上海某住宅楼节能监理细则_secret.doc

上海xx新城三期建筑节能工程监理实施细则项目代号：（WYXC）总 监 理工程师：专业监理工程师：上海xx监理有限公司xx项目监理机构2010年11月目 录一、工程概况 2二、监理依据 2三、建筑节能分项工程划分 2四、建筑节能工程施工准备阶段的监理工作 2五、建筑节能工程的材料和设备质量控制方法 2六、建筑节能分部工程的施工量控制方法 3建筑保温工程施工前的基本要求 3建筑保温工程施工过程中的监理要求 4七、各分项节能工程的质量控制 4墙体节能工程 4门窗节能工程 5屋面节能工程 5地面节能工程 5通风与空调节能工程 5配电与照明节能工程 5八、节能工程施工质量控制 6外墙保温工程 6外门窗节能工程 7屋面保温工程 8地面节能工程 9通风与空调节能工程 9配电与照明节能工程 10八、监理在节能工程施工中的监督作用101建筑节能工程监理细则一、工程概况：本工程共建设六栋13层住宅楼和一座大型地下人防工程，地下室埋深深度-5.9米，地上建筑高度42.70m；建筑类型属于民用建筑。 本工程为剪力墙结构，外围护填充墙材料为“粘土多孔砖”、外门窗为铝合金窗；屋面为钢筋混凝土平屋面；地下室外墙为厚度300mm混凝土墙。二、监理依据:建筑设计图纸建筑工程质量验收统一标准GB503002001建筑节能工程施工质量验收规范GB 504112007胶粉聚苯颗粒外墙保温系统JC 1582004国家及地方发布的有关节能方面文件三、建筑节能分项工程划分：本项目节能分项工程划分：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程，地面节能工程、通风与空调节能工程、配电与照明节能工程、四、建筑节能工程施工准备阶段的监理工作：1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。 2建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。3、建筑节能分部工程施工前，施工方应编制有针对性的“建筑节能工程施工组织设计”和“节能工程专项施工方案”。4、样板先行：建筑节能分部工程应根据各分项节能工程的设计和构造做法做到样板先行，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间（件），经有关各方确认方可进行施工。五、建筑节能工程的材料和设备质量控制方法： 1、节能工程材料：施工方报送的建筑节能材料、配件、设备的报审表及质量证明资料监理工程师应进行核查，进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告，定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。2、建筑节能工程使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和现行国家“防火规范”的规定。3、施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以确认。 六、建筑节能分部工程的施工质量控制措施：（一）、建筑保温工程施工前的基本要求：保温工程施工前，应审查节能工程施工单位资质及相关证书，审查施工单位申报的建筑节能专项施工方案。材料进场施工单位必须现场验收，自检合格后向监理申报，监理审查合格后方准用于工程上。对规范规定要求进行材料抽样复检的应有监理见证取样员进行现场取样送检。现场配制的保温浆料应按设计要求给出的配合比配制，当设计未给出要求时，应该按照施工方案和产品说明书配制。墙体保温系统所有组成材料由外保温系统材料供应商成套供应，供应商应同时提供法定检测部门出具的检测报告和出厂合格证。具有薄抹灰层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.1MPa，并且破坏部位应位于保温层内。玻璃网经向和纬向耐碱拉伸强度不得小于750N/50mm，耐碱拉伸断裂强力保持率不得小于50%。建筑节能工程施工前，应对各分项工程的基层质量按相关规范进行施工，合格后方可进行节能工程的施工。外墙保温施工前，外门窗框或辅框应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。管道、设备等安装及调试宜在有关节能工程施工前完成。必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。建筑节能工程不应影响管道、设备的使用和维修。屋面保温工程施工前，应对屋面基层进行验收，对细部进行处理合格后方可进行屋面节能工程的施工。外保温工程施工期间及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于50C，在5级以上大风天气和雨天不得施工。（二）、建筑保温工程施工过程中的监理要求：1、督促检查施工单位按照“建筑节能设计文件”和“节能工程专项施工方案”进行施工。2、建筑节能工程的施工过程监理应进行巡视检查，对分项工程的“墙体节能工程、外门窗节能工程、屋面节能工程”的隐蔽项目施工完成后应及时进行验收，符合要求予以签认。 3、对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程的质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。 4、各分项工程的节能施工节点及隐蔽前的施工质量均应留下影像资料备案。 5、对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果，有关节能工程的“监理工程师通知单”根据上级部门的要求，按月与“监理月报”上报市安质总站。6、建筑节能工程施工完毕，经监理验收合格后，负责出具建筑节能施工质量监理评估报告。七、各分项节能工程的材料质量控制：（一）、墙体节能工程：本工程的外围护墙体为剪力墙加粘土多孔砖填充墙，墙体厚度200mm。墙体节能材料设计规定使用 “胶粉聚苯颗粒保温浆料”简称“保温砂浆”。1、“保温砂浆”材料的性能指标：“胶粉聚苯颗粒保温浆料”通常为双组分，将胶粉料和聚苯颗粒轻骨料分别用袋包装，使用时按一定比例要求加水拌制而成。聚苯颗粒：聚苯颗粒由聚苯乙烯泡沫塑料经粉碎、混合而制成的具有一定粒度、级配的用于配制胶粉颗粒聚苯保温浆料的轻骨料。抗裂砂浆：在聚合物乳液中掺加多种外加剂和抗裂物质制得的抗裂剂与普通硅酸盐水泥、中砂按一定比例拌合均匀制成的具有一定柔韧性的砂浆。耐碱网格布：以耐碱玻璃纤维织成的网格布为基布，表面涂覆高分子耐碱涂层的网格布。高分子乳液弹性底层涂料：由弹性防水乳液加入多种助剂、颜填料配制而成的具有防水和透气效果的封底涂层。抗裂柔性耐水腻子：由弹性乳液、助剂和粉末等制成的具有一定柔韧性和耐水性的腻子。塑料锚栓：由螺钉和带圆盘的塑料膨胀套管两部分组成的用于将热镀锌电焊网固定于基层墙体的专用连接件。面砖粘结砂浆：由聚合物乳液和外加剂制得的面砖专用胶液同强度等级42.5的普通硅酸盐水泥和建筑砖质砂（一级中砂）按一定质量比混合搅拌均匀制成的粘结砂浆。面砖勾缝料：由高分子材料、水泥、各种填料、助剂复配而成的陶瓷面砖勾缝材料。（二）、门窗节能工程：建筑外门窗：静电喷涂断热铝合金框料，铝型材是穿条工艺生产的断热铝型材，隔热材料为PA66GF25（聚酰胺66+25玻璃纤维）材料。中空玻璃：LOW-E中空玻璃（6Low-E+12A+6），外片为6mm低辐射LOW-E玻璃，中间为12mm空气层，内片为6mm玻璃，外门窗的导热系数设计值K=2.60W/m2 K。（三）、屋面节能工程：塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）：本工程为平屋面，屋面防水等级为I级。屋面保温层材料为40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），屋面设计传热系数K=0.69W/m2K。（四）、地面节能工程：挤塑聚苯板：本工程的地下室为半掩埋式地下自行车库或设备用房。地下室外墙的外测在填土部位加30mm厚挤塑聚苯板。在地面上的地下室外墙按建筑外墙保温进行施工。（五）、通风与空调节能工程：兼排风风机自带变频控制器，平时通过变频器控制，使风机按较少的通风风量进行排风，节约运行能耗。（六）、配电与照明节能工程：电缆：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。电气设备、照明设备：进场的电气设备、照明设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，监理对产品和设备与技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。八、节能工程施工质量控制：（一）、外墙保温工程：（1）、外墙保温的工艺原理：外墙外保温系统是以“胶粉聚苯颗粒保温浆料”作保温隔热层，用现场抹灰方法固定于基层墙面，并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层（适用于涂料面层）。在抗裂砂浆内铺设热镀锌电焊网一层、安装锚栓（适用于面砖饰面）。（2）外墙保温的监控要点：基层处理；保温隔热层；防护层；饰面层；产品保护。（3）外墙保温的目标值：1、主控项目100%达到设计要求及有关建筑节能工程施工质量验收规范、规程的要求和规定；一般项目应合格；当采用计数检验时至少应有90%以上的检查点合格。2、施工过程的质保资料及技术资料完整，与施工进度同步。（4）、外墙外保温系统操作要点：1、基层处理：各种墙体应验收合格。2、细部处理：各种墙体的工艺留洞以及混凝土的施工缺陷，应按事先拟定的防渗漏措施进行处理并验收。不同材料墙体交接处，应采取防止抹灰开裂的加强措施。3、基层抹灰：包括吊垂直、套方、做灰饼、浇水、括糙、抹面、质量验收。4、保温层施工：当基层抹灰与保温隔热层不是同一施工单位时，必须办理工序交接验收，合格后方准进行下道工序施工。配制胶粉聚苯颗粒保温浆料应随拌随用，在4小时内用完。抹胶粉聚苯颗粒保温材料前按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼冲筋。抹灰厚度控制在20mm，每遍间隙应在24h以上。水平分格条（缝）宜分层设置，分隔条宽度不宜小于5mm，尺寸应比设计要求宽8-10mm，深3-5mm。5、防护层：配制聚合物砂浆的配制用量以3h内用完为宜。抹第一遍聚合物砂浆应在保温隔热层基本固化干燥后方可进行防护层施工，一般为37天（用手按不动表面的情况下进行）。防护层施工前，应在洞口四角部位铺贴附加耐碱网格布，门窗口 应用双层玻纤网格布包裹增强，包角网格布单边长度不小于150mm。抹第一遍抗裂砂浆，厚度约2mm将事先裁好尺寸的耐碱网格布立即压入。首层墙体第一层压入的耐碱玻纤网格布（加强网格布），第二层压入的是标准网格布（标准网格布），在阴阳角处加强网格布对接，标准网格布搭接。首层外墙阳角处加0.5mm厚镀锌薄钢板保护角。耐碱玻纤网格布铺贴应平整，无褶皱、砂浆饱满度100%，严禁干搭接。6、抹第二遍聚合物砂浆：在第一遍砂浆凝固后再抹一道聚合物砂浆，厚度1-2mm。玻纤网格布应位于防护层靠外一侧的约1/3处，不得裸露在外，也不应埋的太深，具体以玻纤网看得见格子看不见颜色为标准。7、饰面层：涂料饰面层：按建筑装饰装修工程质量验收规范内的水性涂料涂饰分项工程质量规定进行监控。涂料饰面层涂抹前，应先在抗裂砂浆面上涂刷高分子乳液弹性底涂层，再刮抗裂柔性耐水腻子，饰面面层一般应采用弹性涂料。面砖饰面层：应待保温层上抹的第一遍抗裂砂浆凝固后进行铺设电焊网。固定电焊网时应从上往下开始沿边角处钉挂，电焊网应横向铺设，沿外墙一圈一圈铺设，也可按分隔缝尺寸垂直铺设。网边的搭接长度均应大于40mm。墙体敷设电焊网者，均应采取防雷接地措施。安装锚栓：锚栓应在电焊网安装后进行钻孔安装，其帽子压住电焊网。锚栓的型号和规格由设计选定，单个锚栓抗拉承载力标准值0.8KN。锚栓的位置和数量应符合设计要求，但每平方米不应少于4个。抹第二遍聚合物砂浆的厚度为5mm，砂浆抹平、刮平后应用木抹子搓毛，为下一道贴面砖工序提供相应的界面。饰面砖施工按建筑装饰装修工程质量验收规范“饰面板工程”规定进行监控。（二）外门窗节能工程：本工程建筑外门窗的设计物理性能指标：抗风压性能5级、气密性能：1-6层3级、7层以上4级、水密性能3级。铝合金门窗应有完整设计文件，文件包括门窗规格和开启方向、组合门窗分格尺寸，拼樘料规格，以及预埋件，连接件施工要求等必要的技术说明，长、高尺寸较大的门窗其分格竖挺横档规格锚固做法等应有节点大样。1、铝合金窗质量控制要求：制作质量控制。CNMn。门窗装饰表面不应有明显的损伤，它指门窗表面的保护膜不应有擦伤划伤的痕迹。CNMn。门窗上相邻构件着色表面不应有明显的色差。CNMn。门窗表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其他污迹，装配连接处不应有外溢的胶粘剂。CNMn。材质质量控制。CNMn。是否是断桥隔热铝型材，主型材壁厚要大于1.4mm；同一根铝合金型材色泽应一致，如色差明显，即不宜选购；检查铝合金型材表面，应无凹陷或鼓出；铝合金门窗避免选购表面有开口气泡（白点）和灰渣（黑点），以及裂纹、毛刺、起皮等明显缺陷的型材；氧化膜厚度应达到10微米，选购时可在型材表面轻划一下，看其表面的氧化膜是否可以擦掉。CNMn。装配质量检查：检查玻璃CNMn。是否是中空玻璃，是否采用双道密封；有没有LOW-E镀膜层；CNMn。反复开关多次，查看开关力是否过重；密封条是否牢固；五金件装配是否齐全；窗扇窗框搭接量是否符合要求（标准要求平开窗不小于6mm，推拉窗不于8mm）。CNMn。 CNMn。墙体间缝隙填嵌质量应填嵌饱满，填塞材料符合设计要求，并对保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。2、外门的质量控制要求：外门的性能应符合设计和产品标准要求；门框安装过程中的节能措施，应符合设计要求。门窗扇的密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂，关闭门窗时密封条应接触严密。（三）屋面保温工程：进场的保温隔热材料应符合设计规定的品种和规格。保温隔热材料进场后应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行取样复检。屋面保温隔热层的施工应符合屋面工程施工质量验收规范的规定，施工方应根据建筑节能专项施工方案内的节能施工要求，对屋面隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及热桥部位的保温隔热做法督促总包方详细向施工人员进行施工方法和程序的技术交底。监理在屋面保温工程施工，应在基层验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收、施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。隔热材料是40mm厚挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS），板材应粘贴牢固、平整，缝隙填堵严密。热桥部位的保温隔热做法应依据设计节点图施工，不允许施工人员随意改变节点构造，天沟、女儿墙以及凸出层面结构部位等热桥部位的保温处理，监理将实施旁站。屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡、或受损。（四）、地面节能工程：本工程地面直接接触土壤的部位是0以下的地下室外墙。本地下室为一般性地下自行车停车库，设备用房，及部分人防工程的用房。地面节能工程施工，应在主体或基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量验收、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行地面节能分项工程验收。地面节能工程使用的保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。地面节能工程的施工质量应符合下列规