内蒙总工会施工图说明.doc

总02施工图设计说明工程名称 Project Name内蒙古总工会综合办公楼 （水天花园住宅区1号综合楼）工程编号 Project No. 2006023-B01图名 Draw. Name 施工图设计说明 设计阶段 Phase施工图设计出图日期 Date2006-11-23施工图设计说明1. 工程概况1.1、 工程概况1）工程名称：内蒙古总工会综合办公楼（水天花园住宅区1号综合楼） 2）建设单位：内蒙古迎合投资置业有限公司3）建设地点：内蒙古自治区呼和浩特市东河西岸滨河路4）建设总用地面积：10910 M25）建设规模与性质：办公楼、酒店6）主要功能： 办公、酒店及配套用房7）建筑面积： 35940 M2其中地上建筑面积为：29800 M2地下建筑面积为： 6140 M28） 建筑特征：名称功能性质建筑面积（M）层数（地上）建筑高度至女儿墙顶建筑类别建筑耐火等级地上塔楼办公76109层-12层共四层50.15M一类高层一级酒店57556层-8层共三层裙房合用164351层-5层共五层24M高层裙房一级地下合用6140地下一层9) 建筑类别：一类。耐火等级：一级。10）抗震设防烈度：8度。11 ) 建筑设计使用年限：根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001，本工程合理使用年限为50年。12) 总停车数量89辆。 其中，地上：10辆 地下：79辆13）人防设计：本工程人防位于地下一层，防护等级为核六B级，战时为人防物资库，平时为汽车库，人防面积为3162平方米，分为1个防护单元。1.2、 设计范围本设计包括的范围含用地红线以内的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电及室外道路和管网工程。上述内容在施工图设计文件中未表示的部分将另行设计。本设计不包括的范围有热力（地热）、天然气、供电、通讯、办公网络、室内及装修设计及室外园林绿化、景观小品等内容。本院负责与其有关的技术接口。2. 设计依据2.1、设计依据1） 设计项目委托单（北京市建筑设计研究院 2006年 3 月7 日）2） 呼和浩特市规划局用地规划批复（呼规经分地字200518号）3） 中华人民共和国建设用地规划许可证（2006呼规建副字04号）4） 方案设计确认函5） 建筑、地界测量成果表（CX12.JL.04）6） 工程地质勘察报告7） 呼和浩特市“结建”人防工程项目审核书（2006011）8） 呼和浩特市公安局建筑工程消防设计审核意见书（呼公消审2006111号）9） 有关会议纪要和甲乙方文函10） 国家现行规范、规定（详见各专业说明）11） 主要设计规范依据：本工程设计执行国家现行建筑设计规范及建设部有关规定城市道路绿化规划与设计规范CJJ75-97城市用地竖向规划规范CJJ 83-99民用建筑设计通则GB 50352-2005城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001、J114-2001高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005版）建筑内部装修设计防火规范GB50222-95汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005办公建筑设计规范JGJ67-89旅馆建筑设计规范JGJ62-90饮食建筑设计规范JGJ64-89人民防空地下室设计规范GB50038-2005汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑工程设计文件编制深度的规定建设部建设2003版 建筑专业设计技术措施北京市建筑设计研究院（2006年版）屋面工程技术规范GB50345-2004地下工程防水技术规范GB50108-2001金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2003建筑防火封堵应用技术规程CECS154:2003索引图集：国家建筑标准设计图集3. 总平面与施工放线3.1、设计标高室内相对标高0.000等于绝对标高1066.320米。3.2、施工放线总平面中所注坐标及建筑尺寸为建筑结构外包尺寸。3.3、竖向设计道路及广场雨水排水以自然排水为主，按现有地形向场地四角方向放坡，坡度按常规设计，场地西北及东南角排向外部道路，东北角及西南角设箅子集中排走，南侧入口台阶出集中向南侧道路排坡；场地内与城市道路之间以坡道衔接。主要绿地设计标高基本与道路持平，以利于雨水的渗透、回收利用。绿地设计由建设单位委托专业公司进行，但应符合以上原则。局部绿地须满足消防车通过要求（设计图纸以注明）。3.4、室外工程设计内容及材料标准室外工程地面以上设计内容包括道路、停车场等。机动车道路采用广场砖路面，停车场采用嵌草砖铺地，详图另行设计。4. 防水工程4.1、地下室防水地下室防水等级为一级。1) 主体采用钢筋混凝土自防水，设计抗渗等级S8。 外加2层SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）,每层厚度3.0mm，总厚度6.0mm。如改用其他类型防水卷材，应保证其一级防水等级。地下室防水外围护墙采用50厚聚氯乙烯泡沫塑料，或采用120厚粘土空心砖墙。地下室外填2：8灰土。2) 施工缝、变形缝：中埋式橡胶止水条须满足一级防水要求，宽度350-370。3) 后浇带：交接面涂刷混凝土界面处理剂，中埋式橡胶止水条须满足一级防水要求，宽度350-370。4) 所有设备电气等管道穿墙时，应仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业要求做好防水处理，不允许剔凿、后补留洞。4.2、屋面防水屋面防水等级为级，耐用年限为15年。采用SBS改性沥青卷材（聚酯胎）1层，厚度4.0mm，加SBS改性沥青防水涂膜一层，厚度4.0mm。采用内排雨水方式（首层局部采用外排水方式）。室内排水暗管在完成闭水试验后包墙封闭，内排水管应预先在屋面、墙体上留洞。安装完毕后应用防水嵌缝膏封严。首层局部采用外排水方式，排水管设于石材幕墙与结构墙体之间，排水口构件须与幕墙相结合，幕墙厂家应设计排水口部构件。上人屋面铺砖为彩色，其材质规格、色彩另行确定。4.3、卫生间、厨房防水卫生间、厨房防水采用单组份环保型聚氨酯涂料1.5mm厚。卫生间及淋浴间防水层做到距楼、地面1800高。所有穿过防水层的预埋件紧固件应可靠连接（空心砌体局部用C10混凝土填实），其四周均应采用高性能密封材料密封。4.4、消防水池防水消防水池池壁采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S6，侧壁为玻璃钢内衬，由专业厂家施工，满足？级防水要求，水池顶板及消防水池上结构顶板采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S6。4.5、首层至地下一层汽车坡道汽车坡道混凝土板采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级为S6。4.6、防水材料选用要求防水材料（微膨胀剂及防水涂料、卷材）的选用必须经过市建设委员会检验认可，并达到国家建材行业标准中优等品的等级。不同类型的防水材料在复合使用时应注意相容性。施工方应按规定对进场防水材料取样复试，提出实验报告。4.7、防水构造要求防水构造做法详见施工图纸，图中未详尽之处应参照地下工程防水技术规范（GB50108-2001）、 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）施工。幕墙天沟排水的特殊构造做法，应由专业公司另行绘制详图。5. 墙体工程5.1、外墙1) 地下室为钢筋混凝外墙，防水保护层为60厚聚苯板。回填2：8灰土，夯实。2) 地上框架结构填充外维护墙为190厚轻集料混凝土空心砌块，外加65厚挤塑聚苯板保温层。砌块强度不应小于MU5.0。砌块密度不应小于800kg/m3。5.2、内隔墙本工程所用内隔墙材料为轻集料婚凝土空心砌块及轻钢龙骨石膏板隔墙，地下室及裙房主要采用砌块墙体，办公及酒店标准层主要采用轻钢龙骨石膏板隔墙。具体墙体材料厚度及性能指标须满足下表：墙体种类墙体厚度(mm)墙体构造耐火极限(h)最大限制高度(m)隔声量要求（db）使用部位地下及裙房标准层及机房层轻集料混凝土小型砌块(详图集02J102-2)290-36-防火分区墙-190-2650房间隔墙,机房强弱电间隔墙,地上外墙机房强弱电间隔墙,地上外墙轻钢龙骨石膏板(详图集03J111-1)164KQ44 石膏板100龙骨+双面双层16+内填岩棉1555-客房（客房之间，客房与走道之间）148KQ38石膏板,100龙骨+双面双层12+内填岩棉15.3-公共卫生间外隔墙，办公隔墙，酒店附属房间隔墙123KQ22 石膏板 75龙骨+双面双层12+内填岩棉(满填)1552管井隔墙-105KQ20石膏耐火板75龙骨+双面单层15+内填岩棉(满填)14.4-管井隔墙管井隔墙98参KQ09 石膏板50龙骨+双面双层12+内填岩棉(满填)13.850-酒店客房卫生间隔墙及其管井、衣橱隔断墙、公共卫生间内隔墙墙体厚度详见图纸。(墙体性能须满足表内要求，未标注岩棉厚度须与石膏板整体作用满足耐火极限及隔声要求)图集：框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造02J102-2轻钢龙骨石膏板墙体建筑构造03J111-15.2、构造1) 现浇钢筋混凝土构造柱和拉结带的原则及做法详见结构专业总说明及02SG614图集。2) 填充墙、隔墙均应做至结构板顶部并封严；墙体在吊顶以上的部分应待设电管道安装完成后再砌筑完成。3) 砌体砌筑前，应仔细熟悉建筑结构说明书，同时还应与设备、电气等工种密切配合，正确并无遗漏地留出洞口、管道、沟槽和各种预埋件。4) 所有设备管井处内隔墙，暗装消火栓处内隔墙，须待设备订货，管道安装完毕后方可砌筑。5) 地下室墙体砌筑于配筋地面上。部分高差变化处（食梯机坑、升降平台地坑、人防出口吊装井地坑）砌筑290厚挡土墙，砌至建筑标高处下100处再做建筑做法。6) 砌块墙体于卫生间及淋浴间处，需埋设管线及吊挂器具处均应采用砌块灌孔构造，满足图集（02J102-2）要求。卫生器具后砌筑隔墙内埋设设备管道，墙体不到顶，详卫生间详图。7) 墙体隔声：酒店客房层及办公标准层电梯井道、空调机房相邻客房及办公室加设隔声构造，加砌100厚砌块墙，内衬60厚玻璃丝棉。5.3、洞口尺寸平立剖图中所注洞口尺寸均为标准洞口装修前的尺寸依据。在内外装修部位，如干挂石材或玻璃幕墙等，如遇需要变更洞口尺寸，应由施工单位配合承包厂商，参见外墙、立面详图并根据实际需要或装修设计图纸，提出洞口的高宽尺寸，经由设计院验证方可。遇卫、浴、厨房等降标高房间，门洞应从较高地面起计算洞口尺寸。所有外墙凹进门窗上下口、雨罩、挑檐等突出部分，均做滴水线。6. 外装修工程6.1、构造要求外墙为干挂石材、玻璃幕墙及铝板。1) 干挂花岗石、铝板及玻璃幕墙的龙骨的预埋件应在主体混凝土或填充墙拉接带施工前由厂家提出规格位置，绘制预埋件图，由设计院确认后预留。幕墙埋件必须在结构混凝土施工时一次埋入，不得使用膨胀螺栓。本施工图提供的立面详图仅为分格示意。承包商应就石材、铝板及玻璃的分格、龙骨规格、挂件等进行详细设计并由设计人认定。2) 本图设计安装厚度以图纸为准。3) 石材、铝板、玻璃幕墙及面砖的材质、颜色、规格须经设计人看样，并做出样板经确认后方可施工。4) 凡干挂石材内设外排水雨水管及雨水口，其位置及做法须有幕墙厂家配合设计，经设计师确认后方可施工。6.2、材料要求1) 石材幕墙：干挂磨光花岗石，胶缝，缝宽25mm。产品符合GB/T18601-2001标准，产品等级为宜为优等品（A级），至少为一级品（B级）。石材外刷石材防水保护剂。2) 铝板幕墙：蓝灰色铝单板，厚度4mm，2mm平接缝。3) 玻璃幕墙：明框及暗框复合系统，采用120-150系列断热型铝合金型材，表面采用两涂氟碳喷涂作法。8+12A+8厚LOW-E中空玻璃，层间实体裙墙及结构梁位置单层镀膜钢化玻璃内衬彩钢板。玻璃幕墙全部使用安全玻璃，并满足建筑玻璃应用技术规程。开启扇约占幕墙面积的15%，开启形式为下悬，多点锁五金系统。6.3、性能要求1) 幕墙承包商应对幕墙设计提出性能指标。包括在风荷载地震重力作用下的变形、水密性、气密性、采光、开启、保温、隔声、防火、防雷、抗震、防腐、清洗等各性能要求的说明。因材料不同，以上性能指标可根据规范要求有选择地提供。2) 玻璃天窗、消防紧急通道处钢件应做防火处理，耐火时间1.5小时以上，保温材料均应不燃。3) 玻璃幕墙（包括首层出入口、门厅），天窗，单块玻璃大于1.5m2的窗玻璃，所有落地窗，楼梯、平台走廊和中庭内的栏板，室内隔断均使用抗冲击夹层玻璃。4) 其中玻璃幕墙性能要求如下：杆件变形量1/180且30kg/m3）其外为玻璃幕墙单层镀膜钢化玻璃内衬彩钢板。此部分保温材料施工应结合外幕墙或外墙装修工程同时进行。玻璃幕墙为LOW-E中空钢化玻璃（部分内层为夹层钢化玻璃，详见外墙详图）。2) 干挂石材：外保温层为65厚挤塑聚苯保温板（密度30kg/m3），外衬1厚镀锌钢板固定。3) 铝合金门窗的型材需有断桥保温措施，其他见外门窗工程。4) 涂料外墙：加65厚挤塑聚苯保温板，密度30kg/m3，外衬无纺布固定，再做外墙面层构造。构造做法须满足图集02J121-1要求。8. 消防设计8.1、工程概况见1.1、8）表。8.2、防火分区详见图纸防火分区门均为甲级防火门或防火卷帘。机房门、强弱电间门为甲级防火门。疏散楼梯门及其前室门、消防电梯及楼梯合用前室门为乙级防火门。地下汽车库与汽车坡道之间应选用以背火面升温为耐火极限时，耐火极限为3小时的产品。设备管井检修门为丙级防火门。8.3、钢结构的防火所有室内的钢结构均应涂厚型防火涂料，耐火极限钢柱为3小时，钢梁、网架为2小时，钢楼梯（不包括栏杆）为1.5小时。8.4、安全疏散的指标1）安全出入口的数量各功能分区均有两个以上的对外直接出口或疏散楼梯；大面积厅室均有两个以上的疏散门。2）疏散距离，走道长度符合安全疏散距离规定。8.5、消防电梯根据规范的要求本工程为高层一类，按照规范共设两部消防电梯，设置见电梯工程。8.6、防火构造1) 防火卷帘应选用以背火面升温为耐火极限时，耐火极限为3小时的特级产品，图集防火门窗（03J609）。2) 防火封堵均应满足规范要求建筑防火封堵应用技术规程CECS154:2003。管道井在管道及钢筋安装到位后应每层后浇楼板混凝土封堵。电缆井、设备风道井、及楼梯有空隙处，均应用水泥砂浆封堵，必要时加构造钢筋。门洞上方与管道洞口、电缆洞口连通处，门框与管道、电缆空隙处均应作防火封堵。幕墙在各层防火分区之间均有高于800的实体裙墙。裙墙与幕墙之间缝隙用100厚岩棉外包1mm厚镀锌钢板封堵。3) 防烟分区设置：地下一层汽车库防烟分区2000m2一个，采用轻钢龙骨防火石膏板为挡烟垂壁。9. 内装修工程本施工图装修设计仅包括一般装修。装修做法详见材料做法表，施工达到国家工程质量验收标准。公共部分（如大厅、多功能厅等）的精装修另详。凡本施工图在该部分如有表示的装修图及材料做法表仅为配合设备电气专业设计的方案示意。10. 门窗工程外门窗采用断热型铝合金型材，表面两涂氟碳喷涂作法。外窗一般为90系列型材，8+12A+8厚双层透明中空浮法玻璃，局部采用钢化安全玻璃，部位详图注。窗开启形式一般为平开下悬。外门一般为90-120系列型材，8+12A+8厚双层透明中空钢化浮法玻璃，防火玻璃隔断的耐火极限应不低于2小时，在防火分区处为3小时，详见图纸。外窗气密性4级。（建筑外窗气密性能分级及其检测方法GB7107）一般内门窗暂定为普通木门及普通铝合金窗，颜色待定。如建设投资允许，设计人建议在施工时提高内门窗的标准（如高级木门、金属玻璃防火门或实木玻璃防火门等）。门窗表、门窗立面中所示非标准门窗、幕墙、天窗、门头的形式、规格、开启、数量及其他技术要求，在施工单位核对后，由承包商绘制详图，经设计院确认后方可订货加工。在下述范围内采用安全玻璃：A.幕墙 B.各类天窗 C.室内隔断 D.楼梯、连廊、平台走廊的栏板和中庭内的栏板 E.建筑物的出入口、门厅 F.单片大于1.5平方米的玻璃及落地窗。11. 电梯工程本电梯由于暂按上海三菱电梯厂及北京世纪宏翔电梯制造有限公司样本设计，共10部，其中6部客梯、2部消防电梯兼货梯、2部食梯。停站部位及各项详细技术指标详见表1（附录1）。12. 无障碍设施无障碍设施的部位包括总平面无障碍车位，建筑内部的入口、水平通道、专用卫生间、水平与垂直交通。13. 其他13.1、一般要求1) 工程选用产品的性能、规格、品种必须符合原设计要求，并事先征得设计人的同意及保持必要的技术接触。2) 施工图中有疏漏与不明确之处请在施工前与设计单位研究处理。3) 在施工