省级人防工程维修维护及运行保障项目竞争性磋商

省级人防工程维修维护及运行保障项目竞争性磋商文件项目编号：SWZBCS20190416 采 购 人：山东省人民防空办公室人防工程管理中心招标代理机构：山东三维建设项目管理有限公司日 期：二一九年四月 53目 录第一部分 竞争性磋商公告4第二部分 供应商须知6一、说明8二、采购文件9三、报价文件编写9四、报价文件递交13五、公开报价与磋商13六、结果公示及确定17七、质疑及投诉17八、授予合同18九、解释权19第三部分 技术规范及要求20第四部分 工程量清单38第五部分 合同格式38一、合同文件39二、合同的范围和条件40三、项目、数量及规格40四、合同金额40五、付款途径40六、付款方式40七、项目实施日期、地点40八、履约验收40第六部分 附 件41附件一: 报 价 函41附件二：法人证明及法人授权委托书43附件三：报 价 一 览 表45附件四：分项报价明细表46附件五：投 标 偏 离 表47附件六：经营业绩一览表48第七部分 评审方法50省级人防工程空调及配电室设备维修保养服务项目第一部分 竞争性磋商公告省级人防工程维修维护及运行保障项目已具备采购条件，拟进行竞争性磋商采购，现邀请符合本次竞争性磋商文件要求的供应商参加报价投标。一、 采购人： 山东省人民防空办公室人防工程管理中心 二、 招标代理：山东三维建设项目管理有限公司三、 项目名称：省级人防工程维修维护及运行保障项目四、 采购项目分包情况：本项目各包可兼投兼中包号项目名称招标范围供应商资格要求服务周期（日历天）预算金额(元)包1包1-1燕翅山人防工程空调维修保养项目对空调系统进行夏季和冬季维保及对损坏的零部件进行维修保养服务投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，符合中华人民共和国政府采购法的二十二条的规定和本文件中规定的条件、符合中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定。1、在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；2、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、包1.2.经营范围涵盖制冷设备及配件维修咨询服务等范围；4、根据财库（2016）125 号文的规定，各单位需通过“信用中国”网站（/）和“信用山东”（www. ）及中国政府采购网（/）查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其参与政府采购活动；5、本次招标不接受联合体投标。28051270包1-2经四路人防工程空调维修保养项目对空调系统进行夏季维保并对损坏的零部件进行维修保养服务18056980包2省人防指挥室及警控中心空调维修保养项目对空调系统进行冬季维保并对损坏的零部件进行维修保养服务28074700五、竞争性磋商文件领取时间、地点：时间：2019年4月19日起至 2019年4月26日每日9:0017:00时（北京时间）地点：山东三维建设项目管理有限公司（山东省济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄二区二号公建楼）采购文件工本费： 300元，售后不退； 投标保证金： 5000元整；获取竞争性磋商文件时请携带以下资料原件及加盖公章的复印件1套通过有效年检的：（1）营业执照副本；（2）如供应商代表不是法定代表人，经办人需持有法定代表人授权书（原件）（3）经办人身份证（原件及加盖公章的复印件）六、接受报价时间、报价截止及公开报价时间接受报价文件时间： 2019年 4月30日 8 时 30 分至9时 00分 (北京时间)报价截止及公开报价时间： 2019年 4月30日9 时 00 分 (北京时间)逾期提交或所提交的报价文件不符合规定，恕不接受。七、递交报价文件及公开报价地点：山东三维建设项目管理有限公司二楼会议室（济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄二区公建楼）八、联系方式招标人：山东省人民防空办公室人防工程管理中心招标代理：山东三维建设项目管理有限公司联 系 人：李星联 系 人：鞠纯纯 卞江电 话： 0531- 81212819电 话：8010传 真： 0531- 81212819 传 真：8015邮 箱：邮 箱： 山东三维建设项目管理有限公司二一九年四月十九日第二部分 供应商须知项号项 目说明与要求1工程名称省级人防工程维修维护及运行保障项目2服务地点包1：包1-1济南市历下区窑头路7-3号院 包1-2济南市市中区经四路人防商城 包2：济南市历下区解放路13号 3招标范围空调维保服务，具体内容见本磋商文件第三部分项目说明。4采购方式竞争性磋商5资格审查方式 资格后审6服务周期 包1：包1-1燕翅山人防工程空调维修保养项目 280日历天包1-2经四路人防工程空调维修保养项目 180日历天包2：省人防指挥室及警控中心空调维修保养项目 280日历天7资金来源财政拨款8供应商资格要求投标人应遵守有关的国家法律、法规和条例，符合中华人民共和国政府采购法的二十二条的规定和本文件中规定的条件、符合中华人民共和国政府采购法实施条例第十七条规定。1、在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；2、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3、包1.2.经营范围涵盖制冷设备及配件维修咨询服务等范围；4、根据财库（2016）125 号文的规定，各单位需通过“信用中国”网站（/）和“信用山东”（www. ）及中国政府采购网（/）查询信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位拒绝其参与政府采购活动；5、本次招标不接受联合体投标。9投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)10投标保证金1、投标保证金数额：5000元整； 投标保证金缴纳最后期限为：2019年4月29日16：00时前2、投标保证金递交形式：电汇或网银形式，递交至以下账户： 开户名称：山东三维建设项目管理有限公司 开户银行：光大银行市中支行账 户：76990188000054135单位名称：3、投标保证金须在投标人基本账户转出，汇款时简要注明项目名称，并请将开户许可证扫描件及电子回执（JPG格式）发送至 邮箱。4、投标保证金未按约定时间到账以及非投标人基本账户转出均视为无效投标。5、财务联系电话： 87902148-8008 联系人： 辛颖11踏勘现场电话预约甲方自行踏勘，投标人发生费用自行承担。12监督本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受监督部门依法实施的监督。13投标人提出问题的截止时间2019年4月26日上午12:00时止14招标人书面澄清的时间2019年4月26日下午16:00时前15投标文件份数正本一份，副本两份, word电子文档光盘或优盘一份16投标人要求澄清竞争性磋商文件的截止时间竞争性磋商文件领取截止后 1 天内17投标文件递交地点及投标截止日期递交地点：山东三维建设项目管理有限公司二楼会议室（济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄二区公建楼）递交时间：2019年4月30日上午8:30-9:00时，逾期概不接收。开标时间：2019年4月30日上午9:00时18承包方式清单报价，固定总价方式，包工包料19评标方法标准采用综合评审法，综合评估，择优定标。20评标委员会评标委员会构成：3人21履约保证金履约保证金数额：5%。22建设单位联系人李星电话：0531- 8121281923代理单位联系人鞠纯纯 卞江 电话：邮箱一、说明适用范围：本竞争性磋商文件仅适用于本次竞争性磋商邀请函中所叙述的项目。1采购人1.1“采购人”系指山东省人民防空办公室人防工程管理中心1.2“招标代理机构”系指山东三维建设项目管理有限公司；1.3“供应商”系指受招标代理机构邀请参与招标并向招标代理机构提交报价文件的企业；1.4“成交供应商”系指由评审委员会综合评审的对磋商文件做出实质性响应较强，综合竞争实力最优，取得与用户签订合同资格的供应商；1.5“用户”系指山东省人民防空办公室人防工程管理中心；2合格供应商2.1在中华人民共和国境内注册的、具有独立的法人资格并有效存续，有较强的技术力量、经济实力和良好的企业信誉及售后服务能力，无不良经营行为。2.2符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定及其他相关规定。2.3向招标代理机构购买了竞争性磋商文件并已登记备案；2.4提供的资格、资质证明文件完整并真实有效；2.5具有独立承担民事责任的能力； 2.6具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；2.7具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 2.8在近三年的政府采购活动中，没有违法、违纪、违规、违约等不良行为；2.9遵守中华人民共和国政府采购法及相关法律、法规和规章。3. 报价费用3.1无论报价过程中的方法和结果如何，供应商自行承担所有与参加磋商有关的费用。二、采购文件4. 采购文件组成4.1本采购文件由采购文件目录所列内容组成，见第五部分附件-投标文件格式。三、报价文件编写5. 报价语言及计量单位5.1报价方式：项目总价； 5.2 供应商和采购机构就磋商交换的文件和来往信函使用中文。5.3 除采购文件的技术规格中另有规定外，报价文件中所使用的计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。6. 报价文件格式6.1供应商保证所提交的全部资料的真实性,并对招标文件做出实质性响应6.2应按照招标文件中提供的投标文件格式制作投标文件7. 报价文件装订7.1供应商必须将报价文件（正本、副本）中的有关文件按顺序排列胶装并装订成册，并在首页编制“报价文件目录”。8. 报价8.1 本次报价非一次性报价，但将作为能否进入第二轮磋商的重要依据。本次竞争性磋商采购供应商有再次报价的机会，但再次报价要求必须在原报价（第一次公开报价）的基础上下浮浮动率不允许超过20%，再次报价不得高于上次报价，否则按无效报价处理。 如需三次报价，三次报价必须在二次报价的基础上下浮浮动率不允许超过10%，不得高于二次报价，否则按无效报价处理。请各供应商充分考虑项目的第一次公开报价。8.2 报价币种为人民币。8.3 磋商过程中采购文件有实质性变动的，采购机构将书面通知所有参与磋商的供应商，供应商据此再次报价。8.4 供应商报价时只能提供一种报价方案。8.5投标文件其它部分出现的投标报价如与开标一览表不符的，视为无效投标。8.6单独密封的报价一览表与报价文件正本不符，以报价一览表为准。8.7供应商须提供分项单价和报价总价，如果单价和总价不符，以单价为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。8.8如果大写的金额和小写的金额不一致时，以大写的金额为准。8.9供应商免费提供的项目，应先填写该项目的实际价格，并注明免费。此项不计入总报价。8.10 本项目实施过程中发生的一切费用由成交供应商自行负责。9报价文件编写方式9.1 报价文件正本和副本用A4幅面的纸张打印。9.2 报价一览表用A4幅面，宋体小四号字体。10.报价文件签署供应商代表必须按采购文件的规定签署报价文件（正本、副本及各附件）、报价一览表，并在报价文件封面上加盖供应商公章。11.报价文件密封和标记11.1 供应商应准备三份报价文件,一份正本和两份副本，word电子文档光盘或优盘一份，并在每一份报价文件上要注明“正本”或“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。11.2 供应商应将报价文件正本、副本、word电子文档光盘或优盘分别密封，并在封面明显处注明以下内容（密封件格式见附件一）：1) 项目编号、项目名称2) 正本或副本3) 供应商名称（加盖公章）、地址、邮编、电话、传真11.3 为方便公开唱价，请供应商另外准备一份“报价一览表”单独密封在一个密封袋中，与报价文件同时提交。在封面加盖单位公章并注明报价一览表、项目名称、供应商名称。11.4 每一密封件在封口处加盖供应商单位公章并注明“于2019年4月30日9时之前不准启封”字样。12.投标保证金12.1投标保证金：5000元整；投标保证金递交形式：支票、银行汇票或电汇的形式。接收账户如下：开户名称：山东三维建设项目管理有限公司 开户银行：光大银行市中支行账 户：7699018800005413512.2保证金应2019年4月29日16时前提交到山东三维建设项目管理有限公司，并电话通知8010。12.3 未成交的供应商的保证金在发放成交通知书后3个工作日内退还，成交供应商的保证金将在采购人与成交供应商签订合同后退还。12.4 供应商的报价被视为无效报价时，其保证金将被没收。13. 报价有效期： 13.1 从报价之日起60天。报价函的有效期比本须知规定的有效期短的，将被称为非响应报价，采购机构有权拒绝。13.2 特殊情况下，在报价有效期满之前，采购机构可以以书面形式要求供应商同意延长报价有效期。供应商可以书面形式拒绝或接受上述要求。四、报价文件递交14.报价文件递交时间和地点14.1 截止时间：2019年4月30日9时00分（北京时间）地点：山东三维建设项目管理有限公司二楼会议室（济南市市中区二环东路12856号兴隆山庄二区公建楼）14.2 供应商代表必须在报价截止时间前将报价文件送达指定地点。如因特殊原因需推迟报价截止日期的，则按采购机构另行通知规定的时间递交。14.3 采购机构将拒绝接收报价截止时间后送达的报价文件。15. 报价文件签收15.1 供应商递交文件时，采购机构做好记录证明。15.2 电报、电话、传真、电子邮件等形式的报价不予接受。15.3 对供应商提交的报价文件在报价截止时间后不予退还。15.4密封情况不完好的报价文件不予接受。五、公开报价与磋商16. 公开报价16.1 按照采购文件规定的时间、地点公开报价。公开报价由采购机构主持，监督机构、供应商等参加。在监督人监督下，由招标人或委托的公证人核验投标单位的证件，供应商应携带营业执照副本原件、法人代表授权书及被授权人身份证原件出席公开报价仪式。供应商如未携带以上证件原件，视为自动放弃报价。核验投标单位提交的证件原件和复印件的一致性，并宣布核验结果。16.2 公开报价时，由采购人和供应商共同检查报价文件的密封情况，并宣布检查结果。 16.3 工作人员当众拆启报价文件，唱价员宣读供应商名称、报价和其它主要内容。16.4 记录员将唱价内容分项记录。17. 磋商小组17.1采购机构将根据本项目的特点组建磋商小组，其成员由采购人及有关方面的专家等三人及以上单数组成，其中经济、技术等方面的专家不得少于成员总数的三分之二，磋商小组负责对报价文件进行评审，推荐评选出成交供应商候选人。18. 磋商原则“公平、公正、择优、效益”为本次竞争性磋商的基本原则，磋商小组按照这一原则的要求，公正、平等地对待各供应商。同时，在磋商过程中恪守以下原则：18.1 客观性原则：磋商小组将严格按照采购文件要求的内容，对供应商的报价文件进行认真评审；磋商小组对报价文件的评审仅依据报价文件本身，而不依靠报价文件以外的任何因素；18.2 统一性原则：磋商小组将按照统一的磋商原则和磋商方法，用同一标准对各供应商的报价文件进行评审；18.3 独立性原则：评审工作在磋商小组内部独立进行，不受外界任何因素的干扰和影响。磋商小组成员对出具的磋商意见承担个人责任；18.4物有所值原则：通过第一轮的公开报价，激发供应商展开竞争，进一步优化方案，并使报价符合预期目标；18.5保密性原则：采购代理机构将采取必要的措施，保证磋商在严格保密的情况下进行，同时与本项目有关的评审人员、工作人员将保守供应商的商业秘密；18.6 综合性原则：磋商小组将综合分析、评审供应商的各项指标，而不以单项指标的优劣推荐评选出成交供应商候选人；18.7根据本竞争性磋商文书所提出的各项条件和要求，结合各参与单位资质条件、经营实力、业绩情况、投标价格、服务承诺等列表统计、比较，进行综合评标，按综合条件择优（最大限度地满足招标要求）排序，确定中标候选人，以综合评分方式决定中标单位，不以任何单项条件最优惠作为定标的唯一依据，整个竞争性磋商过程在省人防办的统一领导下，纪检等全过程监督，严格按照国家相关法律法规等有关规定进行，我们将本着公开、公正、公平原则组织招评标工作,择优选取中标单位。19. 评审方法19.1本次磋商采用综合评审法，综合评估，择优定标。20.初步评审20.1磋商小组根据各供应商提交的报价文件及相关资料，综合各成员意见，确定合格供应商。21技术及商务磋商21.1磋商小组与合格供应商分别进行技术及商务磋商。22.综合评审22.1磋商小组对合格供应商的以下内容进行综合分析、比较：1) 最终报价，并适当考虑第一次报价的客观性； 2）投标人业绩；3）供货方案；4) 企业实力；5) 售后服务条款；6）其他优惠条件。22.2磋商小组采用综合评估法对供应商进行评审，推荐评选出成交供应商候选人。详细评分办法见本竞争性磋商文件第六部分。23. 特殊情况下的磋商方法23.1如供应商提供的项目方案达不到技术要求时，此报价不再评审；供应商提出的项目要求采购人无法接受时，此报价不再评审；供应商报价低于成本价，而供应商又无法做出书面说明或解释的报价不再评审。23.2如出现供应商达不到法定数量、串通报价、不符合采购文件要求以及供应商互相诋毁，导致磋商小组无法磋商时，磋商小组有权停止磋商，否决所有报价，采购人有权改用其它采购方式继续进行采购。24. 无效报价24.1供应商有下列情形之一，其报价将被视为无效报价，保证金予以没收；监督机构将严格按照中华人民共和国政府采购法及相关法律、法规及规章制度的规定行使权利。供应商给采购机构造成损失的，采购机构有索赔的权利，供应商应予以赔偿。1) 供应商提供的有关资格、资质证明文件不真实或提供虚假报价材料；2) 供应商在报价有效期内撤回报价；3) 在整个磋商过程中，供应商有企图影响磋商结果公正性的任何活动；4) 供应商不正当手段诋毁、排挤其他供应商；5) 供应商串通报价；6) 以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假，骗取成交；7) 拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况；8) 成交供应商不按要求提交相关费用；9) 成交供应商不按规定签订合同；10) 法律、法规规定的其他情况。六、结果公示及确定25.结果公示及确定25.1依据相关法律法规规定，对成交结果进行公示，公示期满后，采购人向成交供应商发放成交通知书。成交通知书是合同的一个组成部分。25.2采购人在确定成交结果后，将把成交结果通知所有的未成交人，而不向供应商作任何解释，也不向供应商提供任何有关采购的任何情况与信息。七、质疑及投诉26.质疑及投诉26.1若供应商认为采购及评审过程中存在问题，一般首先依据政府采购相关法律法规向采购人提出。采购人将及时处理并给供应商书面答复。若供应商对采购人的答复、处理结果不满意，应在采购人给予书面答复后到相关行政监督部门投诉。26.2若投诉的内容属另一个部门或机关管辖的范围，供应商将在相关行政监督部门的指导下，到其相应的主管部门投诉。26.3投诉人应提供有效的线索和证据，协助办件人员开展调查工作。投诉材料应完整、真实、可靠，事实描述应清楚、准确，投诉材料应打印并加盖投诉单位公章（应与报价文件的用章一致，否则不予处理）。前来办理投诉的人员应出示本人身份证，并留下身份证复印件和联系电话。若调查证实，投诉情况不属实，投诉人要依法赔偿被投诉人的经济损失并承担相应的法律责任，相关行政监督部门将根据情节轻重对投诉人提出批评，甚至取消其三个月至一年的报价资格；若投诉情况属实，将按规定对当事人作出处理。如在调查中发现投诉人也有违规事实，将一并处理。八、授予合同27. 接受和拒绝任何或所有报价的权力27.1为维护国家公共利益，监督部门在采购人授予合同之前可依法做出选择或拒绝任何或全部报价的决定。28.成交通知书28.1 确定成交结果后，在报价有效期内，采购人向成交供应商签发成交通知书。28.2 成交通知书是合同的一个组成部分。29. 签订合同29.1 成交通知书发出之日起7日内，按照采购文件确定的事项和最终报价、承诺等签订合同。29.2 采购文件、成交供应商的报价文件以及磋商过程中的最终书面报价、有关澄清、承诺文件等均为合同的组成部分。30. 中标服务费及造价编制费本次招标的招标代理费由中标人承担，招标代理费报酬计取执行计价格20021980号、发改价格2011534号文件的规定计取。按本收费标准计算不足5000元按5000元计费； 九、解释权31解释权31.1本采购文件的最终解释权归采购机构，当对一个问题有多种解释时以采购机构的书面解释为准。采购文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，采购机构对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。第三部分 技术规范及要求一、 项目说明：项目名称：省级人防工程维修维护及运行保障项目包1：包1-1燕翅山人防工程空调维修保养项目1、维修保养施工地点：济南市历下区窑头路7-3号院 2、维修保养质量标准：合格，符合国际、国家及行业相关标准。使用原厂配件。3、维修保养服务期限：280日历天4、招标控制价：51270元；投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则按无效投标处理。（一）设备概况1.地下一：室外机为MDV-450(16)W/S-830与MDV-350(14)W/S-830两台组合为一个系统，室内机为20台，2.一楼：室外机为MDV-400(14)W/S-830与MDV-450(16)W/S-830两台组合为一个系统，室内机为20台，3.二楼：室外机为MDV-280(10)W/S-830与MDV-400(14)W/S-830两台组合为一个系统，室内机为22台，4.三楼：室外机为MDV-280(10)W/S-830与MDV-400(14)W/S-830两台组合为一个系统，室内机为22台，5.四楼：室外机为MDV-400(14)W/S-830与MDV-450(16)W/S-830两台组合为一个系统，室内机为18台。（二）保养内容1. 室内机保养：（1） 空调回风滤网清洗（2） 蒸发器清洗（3） 电子膨胀阀执行动作（4） 温度传感器阻值准确度（5） 排水泵运转与排水情况（6） 冷凝排水情况（7） 冷媒管保温（8） 风扇电机阻值、轴承、扇叶动平衡（9） 遥控器与接收器灵敏度（10） 接线端子检查并紧固（11） 供电电源是否正常（380与220）（12） 电路板各项输入与输出（13） 冷水托水盘（14） 送风温度测量（15） 送风量大小（16） 设备接地与绝缘是否良好（17） 设备固定是否牢固（18） 回风传感器是否精准2. 室外机：（1） 检测压缩机绝缘电阻（2） 检测压缩机运行电流（3） 检测电压（4） 检测压缩机冷却（5） 检测压缩机排气温度（6） 检测压缩机吸气压力（7） 检查系统有没有漏点（8） 检测系统冷媒是否充足（9） 检测冷冻油是否充足（10） 检查四通换向阀是否转向灵敏（11） 检查四通换向阀是否串气（12） 检查四通换向阀线圈是否正常（13） 检查过滤器是否堵塞（14） 检查膨胀阀是否正常（15） 检查储液罐是否良好（16） 检查高压开关动作是否灵敏（17） 检查低压开关是否良好（18） 检查排气温度传感器是否良好（19） 检查排气压力传感器是否良好（20） 检查吸气压力传感器是否良好（21） 检查环境传感器是否良好（22） 检查盘感传感器是否良好（23） 检查单向阀是否良好（24） 检查风机绝缘是否良好（25） 检查电机轴承是否良好（26） 检查风叶是否良好（27） 检查风机动平衡是否良好（28） 检查主电源是否符合标准（29） 检查接线端子是否牢固（30） 检查电脑主板电源是否正常（31） 电脑板输入与输出是否正常（32） 检查冷凝器散热是否良好（33） 检查变频板是否正常（34） 检查变频器散热是否良好（三）维修保养工艺1. 清洗室外机翅片（1） 停掉主电源（2） 用毛刷进行翅片初步清理（3） 中性翅片专用清洗剂与清水按规定比例进行勾兑（4） 用高压水枪对翅片进行清洗（5） 缓慢由上到下慢慢冲洗（6） 全部清洗完以后进行清水冲洗（7） 用清水完全冲掉清洗剂混合剂（8） 进行自然翅片干燥（9） 接通主电源（10） 进行调试2. 室外机控制箱清理（1） 断开主电源（2） 用氮气进行灰尘吹扫（3） 对各个电器部件进行检查（4） 对各个电器部件进行紧固（5） 对电源线与电器元件检测绝缘3. 冷冻油补充（1） 断开主电源（2） 进行氮气打压（3） 检测泄漏点（4） 进行修补（5） 氮气打压检漏（6） 氮气保压（7） 放空氮气（8） 用专用加油机进行充注匹配冷冻油（9） 抽真空（10） 真空进行气密性试验（11） 充注制冷剂（12） 送电加热冷冻油（13） 加热24小时以后进行开机调试4. 压力检测（1） 用双头表进行制冷剂平衡压力测量（2） 测量运行时压力（3） 根据运行压力充注制冷剂5. 室内机清洗（1） 统一拆除回风网（2） 做好标记（3） 集中清理（4） 进行自然干燥（5） 按标记恢复（6） 蒸发器根据现场情况进行吹扫（四）年度售后保障1. 严格按照维修程序及操作规程维修，确保维修质量2. 严把配件质量关，杜绝伪劣配件的使用3. 服务热线24小时开通，接到用户报修电话及时到达现场处理4. 如维修质量问题或者更换配件问题，免费负责返修5. 讲解培训平时的操作规程，应急处理突发情况6. 专业的维修工程师，整体优化使用方案7. 清洗室内机每年进行不低于2次8. 清洗室外机每年进行不低于2次9. 定期检测运行效果，测量环境参数（五）工程量清单2019年度燕翅山人防工程空调保养 工程量清单序号名称型号规格单价数量单位小计1冷凝风扇YDK-6A2台2制冷剂杜邦229瓶3氮气高纯4瓶4氧气乙炔1套5回风网清洗机械80台6室外机清洗机械10台7室外机线路保养10台8化学药碱性液体40桶9年度服务费1项合计1、本投标报价单价为全费用单价，包括材料费、机械费、人工费、管理费、利润、规费、税金等全部费用。包1-2经四路人防工程空调维修保养项目1、维修保养施工地点：济南市市中区经四路人防商城 2、维修保养质量标准：合格，符合国际、国家及行业相关标准。使用原厂配件。3、维修保养服务期限：180日历天4、招标控制价：56980万元，投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则按无效投标处理。（一）设备概况本单位使用7台，设备为1997年12月份的设备，正式使用已经21年，分为4个机房，其中A/B/C区为2台开利50BL040923水冷空调机组，D区是2台50BL050913水冷空调机组，F区是一台50BL060923水冷空调机组，G区是2台50BL060923水冷空调机组，7台主机通过2台水泵与3台冷却塔进行循环冷却，冷量通过送风机送到室内，其中部分风机与消防连锁，详细情况如下：（二）保养内容1.主机保养：（1） 空调回风滤网清洗（2） 蒸发器清洗（3） 膨胀阀执行动作（4） 温度传感器阻值准确度（5） 进水阀门（6） 冷凝排水情况（7） 风道保温（8） 风扇电机阻值、轴承、扇叶动平衡（9） 开关是否灵敏（10） 接线端子检查并紧固（11） 供电电源是否正常（380与220）（12） 接触器触点（13） 冷水托水盘（14） 送风温度测量（15） 送风量大小（16） 设备接地与绝缘是否良好（17） 设备固定是否牢固（18） 回风传感器是否精准（19） 检测压缩机绝缘电阻（20） 检测压缩机运行电流（21） 检测压缩机冷却（22） 检测压缩机排气温度（23） 检测冷冻油是否充足（24） 检查过滤器是否堵（25） 检查高压开关动作是否灵敏（26） 检查低压开关是否良好（27） 检查排气温度传感器是否良好（28） 检查排气压力传感器是否良好（29） 检查吸气压力传感器是否良好（30） 检查感传感器是否良好（31） 检查风机绝缘是否良好（32） 检查电机轴承是否良好（33） 检查风叶是否良好（34） 检查风机动平衡是否良好（35） 检查主电源是否符合标准（36） 检查接线端子是否牢固（37） 检查冷凝器散热是否良好（38） 检查出风口送风角度（39） 检出风道回风口是否堵塞（三） 保养工艺1. 冷凝器清洗（1） 切断电源（2） 切断冷却水（3） 打开冷凝器端盖（4） 进行电动机械清洗（5） 根据情况进行药物清洗2. 回风网清洗（7） 统一拆除回风网（8） 做好标记（9） 集中清理（10） 进行自然干燥（11） 按标记恢复（12） 蒸发器根据现场情况进行清洗3. 冷冻油更换（1） 停掉主电源（2） 进行电动泵氟（3） 泵氟完毕以后进行放油（4） 换掉干燥（5） 充注新的压缩机油（6） 氮气打压（7） 氮气保压（8） 无泄漏进行抽真空（9） 充注制冷剂（10） 补充制冷剂（11） 开机调试4. 水泵机房（1） 黄油充注（2） 手动盘泵（3） 更换水封（4） 更换轴承（5） 配电箱清扫5. 冷却塔（1） 更换传送带（2） 充注黄油（3） 调解阀门（4） 进行化学药物勾兑（5） 清洗填料（6） 清理水垢6. 冷却水管道（1） 关掉机组进出水阀门（2） 拆开过滤器（3） 抽出滤芯（4） 钢刷清理（5） 清水冲洗（6） 更换密封垫（7） 重新装配（8） 打开阀门（9） 进行开机7. 风机（1） 更换传送带（2） 检查风阀（3） 充注黄油（4） 检查动平衡（5） 开机试验8. 机组配电箱（1） 切断电源（2） 进行吹扫（3） 电器紧固（4） 测量阻值（5） 检测传感器阻值（6） 开机调试测量电流9. 压力检测（1） 用双头表进行制冷剂平衡压力测量（2） 测量运行时压力（3） 根据运行压力充注制冷剂10. 室内机清洗（1）统一拆除回风网（2）做好标记（3）集中清理（4）进行自然干燥（5）按标记恢复（四） 年度售后保障（1） 严格按照维修程序及操作规程维修，确保维修质量（2） 严把配件质量关，杜绝伪劣配件的使用（3） 服务热线24小时开通，接到用户报修电话及时到达现场处理（4） 如维修质量问题或者更换配件问题，免费负责返修（5） 我方会对客户讲解培训平时的操作规程，应急处理突发情况（6） 专业的维修工程师，整体优化使用方案（7） 不定期清洗主机回风过滤网（8） 不定期清洗管道循环过滤网（9） 定期检测运行效果，测量环境参数（五） 工程量清单2019年经四路人防工程空调维保 工程量清单单位：人民币(元)序号名称型号规格单价数量单位小计备注1冷凝器清洗剂28箱2制冷剂7罐3冷却塔填料清洗剂50桶4冷冻油7桶5制冷干燥过滤器5台6冷却泵轴承2台7冷却泵机械密封2台8按钮开关4个9指示灯6个10水阀门密封10个11水管道Y型过滤器5个12年度服务费1项13合计注：1、投标报价单价为全费用单价，包括材料费、机械费、人工费、管理费、利润、规费、税金等全部费用。包2：省人防指挥室及警控中心空调维修保养项目1、维修保养施工地点：解放路13号2、维修保养质量标准：合格，符合国际、国家及行业相关标准。使用原厂配件。3、维修保养服务期限：280 日历天4、招标控制价：74700元，投标人的投标报价不得高于招标控制价，否则按无效投标处理。（一）设备概况1、本项目为省人防指挥室及警控中心中央空调维修保养服务，一个空调系统为2005年安装的德州贝莱特风冷热泵机组，一共十五台模块机，分为2套系统，其中南楼设计为7台模块机，北楼设计为8台模块机，各个系统分别配套2台循环泵，外加2台辅助电加热，2套系统可以通过阀门来实行合并系统。2017年对空调系统进行了维修，更换了5台室外机及其他零部件。另一个系统是位于北楼六楼的一套空调系统，共一台室外机。现需对该空调系统进行维修保养，确保空调正常使用。2、空调设备参数如下：部位机组数量单台制冷量单台制热量总制冷/制热量南楼765kW68kW455/476kW北楼865kW68kW520/544kW（二）维护与保养内容1室内机组的维护保养（1） 定期清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网；（2） 定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰；（3） 经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。（4） 定期对机组作清洁工作。（5） 保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。2 室外机组的维护保养（1） 保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。（2） 定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。（3） 定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。3 整机的维护保养（1） 正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的2倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。（2） 定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。（3） 定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。（4） 定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。（5） 定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。（6）空调机组不应长期在30以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。（7） 经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。（8） 保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏电。避免电器受潮而击穿绝缘层。4、水泵和阀门维护保养（1） 电动机维护保养：A、 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5M以上，否则应进行干燥处理或修复。B、 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承。C、 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。（2）、 水泵维护保养：A、 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承，如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。B、 检查水泵的机械密封是否有漏水现象，如是则更换机械密封。C、 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫（不定期）。D、 清洗水泵进水端的Y型过滤器。E、 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。F、 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。（3） 阀门的保养与维护A 给水系统加水后观察阀门是不是有外漏和内漏现象。B 每次运行结束后给阀门添加润滑油。C 对阀门保温有破损的及时进行处理或更换。D 对所有Y型过滤器进行一次清洗。（三）维修保养工艺1、清洗室外机翅片（1）停掉主电源（2）用毛刷进行翅片初步清理（3）中性翅片专用清洗剂与清水按规定比例进行勾兑（4）用高压水枪对翅片进行清洗（5）缓慢由上到下慢慢冲洗（6）全部清洗完以后进行清水冲洗（7）用清水完全冲掉清洗剂混合剂（8）进行自然翅片干燥（9）接通主电源（10）进行调试2、室外机控制箱清理（1）断开主电源（2）用氮气进行灰尘吹扫（3）对各个电器部件进行检查（4）对各个电器部件进行紧固（5）对电源线与电器元件检测绝缘3、冷冻油补充（1）断开主电源（2）进行氮气打压（3）检测泄漏点（4）进行修补（5）氮气打压检漏（6）氮气保压（7）放空氮气（8）用专用加油机进行充注匹配冷冻油（9）抽真空（10）真空进行气密性试验（11）充注制冷剂（12）送电加热冷冻油（13）加热24小时以后进行开机调试4、压力检测（1）用双头表进行制冷剂平衡压力测量（2）测量运行时压力（3）根据运行压力充注制冷剂5、室内机清洗（1）统一拆除回风网（2）做好标记（3）集中清理（4）进行自然干燥（5）按标记恢复（6）蒸发器根据现场情况进行吹扫（四）年度售后保障1、严格按照维修程序及操作规程维修，确保维修质量2、严把配件质量关，杜绝伪劣配件的使用3、服务热线24小时开通，接到用户报修电话及时到达现场处理4、如维修质量问题或者更换配件问题，免费负责返修5、讲解培训平时的操作规程，应急处理突发情况6、专业的维修工程师，整体优化使用方案7、清洗室内机每年进行不低于2次8、清洗室外机每年进行不低于2次9、定期检测运行效果，测量环境参数（五）工程量清单2019年度省人防指挥室及警控中心空调维保 工程量清单序号名称型号规格单位数量单价总价（元）备注1主系统贝莱特室外机清洗检测台10旧设备2主系统贝莱特室外机清洗检测台52017年新换36楼单独系统贝莱特室外机清洗检测台1旧设备46楼单独系统空调风机盘管清洗、维保费台25清洗（全年两次）5主系统风机盘管清洗、维保费台286清洗（全年两次）6整套系统维保费项112个月（定期巡检、及时上门服务）7配电室空调RF-13WD、KFRd-71LW/F台2柜机8电梯机房空调KF-50L/A台1柜机9传达室空调XFR-GW台1挂机合计说明：1、本投标报价单价为全费用单价，包括材料费、机械费、人工费、管理费、利润、规费、税金等全部费用。三、监督考核1、供应商必须接受采购商的工作指导和监督考核，必须严格遵守现场的监规纪律，发生违规、违法事件，采购商有权终止合同，情节严重的依法处理。2、在接甲方通知后，乙方未能在 8 小时内赶到现场处理故障，导致空调不能使用造成一定影响的，视情节扣罚乙方 50 元；乙方在接报修通知后 48 小时内不