营。2、在土地租赁期内，如租赁的土地被依法征收、占用后，土地本身的永久征地补偿及甲方财产由甲方获得，土地附着物及乙方相关配套设施赔偿由乙方获得。3、土地租赁期满后，同等条件下，优先乙方承租。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式2份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方、乙方各存一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：联系人： 联系人：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：签约日期： 年