上海市房屋租赁合同标准版

上海市房屋租赁合同合同订立人：出租方： （以下简称甲方）承租人： （以下简称乙方）物业名称 物业地址 物业面积 平方米现甲方自愿将其拥有的上述物业出租给乙方，乙方同意租赁，用途为： 。为了明确双方各自权利和义务，特订本合同。一、 租赁期限1-1 房屋的租期为 年 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。1-2 乙方不得分组或转租。1-3租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如需继续承租，须在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，双方应重新签订租赁合同。二、 租金及支付方式2-1 房屋租金为每月人民币 元整。2-2租金按 月支付一次，先付后用，乙方必须在签订合同两天内向甲方支付首期租金，以后每期提前 支付（以付出凭证日期为准）。2-3 若乙方逾期交付租金达七天，将按违约处理，追究乙方违约责任，并中止合同。2-4 甲方在收到租金后开具收款凭证交于乙方。三、 保证金3-1 在签订本合同后，乙方应向甲方支付 月的租金及 月押金，共计人民币 元。3-2 本租赁合同到期后，在乙方将一切费用及附属物品完好地向甲方交割清楚后，甲方应在七天内将保正金无息退还给乙方。四、 租赁期间其他费用支付4-1 水、电、煤气费由乙方承担。4-2 电话使用费、闭路电视费、保洁费、保安费由乙方承担。五、 甲方责任5-1 本合同签署后，甲方须按期将房屋交于乙方使用，并在乙方入住前配齐双方约定的家具等物品。5-2 保证房屋内外结构设备及屋顶，墙壁，管道，电线等良好状况。5-3 确保水、电、煤气、电话畅通，闭路电视、卫星电视亦应确保正常使用。5-4 在租赁期内甲方不得擅自收回该出租房屋。5-5 合同签订后一周内向乙方提供有关物业管理规定和注意事项。5-6 合同签订后，甲方应按照上海市出租房屋条例输出租手续。六、 乙方责任6-1 在入住时应按合同的家具清单检查甲方所配置的设备家具数量，以及是否完好，如发现问题应及时向甲方提出，由甲方负责修理和配置。6-2 对承租的房屋及其设备等负有爱护、保管责任，不得擅自改装、拆建房屋及其设备或改变用途，租赁期内，因乙方人为原因造成的房屋设施及贵重家具、家用电器损坏，乙方应负责修理赔偿。6-3 按时支付租房及合同规定的其他乙方应付费用。6-4 保证不利用承租的房屋进行非法活动和损害公共利益。6-5 严格遵守物业管理的有关各项规定。6-6 租赁期内，乙方应注意防火防盗。6-7 合同期满前一个月，乙方应配合甲方和中介方看房。七、 提前终止合同租赁期内，如乙方要求提前终止合同，应提前壹个月，以书面形式通告对方，并须征得对方同意。若甲方擅自中止合同，须加倍返还保证金；若乙方擅自中止合同，则甲方可没收保证金（注：违约金为壹个月房租）。八、 其它事项8-1 凡上述房屋租赁发生有关房屋产权、出租权等问题而造成的后果，甲方应付全部责任。8-2 租赁期间若发生不可预料的意外事情，应按法律有关规定，由双方协商解决。8-3 在本合同履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成均有中介公司出面协助解决。在中介方无法调解情形之下，双方到当地人民法院或执法机关解决。九、 咨询费1、 乙双方在签订契约合同时，一次性付清咨询费，中介服务结束。十、 财产明细表： 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份，以签字为效。出租方（甲