万科集团发展历程2.docx

搜狐焦点房地产房地产品牌品牌介绍 万科集团公司简介：万科集团股份有限公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。至2003年6月30日止，公司总资产94.73亿元，净资产42.85 亿元。1988年12月，公司公开向社会发行股票2,800万股，集资人民币2,800万元，资产及经营规模迅速扩大。1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易。1991年6月，公司通过配售和定向发行新股2,836万股，集资人民币1.27亿元，公司开始跨地域发展。1992年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。1993年3月，本公司发行4,500万股B股，该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元，主要投资于房地产开发，房地产核心业务进一步突显。1997年6月，公司增资配股募集资金人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金人民币6.25亿元，公司实力进一步增强。公司于2001年将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年6月，万科发行可转换公司债券，募集资金15亿，进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。公司于1988年介入房地产领域，1992年正式确定大众住宅开发为核心业务，截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发，2003年上半年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州，目前万科业务已经扩展到15个大中城市凭借一贯的创新精神及专业开发优势，公司树立了住宅品牌，并获得良好的投资回报。公司大事记：1988年12月，公司发行中国大陆第一份招股通函，公开向社会发行股票2800万股，集资2800万元，开始涉及房地产业。1991年1月，公司A股正式在深圳证券交易所挂牌交易，配售和定向发行新股，集资1.3亿元人民币。1993年，公司发行4500万股B股，募集资金4.5亿港元，主要投资于房地产开发，为集团发展奠定了稳固基础。1997年6月，公司增资配股集资人民币3.83亿元，主要投资于深圳住宅开发，推动公司房地产业务的发展更上一个台阶。2000年初，公司增资配股募集资金6.25亿元，公司实力进一步增强。2000年8月，中国华润总公司成为万科的第一大股东，持股占集团总股本的15.08%。华润集团的入主及其支持将为万科的长远发展提供新的空间。2001年，公司将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司，成为专一的房地产公司。2002年，万科发行15亿可转换公司债券，为万科公司新一轮的发展提供了强有力的资金支持。万科地产在中国： 公司于1992年确立了以房地产为核心业务的发展战略，将住宅作为房地产的主导开发方向。截止2003年中期，已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌、佛山、鞍山、大连、中山、广州15个经济发达，人口众多的大城市进行住宅规模开发，截止2002年底历年累计竣工面积463万平方米，土地储备量706万平方米。万科在主要投资开发的城市均具有较高的专业优势，下属深圳地产公司连续五年荣获深圳市房地产企业资质评级第一名。此外，万科开发的楼盘还多次获得国家建设部建筑设计一等奖、中国建筑工程鲁班奖、全国城市物业管理优秀示范小区（大厦）等各项荣誉，万科的物业管理率先在行业内通过ISO9002第三方国际认证。经过多年积累，万科地产以其准确的市场定位、超前的规划设计以及优质的物业管理，在业内树立了良好的品牌形象。在深圳开发的天景花园、威登别墅以及上海的西郊花园是万科涉足房地产行业最早的项目，在商品房市场刚刚启动的当时，万科产品以优美的环境，小而精的设计以及亲和的物业管理，受到追求生活质量的人们的普遍认可。1992年开始，公司先后在上海、北京、天津、沈阳、深圳、成都等地推出大规模的居民住宅小区，形成了万科城市花园系列品牌。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。为了顺应郊区化住宅发展趋势，1998年起，万科又相继在各地推出了万科新城系列。天津万科新城、深圳四季花城、沈阳花园新城、武汉四季花城等项目，注重住宅产业化发展，融入环保及高科技的含量，充分显示了成熟社区的内涵魅力。近年来，随着中国经济的持续发展，政府政策的不断支持，各项法规的逐步完善，住宅消费群体的日益成熟，中国的住宅产业日渐繁荣。面临良好的市场机遇，未来3年，万科将以上海、深圳、广州、为核心城市，选择以上海为龙头的长江三角洲地区和广州为龙头的珠江三角洲地区进行区域重点发展，同时集团还将选择以沈阳为中心的东北地区，北京、天津等核心城市和成都、武汉等腹地区域经济中心城市作为发展目标，进一步扩大集团在各地的市场份额，实现成为行业领跑者的目标。搜狐焦点房地产网品牌地产栏目开发项目:北京项目名称类型位置规模万科星园普通住宅朝阳区紫玉山庄北五环北苑桥西北角建筑面积36万平米占地面积12万平米万科青青家园普通住宅朝阳区京沈高速路东四环以东7公里建筑面积32万平米长阳3号地南侧居住及文化娱乐地块普通住宅房山区长阳镇建筑面积157992万平米占地面积104507万平米万科城市花园普通住宅顺义区京顺路旁空港工业区建筑面积10万平米占地面积6万平米万科西山庭院公寓海淀区圆明园西路北段中央党校住宅区北建筑面积10万平米万科幸福汇普通住宅房山区窦店镇镇政府以北200米处建筑面积163888万平米占地面积71912万平米万科四季花城普通住宅顺义区顺西路益麒麟家居建材广场对面（顺义二中南侧）建筑面积30万平米占地面积0万平米万科东第公寓朝阳区朝阳公园南侧，棕榈泉国际公寓西侧建筑面积7万平米占地面积2万平米万科红狮限价房丰台区东铁匠营宋庄路38号建筑面积184400万平米占地面积0万平米万科金阳国际公寓公寓朝阳区朝阳公园桥以东1000米左右、姚家园路南侧建筑面积2万平米占地面积2万平米五矿万科如园普通住宅海淀区西北旺镇，永丰路与后厂村路交界东南角建筑面积280000万平米占地面积138000万平米万科公园五号公寓朝阳区朝阳公园南500米建筑面积0万平米占地面积0万平米万科蓝山普通住宅朝阳区西大望路27号建筑面积0万平米占地面积0万平米万科红普通住宅丰台区地铁5号线宋家庄站建筑面积0万平米占地面积0万平米上海项目名称类型位置规模万科假日风景公寓闵行区畹町路99弄178号建筑面积55万平米占地面积66万平米万科兰乔圣菲别墅闵行区金辉路333号建筑面积10万平米占地面积0万平米万科四季花城公寓宝山区松兰路1166弄、1169弄(宝杨路以北）建筑面积0万平米占地面积13万平米万科蓝山小城别墅浦东新区曹路镇金海路3333弄建筑面积100000万平米占地面积130000万平米万科朗润园公寓闵行区新龙路1147弄建筑面积13万平米占地面积10万平米万科金色城品公寓浦东新区云台路453弄建筑面积42383万平米占地面积10389万平米万科花园小城普通住宅闵行区龙吴路5688号（剑川路）建筑面积240000万平米占地面积140000万平米万科第五园别墅浦东新区金海路3333号建筑面积60000万平米占地面积100000万平米万科清林径公寓浦东新区新环东路99号（近沪南公路新场古镇）建筑面积150000万平米占地面积100000万平米广州项目名称类型位置规模万科金色家园普通住宅越秀区东风东路746号（与农林下路交界处）建筑面积0万平米占地面积7716万平米万科金域华府-广州金域华府普通住宅荔湾区带河路78-110号（康王路往上下九方向，玉器市场对面）建筑面积46192万平米占地面积9209万平米万科城市花园普通住宅黄埔区大沙地东路599号大院建筑面积20万平米占地面积13万平米万科蓝山普通住宅白云区广州南湖同和路段（林科所旁，江南世家对面）建筑面积15万平米占地面积9万平米广州万科城普通住宅萝岗区科学城开创大道北（广汕公路交界处南300米）建筑面积15万平米占地面积22万平米万科云山普通住宅白云区白云大道北（永泰立交北行约2公里）建筑面积0万平米占地面积13万平米万科天景花园普通住宅花都区风神大道转荔红路建筑面积17万平米占地面积6万平米万科金色荔苑普通住宅荔湾区龙津中路（与康王路交界处西约100米）建筑面积57736万平米占地面积6576万平米万科金色康苑普通住宅荔湾区康王北路荔湾法院旁建筑面积0万平米占地面积0万平米万科新里程萝岗区广汕公路南侧，开创大道东侧，迁岗大山西侧，正是广汕公路与开创大道的交会处建筑面积16万平米占地面积6万平米万科金色城品-番禺万科金色城品普通住宅番禺区沙湾镇得贤路837昊龙花园对面(沙湾镇西丽路与市良路交汇处)建筑面积72616万平米占地面积0万平米万科柏悦湾普通住宅荔湾区大坦沙桥中路建筑面积14万平米占地面积4万平米万科鹤鸣五巷项目海珠区洪德路鹤鸣五巷建筑面积0万平米占地面积3271万平米万科越秀中路项目越秀区越秀中路56-126号建筑面积0万平米占地面积0万平米深圳项目名称类型位置规模万科温馨家园普通住宅福田区福田香蜜湖路建筑面积2万平米占地面积2万平米万科金域蓝湾商住公寓福田区福田福荣路以北建筑面积0万平米占地面积0万平米万科金色家园商住公寓福田区福田莲花路与景田路交汇处建筑面积1万平米占地面积1万平米万科桂苑普通住宅罗湖区罗湖桂园北路建筑面积4万平米占地面积2万平米万科彩园普通住宅罗湖区罗湖东门中路与晒布路交汇处建筑面积3万平米占地面积1万平米万科俊园普通住宅罗湖区罗湖爱国路与文锦路交汇处建筑面积8万平米占地面积1万平米万科东海岸商住公寓盐田区盐田大梅沙，盐坝高速公路的西北侧建筑面积1万平米占地面积1万平米万科四季花城普通住宅龙岗区龙岗梅观高速与布龙公路交汇处建筑面积53万平米占地面积38万平米万科东海岸二期商住公寓盐田区盐田大梅沙，盐坝高速公路的西北侧建筑面积7万平米占地面积8万平米万科城别墅龙岗区布吉镇坂雪岗工业区，梅观高速与机荷高速交汇建筑面积437670万平米占地面积397884万平米重庆项目名称类型位置规模万科朗润园普通住宅渝北区西南政法大学对面建筑面积0万平米占地面积0万平米万科渝园别墅渝北区渝北区宝圣大道666号（西南政法大学对面）建筑面积0万平米占地面积0万平米万科缇香郡 渝北区北部新区高新园（重庆市消防总队对面）建筑面积18万平米占地面积4万平米万科城普通住宅渝北区北部新区金山大道(照母山旁)建筑面积65万平米占地面积28万平米天津项目名称类型位置规模万科水晶城普通住宅河西区解放南路518号（梅江南卫津河西岸）建筑面积40万平米占地面积38万平米万科花园新城别墅北辰区新宜白大道北辰科技园区万科都市花园普通住宅和平区气象台路与新兴路交口建筑面积7万平米成都项目名称类型位置规模万科城市花园彩域公寓锦江静安寺路一号（老成渝路和成龙路之间）建筑面积10万平米占地面积50万平米万科魅力之城普通住宅成华成华区万科路1号建筑面积0万平米占地面积444003万平米万科99公寓锦江静安路1号建筑面积0万平米占地面积0万平米万科双水岸普通住宅新都区毗河东路6号建筑面积35万平米占地面积424879万平米万科金域蓝湾普通住宅成华成华 建设路1号建筑面积0万平米占地面积0万平米武汉项目名称类型位置规模万科城普通住宅江汉 江汉常青路与三环线交汇处（近民航新村站）建筑面积300000万平米占地面积60000万平米