商品房建设计划网上填报区县管理系统用户使用说明.doc

2011商品房投资计划网上填报区县管理系统用户使用说明一、 系统使用简介：本系统适用于北京市区县级房地产管理部门对所辖房地产开发企业所上报的来年项目计划进行审核，和审核完毕后将房地产开发公司所报计划上报到市级主管部门。区县若实现了成功上报，未来的时间里，区县要不断登陆系统做同时做如下的两部分工作： 区县要继续登陆系统查看上报计划是否通过市级主管部门的审核，若区县的上报计划是否有项目未通过市级主管机关的审核，如果有被市里退回的项目，区县要对这些项目进行再审核。（注意：在这一步工作中，区县主管部门有权限对项目直接进行编辑，但是一般来说，区县对项目进行编辑是在时间非常紧迫的情况下进行的，并要及时和项目建设企业进行很好的信息通报，如果时间不是非常紧迫，区县可以将没有通过市级机关审核的项目退回到建设企业或者由区县主管机关直接对项目进行删除，退回到企业的项目由建设企业进行再修改，修改完成后再由建设企业上报到区县，然后区县再对这些项目进行审核，不能通过审核的再次退回到企业，让企业再进行修改，对通过审核的项目，区县可以直接进行上报到市里，进一步等待市里的审核结果。） 区县要继续登陆系统查看有没有企业对被退回来得项目进行修改后再次上报到区县的项目，如果有这样的项目，区县要及时对他们进行审核，通过区县审核的项目可以直接上报的市里等待市里的审核，对于未通过区县审核的项目，区县要及时将项目退回到建设企业或者将项目直接删除，但是一般来讲是退回到建设企业，责令他们进行修改。（注意：在这一步工作中，区县主管部门有权限对项目直接进行编辑，但是一般来说，区县对项目进行编辑是在时间非常紧迫的情况下进行的，并要及时和项目建设企业进行很好的信息通报，如果时间不是非常紧迫，区县可以将没有通过区县机关审核的项目退回到建设企业或者由区县主管机关直接对项目进行删除，退回到企业的项目由建设企业进行再修改，修改完成后再由建设企业上报到区县，然后区县再对这些项目进行审核，不能通过审核的再次退回到企业，让企业再进行修改，对通过审核的项目，区县可以直接进行上报到市里，进一步等待市里的审核结果。）二、 系统功能说明：该区县审核与上报系统主要包括两大部分工作职能，分别是：职能一：区县对所辖建设企业所上报项目进行审核，并对通过审核的项目进行打印、整体上报到市级主管机关，等待市里审核结果；职能二：区县一旦整体上报后，接下来的工作就是对被市里退回来的项目进行操作，退回到公司或者将项目直接删除（注意：在这一步工作中，区县主管部门有权限对项目直接进行编辑，但是一般来说，区县对项目进行编辑是在时间非常紧迫的情况下进行的，并要及时和项目建设企业进行很好的信息通报，如果时间不是非常紧迫，区县可以将没有通过市级机关审核的项目退回到建设企业或者由区县主管机关直接对项目进行删除，退回到企业的项目由建设企业进行再修改，修改完成后再由建设企业上报到区县，然后区县再对这些项目进行审核，不能通过审核的再次退回到企业，让企业再进行修改，对通过审核的项目，区县可以直接进行上报到市里，进一步等待市里的审核结果。）；同时另一个重要的工作就是区县要对公司修改后再上报过来的项目进行审核，如果是没问题通过审核的项目，区县要及时将它们上报到市里，对于没有通过审核的项目，区县要及时将项目退回到公司，对于严重不符合规定的项目区县可以将其直接删除（注意：在这一步工作中，区县主管部门有权限对项目直接进行编辑，但是一般来说，区县对项目进行编辑是在时间非常紧迫的情况下进行的，并要及时和项目建设企业进行很好的信息通报，如果时间不是非常紧迫，区县可以将没有通过区县机关审核的项目退回到建设企业或者由区县主管机关直接对项目进行删除，退回到企业的项目由建设企业进行再修改，修改完成后再由建设企业上报到区县，然后区县再对这些项目进行审核，不能通过审核的再次退回到企业，让企业再进行修改，对通过审核的项目，区县可以直接进行上报到市里，进一步等待市里的审核结果。）。三、 系统使用说明：现针对本系统的两大工作职能分别以使用步骤为例进行说明：工作职能一使用步骤：本工作职能包括四大功能模块，分别是：区县对公司审核上报项目审核单元、区县将项目审核完毕打印计划材料打印单元、区县将项目审核完毕并通过的项目整体上报到市级主管机关单元和区县修改密码功能单元模块。现以上述四大功能模块使用步骤为例来阐述如何进行工作职能一所要求的工作。 区县对公司上报项目逐一审核单元使用步骤：1 打开IE浏览器，输入/jh/login.html 后回车 。2 点击，后系统自动弹出“登陆用户验证”对话框，如下图所示，输入本区县的用户名和密码后正式进入系统。图13 用户验证通过后，进入页面如下：图24 点击上图左侧的“区县审核”标签，进入区县公司所上报过来的项目的审核单元，页面也如图2所示。5 鼠标左键单击中的文本框，将自动弹出“单位代码选择列表”对话框，如图所示：图3（注释1、图3中的企业单位是指该企业已经上报项目，并且有项目的所在地在该区县的辖区范围内，如果上图列表为空，则说明还没有企业上报，或者是没有项目所在地在该区县的辖区范围以内。注释2、对区县审核公司项目将会起到提高时效的作用，它会时时提供给区县用户某公司还有几个项目没有审核完毕和有几个项目没有通过区县的审核被区县退回，如果某公司“审核标记”处是空白，则说明该公司的所有上报项目已经审核完毕并且没有项目被区县退回。）6 选择有项目还未审核完毕的公司后，如点击，对话框消失，所选择单位的代码和名称会传到页面上，如下图4所示：图47 点击后，页面会自动跳转到该公司的“未审核项目”页面，如图5所示：图5可以对该“未审核项目列表”中的项目逐一的进行审核，具体步骤是： 选择某个项目，如，点击变红处进入该项目信息描述页面，如图6所示：图6（强烈注意：上图中按钮是提供给区县用户可以直接修改项目基本信息的功能，正如本文档前面索交待的那样，一般情况下，区县用户不要点击此按钮修改项目信息，除非时间紧迫并且在公司的强烈要求下才能使用本功能，修改项目信息，一般来讲，如果区县审核时发现项目有问题，区县要将项目使用下面将要介绍到的步骤将项目退回到公司，让公司自己去修改，然后公司再上报到区县。） 点击按钮，转到子项目信息列表，如下图7所示：图7同样的点击变红处可以查看项目工程详细信息。图8 点击图7中的按钮，表示该项目通过区县审核。 如果不能通过审核，则点击按钮，然后页面转入下图9所示：图9审核不通过包括两种情况退回公司和删除项目，区县将审核不通过的项目“退回”公司，点击，就把该审核不通过的项目退回到公司了，此情况下审核意见必须填写；如果区县将审核不通过的项目不希望公司再上报，区县可以点击按钮，此时该项目就不会出现在来年的项目计划大本里了，同样此情况下审核意见必须填写。 这样，区县对所上报的项目逐一审核的功能就介绍完毕了。8 区县用户点击图5中的中的按钮，区县可以查看该公司通过区县审核等待上报市级主管机构的项目信息；点击，区县可以查看该公司未通过区县审核被退回的项目信息；点击按钮，区县可以查看该公司未通过区县审核被区县删除的项目信息。9 区县用户点击图4中的按钮，或者是图5中的按钮可以向该公司增加一个新项目，页面转到图10。图1010 点击上面图10中的按钮，页面转到上面的图5页面，即未审核项目列表页。11 点击上面图10中的按钮，可以增加一个项目，页面转到下图11。图1112 点击图11中的按钮，页面转到下图12。图1213 点击图12中的按钮，删除项目；点击按钮，修改项目基本信息；点击按钮，页面返回下图13。图1314 点击图13中的，使它变成，然后点击按钮进行项目工程的编辑，如图14。图141. 如果要新建一个工程，则点击图14中的按钮，页面转到页面，如下图15所示：图15填写完信息后，点击按钮，保存成功页面转到下图16。图16ii. 对选好的工程详细进行编辑：点击图16中的按钮，页面转到界面，如下图17所示：图17注释：点击图17中的按钮，将从2011年项目工程计划中彻底删除，且不可恢复。15 如果区县完成了每个上报建设企业所报项目的审核工作，则区县就完成了区县审核功能单元的工作，下一步就是区县计划材料打印工作了。 材料打印单元使用步骤：区县用户可以预览与打印通过本区县审核的项目计划材料。（注意1：计划材料内容是本区县已经审核通过的项目，市里审核时用到此材料；注意2：区县全年计划大本的打印工作要等到区县对所有上报上来的项目都审核完毕后，方可使用本功能模块打印大本，这一点区县用户一定要注意！） 区县上报单元使用步骤：1 点击上图中的“正式上报”标签，进入计划上报单元，页面如图18所示：（注意：）图182 点击，如图19，将弹出提示框，提醒用户是否决定计划正式上报，图19，点击，转到如下图20：图203 点击，计划正式上报完毕。4 到此，计划正式上报完成。 密码修改单元使用步骤：1 点击“密码修改”标签，进入用户密码修改页面：图212 点击，密码修改完成，此时系统会转到登陆页面，要求用户用新密码重新登陆。3 到此，密码修改完成。工作职能二使用步骤：本工作职能二主要是查看市级主管机关对于本区县所上报的项目的审核结果，对于那些没有通过市级审核而被市里退回来得项目，区县要将这些项目退回到公司，责令公司进行修改，然后再报到区县等待区县逐一审核，对于通过区县审核的项目，区县要及时上报到市里，等待市里的再次审核，直到通过为止。本工作职能包括四大功能模块，分别是：上级退回项目单元、审核公司再报项目单元、区县全年计划大本打印单元和区县修改密码功能单元模块。现以上述四大功能模块使用步骤为例来阐述如何进行工作职能二所要求的工作。 上级退回项目单元使用步骤说明：本功能单元主要是查看市级主管机关对于本区县所上报的项目的审核结果，对于那些没有通过市级审核而被市里退回来得项目，区县要将这些项目退回到公司，责令公司进行修改。1 当区县完成整体项目上报后，页面会自动转到如下图22：图222 用户点击中的空白文本框，系统会自动弹出本区县建设单位列表对话框，如下图23所示：图23值得高度注意的是，如上图中的“审核标记”则标识了每个公司是否有被市里退回或者是被市里删除的项目，如果没有，则“审核标记”栏未空白，此时，区县用户只要按照“审核标记”里指明的那样，将公司被市里退回或者删除的项目相应的做相同的处理（退回到公司或者删除）即可。3 选择一个有没有通过市里审核的公司后，点击按钮，选定要查看的单位，然后点击按钮，页面会自动转到这个公司的被市里退回的项目列表页面，如下图24所示：图244 其他步骤同上边所述的步骤基本上一致，在此不再重复。 审核公司再报项目单元使用步骤说明：被市里退回到区县的项目，从上一单元我们得知又被区县退回到公司或者是直接被区县删除，但是被区县退回到公司的项目会经过公司修改后再次上报到区县，本功能单元就是对这种情况下的公司再报