小高层装修技术交底.doc

工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容：一、执行标准1；建筑工程质量验收统一标准 （GB503002001）2；建筑装饰工程质量验收规范 （GB50202001）3；深圳市筑博工程设计有限公司： 设计的装修施工图和建筑构造用料做法。4；武汉市泰然房地产开发有限公司： 出具的技术通知单和变更单等。5；企业标准： 各按样品做法标准；二、 设计及甲方要求装修慨况：（一）设计及甲方要求室内做法见下表：一至十一层房间名称内墙面顶棚面楼地面踢脚线入户大堂混粉搓毛结构面结构面不做客、餐厅及卧室混粉，腻子两遍砂平。腻子两遍砂平水泥砂浆找平厨房混粉搓毛结构面水泥砂浆找平搓毛卫生间混粉搓毛结构面水泥砂浆找平，1.5厚聚氨酯上翻550面撒黄砂。阳台、露台见立面做法混粉抹平，腻子两遍，底漆一遍，乳胶漆两遍。30厚细砼调坡，1.5厚聚合物防水涂料，20厚水泥砂浆找平层。电梯厅混粉搓毛结构面结构面管井水泥砂浆收光结构面水泥砂浆收光电梯机房混粉收光，耐水腻子两遍砂平。耐水腻子两遍砂平。水泥砂浆收光楼梯间混粉腻子两遍，底漆一遍，乳胶漆两遍。水泥砂浆抹平腻子两遍，底漆一遍，乳胶漆两遍。水泥砂浆抹面，踏步角边镶贴50宽防滑砖条。顶层管井水泥砂浆收光结构面水泥砂浆收光技术负责人秦江如交底人接受交底人安全技术交底续上表续表1工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容（二）设计屋面建筑做法：1；小高层屋面建筑构造用料做法见下表：分项工程名称建筑构造用料做法上人保温屋面40厚C25细砼刚性防水层带调坡1%、20厚水泥砂浆找平层、60厚挤塑聚苯乙烯保温板、2.0厚自粘式聚氨酯改性沥青防水层、20厚水泥砂浆找平层，水泥基防水层。（按技术通知单要求施工）不上人保温屋面除防滑面砖不做外其它同上。不上人不保温屋面30厚C20细砼调坡2%、无纺布隔离层、3.0厚自粘式聚氨酯改性沥青防水层、20厚水泥砂浆找平层，水泥基防水层。（三）外墙装修建筑做法：1；小高层外墙面装修建筑构造及做法见下表：分项工程名称建筑构造用料做法白色涂料：用于大部分外墙素水泥浆（参水重8%的胶水）满刷，12厚1比3水泥砂浆找平，8厚聚合物防水砂浆中间压入耐碱玻纤网布，满刮耐水柔性腻子两遍，涂刷高分子乳液弹性防水底层涂料，喷涂弹性涂料两遍。深灰色涂料用料及做法同上。用于阳台及窗间墙。深灰色青石板除面砖改用15厚石材外其它同上。用于一楼外墙三、 施工部署（一）、室内初装修砌体完成后立即报验，符合要求后即可开始内墙抹灰、楼面找平而后进行内墙面腻子施工。拟定在42#楼做样板间。（二）、屋面施工屋面封顶后即可进行结构试水、找平层、柔性防水层、试水、屋面保温、水泥砂浆保护层、细石砼面层及淋水试验工作。（三）、外墙装修原则上；按分栋砌体全部完成并验收合格后，才可开始外墙装修施工。拟定在56#楼做样板墙。（四）、一层外墙装修原则上；在分栋外架全部拆除到一楼后，才可开始一楼外墙装修施工。技术负责人秦江如交底人接受交底人续上表工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容四、 施工工艺（一）、外墙涂料工艺流程外墙基层清理及验收满刷界面砂浆吊垂直找方正做灰饼墙面刮造搓平抹聚合物防水层（中间压入玻纤布）刮柔性腻子两遍打磨砂平腻子层验收刷防水底层涂料刷面层涂料两遍成品保护。（二）、屋面施工工艺流程基层清理水泥砂浆找平切缝灌油膏柔性防水层粘贴保温层（无保温屋面的无此流程）水泥砂浆找平调坡（无保温屋面的改为无纺布）切缝灌油膏刚性防水层养护切缝灌油膏成品保护。（三）、室内初装工艺流程墙面清理、验收、交接满刷界面砂浆吊垂直做灰饼墙面分两次抹灰搓毛或压光门、窗框安装内墙面抹灰收尾楼面清理冲洗操平做灰饼水泥砂浆找平搓毛养护成品保护补脚手眼及修补墙面洞眼内墙及顶棚刮腻子两遍砂平成品保护。五、 施工方法（一） 外墙涂料面的施工方法：1；刮造面施工方法：（1）在经清理验收的墙面上吊垂直找方正做灰饼，其竖、横灰饼间距应控制在1.5m左右，并满刷界面砂浆。（2）用1比0.2比3（水泥比石灰膏比砂）的混合砂浆分两次（隔夜）将墙面抹平搓毛。（3）在摸第二遍灰前先在砼与加气块墙接缝处铺好铁丝网，抹第二遍时，先用3m长的刮杠冲灰筋，再用2m长的刮杠根据已冲好的竖、横灰筋轻轻刮平，然后用搓板搓毛，使其平整度控制在3mm以内，养护两天左右即可开始防水抗裂层施工。2；聚合物防水抗裂层施工方法：（1）提前在造面均匀湿水，洒水要适当，以造面不泛白为准。（2）抹防水抗裂层时，先薄抹一层素胶浆，再抹35厚聚合砂浆，并立即压入已裁剪好的玻纤网布，理顺拍平。然后再薄抹（23厚）聚合砂浆并用3m长的刮杠刮平，再用搓板搓毛。养护35天（侍气温而定）后，即可开始涂料基层施工。（3）素胶浆配合比；水泥比胶按1比0.2加适量水配制。（4）聚合物防水砂浆配合比；1比2.5（水泥比砂）加水泥重量的1%107胶和5%的防水粉剂，加适量水用砂浆搅拌机充分搅拌。3；外墙涂料层施工方法：（1）清理聚合物防水层表面灰尘、污垢、溅抹和砂浆流痕等，对表面裂纹、凹陷处用油性腻子崁补，而后刮专用高弹性防水腻子两遍（待底层腻子干燥后才能刮面层腻子），干燥23天（按气温而定）后再用砂纸将表面砂平并清扫干净，然后检查其表面平整度和阴阳角顺直是否符合要求。满足要求后用滚筒涂刷专用外墙防水底漆一遍。技术负责人秦江如交底人接受交底人续表2续上表续表3工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容（2）首先底漆面的灰尘清扫干净，对污染严重的可用铲刀和砂纸轻轻的铲除砂平。然后用滚筒从上而下分两次进行滚涂面层涂料。（二）、室内初装修的施工方法：1；内墙抹灰的施工方法：（1）在经清理验收的墙面上吊垂直找方正做灰饼，其竖、横灰饼间距应控制在1.5m左右，并满刷界面砂浆。（2）先用1比0.3比3（水泥比石灰膏比砂）的混合砂浆抹底层灰，而后（隔夜）用1比0.2比3（水泥比石灰膏比砂）抹面。（3）在摸第二遍灰前先在砼与加气块墙接缝处铺好玻纤网布，抹第二遍灰时，先用3m长的刮杠冲灰筋，再用2m长的刮杠根据已冲好的竖、横灰筋轻轻刮平，然后用搓板搓毛，使其平整度控制在3mm以内，养护15天以上方可开始腻子层施工。（4）刮腻子前先检查墙面的脚手眼、线槽、管洞是否补好，而后用专用内墙腻子分两次刮平，干燥后用砂纸砂平即可。 2；楼面找平层施工方法：（1）基层处理：将楼面基层的浮渣、地墙相交处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整并冲洗干净。（2） 操平做灰饼（间距1.52m）并按+1m线弹+100mm控制线，在施工前一天洒水润湿基层。（3）涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，并及时铺1比3的水泥砂浆。（4）冲筋贴灰饼：根据+100cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间应相距1.52m增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做排水坡度。（5） 铺水泥砂浆压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥比砂=1比3，随即用铝合金刮杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木搓板搓平，待泛水后略撒1:1 水泥砂子干面，吸水后用搓板搓平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。（6） 第二遍压光：在搓平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用收光机压第二遍。要求不漏压，再用拖纹器将上表面拖纹拖毛。（8） 养护：地面成活后24h，铺锯末撒水养护，保持湿润，养护时间不小于15天。养护期间不允许压重物和碰撞。3；阳台地面施工方法：（1）基层处理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整并冲洗干净。（2） 操平做灰饼（间距1.52m）并按+1m线弹+200mm控制线，在施工前一天洒水润湿基层。技术负责人秦江如交底人接受交底人续上表续表4工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容（3）涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，并及时铺1比3的水泥砂浆。（4）冲筋贴灰饼：根据+200cm标高水平线，在地面四周做灰饼，应按设计要求做0.5%排水坡度。（5） 铺水泥砂浆压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥比砂=1比3，随即用铝合金刮杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木搓板搓平。（6） 聚合物涂料防水层：施工前首先将基层清扫干净，而后用滚筒涂刷聚合物涂料防水剂两遍。（7）细石砼面层： 涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，并及时铺细石砼。（8） 用细石砼冲筋贴灰饼：根据+200cm标高水平线，在地面四周做灰饼，按设计要求做0.5%排水坡度。（9） 铺细石砼压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺细石砼，采用C20商砼30厚先用2m长铝合金刮杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，而后用木搓板搓平，待泛水后略撒1:1 水泥砂子干面，吸水后用木搓板搓毛。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。（三）、屋面的施工方法：本工程屋面均为平屋面，其构造有上人和不上人保温屋面及不上人不保温屋面三种。保温材料为60mm厚挤塑聚苯板，防水材料为2厚（不保温为3厚）自粘式聚氨酯改性沥青防水卷材。面层为40厚（最薄处）。C25参12%UEA-I细石砼。按每3m预留20mm宽分格缝。1；水泥砂浆找平层：（1）基层处理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的粘存杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔除平整并冲洗干净。（2） 操平做灰饼（间距1.52m）并按+1m线弹+200mm控制线，在施工前一天洒水润湿基层。（3）涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，并及时铺1比3的水泥砂浆。（4）用水泥砂浆冲筋贴灰饼：根据+200cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大开间应相距1.52m增加冲筋，应按设计屋面分水线要求在此层适当做排水坡度。（5） 铺水泥砂浆压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺水泥砂浆，配合比为水泥比砂=1比3，随即用铝合金刮杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木搓板搓平。（6） 待找平层养3天燥后，立即按设计要求切割分格缝并将缝内清扫干净，然后灌油封闭。技术负责人秦江如交底人接受交底人续上表续表5工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容2；自粘式聚氨酯改性沥青防水层：（1）特殊部位施工的构造处理：（a）卷材防水屋面的基层与突出屋面结构的连接处以及女儿墙的转角处均应做成圆弧。防水卷材转角圆弧半径为50mm。雨水口周围与屋面的空隙应用密封材料封严。（b）阴阳角、水落口、管子根部周围容易发生渗漏的薄弱部位，以及分格缝处应做增补处理。处理方法是先铺一层卷材附加层，在转角周边的加宽不小于250mm。（c）天沟、檐沟卷材收头应固定密封。（2） 首先将基层清理干净并满刷冷底油一遍，待底油干燥后开始铺裁卷材并将卷材卷好，然后按自下而上的顺序用喷火枪对准卷好的卷材进行喷烤并边喷烤边铺粘，要求卷材与卷材、卷材与基层之间，以及周边、转角部位及卷材搭接缝等处必须粘结牢固。不允许有漏粘、翘连等缺陷。每道卷材铺粘完后应立即检查是否合格，符合要求后再进行下道工序施工。具体操作工艺见防水工方案。（3）蓄水试验卷材层铺贴完毕并验收合格后即进行浇水试验。屋面要进行72h蓄水试验确认防水层无渗漏后方可进行上不各层施工。3；保温层施工方法;首先将防水层上的积水和泥浆用拖把清理干净，然后用建筑胶粘贴50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温板，要求每块板的粘点数不少于5个点，保温板粘贴完毕后立即用水泥砂浆覆盖保护。4；水泥砂浆保护层（1）用1比3水泥砂浆冲筋、贴灰饼：根据+200cm标高水平线，在地面四周做灰饼，应按设计屋面分水线要求在此层适当做排水坡度。（2） 铺水泥砂浆压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺水泥砂浆，（用配合比为水泥比砂=1比3），随即用铝合金刮杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，再用木搓板搓平。5；细石砼刚性调坡防水层：（1）待水泥砂浆保护层养护3天后，首先绑扎,b5230双向屋面的温度抗裂钢筋。（2）细石砼面层： 涂刷素水泥浆结合层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀撒水后，再撒水泥，经扫涂形成均匀的水泥浆粘结层，并及时铺细石砼。（3） 用细石砼冲筋贴灰饼：根据+200cm标高水平线，在地面四周做灰饼，大开间应相距1.52m增加冲筋，应按设计屋面分水线要求做1%排水坡度。（4） 铺细石砼压头遍：根据贴灰饼和冲筋铺细石砼，采用C25内参12%的UEA-I商砼40厚(最薄处)，用3m长铝合金刮杠按灰饼和冲筋标高刮平，而后用木搓板搓平，待泛水后略撒1:1 水泥砂子干面，吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等产生局部薄处，必须采取防裂措施。技术负责人秦江如交底人接受交底人续上表续表6工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容（5）第二遍压光：在压平头遍之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用收光机压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光或搓毛。（6） 待找平层养3天燥后，立即按设计或规范要求，用大型切割机切割分格缝（缝宽20）并将缝内清扫干净，然后灌建筑油高封闭。（四）石材面施工方法：1；刮造面施工方法：（1）在经清理验收的墙面上吊垂直找方正做灰饼，其竖、横灰饼间距应控制在1.5m左右，并满刷界面砂浆。（2）用1比3（水泥比砂）的水泥砂浆分两次（隔夜）将墙面抹平搓毛。（3）在摸第二遍灰前先在砼与加气块墙接缝处铺好铁丝网，抹第二遍时，先用3m长的刮杠冲灰筋，再用2m长的刮杠根据已冲好的竖、横灰筋轻轻刮平，然后用搓板搓毛，使其平整度控制在3mm以内，养护两天左右即可开始防水抗裂层施工。2；聚合物防水抗裂层施工方法：（1）提前在造面均匀湿水，洒水要适当，以造面不泛白为准。（2）抹防水抗裂层时，先薄抹一层素胶浆，再抹35厚聚合砂浆，并立即压入已裁剪好的玻纤网布，理顺拍平。然后再薄抹（23厚）聚合砂浆并用3m长的刮杠刮平，再用搓板搓毛。养护1天后，即可开始面砖层施工。（3）素胶浆配合比；水泥比胶按1比0.2加适量水配制。（4）聚合物防水砂浆配合比；1比2.5（水泥比砂）加水泥重量的1%107胶和5%的防水粉剂，加适量水用砂浆搅拌机充分搅拌。3；石材面层粘贴施工方法：（1）首先在造面层上按立面设计要求进行排版、放样、弹线。（2）按照每层石材高度，用1.5mm直径铜丝钉水平锚挂线，（3）粘贴石材时，应提前在防水抗裂层上均匀洒水湿润，以该层面不泛白为准。随即薄抹一层素胶浆，再用1比1.5（参水泥重量0.5%胶水）的水泥胶砂浆在石材背面均匀抹浆，厚度控制在6mm左右，然后按控制线进行粘贴。应在每块石材上口钻两个眼穿1.5mm铜丝与墙上的铜丝锚挂线扎牢一并埋入砂浆内。六、 施工质量措施：（一）；筛选劳务分包队伍：（1）；选用高素质的施工人员参加本工程的施工，优先使用一级资质且长期合作的劳务分包队伍，（2）；根据市建委和集团总公司要求，劳务队伍中管理人员、特殊作业人员持证率必须达到100%；技术工人持证上岗率达到80%以上。未按规定持证上岗人员，须经培训考核合格后上岗。技术负责人秦江如交底人接受交底人续上表续表7工程名称泰然玫瑰湾三期I区交 底 部 位内外装修及屋面工程编号日 期2010-7-21交底提要：小高层4245、51、56、57#楼：内、外墙及屋面、楼面装修；交底内容（二）；针对该工程特点采取措施：结合施工中易出现的质量通病，卫生间、屋面、地下室渗漏，抹灰工程的空、裂，下水堵塞等列为本工程的质量控制点。为确保使用功能，满足施工规范有关要求，特采取如下措施：（1）卫生间、屋面不渗漏的措施为：严格控制防水材料质量、把住复试关；操作人员持证上岗，按照操作规程施工；重点抓好卷边、收头、门过口节点；严格执行卫生间、屋面三次试水制（结构、防水层、保护层做完，），屋面保护层做完后应做浇水检验。（2）防空鼓措施，抹灰部位首先认真抓好基处理，抹灰部位提前浇水湿润，并使用性能界面剂；土建水电配合好，管洞不后剔凿。（3）水泥地面克服起砂、空鼓措施为：严格控制水灰比。坍落度不应大于3cm。砂子采用粗中砂，豆石和碎石粒径不应大于1.5mm，含泥量不应大于2%。基层要清理干净并充分湿润，涂刷水泥浆要均匀，冲筋间距要控制在1.2m 左右，随铺灰随用短杠刮平，面层用木抹子拍打至表面泛浆，并用木抹子搓平。（4）消除下水道堵塞措施为：排水管道安装前认真清膛，甩口临时封堵。严禁向卫生器具内倒污物，安装后做通球试验。（三）；装修用原材料质量控制：（1） 面砖：对面转的宽度、厚度应控制在0.5mm以内，长度可控制在1mm以内。面砖颜色应无明显色差，面砖吸水率应小于18%。（2）水泥:对外墙、楼地面、楼梯、屋面等采用华新堡垒牌42.5矿渣水泥。（3）面砖勾缝剂；采用外墙面砖专用勾缝剂。（四）；坚决执行样本引路；没道工序施工前必须按实际工况先做样板，并要求后部施工的实际质量不得低于样本的85%，对不符要求的产品坚决返工。（五）；严格执行工序交接；没道工序必须实行“三检”制，上道工序不合格不得向下道工序交接，必须经整改合格后才能进行下道工序的施工。并实行基层隐蔽前报验制。 装修施工工序交接质量控制表 名称、部位分项名称表面