成品油零售投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

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成品油零售投资建设项目立项申请报告成品油零售投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技发展公司（二）项目负责人向xx（三）项目承办单位简介公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38605.96平方米（折合约57.88亩），其中：净用地面积38605.96平方米（红线范围折合约57.88亩）。项目规划总建筑面积52504.11平方米，其中：规划建设主体工程34705.73平方米，计容建筑面积52504.11平方米；预计建筑工程投资4431.82万元。（二）土地利用合理性分析拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为成品油零售，根据市场情况，预计年产值23247.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9626.02(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4431.823512.83166.319626.021.1工程费用万元4431.823512.8314745.731.1.1建筑工程费用万元4431.824431.8236.10%1.1.2设备购置及安装费万元3512.833512.8328.62%1.2工程建设其他费用万元1681.371681.3713.70%1.2.1无形资产万元674.64674.641.3预备费万元1006.731006.731.3.1基本预备费万元462.19462.191.3.2涨价预备费万元544.54544.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元9626.029626.022、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2648.89万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14745.735899.9812264.2314745.7314745.7314745.731.1应收账款万元4423.721769.493538.984423.724423.724423.721.2存货万元6635.582654.235308.466635.586635.586635.581.2.1原辅材料万元1990.67796.271592.541990.671990.671990.671.2.2燃料动力万元99.5339.8179.6399.5399.5399.531.2.3在产品万元3052.371220.952441.893052.373052.373052.371.2.4产成品万元1493.01597.201194.401493.011493.011493.011.3现金万元3686.431474.572949.153686.433686.433686.432流动负债万元12096.844838.749677.4712096.8412096.8412096.842.1应付账款万元12096.844838.749677.4712096.8412096.8412096.843流动资金万元2648.891059.562119.112648.892648.892648.894铺底流动资金万元882.95353.18706.37882.95882.95882.953、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12274.91万元，其中：固定资产投资9626.02万元，占项目总投资的78.42%；流动资金2648.89万元，占项目总投资的21.58%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4431.82万元，占项目总投资的36.10%；设备购置费3512.83万元，占项目总投资的28.62%；其它投资1681.37万元，占项目总投资的13.70%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9626.02+2648.89=12274.91（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12274.91127.52%127.52%100.00%2项目建设投资万元9626.02100.00%100.00%78.42%2.1工程费用万元7944.6582.53%82.53%64.72%2.1.1建筑工程费万元4431.8246.04%46.04%36.10%2.1.2设备购置及安装费万元3512.8336.49%36.49%28.62%2.2工程建设其他费用万元674.647.01%7.01%5.50%2.2.1无形资产万元674.647.01%7.01%5.50%2.3预备费万元1006.7310.46%10.46%8.20%2.3.1基本预备费万元462.194.80%4.80%3.77%2.3.2涨价预备费万元544.545.66%5.66%4.44%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9626.02100.00%100.00%78.42%5建设期间费用万元6流动资金万元2648.8927.52%27.52%21.58%7铺底流动资金万元882.969.17%9.17%7.19%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数62.98%，建筑容积率1.36，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度166.31万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17190.0217190.0234705.7334705.733222.421.1主要生产车间10314.0110314.0120823.4420823.441997.901.2辅助生产车间5500.815500.8111105.8311105.831031.171.3其他生产车间1375.201375.202012.932012.93193.352仓储工程3647.103647.1011568.9511568.95781.222.1成品贮存911.77911.772892.242892.24195.312.2原料仓储1896.491896.496015.856015.85406.232.3辅助材料仓库838.83838.832660.862660.86179.683供配电工程194.51194.51194.51194.5114.783.1供配电室194.51194.51194.51194.5114.784给排水工程223.69223.69223.69223.6913.224.1给排水223.69223.69223.69223.6913.225服务性工程2309.832309.832309.832309.83155.985.1办公用房1014.031014.031014.031014.0382.315.2生活服务1295.801295.801295.801295.8079.186消防及环保工程651.62651.62651.62651.6249.506.1消防环保工程651.62651.62651.62651.6249.507项目总图工程97.2697.2697.2697.2696.007.1场地及道路硬化6439.451177.061177.067.2场区围墙1177.066439.456439.457.3安全保卫室97.2697.2697.2697.268绿化工程2820.0898.70合计24314.0352504.1152504.114431.82（四）设备方案项目计划购置设备共计98台（套），设备购置费3512.83万元。五、节能与环保1、项目年用电量1064999.57千瓦时，折合130.89吨标准煤。2、项目年总用水量15740.33立方米，折合1.34吨标准煤。3、“成品油零售投资建设项目投资建设项目”，年用电量1064999.57千瓦时，年总用水量15740.33立方米，项目年综合总耗能量（当量值）132.23吨标准煤/年。达产年综合节能量35.15吨标准煤/年，项目总节能率22.48%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范园区发展规划，符合某产业示范园区