天津和融广场.doc

5天津和融广场“天津和融广场”项目坐落于天津市河北区胜利路151号，为大型城市综合体项目。开发公司为“天津和融置业有限公司”，公司成立于2003年7月，注册资金1.79亿人民币。“和融广场”商业综合体项目总用地面积约11.7万余平米，总建筑面积约为34万平米，系天津市河北区十大重点工程建筑项目之一，深受河北区政府的高度重视与关注。“和融广场”位于天津市的腹心区域，依傍海河临水而居，可谓市中心的黄金眼，兼并金融与文化得天独厚的地理优势。“和融广场”地处河北区新兴商贸中心胜利路，以北安桥为纽带与和平区百货大楼商贸圈相连。一过北安桥，天津市最著名的欧式建筑群落意式风情区便与“和融广场”无缝接驳，形成商业、时尚家居与人文旅游的完美结合。作为地上交通枢纽的天津站与“和融广场”项目仅1公里之遥，名副其实地成为东站后广场的重要地标。“和融广场”集万千宠爱于一身，还与老城厢商贸圈、大胡同商贸圈、中山路商贸圈等商贸中心交相辉映，成为天津城市中心一颗耀眼的明珠。大型商业综合体项目“和融广场”，地块为南北长，东西短的不规则长条形状，四至道路为：西临胜利路、北临金纬路、南临兴隆街、东临天津站。和融广场分为北侧A区和南侧B区。“和融广场”A区地上总建筑面积99500平米。商业部分一至四层目前规划为大型购物中心（主题百货），第五层为现代大型动感影视院线（保利、嘉禾、星美），单层面积为10000平米。商业部分一至五层总建筑面积共69400平方米。A区的主体高层建筑为外沿设计简约时尚，商务性能卓越的5A甲级写字楼，24层到顶，建筑面积约30100平米，单层面积为1500平米，为津京双城甚至全国各地的优秀公司、企业提供最能体现自身价值的办公环境。地下一层商务区将引进大型商业综合超市（易买得、乐购、大润发），约25000平米，方便周边居民的生活采购。地下二层专门设计为可供630个泊车位的停车场。A区整体机动车停车位988个，地上358个，地下630个。闹市之中，让驱车前来消费购物的时尚人士绝无难觅泊车位的尴尬。“和融广场”B区地上总建筑面积为130500平方米。其中五栋户型舒适、宽敞明亮的高品质精装修公寓，精装修标准为每平米2000（未定）左右，3梯8户。总套数为1092套，建筑面积为96000平方米，命名为温馨、阳光的“悦家”公寓。公寓层高设计为两栋27层、一栋29层、两栋30层，打造出完美的城市天际线。“和融广场”“悦家”公寓将呈现给业主一个浪漫、时尚、简约、舒适的爱的居所。面积约从60平米到123平米之间。户型从一室、两室到三室，为不同需求的客户提供多样化的选择。精装修、优户型，拎包入住真的不是梦想。而且，为了满足部分高端精英客户的需要，“悦家”公寓的顶层分别设计了300平米的超大观景户型，让业主在闹市中就可体验一览众山小的磅礴气势和美丽城市景观。房间可根据客户的布局喜好进行个性化分割设计和装修。既能在功能使用上独具一格，也能在家装品味上显示出主人超凡脱俗的个人尊荣。为迎合长期身处高楼大厦空调房的都市白领，及热爱时尚运动、健美热身的体育爱好者，“和融广场”“悦家”公寓在小区楼宇间不吝面积，倾力建造了20余个网球场、羽毛球场、篮球场，及轮滑、滑板运动场地和一条400米长环形专业跑道。闲暇之余，业主们不必到处预约场地，不必为了赴约而舟车劳顿，坐着电梯就能让您迅速转换场景，立刻投身于炽烈快乐的游戏运动之中。为了孩子能自由快乐地成长，“悦家”公寓还专门进行调研，针对孩子的喜好和特点在小区里建造了设施安全、功能丰富的儿童游戏乐园，在城市中献给孩子一片属于他自己的天地。“和融广场”将选择与世界物业服务领先团队的五大行进行联手，为业主们提供最先进、最贴心、最安全的全程管家式服务，把最细致入微、高效先进的物业管理服务做到极致。“和融广场”A、B两区之间的商业一至四层临街部分主要为大型餐饮机构或特色美食小品所构成的“美食街巷”。俗话说“民以食为天”，无论是南方的小吃外卖，北方的豪门家宴、又或是精致的甜点西餐，都汇聚于此，展开双臂恭迎四方的宾客前来大快朵颐。并为“悦家”和周边的居客提供了最便捷和丰盛的美食。B区的商业部分设有银行、洗衣店、药店等商业型态，第四层为大型电玩城及量贩式KTV，建筑面积约33500平米，给不喜欢“宅”的朋友们提供了休闲娱乐的天堂。B区地下一层预计为电子数码广场，约28000平米，地下二层为大型停车场，约33000平米。B区机动车泊车位927个，地上为43个（除去所属A区部分，单指胜利路沿线部分），地下为884个。总之，“和融广场”就像一块磁石，汇集吸引了所有关于吃、穿、住、行的最新商业形式，让您在家就能拥有一个世界！作为地铁上盖的超高人气居所，“和融广场”四通八达，地铁2号线、3号线、12号线均交汇于此，20余条公交路线、津京城市高铁、高速快速路等密集的交通网络为业主的出行做好准备。和融广场新货场站公交车线路包括14、27、462、621、639、640、663、802、805、836、841、870、901路13条。胜利路站：14、27、621、639、640、663、802、805、836、841、870路。数据部分可用地面积：5.02万平方米总建筑面积：34.6万平方米地上总建筑面积：23万平方米A: 商场：69400平方米 首层挑高：5.8米 2-4层挑高：5.2米5层挑高：9-16米影院规格 院线：10000平方米 写字楼：30100平方米 地下一层：25000平方米（超市22000平方米） 挑高：5.8米 地下二层：25000平方米（停车场） 挑高：3.35-3