皇冠假日酒店BAS及BMS系统招标文件.doc

xxxxxxxxxx 皇冠假日酒店 BAS 及 BMS 系统 技 术 招 标 书 xxxxxxxxxxxx 房地产开发有限公司房地产开发有限公司 目 录 投标须知 3 1 11 1 投标人须知投标人须知 3 1 21 2 定义及解释定义及解释 4 1 31 3 质量保证质量保证 4 总体说明 5 1 41 4 工程概况工程概况 5 1 51 5 系统遵循的标准规范系统遵循的标准规范 5 1 61 6 系统设计原则系统设计原则 6 1 71 7 设备选型原则设备选型原则 6 1 81 8 运输 包装 仓储运输 包装 仓储 6 技术需求书 7 1 1 楼宇自控系统楼宇自控系统 7 1 11 1 酒店建筑设备监控系统的要求酒店建筑设备监控系统的要求 7 1 21 2 系统选型原则系统选型原则 7 1 31 3 系统构成系统构成 8 1 41 4 系统具体需求系统具体需求 11 1 51 5 技术指标技术指标 15 1 61 6 系统软件配置要求系统软件配置要求 16 1 71 7 楼宇自控监控点位表楼宇自控监控点位表 20 2 2 BMSBMS 管理系统管理系统 20 2 12 1 系统概述系统概述 20 2 22 2 系统设计目标系统设计目标 21 2 32 3 系统设计原则系统设计原则 21 2 42 4 系统技术要求系统技术要求 22 附件附件 1 1 设备清单 设备清单 24 附件附件 2 2 主要设备品牌推荐表 主要设备品牌推荐表 24 技术性能偏差表样式技术性能偏差表样式 24 投标须知 1 11 1投标人须知投标人须知 一 关于投标方 一 关于投标方的资格要求的资格要求 1 投标方要求为同时具有 品牌厂家的授权许可 具有安防产品生产 销售许可证的企业法人资格公司 并且在广深地区具有 良好的服务能力和财务状况 投标单位注册资金不低于 100 万元 注注意意 产产品品采采购购数数量量 以以工工程程实实际际建建设设需需要要数数量量为为准准 2 投标方必须由法定代表人或其委托代理人 具有法定代表人签署的授权 书 参加投标 开标仪式 在评标过程中随时接受评委就投标文件内容提出的质 询 并予以解答 3 投标方必须提供主要产品的生产厂商供货确认函 4 投标方所提供的安防产品须具有公安部安全技术防范产品生产登记证或 省市以上公安部门核发的安全技术产品销售许可证 5 投标方应提供近两年曾在承担的 2 个或以上类似工程项目及规模和证明 材料 二 关于投标文件 二 关于投标文件 1 本技术文件为深圳龙岗皇冠假日酒店楼宇机电控制系统工程招标文件的 组成部分 包括系统工程设备的内容 性能要求 技术规格 条款 资料及有关 文件 2 投标人必须按照招标技术文件中各条款和招标图的要求 做出实质性的 应答 应答内容应包括对招标文件技术条款的响应程度 如优于 符合 有偏 差或不符合 主要设备技术性能 参数和配置 以及对相关内容的具体说明 3 任何原则性偏差都必须列入 技术性能偏差表 业主有权拒绝任何不 按本招标技术文件要求的投标文件 中标后投标人在合同谈判中的任何偏差都不 得超越此偏差表中已被招标人确认的范围 4 为避免不合格产品出现在本工程项目中 投标技术文件中应该提供主要 产品的厂家授权书 5 除非特别说明 投标人在投标书中所提供的所有设备 仪器 工具 配件等均视为包含在对本标书的投标价格中 该报价应包含设备运输 包装 税 金 深圳到货的费用 投标人提交的报价文件必须包括构成工程所有基本单元的 单价 报价依据和计算方法 6 投标人要明确承诺对投标内容所涉及的专利承担责任 并负责保护业主 的利益不受任何损害 一切由于文字 商标和技术专利等侵权引起的法律诉讼 裁决和费用均与业主无关 投标内容所涉及的有关专利费和其它相关费用纳入总 报价并加以说明 7 本招标文件提出的是最低限度的技术要求 并未规定所有的技术要求及 细节 凡招标文件中未提及 但属于本招标系统正常运行所必需的组成部分 除 特别注明外 均包括在投标内容的范围内 投标人应保证其提供的设计 成套设 备和附加技术及服务 安装调试具有先进性 完整性及可靠性 8 招标人保留在正式签订合同时 变动所购设备或材料数量的权利 三 投标技术文件组成 投标方应仔细阅读招标文件的所有内容 且按招标文件的规定格式提交完整 的技术投标文件 并保证所提供的全部技术资料的真实性 否则 其技术文件可 能被拒绝 技术文件按照招标文件提出的技术功能要求进行编制 包括设计说明 功能性能指标差技术文件按照招标文件提出的技术功能要求进行编制 包括设计说明 功能性能指标差 异表 设备明细表 系统图 需明确标明系统组成所用线材 等 异表 设备明细表 系统图 需明确标明系统组成所用线材 等 投标方可以根据实际情况增加内容 但不得擅自减少有关内容 所有不完整 的技术文件将被拒绝 投标方需要提供下列文件或样品 技术文件 选型主要产品的彩页资料 指定送选设备样板 见设备需求表 如无可缺省 投标技术文件应包括 投标技术文件应包括 设备生产许可证及检测报告或认证报告 设备性能特征 设备的详细技术数据 设备的制造 安装及检验标准 设备拆装 维修 检测所需特殊工具 仪器仪表清单 如无 可缺省 系统图 原理图 需明确标明系统组成所用线材 设备明细表清单 格式见设备需求表 售后服务承诺书 应包括 设备质保期 提供完善的系统维护及软件升级 服务 提供专业管理人员的培训和非专业使用人员的培训及培训计划等 1 21 2定义及解释定义及解释 1 系统集成 指将建筑内不同功能的智能化子系统在物理上 逻辑上和功能上连接在一 起 以实现信息综合 资源共享和联动控制 2 通信接口 指实现系统或设备互相通信所需的硬件设备和接口软件 1 31 3质量保证质量保证 1 投标人所提供产品的质量 测试手段及方法都应符合国际 国内最新颁布的标准和规 范要求 2 投标人所提供的产品必须是全新的 无破损的 并为原厂包装 并符合合同规定的规 格 质量 如不符时 投标人应负全责并免费更换全部不合格产品 所有因产品规格不符 质量不符及因产品损坏而造成的工程延误和由此产生的相关费用由投标人负责 招标人保留 终止合同和向投标人索赔的权利 总体说明 2 12 1 工程概况工程概况 深圳龙岗皇冠假日酒店定位为国际五星级酒店 设有风味餐厅 全日餐厅 中餐厅 多功能会议厅 酒吧 地下办公区等公共设施 酒店总建筑面积约为 10 万多平方米 地上 5 万多平方米 地下二层 地上十六层 共十八层 客房约 400 套 此次招标以深圳龙岗皇冠假日酒店为例 系统的点位分布 数量等详见设计图纸 招标人保留将本次招标结果应用于其它项目的权利 工程名称 2 22 2 系统遵循的标准规范系统遵循的标准规范 投标方提供的设备和系统的特点 性能应完全符合投标方指明的标准 并满足或高于招 标方提出的要求 1 系统设计应满足国家发布的相关规范 包括 但不限于 安全防范工程程序与要求 GA T75 94 民用建筑电气设计规范 JG5176 92 电子计算机机房设计规范 0174 93 高层民用建筑设计防火规范 GBJ45 88 建筑智能化系统工程设计标准 DB32 181 1998 建筑智能化系统工程实施及验收规范 DB32 366 1999 建筑智能化系统工程检测规程 DB32 365 1999 分散型控制系统工程设计规定 HG T20573 95 工业自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ 9386 智能建筑设计标准 GB T50314 2006 电磁兼容性标准 IEC 801 GB T13926 1 4 1992 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 2 投标人若使用与上述不同的标准和规范 应加以详细说明 投标人应提供用于替代 的标准和规范以及差异点对照表 当投标人推荐的标准和规范等同于或优于被替代的标准和 规范时 才可被招标方接受 3 标准和规范的冲突处理 标准 规范之间发生冲突时 采用要求最为严格的标准 规范 标准 规范与本技术规格书要求之间发生冲突时 采用其中最为严格的要求 2 32 3 系统设计原则系统设计原则 本工程中所采用的系统以及系统设备的选用应符合以下原则 1 规范性 本工程在设计过程中必须符合相关的国家标准和行业标准 国家 地方或行业尚无相应 标准的 可以参照国际有关标准执行 2 实用性 系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准 系统应符合本工程实际需要的国内外 有关规范要求 并且实现容易 操作方便 实施后的智能化系统 将能够在现在和将来适应 技术的发展 3 先进性 该智能化系统符合业界的发展趋势 从而保护用户在系统上的投资以及运行在其上的应 用 4 可靠性 实施后的智能化系统必须保证良好的运行状态 系统应具备在规定的条件下和规定时间内完成本技术文件规定功能的能力 应具备系统 长期和稳定工作能力 5 经济性 系统应满足性能价格比在各类系统和条件下达到最优 其经济性应包括以下内容 系统本身的价格 包括系统 技术服务和培训 系统运行后效益预算的可能收益 对系统实施现场的特殊要求所需的费用 对系统集成所需的有关软件和硬件等的开发费用 6 可维护性 系统中的任一部分之联接都应是灵活的 即从物理接线 到数据通讯 自动控制设备之 联接都不受或极少受物理位置和这些设备类型的限制 2 42 4 设备选型原则设备选型原则 设备之选型需在本文件的参考品牌范围内选择 附件二 本文件没有列明参考品牌的设 备 投标方可自行选择品牌 但必须满足本文件的要求 2 52 5 运输 包装 仓储运输 包装 仓储 1 系统设备 检测设备 备品备件 专用工具必须按业主要求单独分箱包装 并在外 包装上标明设备名称 编号 以方便区分 所有设备 线缆等需要包装的货物必须使用原厂 包装 2 货物的包装必须符合国际 国内关于海运 空运 内陆运输的有关规定 3 所有境内 进口货物到货地点均为 深圳龙岗皇冠假日酒店 工地 4 设备储存要求 包装应适合于仓储 货物包装箱内应至少有下列资料 装箱单 产 品合格证 产品检验记录 产品使用说明书 设备装配图 随箱清单 货物的储存年限应在 包装上予以说明 技术需求书 1 1 楼宇自控系统楼宇自控系统 1 11 1 酒店建筑设备监控系统的要求酒店建筑设备监控系统的要求 酒店建筑设备监控系统能对大厦内各类设备进行监控 并做到运行可靠安全 节省能源 节省人力 它是酒店智能化的重要组成部分 包含了对热源系统 冷冻系统 空调系统 给 排水系统等的管理与协调 将对整个酒店内的机电设备进行信号采集和控制 实现建筑设备 管理系统自动化 起到改善系统运行品质 提高管理水平 降低运行管理劳动强度 节省运 行能耗的作用 建筑设备监控系统对于建筑物内的机电设备的正常运行并达到最佳状态 以及防火与保 安都提供了有力的保证 同时 依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理 数据分析 逻 辑判断和图形处理 对整个系统作出集中监测和控制 通过计算机系统及时启停各有关设备 避免设备不必要的运行 又可以节省系统运行能耗 本假日酒店设备监控系统监控范围包括 冷热源监控系统 通风空调监控系统 给排水 系统 变配电监控系统等 BAS 监控点表见 附件三 1 21 2系统选型原则系统选型原则 设备选型原则 本工程楼宇自动化控制系统为全开放式系统 在满足本工程高度智能化和系统资源共享 技术要求的同时 又要满足系统升级换代 系统扩展的要求 采用集散式控制系统 楼宇自动化控制系统的设计应遵循分散控制 集中管理 信息资源共享的基本原则 采用分布式计算机监控技术 计算机网络通信技术来完成 监控管理功能集中于中 央控制中心 实时性强的控制和调节功能由分站及现场控制器完成 现场控制器可 以独立于中央站运行 中央控制中心 中央控制中心处在首层保安监控中心 楼宇自动化控制系统对相关的设备实行信息 共享的综合管理 中央控制中心对大楼内各机电设备的运行 安全 能源使用状况 及节能等实现综合监测和管理 楼宇自动化控制系统管理员在中央控制中心屏幕上 可直接看到所有关联设备的网络结构和物理布局 能保证操作权限管理和监测内容 的直观性 楼宇自动化控制系统应能实现联动控制和实现信息资源共享的要求 软件采用动态中文图形界面 软件平台为中文 WINDOW2000 或中文 WINDOWS XP 专业版以 上 能快速进行信息检索 并对监控点参数进行查询 修改 控制等 该系统应能及时反映故障的部位 记录和打印发生事件的时间 地点和故障现象 故障 报警自动恢复 且能提供故障排除的方法和措施 与其他系统配合 根据故障级别 能 够自动完成向不同级别管理人员发送故障报警信息 并根据管理要求将维修内容发送给 相关人员 对上述所有设备工作状态 运行参数 运行记录 报警记录等作模拟趋势实时显示 打 印报表 存档 并定期打印各种汇总报告 1 31 3系统构成系统构成 楼宇自动化控制系统对以下设备系统实行运行工况监测并根据设定的参数进行自动控制 以达到管理便捷 节约能源 提高效率的目的 设备监控系统监控设备包括但不限于以下系统所述设备 各投标方可增加认为必要的设 备 投标方应考虑所控的设备为 220V220V 或或 380V380V 电压而选用相应的设备或采取相应的措施 具体控制点分布参考楼宇控制点位图 1 空调系统的监控 要求根据各功能分区的需求分区实行对设备进行最佳启 停控制 空调及冷水机组的节能 优化控制 设备运行周期控制 新风系统的控制 温度和湿度的控制等 主要控制原则如下 系统应能与火灾报警与消防控制系统之间在火灾状态下实现联动 冷站设备在分站群控 且在中央控制中心系统主机上能查看到分站的相关情况 其余空调通风系统均由楼宇自动化控制系统实行监控 所有设备 详见设备说明 自控阀均应保证就地手动和中控室自动控制二种功能 自动进行冬夏转换 过渡季大量使用新风 a 空调处理机 风机的运行状态 风机压差 故障报警 手自动状态 过滤器阻塞报警 回风和送风温度的监测 新 回风风阀 水阀的监控调节 启停控制 回风 送风温度监测 与控制中心通讯 风机启停和风速的调节控制 送风及回风温度检测 运行参数再 设定系统运行状态监视 b 新风机组 风机的运行状态 故障报警 手自动状态 启停控制 送风温度及过滤器阻塞报警 根据送风温度调节水阀开度 水阀的监控调节 与控制中心通讯 风机启停 送风温度检测 运行参数再设定 系统运行状态监视 2 送 排风机系统的监控 控制风机的启停 风机的状态监测 风机的运行压差检测 风机的故障监测 手 自动状态监测 确定设备所处控制状态 以确认故障报警是否为误报 3 变配电系统的监视 1 低压系统 监视下列参数 变压器低压出线 低压母联 监测工作状态和故障报警 线电压 线电流 母线电 压 三相 回路电流 三相 供电频率 功率因数 有 无功功率 有 无电度 根 据测量所得的变压器 发电机以及联络开关柜的电压及电流的大小 计算建筑物的 整体用电情况 自动生成报表及趋势图 监视发电机的运行状态 故障报警 监测发电机的电压 电流 频率 功率因数和 有功功率 油箱液位 监视变压器的超温报警 对低压配电的电流 电压 功率因数 有功功率等进行监测 与计算机内的参数进 行比较 有 5 以上的误差 将会报警 配备通讯接口设备 一方面与现场监控设备相连 另一方面与其它系统的相连 具 有网络通讯管理 数据传送等功能 实现信息的共享 2 高低压保护 测量装置故障检测功能 CT PT 回路异常检测 报警功能 控制回路断线报警 装置故障报警 3 高低压保护 测量装置技术要求 高压进线 变压器高压侧 高压母联 监测工作状态和故障报警 线电压 线电流 母线电压 三相 回路电流 三相 供电频率 功率因数 有 无功功率 有 无电 度 测控单元装置电源具有强抗干扰能力 仪表设置参数及电能值具有掉电保持功能 工作环境温度范围 10 70 相对湿度 95 25 供电电源 AC DC 220V 变配电柜的开关状态需通过 BAS 现场控制器与 I O 模块进行监视 5 制冷站系统监控 通过制冷系统提供软接口与 BAS 数据网关集成 BAS 对制冷系统的参数与设备进行监控 楼宇设备监控系统 BAS 必须提供满足上述要求的网关接口的硬件和软件 并保证调试开通 由系统按每天预先编排的时间假日程序来控制冷冻机组的启停 监视各设备的工作状态 如下 控制冷冻机启停 监测运行状态 监测冷冻机故障报警 控制冷冻水泵启停 监测水泵的运行状态 监测冷冻水泵故障报警 测量冷冻水泵的典型压差 以控制冷冻水间的压差调节 控制冷却水泵启停 监测运行状态 监测冷却水泵故障报警 控制冷却塔风机启停 监测运行状态 监测冷却塔风机故障报警 控制补水泵启停 监测运行状态 监测补水泵故障报警 监视膨胀水箱的液位状态 冷冻水供 回水温度遥测 根据冷却水温度控制冷却塔运行台数 冷冻水回水流量 计算冷负荷 冷冻机 冷冻水泵 冷却水泵 冷却塔运行时间累积 通过安装在冷冻机房内的控制器将按内部预先编写的软件程序来控制冷冻机启停的台数 和相关设备的群控 通过量度冷冻水的总供 回水温度和回水流量 计算出空调系统的冷负荷 根据实际冷负荷来决定冷冻机的启停组合及台数 以便达至最佳的节能状态 各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能 以便配合冷冻系统内各装 置的特性 测量冷冻水系统供 回水总管的压差 控制其旁通阀的开度 以维持要求的压差 6 热力系统监控 空调系统供回水温度的监测 供回水温度的监测 控制循环 补水泵启停 监测运行状态 监测循环 补水泵故障报警 循环 补水泵手 自动状态监测 确定设备所处控制状态 以确认故障报警是否为误 报 监视软化水箱的超高 高 低液位状态 供回水温度的监测 控制一次侧回水的阀门开度 实现水温的调节 7 给排水监控 给排水系统包括 生活水泵 地下蓄水池 屋顶生活水箱 污水处理设备 集水坑等 给水系统应能对流量 压力 液位的监视 报警 控制 测量 记录 排水系统监测高 低状态的液位 水泵的运行状态 故障报警 手 自动转换状态等 本系统监控水泵的工作状态 检测水池的液位 当设备发生故障 液位异常时 中央监 控中心将马上发出声光报警 记录备案 并显示故障的情况和区域 提示工作人员进行 解决 8 电梯监测系统 检测相关电梯运行参数 及时报警 1 41 4系统具体需求系统具体需求 用于监视和控制系统中有关机电设备的现场控制器 它是一个完整的控制单元 配置有 能完成独立运行的软硬件 不受网络或其它控制器故障的影响 根据不同类型的监控点数提供符合控制要求和数量的控制器 每处控制器具有 10 10 点数的 扩充或余量 为了保证系统运行的稳定性和协调性 方便控制系统正常保养和日后维护 现场控制器 传感器 阀门 执行器等系统主要设备及部件宜采用国外知名厂家产品 总体技术要求 先进性 系统必须采用目前国际上领先的技术 保证在五年内技术不落后 实用性 系统必须经济实用 能够达到节约能源 延长设备使用寿命 方便物业管 理的目的 可靠性 系统必须成熟可靠 所采用系统应在国内外有良好应用实例 并且有应用 于同类项目的业绩 开放型 兼容性 系统必须采用国际标准通信协议 具备与各机电设备厂家的良好接 口 例如冷水机组 变配电 发电机 柴油机 消防报警系统等等 便利性 系统必须操作方便 简单易学 操作界面应为中文图形化界面 本系统硬件的构成应至少包括以下部分 1 中央控制中心 中央控制中心监视并检查建筑物所有设备的工作状况 服务器和图形工作站采用高性能 高可靠性的中央处理机 中央处理机将保留整个系统的全部数据 设备状态 历史记录及报告数据 中央处理机的软件同时具有数据库管理 通讯管理 接口管理 资料存入 拷贝和 报告生成等功能 可全图形化操作 中央处理机应配有警报处理程序 如监测 认可 复原打印和声音报警 警报的发生和复原应被记录在警报历史记录内 包括日期 设备识别记号 设备名 称 警报名称和事件 警报历史档案至少可容纳 10000 条记录 采样数据 运行记录至少保留 1 年 并实行月报和年报 2 网络结构要求 采用分布式智能控制网络结构 不允许采用带有处理功能的中间层网络控制单元 所有 DDC 必须是具备 I O 功能的以太网控制器 控制器之间可采用 TCP IP 方式通信 速度最高可达 100Mbps 系统必须支持总线传输方式 每条控制器网络可以连结 100 1000 个控制器 3 现场控制器 A 控制器主要特点 DDC 全部都能够独立工作 按程序和日程表运行 不依赖监控主站和其他 DDC 控制器 DDC 全部使用 32 位 CPU 主频至少 48MHz 内存至少 24MB DDC 需内置直接数字控制程序 至少应包括 MFA 自适应控制 PID 控制 逻辑顺序控制 报警监测及报告等等 DDC 内嵌时钟程序 支持时间程序控制 对于安装于室外的 DDC 控制器需能满足室外环境的条件 例如工作温度至少在 20 C 至 60 C 之间 对于多点数的监控系统 例如冷冻站设备 应采用大容量的 DDC 进行配置 充分保证系 统的控制精度 DDC 设备应能支持模块式监控点配置 根据用户需求配置点类型和数量 可以通过扩展 I O 模块设备 可增加监控点数 DDC 设备的 I O 分辨率需满足 A D 不低于 12 位 D A 不低于 8 位的精度要求 模块式监控点配置 根据用户需求配置点类型和数量 通过扩展模拟量 数字量模块设备 可增加监控点数 DDC 控制器应具有 RS232 数据通信接口便于接入便携式操作终端或笔记本电脑 并支持 多操作员访问功能 DDC 应具备电源故障保护功能 在设备掉电后数据最少维持 14 天数据不丢失 并且控制 器后备电池应能报警提示更换 DDC 控制器平均无故障时间 MTBF 都达到 10 万小时以上 DDC 程序的编写 修改既可在中央站上进行 也可通过便携机进行 DDC 控制器符合以下标准及规范 UL864 UUUKL ULC C100 UUUKL 7 UL 864 UDTZ UL 864 QVAX UL 916 PAZX 等 B 控制器应内置直接数字控制程序 可提供正确的 HVAC 控制及有关系统操作的全 面性信息 开放式控制器在现场中从传感器接收信息并直接控制设备 模块化现 场控制器具有以下功能 闭环回路比例 积分和微分 PID 控制 P I D 回路控制之参数调变 逻辑顺序控制 报警监测及报告 C 应为模块化的 DDC 控制器 具有与主板一体化的 I O 端子 输入 输出点应能灵 活配置 满足不同的控制需要 每个控制器监控点数应预留有 10 的余量 D 当控制器本身故障时 能自动旁路脱离网络 并在主控计算机上及时报警并显示 不至影响整个网络的正常工作 故障排除后能自动投入运行 E 控制器应配有显示 操作通信接口 以便现场编程或修改其控制参数 同时不影 响控制器和整个网络的正常运行 F 控制器可根据主控计算机发来的命令和数据或自带的控制程序 EPROM 再根据 现场各种执行器和传感器反馈的数据和状态对受控设备进行监控 G 控制器自身应具有掉电 通讯中断 误操作等保护功能 具有断电后自启动功能 在停电时可以保存随机存储器的内容和全部硬件存储器 电力恢复时可再次自启 动 H 控制器能对其附属的外围设备状况进行定期监测与诊断 I 系统具备电源故障保护功能 数据存储不仅仅依赖于管理工作站 系统长时间断 电 掉电记录时间不小于 72 小时 应保证数据不会丢失 系统的运行 数据的 存储仍然有可靠的保障 J 控制器输入 输出信号采用下列通用标准 信号标准 模拟量输入 AI 支持 0 10VDC 4 20mA BALCO 500 或配置成 数字输入 16 bit 分辨率 模拟量输出 AO 0 11VDC 可配置成浮点输出或数字输出 0V 10V 8 bit 分辨率 安全位保持 保持 0 50 100 每个输出配 有 LED 显示 灯光强度随输出电压输出级别 变化 数字量输入 DI 干接点 可配置成累加输入 最大 20Hz 数字量输出 D0 继电器输出 默认 安全位保持 保持 0 100 每个输出配有 LED 显示 4 传感器 调节阀 执行器等性能 风管 水管温度传感器 0 C 下标定点处的精度 0 1 水压差传感器 20 时检测精度 包括回滞 最大 2 量程 空气压差开关 触点寿命 1 000 000 次动作 满足 CE 标志认证 所有控制阀门应配有可调校式调控器及符合安装场合和系统控制的要求 DN50 口径以上的冷冻水调节必须配置带弹簧复位的阀门驱动器 采用法兰连接 执行机 构无齿轮驱动 免维护 阀门均为 PN16 电动执行机构必须在阀门任何固定位置上操作 可以与管道平行或垂直安装 如采用蝶 阀时 电动执行机构可以螺栓直接固定在蝶阀顶部 而无需任何附加的支架 连杆或连 接装置 电动执行机构为全封闭式 外部带手动执行机构部分 以提供恒定扭矩 可就 地切换等百分比 线性运行模式 无需更换部件 电动执行机构包括 操作电动机 磁力电动机控制器 控制电路变压器 内置反向接触 器 限位开关 内置式开 合 停位置指示灯及其外接端子 所有配件接线于一个封闭外 壳内 电动执行机构配高度和转矩型电动机 内置过热保护装置 其绝缘线圈位 IEEEB 级标准 其它 满足监控系统的精度要求和安装现场的环境要求 1 51 5技术指标技术指标 1 中央控制中心的配置 中央控制中心是建筑设备监控系统的监控和管理中心 是整个系统的核心 投标方 应提供中央管理中心的整套设备 软件和相关附件 设置文件服务器 安装标准数据库 并设置在中央控制中心 构成热冗余 中央控制中心的功能应包括 a 应用程序的输入 设置 修改和存储 b 各类参数的设定和修改 c 资料和报警的显示和打印 d 显示整个建筑设备监控系统的运行和监控操作 e 硬件 服务器 国际知名品牌 必须带软盘驱动器和 DVD RW 的双核 64 位 3 0 以上计算机 服务器配备 19 LCD 高亮显示器 不低于 1280 1024 象素 硬盘容量 320G 内存 1024 兆 独 立显卡 显存 512 兆 工作站电脑 国际知名品牌 必须带软盘驱动器和 DVD CD R COMBO 的 P43 0 以上计算机 每个工作站配备 19 LCD 高亮显示器 不低于 1280 1024 象素 硬盘容量 160G 内存 512 兆 f 软件 必须有图标点击或者功能键 一般快速地调阅所需要的设备信息 图形 报警位置 数据位置和操作位置宜采取可点击图标方式 BAS 系统需考虑与内部物业管理的集成 BAS 的系统软件应可以为物业 管理提供必要的机电设备运行数据 能为工作单的生成提供依据 g 宽行打印机 国际知名品牌 打印方式 24 针宽行针式打印 打印速度 220 汉字 秒 打印介质 多种 缓冲区 128KB h 不间断电源 UPS 在满足中央控制中心设备的供电容量外 留有 20 的冗余 30KVA 供电时间不小于两小时 并保证掉电时服务器与服务器硬盘的保护 2 建筑设备监控系统的网络结构 BAS 系统由中央服务器 工作站及监控软件 现场控制器和末端传感器 执行器及必要 的设备组成 整个 BAS 网络可以实现星型分布 所有系统集成的服务器 管理工作站 现场控制器 各系统设备的智能接口均通过星型连接到同一网络上 并将所有采集到的数据及时地反映到 BAS 系统上 BAS 系统通过这一网络 将预先设定的程序 指令等传送到有关的子系统和相关 设备 采用分级 分布式系统结构 主机与分站间 分站与分站间 建立点对点数字通信网络 每个分站的现场控制器必须含有独立的 CPU 单元 以确保控制的时效性以及避免因为网络通 讯的故障的控制失效 1 61 6系统软件配置要求系统软件配置要求 1 系统软件配置 系统软件应至少包括以下部分 操作系统 数据库管理器 中央控制中心监控软件 通信控制器监控软件 节能管理软件 库 图形化编程软件 应用编程软件包 2 系统管理软件的基本要求 应提供满足系统运行功能 易于二次开发和易于维护以及符合开发系统标准的系统软件 应用软件 应用编程软件包等全套软件 建筑设备监控系统 BAS 所使用的通讯协议必须是开放式标准通讯协议 支持多种通用 通信协议 包括 BACNET TCP IP LonWorks MODBUS OLE OPC ODBC ACTIVEX SNMPT 等 而且这些通讯是可同时并行于相同的数据链层中 如需要支持其它协议可以再行增添 并能 够向第三方系统或设备的要求提供开放接口 以方便实现系统集成 软件应按模块形式设计 以利于程序的扩展和修改 系统应确保监控中心出现故障时 控制器将继续独立执行其功能 在控制器的电源装置 出现问题时 有关的状态资料也将被输送到监控中心 在电源中断后恢复供电时 所有受电 源中断影响的设备和控制器均能自动复位 而不需重新设定 应提供满足系统运行功能 二次开发 维修维护以及符合开发系统标准的系统软件 应用软件和应用编程软件包等全套软件 系统平台应按实时 多用户和多进程对资源进行分配和管理 系统将拥有事件驱动 顺序以及优化结构装配 以便系统能在正常巡检控制的同时及时响应处理实时情况 与紧急任务 同时 系统平台还应具备网络管理 标准网络协议 远程通信管理以 及符合计算机技术发展趋势的要求 软件应按模块形式设计 以利于应用的扩展和修改 系统应确保中央控制中心出现故障时 现场控制器继续独立执行其监控功能 在控 制器的电源装置出现问题时 有关的状态资料也将被输送到中央控制中心 在电源 恢复供电时 所有受电源中断影响的设备和控制器均能自动恢复断电前的状态 而 不需重新设定 建筑设备监控系统的各类应用软件应使用同一种高级语言 并且采用同一种数据库 管理系统 可以通过通讯接口连接支持多种控制器 Allen Bradly Modicon GE Siemens 等 及支持 BACNet LonWorks OPC Modbus 及 AdvancedDDE 的第三方设备 用户界面必须全面图形化 具备多窗口功能和动态图形显示 并且操作直观 简便 一 中央站监控软件 一 中央站监控软件 人机界面接口软件 a 系统人机界面接口软件应为操作人员提供简便的操作 多窗口和动态图形方式 仅利 用鼠标器便可选择操作对象或操作指令 b 人机界面接口软件可使操作人员对系统内任何位置的信息点进行状态观察 发出控制 指令 或者在尚未确认名称 代号或相关控制器的信息点的相关数据库进行编辑 此外 操 作人员也可检索建筑物内任何场所 任何楼层或楼层平面的图形 用户界面必须具备多窗功能 3D 动态图形显示并且操作直观 简便 必须具有多个等 级的项目安全设置与密码保护 系统管理软件具有 WebServer 的功能 通过密码与权限在 IE 上浏览项目的图形 数据 与报警 并且可以支持多个授权客户端进行同时连接 二 应用软件内容与功能要求 二 应用软件内容与功能要求 a 应用软件至少应包含图形化操作软件 报警管理软件 能源管理软件 节能软件 编 程软件 历史数据记录与管理和报表生成等软件模块 b 图形化操作软件 应以彩色图形显示建筑平面图 设备分布图 受监控系统图等相关 图形 图例应为设备实物的模拟图 在图例旁边实时显示系统或设备的动态数据 通过图形 三维图像 动画 报表等多种方式 表示设备的开 关 手动 自动 故障等状态和温度 流量 湿度 压力 电量等参数 仅使用键盘或鼠标即可完成对所有设备的在线控制和监控 操作 包括增加 删除 修改控制程序和设备运行参数 但并不中断系统的正常运行 c 报警管理软件 应能在系统中自动运行而无需操作人员介入 报警优先级别应根据严 重性至少分为三级 按轻重缓急来处理异常事件 当设备发生故障时 能在显示器上弹出警 示红色闪烁对话框 配以声响提示 显示出相应设备的图形界面 所有的报警应显示报警点 的详细资料 包括位置 类别 处理方法 时间 日期等 同时能显示维修和处理的方法 并根据报警优先级别和时间专页自动记录备案 建立设备的维修档案 并在打印机上输出打 印报告 d 报表功能 现在 通过预制格式报表 方便 快速地查看 打印 保存 导出软件报表的工具 该 工具提供 10 种不同的报表格式用于以下数据源创作的报表 活动记录 跟踪系统的运行信息 对 OBDC 数据库标准的支持 使得你可以把系统管 理软件中的数据标签纪录到数据库中 实时数据 纪录你定制的标签数据的实时数据 模式化数据记录 报警数据 历史数据 通过 Crystal Report 运行版引擎及浏览器 报表工具可以提供另外一种途径创作报表 使用微软 Word Excel 或者用户自己开发的 VB 及 VBA 程序 并可以从软件网上支持库系统 中下载相关的文档 e 节能软件 应能在系统中自动运行而无需操作人员介入 同时应有足够的灵活性 允 许用户根据实际情况作出调整 应配有满足各种设备运行工况的控制模式 如 两态控制 三态控制 比例控制 比例微分控制 比例微积分控制等 并提供优化及节能运行控制算法 可以预设被控设备的运行参数 自动运行 自动修正控制误差 以获得各受控设备的最佳工 作状态 三 控制器软件 三 控制器软件 控制器软件应提供控制器中独立的监控功能 趋势记录 消耗记录及操作设定点等信息 均储存在控制器 所有的操作参数及控制程序应可通过直接或遥控方式更改设计或资料 控制器软件设计应是模块式 应至少包括以下功能 1 算法控制模块 包括 标准算法和用户指定算法 比例控制 比例 积分控制 PI 比例 积分控制 微分控制 PID 时间比例式控制 浮动和自适控制 2 灵活而易用的编程环境 具有在线编辑功能 允许用户在系统运行时进行程序修改 测试编辑功能允许用户在把 程序下载前测试所修改的程序 拖曳式编辑功能允许用户快速移动或 copy 指令 对于编程对象只需简单的 鼠标右键 即可 用户不必再为查找菜单条上功能选项而烦 恼 3 诊断和故障工具 高级诊断程序可以快速查找程序中产生问题的部分 对于一段程序中的输出指令的同时 观察可以诊断输出指令的相互作用 在 Customer Data Monitor 窗口中可以同时监视所有的状态位 计时器 计数器 输入 和输出 为用户应用程序专用的状态位设定 非常方便检查 这些状态位包括扫描时间信息 寄 存器信息 中断设置和各类状态显示信息 4 时区控制模块 该模块应提供控制器控制多数的作业功能 时区控制用于控制建筑物内个别地区使用设 备的时间 而不是控制设备 以便使用户能更简便地设定操作 使用的时间可根据各地区每 天所需而定 5 最佳启 停模块 该模块与时区控制模块配合操作 根据建筑物采用空调之负荷特性 通过建筑物内外温 度及空调提供温度 在最理想的情况下启 停系统 根据不同的季度 系统应自动在预定的时 间启 停设备 6 逻辑功能模块 该模块应提供一个数字输出信号 它由布尔逻辑运算器可简单地通过各模块的串联加以 应用 输入单元可以由外部状态信号或内部生成的逻辑信号获得 7 顺序步骤模块 顺序步骤模块应提供控制器应用更复杂的监控设备或以反复执行某一特殊的步骤来加速 控制力度 变动性高的程序 8 趋势记录模块 可储存若干个趋势记录 时间间隔有多种设定选择 紧急报警 普通警报信息应传送到监控中心打印 而紧急警报信息将可直接传送到任何 其他设备 1 71 7楼宇自控监控点位表楼宇自控监控点位表 参见附件三 注意 注意 投标方须按招标人给出的控制点表 对每一层的投标方须按招标人给出的控制点表 对每一层的DDC控制器 数控制器 数 字模块 模拟模块进行配置和明细 控制器及模块严禁跨层使用 字模块 模拟模块进行配置和明细 控制器及模块严禁跨层使用 2 2 BMSBMS 管理系统管理系统 2 12 1系统概述系统概述 本工程中央集成管理系统 BMS 要求对以下子系统进行集成 1 建筑设备监控系统 BAS 2 电量 冷量自动计费系统 3 综合安防系统 SAS 含门禁 巡更 防盗报警 视频监控 4 能源管理系统 电力自动监控系统 5 消防报警系统 FAS 系统范围包括 功能集成 对建筑物内各系统进行功能集成 将分散的子系统进行有机的互连和综合 以提高建筑的整体智能化程度 增强综合管理和防灾抗灾能力 实现优化节能管理 提供增 值业务 提高工作效率 降低运营成本 网络集成 将建筑内通讯设备和网络设备结合在一起 提供建筑内一体化的公共高速信 息交换网络 提供系统集成和功能集成的物理基础 软件界面集成 将系统集成在统一的计算机平台上 并运用统一的人机界面环境 系软件界面集成 将系统集成在统一的计算机平台上 并运用统一的人机界面环境 系 统操作控制软件为全汉化的操作软件平台统操作控制软件为全汉化的操作软件平台 包括菜单和帮助文件 包括菜单和帮助文件 BMSBMS 与与 BASBAS 使用统一系统平台 构成一体化无缝集成 使用统一系统平台 构成一体化无缝集成 2 22 2系统设计目标系统设计目标 中央集成管理系统 BMS 实现智能建筑的弱电系统设备管理的集成 与其它子系统形 成统一管理界面 提高建筑物的综合使用功能和物业管理的效率 确保大厦内所有设备处于 高效 节能 最佳运行状态 提供一个安全 舒适 快捷的工作环境 集中监视和综合管理 集中监视和综合管理 可对各子系统进行全局化的集中统一监视和管理 将各集成子系 统的信息统一存储 显示和管理在同一平台上 分散控制 分散控制 各子系统进行分散式控制 保持各子系统的相对独立性 以分离故障 分散 风险 便于管理 系统联动 系统联动 以各集成子系统的状态参数为基础 实现各子系统之间的相关联动 优化运行 优化运行 在各集成子系统的良好运行基础之上 提供设备节能控制 节假日设定 自 动远程报警等功能 本工程主要产品选型要求品质 性能在国内有了成功的应用 选用国外著名品牌的成熟 产品 2 32 3系统设计原则系统设计原则 1 开放性 采用服务器 工作站 Server client 结构 服务器必须支持使用 TCP IP 通信协议来 通信 并有能力在同一网络上通过通信接口与 Lonworks MODBUS OPC 等不同通信协议通讯 读取各开放式数据库 任何支持 Web 标准的装置都可以成为一个全功能的操作者接口 BMS 系统应提供符合 BACnet RS485 232 Modbus OPC Lonworks Advance DDE API ODBC 等协议规定的 实现各智能化子系统的通信及联动控制的通信接口 集成后的系统应是一个开放系统 使不同的子系统和产品间接口和协议达到 互操作性 它应当提供标准数据接口 网络接口 系统和应用软件接口 系统应具有如下开放性特征 可扩展性 灵活性好 兼容性和应用软件可移植性 可维护性好 生命周期长 2 互连性 子网之间的互连应采用开放式协议 3 可管理性 支持网络监视和控制两方面的能力 能监视控制到网络主要设备 可能大的管理范围和尽可能小的系统开销 网络管理应标准化 4 先进化 系统要求采用与技术发展潮流相吻合的产品 建立一个可扩展的平台 保护前期工程和 后继先进技术的衔接 使系统具有先进性 5 人性化 系统应体现以人为本的设计原则 方便人的使用 6 经济性 经济成本是系统集成必须考虑的因素之一 要求系统设计应从系统目标和生产需求出发 经过充分论证 选择合适的产品 在满足用户要求的前提下 尽量降低投资成本 7 高效率 系统效率高低