XXX大型批发市场建设情况汇报.doc

XXX大型批发市场建设情 况 汇 报尊敬的XXX及各位领导： 大家好！首先感谢XXX一行莅临XX视察工作！感谢XX区委、区政府及XX镇党委、政府对XX建设项目的重视、指导和帮助！借此机会，我代表XXX向各位领导简要汇报：XXX大型批发市场的建设情况。一、 基本情况 1 、XXXXX公司概况项目建设单位：XXX公司。成立于XX年X月，为XXXXX企业。当初，公司的初衷是“XXXXX”，现新的董事会又提出：“XXXXX”。X年多来，公司逐步发展壮大，其子公司也相继成立。目前有：XXXX公司、XXX公司、XX公司、XXX分公司。现公司组织结构为：“两会、一室、八部”，即：股东会、董事会、总经理室、综合管理部、财务部、工程部、招商部、采购部、外勤管理部、监察部。在编员工83人，其中：大学生16人，中层以上管理人员达23人，高级工程师1人，工程师4人，初级职称17人。2 、项目进展和招商引资情况XXXX大型批发市场于XX年X月开始建设。至本月XX日，一期占地XX亩的XX市场及XX栋门面房、XX间门面的建设将全部完工；首期与公司签约的1200余户商户中，我公司已选择300户有实力的大商户在7月1日前进驻市场经营。另外，在相关部门的大力支持下，工商、税务、银行已在本公司内设立了“一站式服务点”。项目二期的XX、XX、XX市场建设已进入筹备阶段，拟于下月起进行市场用地的“三通一平”施工。下半年，我公司计划修建完成：商务综合大楼、非营利性饭店（可容纳500人）、停车场（1000个车位）及三层综合大流的建设。预计引进XX、XX商户900户左右。另外，“XX花园”集中住宅小区也计划在下半年内开始修建。3 、总体规划和建设进度的安排 我公司计划用8年时间完成总项目规划占地3.2平方公里的大型批发市场建设。具体建设分期为：2007年2010年完成XX市场和XX市场的建设；2010年2013年完成XX市场、XX市场、XX市场、XX市场及XX专区的建设；2013年2015年完成XX市场、XX市场、XX市场及XX市场的建设。4、投资估算及效益分析 总项目投资估算约：XXX亿元（一）经济效益测算 1、市场租赁收益测算：第一个五年：160万M2(市场总建筑面积)80%(使用率)25元/ M2/月（租金含管理费）12个月/年5年24亿元第二个五年：160万M2(市场总建筑面积)80%(使用率)40元/ M2/月（租金含管理费）12个月/年5年30.8亿元投资回报期：8年2、市场交易及税收额测算：交易额：160万M2(市场总建筑面积)40 M2/间(使用率)100万元/年（交易额）400亿元/年交易税：400亿元/年（交易额）2%(交易税)8亿元（二）社会效益 1、本市场全部建设完成后，可提供就业岗位15000个，新增就业安置30000人；2、每年市场内的所有商企约可向国家交纳税收等费用8亿元左右；3、当地居民第三产业每年可创税收2亿元左右；因大型市场效应而带动周边及区域经济的发展更是无可估量。二、 需要解决的问题目前，XXXX只有一条宽约16米的XXXXXX公路为交通干道，根据XXX发展的实际情况，在XXXXX市场开业后，该道路必定无法满足市场的运输和物流配送需求，更不能服务于将来成型后的整体市场。故而，建立与XX高速公路的互通为中心干道的