商场装修管理规定.doc

商场装修管理规定为确保各商户装修工作的顺利进行，规范商场的装修与商户改装行为，保持商场的正常营运，做到安全、文明施工，特制定本规定。敬请各商户与装修施工队遵照执行。一、审批程序1、装修商户需到方大物业部填写“装修申请表”一式两份。2、向方大物业部报备装修方案：效果图、平面布置图、立面图、剖面及大样图、电施图等，图上应注明所用材料及防火等级、灯箱和封闭柜台有什么措施；报备施工资质，操作电工及焊工证件（企业营业执照、建筑装饰资质证书等级必须二级以上、消防专项设计、电工操作证、焊工操作证复印件加盖鲜章并经过年检）。二、消防管理1、施工负责人必须承担施工现场的一切消防责任。现场必须配备最少2个4KG干粉灭火器（根据实际装修面积大小增加），所用材料需进行防火处理。2、对于松香水、油漆等易燃易爆物品，在使用过程中注意安全，用后妥善处理。3、商场内禁止一切易产生火花、烟雾以及明火的作业。若确实需要，必须事先向物业部提出申请，在研究可行的情况下由物业部人员在现场监督进行。违者重罚500-1000元。三、工程要求1、 商户的装修均不得影响或损坏商场的空调风管、配电主干、消防设施等原有设施与设备。天花板、地板若需要更换必须事先审批并在施工过程中不得影响邻近商户。2、 顶部需要吊装物件的（包括吊天花板），必须采用吊杆将承重部件固定在楼板上，不得直接安装在天花板上。天花板上不得留有任何杂物。天花板上必须预留主体设备检修口。3、 装修使用的电线、开关、插座、灯具等必须有标明生产厂家、注册商标及CCC认证。4、 商户必须在合适位置（不准在仓库）安装配电箱，用于控制专柜射灯、插座、基本照明等。5、 所有电线必须采用2.5平方以上有出厂标志的国标电线。电线必须穿铜管布置，任何部分均不得外露。天花板上管线布置必须横平竖直，主管使用铜管，进入灯具部分可用软管，在交叉部位使用PVC三通，对接部位使用PVC直通。电线必须按颜色分项（黄、绿、红）零线（黑色）、地线（黄绿相间）的标准色区分开。6、 灯具安装必须牢固，并与衣物之间有一定安全间距。天花板上的灯具需要用铁线吊装。灯箱内部需使用防火材料，并预留散热孔。7、 必须严格按审批过的图纸施工，不得随意改动，若确实需要改动必须事先报物业部审批。四、现场管理规定1、 施工前必须按照装修方案中的装修现场围板效果图将装修现场隔离。2、 所有施工人员需凭装修工作牌入场，并要求衣冠整洁，否则商场管理人员将拒绝其入场或清理出场。3、 商场内严禁吸烟、打闹、大声喧哗、睡觉、煮食。施工人员只能在其施工场地工作，不得随意走动。否则将罚款200元。4、 对于施工现场原有废弃部件的拆除以及装修材料的大件进出，只能在非营业时间进行，同时注意保护相邻部位设施以及相关商户的所有物品。如有损坏需照价赔偿。进出材料必须登记。 5、 若需进行锯木版、打冲击钻、刷油漆等易产生大噪音、大灰尘以及有激性气味的工作，请提前作好安排，在非营业时间或到商场后门外进行。否则罚款300元。6、 装修垃圾必须及时清理，并采用袋装堆放在指定位置。装修结束后由施工队自行清理干净。垃圾乱堆乱放甚至不清理干净者将处于200元罚款。7、 装修过程中不得损坏商场任何设施和物品。退场时必须接受物业部门的检查，不得带走商场任何物件。 8、 施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得