高层住宅工程施工进度计划及工期保证措施

施工进度计划及工期保证措施考虑到本工程的结构特点，本工程的主要施工难点在工期紧、特别是地下车库施工阶段，施工场地狭窄。在合理安排工序，布置现场平面的情况下，尽量提前插入各部分分项工程的施工，为装修及安装留出充足的时间。第一节 关键阶段工期控制目标为确保工期目标的实现，我们将根据工程的特点，制定各施工阶段的目标控制点，并按如下目标控制点进行控制,确保总工期目标的完成。结点工期（日历天）开始时间完成时间1-20#楼填充墙砌体工程二次浇筑砼结构门窗工程屋面工程地下车库地下车库外墙防水层地下车库外墙回填土地下车库基础后浇带地下车库墙、顶板砼后浇带地下车库顶层找坡层地下车库顶板找平层地下车库顶板防水层地下车库顶板砼防水保护层土工膜排水层、过滤层种植土6第二节 确保工程按期交工的施工措施地下车库工程量大，工期紧。加之现场场地狭窄，给现场材料运输带来极大不便，因此如何合理划分施工区段和施工顺序，如何组织劳动、如何配备机械和材料、解决交叉施工是本工程的关键。一、 施工区段和施工顺序安排按照图纸后浇带位置将地下室施工分为5个区，5个区流水施工。3#地库（3#9#楼）地库顶板砼结构按后浇带南北划分为两段，北段先进行砼浇筑，南段同3#楼交叉施工。先浇筑3#楼剪力墙砼，浇筑高度至地库顶板底，再进行地库顶板砼浇筑，最后浇筑3#楼人防层顶板砼。其施工要进行统一部署。地库与主楼部分按工序进行施工。二、 施工机械的配备根据本工程结构特点及现场施工条件，4#、9#楼需配备两台施工电梯，才能满足现场材料运输的需要。在4#、9#楼以东轴间布置1台S200固定式施工电梯，以最大范围地满足主楼砌体施工及装修施工阶段垂直运输的需要。塔吊在土方回填前提前拆除完毕，保证地下室土方及时转运，确保钢筋及周转材料运输的需要。3#地库基础及剪力墙后浇带在地库土方回填前浇筑完毕，顶板后浇带在地库土方回填完成后进行浇筑。砌体施工阶段各楼各准备一台350搅拌机，根据现场实际情况进行布置。 地库顶板砼与二次结构砼均采用商品砼。三、 劳动力组织我们将选择具有相类似本工程施工经验的劳动力担任本工程的施工任务， 同时我们还将根据现场施工进度，及时调整劳动力计划，确保充足的劳动力用于施工现场。四、 材料供应提前做好材料需用计划，按要求分批组织材料进场，在每项作业施工前进行充分的准备以保证施工中材料的及时供应，保证工程的顺利进行。 根据总进度计划的要求，分期分批组织周转材料进场，确保现场施工顺利进行。第三节 工期保证措施一、建立完善的计划保证体系根据分项工程的工程量制定出技术保障、商务合同、物资采购、设备订货、劳动力资源、机械设备资源等派生计划，是进度管理的重要组成部分，按照最迟完成或最迟准备的插入时间原则，制定各类派生保障计划，做到施工有条不紊、有备而来、有章可循。二、 技术工艺的保障1、 编制有针对性的施工组织设计、施工方案和作好技术交底“方案先行，样板引路”是投标人施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。采用小流水施工2、 广泛采用新技术、新材料、新工艺我们将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。三、管理保障1、建立例会制度保证各项计划的落实建立生产例会和碰头会制度，每星期召开一次由业主、监理、施工单位参加的生产协调会，检查上次例会以来计划执行情况。对存在的问题，提出切实可行的解决办法并在规定时间内完成，根据现场实际安排下周生产计划。通过例会，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。2、加强与社会各界的协调在施工过程中，影响生产的因素很多，加强对市政、环保市容等单位的协调，进一步保证施工生产的正常进行。3、 加强业主、监理、设计方的合作与协调通过在现场业主、监理以及专业分包商之间加强现场内部各方的配合与协调，使现场发生的技术问题、洽谈变更、质量问题以及施工报验等能够及时快捷地解决。4、 加强生产调度，并配套制定相应的机械设备使用计划，劳动力分布安排计划，5、 材料需用量计划，构件生产进场吊装计划等，做到构件进场及时，统筹安排，实行动态管理。6、 采用成熟的科技新成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应7、 用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。 8、 在施工时，做好水、电、暖、风等分项工程预留预埋的配合协调工作，避免预埋、预留的遗漏，为装修工程创造良好条件，从而加快工程进度。五、 劳动力保证措施1、 根据工程项目需要，选用专业技术素质等级高、具有丰富施工经验及类似工程施工能力、适合本工程特点的施工劳务作业班组。2、 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的组织体系和管理制度。3、 做好劳动力进场前的教育与培训。4、 项目部每月对劳务作业班组进行检查，监督作业队的操作质量、安全生产情况，做到现场用料落手清，对劳务队伍按月考核，各种资料必须齐全，若有不合格的应坚决使其退场。六、 机械设备保证措施1、 为确保结构和装修阶段砌体和砂浆等材料的垂直运输，我们拟配置2台施工电梯，用于装修阶段的垂直运输。2、 为保证设备运行状态良好，我们备齐了常用设备配件，现场长驻相关机械维修人员，确保发生故障在二小时内排除。七、 材料保证措施本工程工程量较大，需要采购大量材料。因此在各分项工程开工前由项目技术人员列出材料需用计划，报材料部采购。材料采购时严格按有关标准要求进行采购，并向甲方及监理提供产品合格证明，保证材料质量，不合格材料坚决退货。材料进场时会同甲方及监理进行清点；材料使用前按甲方及监理的要求进行检验或试验，检验合格的方可使用。我们将在每项作业施工前进行充分的准备以保证施工中材料的及时供应，保证工程的顺利进行。 第四节 确保按期完工的施工部置一、下一阶段施工中存在在问题1、3#楼与4#楼地库连接部位钢筋及砼施工问题2、3#地库地下部分回填土3、3#与4#楼相连部位地库顶板回填土4、4#与9#楼相连部位地库顶板回填土5、主楼相邻部位后浇带浇筑6、施工电梯安装7、二次结构部位相关试验8、地库顶面建筑节点及建筑做法9、降水停止时间10、3#楼与4#楼地库连接部位东侧出口处理二、针对以上问题项目部经过统一计划作出了相关的调整1、3#楼与4#楼地库连接部位钢筋甩出后，调整砼浇筑时间及浇筑部位，首次浇筑3#楼北侧剪力墙砼（至地库板底），再由4#楼完成连接部位地库顶板砼浇筑，最后由3#楼完成地库顶板以上部位砼浇筑。2、3#地库地下部分回填土：土场划分为两部分，分别位于4#、9#楼西侧及9#楼东侧，按照现场实际施工条件来看，地库顶车道不具备运输土方的条件，我方计划从3#楼西北角部位（图纸设计中留有出口）向地库内运输土方；1）首先将原有通道口钢筋进行防锈处理，并进行覆盖。2）将通道口架体进行调整，留出合理通车道路，架体搭设原侧为先加固，后拆除改造。保证原有悬挑部位的整体性。3）4#9#楼之间地库地下回填土应全部完成。 3#4#楼之间地库地下回填土应完成至3#楼北侧后浇带。3、3#与4#楼相连部位地库顶板回填土由于3#楼北侧后浇带今年无法完成浇筑，影响到了整个地库顶面做法的整体性及回填土，计划完成地库顶板二次结构以后，地库顶板建筑做法及回填土暂时不进行施工。（冬期对地库顶板防水材料及相关做法有影响）4、4#与9#楼相连部位地库顶板回填土1）完成地库基础及剪力墙、顶板后浇带砼施工2）按图纸设计要求进行地库顶板建筑做法施工。3）地库顶板回填土施工，土方按土场划分，分别由4#、9#楼西侧及9#楼东侧进行运输，回填至建筑标高。5、主楼相邻部位后浇带浇筑除3#楼及3#楼北侧后浇带外，主楼相邻部位后浇带在国庆节后浇筑完毕。6、施工电梯安装 由于近期中博会影响，施工电梯基础完成后未能进行电梯安装，近期将完成4#、9#楼施工电梯的安装任务。7、二次结构部位相关试验 针对二次结构部位钢筋及砼试验，通过同质检站及相关试验单位协调，确定为：1）后浇带部位钢筋由于结构前已进行实验，仅做除锈处理，不进行试验。2）砼试块按质检站相关文件规定及规范要求，进行30%、70%相关试验。8、地库顶面建筑节点及建筑做法 在施工中通过查阅有关图集及同甲