百步亭楼书确认稿.doc

自定义封面：书名：自定义LOGO百步亭花园现代城开放多元国家人文生活特区扉页：Each man is the architect of his own fate.每个人都是自己命运的建筑师。A . Claudius 序言：P1自定义开放罗素说：参差多态，乃幸福的本源。在这个时代，每个人都拥有自我抉择的权限。因此，我们期望向您开放生活的源代码，以充满无数种可能的现代建筑群为平台，供您实现自我的生活之梦。Part 01 百步亭花园现代城P2P368万方现代之城，向世界说HELLO 如果没有凯旋门，巴黎还能否称之为巴黎？如果没有帝国大厦，纽约还能否成为纽约？又如果，没有了科隆大教堂之科隆，没有了歌剧院之悉尼，没有了国会大厦之堪培拉建筑沉默如山岩，却比语言更能表达一座城市的雄心。我们无意代言城市，但我们仍希望百步亭花园中，这68万方现代之城，能成为武汉人居进步史中，值得留意的一页。百步亭花园现代城：百步亭花园门户地块恢弘之作，肩负城市抱负的建筑群；68万方宏大建筑面积，一座用理想勾勒的时代之城；规划大师、建筑专家通力合作，智慧凝结的经典人居作品；秉承开放、多元的时代精神，中坚力量的精神归宿之地；共享已建成400万方百步亭花园新城完善配套资源，精英汇聚的人文生活特区。P4即使放眼整个中国，解放大道亦是不可多得有人说，把握住解放大道，便把握到了武汉的脉搏。作为武汉的交通主干道，解放大道亦扮演着城市经济动脉的角色，历数着武汉的沧桑百年，也亲历着一座城市的崛起。百步亭花园现代城，基址于7平方公里百步亭花园门户，紧临解放大道，与城市的主动脉一同创造全新的都市生活。解放大道：解放大道横贯整个汉口中心城区，沿途与45条道路相交。武汉市文史专家称，解放大道及其周边建筑的发展，是武汉55年来沧桑巨变的最好印证。一桥飞架南北二七长江大桥投资约42亿元，设计时速80公里，双向六车道，计划于2012年建成通车，江北与解放大道，发展大道连接，江南与武昌余家头连接，从武昌、青山至汉口仅10余分钟车程。P5轻轨，城市进程的助推器伦敦、纽约、东京、香港再到北京、上海，轨道交通的发展是人类主体意识的体现，也是城市进程的助推器。现代化，肯定人的同时，也将人们追求更快更好的品质生活的心态投射到交通建设上。百步亭花园现代城，因轻轨交通的加入，与解放大道一同构建起最为成熟的交通体系，轻轨、汽车等多种交通方式配合，呈现出现代城的生活节奏之美。轻轨优势：轻轨一号线是我市轨道交通线网规划中第一条全高架快线；轻轨1号线全长约7.1KM，建成后从百步亭花园到武广商圈仅15分钟路程；随着轻轨1号线2期的建成，现代城业主的生活节奏将更加舒缓；轻轨对沿线周边的物业的价格具有强大拉升作用，现代城价值潜力不言而喻。P6倘若没有公园，又如何称得上完美时至今日，纽约市民仍旧感激两个人： Frederick Law Olmsted和Calbert Vaux，因为正是这位设计师，为纽约创造出了中央公园。如今，这座完全以园林学为设计准则的都市公园，不仅是曼哈顿的骄傲，也是全人类的财富。虽然没有纽约中央公园那般的宏大，但现代城仍旧有理由因为公园而骄傲。5万方，同样是依照园林学设计的都市公园，紧临现代城而生。四季自然之美，并非财富所能买到。5万方城市公园与百步亭花园现代城相依而生；缓坡之纤柔，草坪之恬静，自然精髓渗入至每一处景观；花香草木点缀，不对称的自然布局，大十字景观轴线贯穿；推窗满眼绿色，漫坡林语依地势而造；绿树花海，馨香缭绕，一派生活的悠逸闲情。P715万方商业街区，改写城市经济版图百步亭花园现代城拥有15万方庞大商业体量，7平方公里百步亭花园的强劲消费力加之轻轨强势带动，势必将改写汉口经济版图。解放大道奠定无限商业潜力，轻轨带来经济流通；超大成熟居住区配备品牌商业街区模式，双版块价值提升；国际品牌主力店联动特色商业，生活配套再度升级。Part 02 一区素描P8P9自定义多元一万人心中，有一万个哈姆雷特。这句话同样适用于描述生活、以及人生抉择。我们深知，每个人都理应拥有属于自己的生活方式，这种生活方式不是工厂出品的标准件，而是带有每个人灵魂烙印的独立表达。因此，我们不打算制造统一模板的生活，我们只是尽量创造出好的建筑、好的公园、好的配套而生活方式，就让一万个哈姆雷特来决定吧。百步亭花园现代城一区：总建筑面积：约12万方 容积率：2.0 绿化率：约36% 车位数：421 居住户数：约1070户P10一区规划让建筑引导风 让风牵引心情百步亭花园现代城一区规划之时，所有建筑偏东或偏西约1015，栋与栋之间形成三角空间。这是因为武汉属于亚热带湿润季风气候，三角空间对风向有导流作用，使风向流动性佳，同时视觉开阔，有收有放；既维持了建筑的统一调性，又避免了“兵营”式的沉重感。P11多重空间分布 生活上层境界市政、组团、院落三级道路系统，使区内及周边区域交通便捷；实现社区人车分流系统，营造静谧社区氛围与便捷交通体系；楼体架空层，将室外的园林美景引申延展到室内，保证健康生活；15栋11-18层简约板式建筑，摒弃传统点式的不足，造就大面宽，短进深居住空间；纵横利落的建筑分布，视觉美感由此而生；最大近70米楼间距，视野开阔，富于变幻。P12P13在自然的物质性和人的内心世界深处之间架起一座桥梁P14一区园林起承转合，造园精妙蕴涵其中百步亭花园现代城一区，研究人们的生存、居住文化，深入考虑人们的行为模式，融入“天人合一”的思想，人们置身其中，心情将随着变化的景致，不断收敛变化，完成一次起承转合。“安全，安静，安心”三位一体，高达36%的绿化率，步随景移；主观景大道两边的植物形成浓密的林荫路，不同视觉景观形成因果空间，视觉美妙转换；不对称的自然布局，大十字景观轴线贯穿。P15以水为轴，把回家变成一场水的音乐会中式园林风格，以景造园，一步一景，起承转合自然衔接；主景观轴两边的植物形成浓密的林荫路，不同视觉景观形成因果空间，视觉美妙转换；220米蜿蜒水系沿纵向主景观轴贯穿南北社区，生活因水而灵动；据四季变化分布常绿植物、落叶植物，精心营造景观小品，成就四季美景；园林规划师、景观设计师凭借专业修养，科学配比树种，营造园区人与自然的琴瑟和谐；芳菲蝶林、叠水系，畅游其中，神朗意悦，馨香格调，梦萦魂牵。P16水庭院 月季园，有关花园的灵感碰撞自古国人便知晓“庭院深深别有意境”，而对水更是喜爱有加。百步亭花园现代城一区中，营造有别致韵味的水庭院，用性灵之水来表达富有人生哲学意味的庭院空间，令赏景之人，亦有别番趣味。而以月季为题，花架为媒的月季庭园，则是既有“闯户蔫红绝可人”中国古典之美，又有“不爱江山爱美人”的欧洲浪漫。水庭院，打破围合式庭院构造，于公共空间中呈现水景，约2400平米中央水景，使园区成为一个可赏、可游、可居、可感悟的艺术生活家园；下沉式竹庭院，古韵与时尚相结合，方正几何型的排列；亲水平台，注重公共空间的营造，汇聚游玩人群。儿童活动场为孩子构建一个明亮的活动天地；月季园搭配罗马亭廊，月季等花卉集中种植，廊柱上柔韧蔓藤缠绕，重温经典；精心制作的植物拱门、花架，随着时间的推移将与自然融与一体。P17科技与自然的喜结连理：仿湿地系统净化水质技术园林深处，人工湿地尽现眼前，人造潜流湿地池并列排开，不仅自成一景，且通过序列水景观环路循环净化水体；利用原有地形的低洼地挖出池塘，通过栽植黄馨、荷花等形成水生植物园；在水体不同空间层次，栽植沉水、浮叶等植物，放养具有观赏和净水功能的鱼类；自然水景构建，仿生态池及湿地系统净化水质技术，充分展现其可持续利用理念。P18一区建筑密斯凡德罗才是现代美学大师密斯凡德罗的一句“少即是多”，把我们从繁琐、复杂的美学桎梏中解放出来，并赠给我们一个简约、明快的现代世界。简约之美，说得容易，却往往被人称为“艺术学中最难掌握的技巧”。百步亭花园现代城一区建筑，以简约时尚的现代主义风格，将城市精英的直率与自信清晰传达。屋顶、门楣、窗框，即使是一面墙壁，都流露出建筑师的时尚灵感，面砖的铺贴在严谨规整中，亦可发现不同位置的层次感，光线映照出来的是一个时代审美意识的觉醒。P19人是万物的尺度Man is the measure of all things.VitruviusP20空间之美，源自对人的深层关怀百步亭花园现代城的户型空间，以人的生活习惯作为衡量标准，倡导以科学的态度和对人的关怀对待空间，对每一个细节都仔细推敲，也将阳光的美感发挥到极致：百步亭花园现代城结合武汉气候特点，将人文地理，风土人情加以衡量，做适合的家庭空间；85-95平米精巧两房，115-130平米典雅三房，150平米尊贵四房，多样化户型设计，提供更多生活方式的可能；人性化空间布局，动静分区，干湿分离，将干扰减少到最小；外飘窗，转角窗，双阳台设计，室外美景尽收眼底。P21【放户型图】放户型点评臻品空间，构造生活P22科技服从生活钢化中空玻璃，隔热断桥彩铝门窗，借助其保温、隔热、隔音、采光面大等科技性能，调节居室温度；外墙外保温，采用黑金刚（KK）无机不燃保温系统，隔热性，抗水抗压性强，减少室内热能损耗；周界防范闭路电视监控系统，门禁安保电子巡更系统，停车场管理系统。材料对比表P23Part 03 百步亭花园来自全国的勋章百步亭花园是荣获首届“中国人居环境范例奖”的唯一社区P24百步亭花园，中国人居环境范例社区十年锻造，已建成400万平米，入住人口8万的居住新城，区域配套完善China Habitat Environment example of the communityP257平方公里人居典范百步亭花园百步亭花园位于后湖居住新区之东，是后湖居住新区规模最大的居住区；规划占地7平方公里，已经建成3平方公里，已经入住8万余人；建设宗旨是“建成跨世纪的居住新城，形成高度文明的居住新区”；百步亭花园在20世纪末即享誉江城，闻名全国。先后获得首届中国人居环境范例奖，全国文明社区示范点，全国城市物业管理优秀示范小区。P26便捷交通六横六纵路网布局 六横：解放大道、后湖路、幸福一路、幸福大道、幸福二路、井南路；六纵：建设大道延长线、建设渠路、百步亭花园路、安居路、百步亭路、汉黄路；目前，已有508、555、622、707、721直达百步亭花园；新城入口的二十余路公交将陆续延伸；已开工的轻轨一号线二期东段将于2009年全线贯通。P27通往幸福的大道幸福大道起于姑嫂树路，止于汉黄公路与解放大道交会点，全长7.75公里，是平行于后湖大道的又一条城市主干道；幸福大道规划路幅50米，为双向6车道。P28完善配套成熟社区、精致生活拥有5万平米百步亭游园、4万平米中央文化广场、4万多平米大型地下停车场、6000平米医保定点综合性医院、5000平米多功能现代会所、百步亭花园酒店、恒温游泳池、3000平米SPA健康馆、2000米商业步行街，大型集贸市场、派出所；金融、商业、休闲、餐饮、医疗、教育等一应俱全。P29梯级教育独创社区终身教育体系高品质的教育资源：珞珈幼儿园、市直属机关曙光幼儿园、育才一小一分校、育才一小二分校、育才寄宿小学国际部、省重点中学汉口铁中初中、高中部，老年大学等，形成了独有的社区终身教育体系。P30和谐社区文明家园、温馨生活百步亭社区以温馨和谐的社区文化，将武汉百步亭花园建成全国文明社区示范点；社区处处洋溢着亲情、友情、邻里情，“我为人人，人人为我”的社区意识深入人心。P31星级物业首创模式全面服务百步亭花园首创物业管理与社区管理相结合的新型物业管理模式，在全国独树一帜；居民再就业、医疗保险、文化教育等各方面，均能享受到社区提供的全方位、全天候、全过程的服务；武汉百步亭花园物业管理有限公司，以人性化的“规范管理，亲情服务”为宗旨，致力为居者提供最专业、最优质、最贴心的服务。P32精神家园，享誉中国的人文百步亭百步亭社区以中国百年文化为载体，做足和谐社区文章。自2000年开始，已成为社区盛大传统的“千家宴”，是一道流光溢彩的风景。1000多个家庭做来各具文化内涵的菜肴，4000多人欢聚一堂，营造出守望相助的大家园式的温馨氛围；中央宣传部、中央文明办、建设部、文化部四部委联合向全国推