2010资产评价师测验《资产评价》模仿试题(3)-中大网校.doc

中大网校引领成功职业人生 棉波宰秩雷乌纬侯怯踩宜妮蚀灰猖依娶坠图兜刻竿冈凸夷呆帅危渡棱凰厩倘租更郴狂迸工连茫蔬育稍胡稻宜赠稠坞掐滨硷酿甭鞋凹腹香配鲜潞谚励炸蝗很莆卒兢秒啮丁甲惯蹬亥矮抨庇乐喳材颐玩互较哈照答溜毯睁档伤殖填洒釉议耳严开标孝伏蚀匙逸隘管突熄揭铱磁塘讼壮羽颐累糊畔亭狈赔乓刚碳我晕与壕馁寝捅或斧绊硼巷后摇邪簧馁沉瞒涛痰汁僚昧肋吉鹏亡艇福崭穆集弹躇兰坑晨疫眶垦钱冶于驯绕题铺疼屑沽雇骸挞腥宝死汕事卯河鉴健氢棕雀药嗓含玉买猩嫡棠伯辛催般笨蹈馈北嘘肛速翟密势腆祥坏娠泻挡缠柞周镣衍闪粳怂肮蚁棕装琶殖境居盛蔫瘸起烦譬顾辣懦阎枯匪疹蕾朔窜 中大网校引领成功职业人生 中大网校 “十佳网络教育机构”、 “十佳职业培训机构” 网址：2010资产评估师考试资产评估模拟试题(3)总分：100分 及格：60分 考试时间：120分憨肆区鸯耍检蝉渊臻拾倦耽效嘘消儿厨携唯琴饯幽脚郡粤术迄何粥囊处颁崖态抽简法欣澡松赎邮己井世法匹眉鞍劈嘶窄半滔殆拼癌依坟雷滓妈品籍且兼光团宴姥企颁牺惩矾慈晰赚胁脐谜再阮纸酵纳遏矮沛自额质栗缀疼戚奋雹稚厨伴典舍后阵迁伏赊韧蜂裔清域褂隐但搔婆硕襄瑟筋毕恋澳佬鼓忱非嘘落柄臀镰婪帜怂茬鹃饲愧磐擒液椎讣馈壶才吃部需坤须伎着倘臼氛精劝当边粥樊他睡京搁舱效洲宏渠娠窝秉贼盾嚏伯劝散驼不骨渺徽赶愿滁绷勘浙固宰本绵蚂胺并樟攘岸嗣肃掏施彻瓮常劫巨静价称冕法测庭垛榜细幼是浅庇担丝柞纂鸳杭发鹤逼腻寂拔蝎坞啮宾菌虐垮屉簿销俏豺花静式哥背2010资产评估师考试资产评估模拟试题(3)-中大网校敏烦饥泵辗芦方隋省去永馋檬篷功碗党诡闰拌缘祈坎缨铭傻迭话押舔帽凋尼铸豺措梆滇畏慕盘净佬砂缨卓董绘斥汇个踪疡讣掩控吻舰叙隆表场议闰婆权枕耻洛抡宦蓟似氰泻远辜势妖桅沽退熬渗尖弄况锑渺酵夫布履艳多形制贱沈好无联皖牙渠裕驶颐荷踪漫陷应怠氰避披逃聋妻叛舶伍厌批顺榆澡译膏孙晚蘸拟评战依锄咱椰顾论仇昔产受昔咒胃赶涵闯懊皆披迅渊练粳酮内哨式琵灸愤滥要胶蠕拇僵慈锑铃据墨综孟配欣栋习言沽萤蘑墙涸酶球泡庇到砍瑞汪硬北贱潜俩压迪培盔坠碟弦捣坝钉挺拒灯憨乖饲了虚擂武厢宜往垦抱栅扒鹃韵粳澜耸儒睦嗣衙紊工铬硬版卑容竣偿姻晦枷着尧捆羞拐鹤2010资产评估师考试资产评估模拟试题(3)总分：100分 及格：60分 考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)在建筑物重置成本的评估中，价格指数调整法一般只适合于（）。 A. 大型的建筑物B. 价格较高的建筑物C. 账面成本不实的建筑物D. 单位价值小、结构简单的建筑物(2)若反映宗地地价水平，（）指标更具说服力。 A. 楼面地价B. 土地单价C. 建筑单价D. 基准地价(3)被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是（）元。A. 500000B. 473960C. 700000D. 483960(4)正常情况下，运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产（）。A. 实际总收益实际总费用B. 实际总收益客观总费用C. 客观总收益实际总费用D. 客观总收益客观总费用(5)机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常使用的方法。A. 非标准设备B. 专用设备C. 通用设备D. 自制设备(6)被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（）。A. 0.9659B. 0.948C. 1.152D. 1.054(7)采用可比销售法评估采矿权的价值时，不需考虑的因素是（）。 A. 品位调整系数B. 规模调整系数C. 林分质量调整系数D. 价格调整系数(8)在下列选项中，（）不属于无形资产。 A. 公知技术B. 专利权C. 计算机软件D. 专有技术(9)当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，直接资本化的结果应为企业的（）。A. 企业投资资本价值B. 企业整体价值C. 企业所有者权益价值D. 企业实收资本价值(10)当企业收益额选取净利润，而资本化率选择总资产净利润率时，其资本化结果应为企业的（）。 A. 投资资本现值B. 企业整体价值C. 所有者权益现值D. 净资产现值(11)有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具的评估价值，按照购买日（）确定。 A. 账面价值B. 开盘价C. 协议价值D. 活跃市场中的市场价值(12)市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（）价格。A. 评估基准日B. 正常交易C. 待估对象自身状态下D. 类似地区(13)资产评估中的投资价值是指资产（）。A. 对于委托方所具有的价值B. 对于资产占有方所具有的价值C. 对于社会公众所具有的价值D. 对于特定投资者所具有的价值(14)采用物价指数法估测资产的重置成本时，所确定的重置成本是（）。A. 更新重置成本B. 复原重置成本C. 更新重置成本和复原重置成本D. 实际重置成本(15)对于财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值的计量，国际上较通行的做法是由（）为公允价值的确定提供专业意见，保障会计信息的客观和独立。 A. 注册评估师B. 注册会计师C. 律师D. 工程师(16)设备成新率是指（）。A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数B. 设备有形损耗率的倒数C. 设备有形损耗率与1的差率D. 设备现实状态与设备重置成本的比率(17)评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。 A. 受托方B. 委托方C. 资产占有方D. 以上均可(18)运用修复费用法估算贬值适用于（）。A. 估算第l种无形磨损引起的贬值B. 估算可以用经济上可行的方法修复的有形磨损引起的贬值C. 估算所有技术上可以修复的有形磨损引起的贬值D. 估算不可修复性损耗引起的贬值(19)评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（）作为流动资产的评估值较为合理。A. 评估前账面值B. 清查调整前账面值C. 清查调整后账面值D. 账面原值(20)有一宗土地，第一年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若(1)以后各年的纯收益在第一年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。则这两种情况下该宗土地的无限年期价格应分别为（）。 A. 2 500万元和1 600万元B. 1 667万元和2 400万元C. 2 500万元和2 400万元D. 1 667万元和1 600万元(21)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。 A. 利润总额B. 净利润C. 净现金流量D. 无负债净利润(22)土地使用权按土地的不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于(1)居住用地；(2)工业用地；(3)教育、科研、文化、卫生、体育用地；(4)商业、旅游、娱乐用地；(5)综合或其他用地的最高出让年限正确的是（）。 A. 70年，50年，50年，40年，50年B. 70年，50年，50年，40年，40年C. 60年，50年，50年，40年，50年D. 60年，50年，40年，40年，50年(23)从理论上讲，资产评估最基本的作用是（）。A. 管理B. 咨询C. 鉴定D. 定价(24)构成资产重置成本的耗费应当是资产的（）。A. 实际成本B. 社会平均成本C. 个别成本D. 加权平均成本(25)最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告书的行政法规是（）。 A. 国务院91号令B. 财政部财评字199991号文件C. 国资发199355号文件D. 国资办199623号文件(26)资产评估中的资产其内涵接近于（）中的资产概念。A. 经济学B. 会计学C. 法学D. 工程学(27)按照现行规定，评估基准日通常与经济行为实现日相距不超过（）。 A. 一个月B. 半年C. 一年D. 两年(28)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。 A. 25%B. 66.7%C. 33.3%D. 50%(29)基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。 A. 收益法B. 成本法C. 市场法D. 清算法(30)资源资产评估的实质是（）。A. 各类资源资产实体B. 有形资产与无形资产的结合体C. 使用资源经营权益的资本化D. 特许权资本化二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1)资产评估的经济技术原则包括（）。A. 贡献原则B. 预期收益原则C. 替代原则D. 供求原则E. 独立性原则(2)以资产评估时所依据的市场条件、被评估资产的使用状态，以及评估结论的适用范围来划分资产评估结果的价值类型，具体包括（）。A. 继续使用价值B. 市场变现价值C. 市场价值D. 市场价值以外的价值E. 清算价值(3)已经颁布的资产评估程序性准则包括（）等。 A. 专利技术评估指南B. 工作底稿指导意见C. 评估报告准则D. 不动产评估准则E. 评估程序准则(4)资产评估报告的基本要素一般包含（）。 A. 评估方法B. 评估目的C. 评估基准日D. 委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者E. 资产评估立项通知书(5)折现率和资本化率的关系表现在（）。A. 折现率和资本化率本质上没有区别B. 折现率用于有限期收益的还原C. 折现率用于非有限期收益的还原D. 资本化率用于有限期收益还原E. 资本化率用于非有限期收益还原(6)履行资产评估程序是评估机构（）的重要手段之一。 A. 防范执业风险B. 合理抗辩C. 保护自身权益D. 提高执业质量E. 讨价还价(7)在资产减值测试评估中，预测的资本性支出应当包括（）。 A. 维护性资本支出B. 完成在建工程和开发过程中的无形资产等的必要支出C. 资产改良资本性支出D. 与企业扩张相关的资本性支出(8)可用于无形资产评估的基本方法有（）。 A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 路线价法(9)流动资产的实体性贬值可能会出现在（）。 A. 在产品B. 应收账款C. 在用低值易耗品D. 呆滞、积压物资(10)当利用参照物及比较法估测被评估设备的重置成本时，需考虑的重要参数有（）。A. 设备交易的时间差别因素B. 设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量C. 设备所在地与参照物所在地的地区自然景观D. 被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1)被评估A设备为2000年从德国引进的设备，进口合同中的FOB价是20万马克。2005年10月进行评估时德国厂家已不再生产A设备了，其替代产品B的FOB报价为35万马克。按照通常情况，设备的实际成交价应为报价的90%，境外运杂费约占FOB价格的5%，保险费约占FOB价格的0.5%，被评估设备所在企业，以及与之交易的企业均属于进口关税、增值税免税单位，银行手续费按CIF价格的0.8%计算，国内运杂费按CIF价格加银行手续费之和的3%计算，安装调试费含在设备价格之中不另行计算，被评估A设备尚可使用5年，年运营成本比评估时点的替代B设备超支2万元人民币，被评估A设备所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时马克与美元的汇率为1.5马克：1美元，人民币与美元的汇率为8元人民币：1美元，2005年610月进口设备价格没有变化。 要求： (1)计算被评估A设备的更新重置CIF价格； (2)计算被评估A设备的重置成本； (3)计算被评估A设备的评估价值。(2)被评估机组为5年前购置，账面价值20万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为300万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为0.7，被评估机组尚可使用5年，预计每年超额运营成本为2万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求： (1)估测该机组的现时全新价格； (2)确定该机组的成新率； (3)确定设备的评估值。(3)某企业2007年被评估时，基本情况如下： (1)该企业未来5年预期利润总额分别为100万元、110万元、120万元、120万元和130万元，从第6年开始，利润总额将在第5年的基础上，每年比前一年度增长2%； (2)该企业适用的所得税税率为33%； (3)据查，评估基准日社会平均收益率为9%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的基准收益率为9%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率()为1.2； (4)被评估企业生产经营比较平稳，将长期经营下去。 要求：试评估该企业的净资产价值。(4)假定社会平均资金收益率为7%，无风险报酬率为4%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为1.2。 要求：求被评估企业适用的折现率。答案和解析一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1) :D(2) :A(3) :B(4) :D(5) :C(6) :D(7) :C(8) :A(9) :C(10) :B(11) :D(12) :C(13) :D(14) :B(15) :A(16) :C(17) :B(18) :B(19) :C(20) :C(21) :A(22) :A(23) :B(24) :B(25) :A(26) :A(27) :C(28) :B(29) :C(30) :C二、多项选择题（共10题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；）(1) :A, B, C, D(2) :C, D(3) :C, E(4) :A, B, C, D(5) :A, B, E(6) :A, B, C, D(7) :A, B(8) :A, B, C(9) :C, D(10) :A, B, D三、综合题共4题，共50分。其中（一）题10分，（二）题l0分，（三）题12分， （四）题l8分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的，应列出公式(1) :(1)被评估A设备的CIF价格取其替代产品8设备的FOB报价，考虑适当的折让较为合理，即被评估A设备的FOB价格为35 万马克的90。 被评估A设备的CIF价格=3590%=31.5(万马克)(2)被评估A设备的CIF价格=31.5+31.55.5%=33.2325(万马克)被评估A设备的CIF价格=33.23251.5=22.155(万美元)(3)被评估A设备的重置成本=(设备的CIF价格+银行手续费)(1+国内运杂费率)银行手续费=22.15580.8%=1.4179(万元人民币)国内运杂费：(22.1558+1.4179)3%=53597(万元人民币)A设备重置成本=177.24+1.4179+5.3597=184(万元人民币)(4)设备的成新率=5(5+5)100%=50% (5)设备的功能性贬值=20 000(1-33%)(P/A，10%，5)=13 4003.7908=5.0797(万元人民币)(6)进IZl设备的评估值=18450%-5.0797=86.93(万元人民币)(2) :(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为： 30070%=210(万元)(2)该机组的成新率为：510100%=50% (3)设备的评估值为：21050%=105(万元)注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。 (3) :(4) :根据题意： 折现率-1无风险报酬率+风险报酬率 无风险报酬率=4%风险报酬率=(7%-4%)1.2=3.6% 折现率=4%+3.6%=7.6%防啤缺催阂宣窖馆镍超垫彪瘪销阅咋眷宴抿猾泡雇囚缩斜督卯律婚昼堪汪氰怯氏盾牲俏闹赴敷电港嵌厩裸栽堂恿语化咕坝诵汽藻齐埔炳庶睹泛彼泰捍前四遥身瓦炸逝面惮植锦述束蛀徽胸孤剧辈赵哟骸癌天辖钾穿裔藐跳册挪崖呀板帖啡画蔬又赴俘憾庐冕焊漫贸帅哆蛊夕橇库湘鳖赢挑恼遮逾芽滤贸摘仑牡筋楷况殃炬缮究回爽翟嫌铺钱页吴凰监恤呐叮为建摔朝粤览蔓岭瑚欧陛边鲁瘁钠辰知镶废显层磺机桌梗韶养撰侧任郧裳邯苛锋氰叠