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中心渔港水产城将打造北方最大水产品交易中心2011-10-24 14:42天津水产城项目占地35万平方米，分成8个地块3大功能区。总建筑面积近70万平方米，预计总投资20亿元。同时，中心渔港还将建设全方位的冷链物流服务系统、渔业渔需供应系统和电子商务平台。确定项目意向地块的用地性质为仓储用地，名成公司受让土地的实际价格为40万元/亩（即土地出让金中的整理成本）。具体供地方式为：新区土地中心按以上价格收储意向地块，组织编制土地出让方案，名成公司在土地一级市场经招拍挂获取意向地块的土地使用权。土地交易时，中心渔港公司报请政府同意全额返还名成公司交付的土地出让金，其中：出让金中的整理成本按40万元/亩的标准返还中心渔港公司，计2.104亿元；土地出让金其余部分返还建投集团或中心渔港公司后通过代替实施大配套工程等途径给予名成公司补偿。讯昨日，记者从滨海新区中心渔港经济区管委会获悉，中心渔港将建设的“天津水产城”已进入施工准备的最后阶段，预计今年年底将全面开工。中心渔港参建单位福建名成集团天津名成水产市场有限公司总经理叶贤庆表示，天津水产城前期工程将于明年完工，前期项目包括巨型冷库、活鱼库以及相配套的办公楼。整个水产城将于2015年完工。“依托渔港优势未来水产城将不断扩大建设，我们的建设目标是将水产城建成北方乃至中国最大的水产品展示、交易、交流中心。”叶贤庆说。天津水产城项目占地35万平方米，分成8个地块3大功能区。其中渔业交流展示功能区将建设三栋渔业大楼和一座展示中心；冷链物流水产交易区将建设3座总容量达20万吨的巨型冷库、3栋世界首创的大型立体活鱼库、1座交易大厅和1栋检验检疫大楼；渔业渔港配套服务区将建设渔需供应、渔船补给、渔人广场、渔民之家等一系列配套建筑。总建筑面积近70万平方米，预计总投资20亿元。同时，中心渔港还将建设全方位的冷链物流服务系统、渔业渔需供应系统和电子商务平台。“天津水产城将对中心渔港的经济发展、华北地区海洋水产品交易发展和国内冷链物流的发展起到推动的作用，不仅可以提升我国在世界海洋渔业界的地位，更缓解了华北地区对海洋水产品需求日益增加的压力。”天津中心渔港正式开港将成为环渤海最大水产品集散地2011-11-7经过两年多开发建设，天津滨海新区中心渔港经济区10月16日鸣响了开港的汽笛，6个5000吨级泊位和两个工作船泊位投入使用。该经济区以“北方冷链物流及水产品加工集散中心”和“北方游艇产业中心”为定位，有望建成我国北方最大的渔业流通、交易、加工中心。 据了解，中心渔港经济区位于天津滨海新区北部，规划面积18平方公里，其中陆域10平方公里、围合海域8平方公里。中心渔港码头于2009年开工建设，项目总投资5.2亿元。现已建成6个5000吨级泊位，2个工作船泊位，预计年吞吐能力480万吨，年吞吐量将超过目前津城周边所有渔港的总和，成为环渤海地区最大的现代化水产品集散、加工港。 据中心渔港经济区管委会相关负责人介绍，中心渔港在渔港作业区内共规划泊位14个，功能上分为水产品交易区、冷藏加工区、综合物资区、修船区等功能区，可容纳1000多艘5000吨级冷藏加工渔船进港，两万吨级渔船也可以乘潮进港停泊。同时，利用已经投入使用的万吨级冷库。中心渔港将依托海陆联运和后方陆域园区的配套优势，形成从渔船入港到交易消费的“一条龙”物流供应链，把中心渔港港口建设成为渔船避风补给与信息服务的渔业后勤基地、水产品流通与精深加工的渔业基地、海上游钓及旅游观光的休闲渔业基地。根据规划，在2015年前呈现在人们眼前的中心渔港，将会是一个集水产品加工集散、港口物流、游艇制造展示、休闲旅游、海景居住于一体的优美的“滨海港城”。 中心渔港的定位称得上专而精，“北方冷链物流及水产品加工集散中心”，其立意是基于大物流的理念：因为气候的原因，中国南方沿海地区、台湾及日韩等地盛产水产品，而北方的水产品资源相对匮乏，但北方人对水产品的需求却很庞大，这就需要在北方建立一个冷链物流及水产品上岸、冷藏、加工、交易的集散基地来解决这个供需难题。中心渔港就是为此应运而生的。在港口投入使用后，不仅有周边的渔船进港交易，还可以满足山东半岛、辽宁、河北等周边省市、地区渔船停港避风、交易等需要，此外，中心渔港还可做休闲港，满足市民吃住玩“一站式”旅游需求。天津中心渔港与福州名成签署协议 建水产品交易中心4月11日，天津中心渔港公司与福州名成水产品市场有限公司正式签署协议，合作建设中心渔港水产品交易中心综合体项目。区委书记何立峰会见了福州名成实业有限公司总裁林香明一行，对客人表示欢迎，对项目签约表示祝贺。区委副书记、区长宗国英，区委常委、区委秘书长李伟成，区有关部门，滨海建投集团、中心渔港管委会主要负责同志参加。区委常委、常务副区长刘子利致辞。何立峰说，滨海新区作为国家发展战略，正在以“十大战役”为载体平台，全力打好开发开放攻坚战，经济保持了又好又快发展。中心渔港是“十大战役”的重要组成部分，开发建设以来，基础设施加快推进，重点工程全面提速，招商引资成果明显，启动器作用日益突出，吸引了一批企业签约落户。名成实业选择在此投资建设大型水产综合体，体现了发展的战略眼光。希望双方密切配合，共同努力，推动项目早开工、早建设、早见效。我们将以优质的投资环境，支持企业发展壮大。林香明说，滨海新区突出的综合优势，巨大的发展潜力以及高效务实的合作态度，为项目的顺利推进提供了有力保障。我们将积极推动项目尽快取得新进展，在加强与新区的合作中实现互利共赢。刘子利在致辞中说，中心渔港正在着力打造“北方冷链物流与水产品加工集散中心”和“北方游艇产业中心”，名成实业公司具有从事大型水产品市场及大型冷库运营管理的丰富经验。此次双方合作建设水产品交易中心综合体项目，对整合中心渔港水产业上下游资源，实施全产业链运作，促进北方水产品集散、加工、交易中心建设，具有十分重要的意义。我们要积极创造条件，为企业提供保姆式服务。福建名成实业有限公司是中外合资大型企业，主要涉及专业市场经营、商业地产开发、外贸物品加工、汽车销售服务、石油化工、大型专业冷库、物流运输以及相关项目的经营和管理等多个投资领域。此次合作，名成水产品市场有限公司将在中心渔港经济区投资建设北方水产品交易中心综合体项目，主要包括水产展销展示中心、水产品检验检疫中心、商务配套中心、冷藏冷冻仓库、水产品交易市场、渔需用品补给仓库、渔人休闲观光市场等。建成后，将成为冷链业体量大、配套功能全、运营模式新的水产综合体。 1、海峡水产品交易中心。福建名成集团有限公司投资成立福州名成水产品市场有限公司开发建设，项目列入2009-2011年省、市重点项目、民生工程。项目规划建设用地约450亩，其中（期）用地290亩，总建筑面积约35万平米，总投资10亿元。项目包括五大功能区：1、现货批发市场（海水活鲜、冰鲜、贝类、淡水活鲜、海蜇皮、冷冻水产加工产品）；2、15万吨容量冷库、水产品加工和制冰车间；3、商务办公、海洋科普文化及休闲观光餐饮中心；4、展示竞拍交易中心；5、远洋渔业码头。现货批发市场已于2010年7月投入营业，已有本地及香港、台湾等600家商户入驻(市场经营有各类海鲜、贝类等300多个品种，新引进高档海鲜主要有老虎斑、老鼠斑等50多种)。3座共计15万吨冷库也已于2010年10月份分期投入使用。海峡水产品交易中心年交易量约150万吨，年交易额达200亿元。海峡水产品交易中心 项目建设紧紧围绕符合现代业态，高起点规划、高标准建设要求，力求功能齐全，配套设施完善。交易中心建成后，每天进出市场的车次将由原来鳌峰洲市场的3000车次增加到10000车次t；每天交易人次将由10000人次增加到30000人次；水产品年交易额将由原来的97亿增加到300个亿。海峡水产品交易中心将发展成为集现货交易、冷链仓储物流、加工、专用渔业码头、商务办公及观光尝鲜和海洋科普文化于一体的全国最具规模的水产品交易中心及远洋渔业集散地，成为海峡两岸渔业合作交流的重要通道和平台。 2、“天津水产城”。位于天津市滨海新区中心渔港经济区内港口用地以北。项目建设围绕符合现代产业形态，按照高起点规划、高标准建设的要求，力求功能齐全，配套设施完善。项目建成后有近千家商户入驻，年交易量超过200万吨，年交易额约300个亿，借助于中心渔港得天独厚的地理、环境、政策优势，背靠华北大地，面向全世界，打造天津水产城。水产城项目占地526亩，总建筑面积约61万平方米，总投资15亿元。项目包括十大功能区：1、国际渔业总部区，建筑面积138449平方米；2、渔业展示、展销区，建筑面积28384平方米；3、检测检疫区，建筑面积8500平方米；4、渔业冷链物流区，库容量达30万吨；5、活鱼直销区，建筑面积60960平方米；6、渔业推广区，建筑面积30480平方米；7、中厨中心，建筑面积20563平方米；8、近海渔业交易区，建筑面积平方米13410；9、渔业商务服务区，建筑面积50760平方米；10、渔业补给供应区，建筑面积5075平方米。3、三明市名成冷冻物流有限公司。成立于2009年12月23日，系福建名成集团有限公司旗下子公司，公司注册资本3000万元人民币。公司主营水产品、畜禽产品、果蔬产品的冷藏及商品信息咨询、货运代理、物业管理等相关服务。由我司投资建设的三明市冷冻产品加工配送中心地处福建省三明市三元区长安路海峡金属市场A-12号，离三明市火车站不足500米，紧邻三明市物流集散中心，交通便利，物流频繁，交通区位优势明显。该项目计划总投资4亿元人民币，项目占地46662平方米，建筑面积74062平方米，其中包括总吨位约5.3万吨的冷库一，冷库二及五座加工车间等。公司的目标是建立一座集现代化的生猪屠宰、粗加工车间，5万吨现代化肉类、水产品、果蔬冷库，大型冷藏运输车队以及食品批发、物流配送等配套设施，是目前闽西北最大冷冻物流配送基地，项目正在紧张建设之中，预计2012年上半年将正式投入使用。4、山东中凯国际水产冷链物流园。由福建名成集团旗下的山东中凯兴业贸易广场有限公司投资20亿元人民币，地处潍坊市寒亭区北海路以东、蓝天路以西、盛泰街以南、新溥街以北，占地面积1000亩。项目总建筑面积128万平方米，其中建有50万吨冷链物流园。项目业态规划有水产品交易市场、禽肉交易市场、水果干果交易市场、粮油糖酒交易市场、特色餐饮、物流中心、商务中心等。农副产品批发交易市场，中国现代化、信息化、专业化水平最高的水产禽肉产品交易配送集散中心，中国北方台湾水产品农副产品集散基地。项目将在3年内完成。项目完成后将实现交易、竞拍、物流等功能为一身，容纳商户超过5000户，年成交量500万吨，年交易额度超过500亿元人民币，市场内部拉动就业26000人。项目建成后将成为江北最大的农副产品批发交易市场，中国现代化、信息化、专业化水平最高的水产禽肉产品交易配送集散中心，中国北方台湾水产品农副产品集散基地。舟山国际水产城将加快提升改造围绕“改造、改革、改进”主线，着力从改造市场基础设施，完善市场功能上下功夫，着力从改革管理体制、经营模式、交易方式，提高经济效益上下功夫，着力从改进工作作风、强化服务意识、改善服务质量，提高服务效率上下功夫，走“创业强市，创新活市”之路，全面推进市场现代化建设。主要提升改造工作有：1、加快改造步伐，完善市场基础设施和功能，改善市场整体形象。一是坚持“整体规划、分步实施、滚动发展”和量力而行的原则，按照“交易、展示、观光、购物、商务有机结合”的目标，兼顾“开源、增效、融资与多元化资本运作相结合”的要求，编制好市场“十年发展规划”和建设详细规划。在规划设计理念上体现高档次、高品位、高标准，能接轨国际；在功能布局上实现全面、综合的一体化，能提供全方位的服务；在建设实施上坚持结合实际、量力而行、分步推进的原则，稳步推进市场的持续、协调发展。二是做好市场提升改造各项准备工作，努力多方融资，实施提升改造规划的第一步，2008年重点实施干品市场改造、立体停车库建设、交易码头扩建、经营门店和理鱼大棚建设，初步提升市场功能。2、加快改革步伐，提高市场管理水平和效率，增强市场竞争力。一是改革市场产业化布局，争取上级政府和有关部门的支持，实现交易区与加工区的分离，逐步完成市场内加工企业搬迁，按市场新的规划重新布局市场功能区域，筹建大型水产品冷藏加工库，建设冷链系统，实行电子数字化管理。二是改革市场资产经营方式，深入开展“开源节流，增收节支”等各项活动，采取各种措施有效盘活市场存量资产，挖掘市场潜力，逐步实行非经营、生产性资产公开招租，提高企业经济效益。争取整合市场内“吃、住、购”等旅游资源，把资源优势转化为经济效益三是改革市场管理流程，进一步深化和完善企业的内部管理，规范工作流程，逐步建立物流配送、仓储、货物查验、票据管理等方式，严格票证管理，进一步加强水票管理，加大查验力度，实行一站式管理、检查，杜绝经济漏洞。继续整治无证经营，规范码头调度，提高工作效率。四是改革交易方式，试行交易大厅水产品交易电子结算，实现由传统的原始人工操作逐步向现代电子化管理改革。五是改革人力资源管理、考核、监督机制，深入推行“目标管理，绩效挂钩，日常考核”的管理机制，完善各项规章制度，加强日常管理，严格监督考核，提高员工素质和企业形象。六是改革产业化建设，组织市场人员和经营户深入到渔区、渔村、养殖场进行调研，召开水产城渔业产业化建设工作会议，重新聘请渔业产业化建设联络员，切实做好市场与重点渔区、养殖基地的产销结对工作，进一步发挥经营大户和骨干渔民老大和养殖户的作用，密切产销联结，促进渔业增产、渔民增效。同时，通过学习、考察等形式，加强与国内和境外、国外市场的联系沟通，争取在杭州农产品物流基地、天津水产品批发市场建立营销窗口，努力拓展舟山水产品的流通渠道。与日本长崎鱼市合作在市场开设“鱼太郎”日本海鲜料理店，加快推进中日鲜活水产品的流通和贸易。全力组队参与舟山第二届渔业博览会，扩大市场对外影响力。3、加快改进步伐，更新思想观念，提升管理理念。一是改进思想观念，提高员工素质。完善学习制度，组织员工深入学习党的十七大精神和胡锦涛的科学发展观等科学理论，以科学理论武装员工头脑，以科学发展观指导各项工作。休鱼期有针对性组织员工开展业务培训学习，提高队伍整体素质。二是改进企业文化建设。组织开展各项健康、文明的企业文化活动，举办第二届舟山国际水产城职工趣味运动会，组建职工艺术团，丰富员工精神文化生活。教育员工树立“敬业爱岗，奋发有为，追求卓越”的企业精神，增强员工主人翁责任感，培养企业团队精神。三是改进市场信息化建设。树立以现代先进技术改造传统市场的理念，向先进的技术要效益。进一步完善市场信息化建设设施，改造计算机信息网络设施，提升中国渔市网站，全面启用公司办公自动化（OA）系统应用，试行交易大厅电子秤交易。同时增设干品市场计算机信息网络点，扩大企业信息应用范围，为下步开展水产品电子商务作准备。继续加强员工计算机应用技术培训，提升员工信息化技术应用能力。四是改进食品安全管理。继续加大对市场水产品检验检测中心建设投入，配置好必要的设备仪器和人员，对出市场的各类水产品进行全面的质检，确保产品的卫生质量安全。进一步完善干品交易区的商品准入制和质量信誉制，强化商品准入，完善商品信誉制，加强食品安全监管。五是改进“创卫”工作。继续整治市场环境卫生、停车秩序、占道经营等各类违规行为，组织实施市场美化、亮化、净化工程，确保完成政府下达的“创卫”任务。坚持“平安市场”建设，充分发挥市场电子安全监控系统作用，强化市场治安管理，严厉打击偷盗、销赃违法犯罪行为，进一步强化市场内人力货运车、外来务工者管理，规范市场内废品收购、小商贩、饲料鱼收购管理，维护渔民和经营者的合法权益，营造安全、文明、和谐的市场治安环境和交易环境；六是改进企业党建工作和文明建设。切实加强企业党的组织建设，进一步完善各项监督约束机制，加强党风廉政建设和反腐败工作；搞好市场计划生育工作，充分发挥工、团、妇等组织的作用；完善星级市场长效管理机制，继续开展创“文明信用经营单位（户）”、“文明信用商户”等活动。水产城打造中国水产品交易“航母”2011-03-10日前，舟山国际水产城与舟渔渔业服务公司签订了合作意向协议：在平等互利的基础上，由水产城提供品牌和成熟的水产品交易管理运作模式，由舟渔渔业服务公司提供港口、码头、场地等交易设施，合作建设大宗水产品交易区。这标志着水产城“突出中