造价师案例分析讲义.doc

2010造价工程师考前辅导-案例分析精讲班011二、辅导课程介绍 从学习效率上看，参加辅导的效果比不参加好，网络辅导和面授辅导相结合比较好。 提高了效率，节约了时间，及格率明显高于全国平均水平。1、网络课程： 课程精讲班冲刺班习题班应试技巧班摸底点评课时40讲18讲12讲4讲4讲介绍18小时2套模拟题8个小时1套模拟题6小时逐章讲解习题答题技巧、临场发挥等应试方法讲解 2套模拟题解析点评2、面授班。 计划安排： 北京，上海，沈阳等地面授。基础班（周五到周日，每科目3天集中学习 ）， 强化班（周六到周日，每科目2天集中学习）， 通关班（周六或周日，每科目1天集中学习）。其中，点题通关班办的比较晚，约到9月底开始。 2010年新增加了“集中营特训班”，为时四天。另有不同组合套餐，具体安排，请关注网上公告。 网络和面授相结合是比较好的学习方式。既有多次听课的方便，又有面对面交流的机会，相对封闭的学习环境和气氛。25、辅导书：我们和将在华中科技出版社出版辅导书系列考点答疑与例题精解，共三本。以重点提示，典型答疑，模拟练习为主，帮助考生通过考试。其中案例一册由我主编，将所有案例大纲内容从其他各科目教材中收集到本书中，起到“一本书在手，知识点全有”的作用。6、答疑室：疑问总是产生在学习的过程中 ，及时解决疑问，能极大提高效率，也能互相启示和沟通。 我们的答疑室提供全过程的答疑，及时解决学习中的疑问 。 三、学习方法1. 学习态度： 勤能补拙。2. 读书方式：先把书读厚，再把书读薄，掌握重点，主次分明；理清原理（尤其是财务评价）3. 日常练习：做练习时，出现错误要分析其原因；适度做题，亲自做题。4.复杂问题简单化，专业问题生活化。快速计算网络图（2分钟网络图）和财务问题（3个公式理清原理），重视专业题目（常用清单计量规范）。5. 实战模拟：结合近几年的考试真题，掌握重点模拟考试进度，注意限时做题。6、冲刺复习要把握中重点。注意考试规律：强者恒强。3四、2009年考题回顾： 2009年的案例考题，争议比较大，题目的问题主要集中在第一题里面。应该说，出题思路本意是很好的。问题不是题目是否严谨，更重要的是我们如何拿到分数。这需要我们认真分析和总结。第一题:财务评价题目。考的是项目投资现金流量表。1、按照惯例，生产能力指数是按照3年来计算的。2、关于调整所得税，由于没有借款，取费基数实际上和正常的所得税是一样的了。应该是：调整所得税=（营业收入-息税前总成本-营业收入及附加）*25%=（营业收入-总成本-营业收入及附加）*25%。第二题：方案优选题目。主要是价值工程理论和资金等值计算。这个题目也和教材的一道题目（也是原来的一道考题）很类似。这个题目没有什么争议，就是需要推算各个功能重要程度。第三题：招投标题目。主要是评分和挑错。这个题目本来是个送分的题目，但是却暗含一些陷阱。例如：E单位是通过了初步评审的，也进入了详细评审阶段，但是题目最后描述该单位没有按要求澄清问题，这一条导致了该单位废标。实际工作中，一旦废标，所有数据都会失效，都不再采用。所以实际评分时就不会考虑该单位。对于考试，原则上应该和实际工作一致。应采用不考虑E单位的计算作为答案。第四题：索赔和网络图的题目。此题目没有什么争论，用我们课程上讲的“平行线路法”（有的朋友又叫“瞪眼法”）在2分钟内就能很容易就会找到关键线路和总时差。剩下的就好办了。第五题：工程付款题目。主要考点还是工程量清单的规定主要是对“分部分项工程费用”的理解，应该严格采取清单规范的名词和用语，其实看完题目的第5条也就能分析出来“分部分项工程费用=分部分项工程清单合计”。别的就都好计算了。这个题目提示我们要注意审题并能灵活理解。关于“风险分摊”问题，可以按照清单规范的说法。第六题：专业和清单问题-仅对土建专业的题目说这个题目是近几年来唯一一次没有考到图纸计量的题目。应该说难度大大降低。仅仅考了清单的编制过程。而且整个过程在题目的描述里面也给出了许多“白送分”。对于那些没有实际做过预算的朋友们是很幸运的。按照清单规范，材料暂估价是要列到“分部分项工程清单合计”中，不能列到“其他项目清单”。标准答案应执行2008的清单规范。应当列入到综合单价中。 总体来说，2009年的造价案例考试如我们考前预测那样，相对来说是比较容易的，对于考了多年的朋友应该是一次很好的机会。我们的辅导中出的题目，尤其是模拟题目的难度，要比2009考题难了些。 我们预计2010年将会增加难度，至于2011年，难度会增大很多，预计和2007，2008年的相同，甚至难于前几年的题目。2010年我们也将针对2008版的清单规范，2007施工招标标准文件，这两个文件在考试中的应用加大辅导力度。大纲是考试之本4四、考试大纲 复习时一定要根据大纲点到的知识点，从其他教材里找到相应知识认真看几遍。要从大处着眼，细处着手。考试大纲： 案例分析主要考察报考人员在综合掌握工程造价管理基础理论及相关法规、工程造价计价与控制和建设工程技术与计量三个科目的基础上，解决下述有关工程造价实际问题的能力。一、建设项目财务评价1建设项目投资估算； 2建设项目财务指标计算与分析；3建设项目不确定性分析二、建设工程设计、施工方案技术经济分析1建设工程设计、施工方案综合评价法；2价值工程在设计、施工方案比选、改进中的应用；3生命周期费用理论在设计方案评价中的应用；4工程网络计划的优化与调整。 三、工程计量与计价1工程量计算与审查；2建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的编制；3工程量清单的编制；4建筑安装工程分部分项工程单价的编制；5建筑安装工程设计概算、施工图预算的编制与审查；6工程造价指数的应用。四、建设工程招标投标1建设工程设计、施工招标程序与招标方式；2建设工程标底的编制；3建设工程评标指标体系与评标、定标；4建设工程投标策略的选择与应用；5：决策树法在投标决策中的应用。 五、建设工程合同管理与索赔1建设工程施工合同的类