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电子科技大学专场推介会 6月21日 中国证券报 外资基金布局中国明里唱空暗地做多 2010年 境外投资中国房地产金额高达440亿元 其中92 投向商业物业 今年1 5月 外商投资中国房地产金额达266亿元 同比增长57 3 外资表面唱空中国楼市 暗地里抄底商业地产 6月24日 华西都市报 新闻 成都楼市 热钱奔涌商业地产 成都1 6月商业物业成交增加70 外资 机构资金 民间资本开始向商业地产转移 成都商业地产投资的时代已经来临 成都 一座来了就不想离开的城市 成都 消费总额上升至全国第八 2010年2418亿总额 增长19 私家车保有量全国第三 超上海 仅次于北京 广州 奢侈品 餐饮 休闲娱乐消费全国领先 享乐消费之城 5月cpi高达5 5 创34个月新高 食品上涨11 7 成都 一座来了就不想离开的消费城市 应时代大势而生的超级城市综合体龙湖商业旗舰作品龙湖 时代天街 180万平米超级城市综合体76万平米亚洲最大购物中心集群高新西区唯一购物中心大城西唯一超百万平米商业综合体1300户居民 3000家企业 5000家商户聚集的微型城市 主力旗舰店 天街购物中心 主力百货店 新潮数码港 美食天地 体验式情景商业街区 情景商业街区 情景商业街区 社区黄金底商 住宅区底商 办公区底商 精装soho商务公寓精装商圈公馆 精装soho商务公寓 精装商圈公馆 一个新商圈 超百万方亚洲商业巨舰超区域垄断型商圈二百万消费人口 大城西 二百万高端客群澎湃消费力三倍北城天街 76万平米亚洲最大购物集群 三倍于当前成都主流购物中心四大黄金业态 情景商业街区loft空中创意商铺精装soho公寓精装商圈住宅五大商业布局 时代天街购物中心大型百货商超全球美食天地先锋数码港moco家居馆七大城市功能 休闲购物行政办公餐饮娱乐星级酒店创意产业城市广场文化艺术九条立体动线 两环 商业外环线和黄金内环线 构建立体商业界面 聚集海量消费群 三横 情景商业街二 三 四楼的超过30组横向跨街天桥 共享天街购物中心客源 四纵 30个下沉式广场 近100组双向自动扶梯 8组跨层双向自动扶梯 近30组全景垂直景观电梯 时代天街的1 2 3 4 5 7 9 为什么选择高新西区 未来的成都会是什么样子 关于成都未来的三大预测 中国经济增长第四极 城市分中心组团快速成型 超区域商业辐射能力 关于成都未来的三大预测 中国经济增长第四极 环渤海经济区 长三角经济区 珠三角经济区 成渝经济区中国经济第四级 中国经济增长第四极 中国经济增长第四极 成渝经济区2011年5月5日 国务院正式通过 成渝经济区区域规划 成渝经济区纳入国家十二五规划重点工程成为继环渤海 长三角 珠三角之后 中国第四个国家级经济区 20 6万平方公里两座特大城市六座大城市40座小型城市和城镇一亿人口一小时经济圈1 58万亿gdp总量双核五带八大产业 超级城市群落中国经济增长第四极 中国经济增长第四极 重庆国家汽车 摩托车制造基地国家民用航空 航天基地国家石油化工基地国家冶金 材料生产基地 成都国家电子信息产业基地国家轻纺食品基地国家生物医药基地国家旅游目的地 中国经济增长第四极 成都高新西区 中国经济第四极的产业引擎全球高新产业基地 全球1 3的ipad 全球60 的英特尔芯片 戴尔中国运营中心 联想集团研发生产中心 华为研发中心 未来全球20 的电脑将是 成都制造 关于成都未来的三大预测 城市多中心组团快速成型 城市多中心组团快速成型 三环之内环状平铺发展 城西 从三环开始呈放射状发展形成城市新组团城市副中心 国际城南高新城西物流城东商贸城北即将依次呈现 关于成都未来的三大预测 超区域商业辐射能力 第一代商圈春熙路骡马市盐市口市中心集市型商圈 第二代商圈金沙桐梓林建设路北城天街二环路配套性商圈 第三代商圈城南城西城东城北超区域城市副中心商圈 超区域商业辐射能力 城西 成都西南城市群核心城市超区域城市群商业吸附能力 超区域商业辐射能力 关于成都未来的三大预测 中国经济增长第四极 组团式多中心快速成型 超区域城市群辐射能力 高新产业引擎 城市副中心 第三代超区域商圈 高新西区 高新产业引擎 城市副中心 第三代超区域商圈 高新保税区 24小时通关 500强企业 3万元 4 68平方公里 1 3ipad 20万人 7200万台平板电脑 200万人 3个月审批 5000亿产值 80 本土化生产 20 全球电脑产能 2500元月租金 300套团购 60 芯片产能 52条生长线 50万人 2 89 苹果股价 一流产业链 21所教育机构 2015年 10万高校消费群 消费力 午餐需求 60万人 10 6万人 10元 60万元 300天 1 8亿元 仅为午餐营业额 6万人 5人 1 2万桌 20桌子 3 200家餐厅 需要200家餐厅同时提供午餐 理发需求 60万人 6 10万人 30 3300人 50 66家理发店 需要66家理发店提供服务 60万人的服装购置需求 电影需求 上网需求 酒吧需求 卡拉ok需求 冷门区域暂不进入 a级高潜力区域 b级高发展区域 龙湖的择地标准选择商业供不应求的高潜力地区 发展时间 区域价值 成熟区域 高潜力区域 龙湖的择地时机布局区域价值飞升的临界点 西部经济增长最快最具发展潜力最缺乏商业配套的高新西区唯一一块也是最后一块大宗商业用地被龙湖取得 龙湖商业 不负此江山 重庆北城天街 重庆北城天街 重庆北城天街 重庆西城天街 重庆西城天街 北京长楹天街 北京长楹天街 成都北城天街 成都北城天街 重庆时代天街 颐和原著 64 唐宁one 花盛香醍 上海滟澜山 香樟林 小院青城 水晶郦城 时代天街推荐产品 推荐产品情景商业街商铺 情景商业街商铺 可达性与可视性的完美组合大围合单动线设计每铺都临街高效交通动线客流尽数引入内街创新建筑风格完善店昭系统超高得房率超高赠送比率6米层高 买一层送一层 赠送露台 私家庭院 30个下层式广场 负一楼尽享繁华 30组商业天桥 人流无缝对接 近100组扶梯 8组跨层扶梯 30组景观电梯 构建立体交通网络 30个下层庭院 8个商业广场 地下一层平面图 下沉广场设置把地面人流引入地下 增大地下商铺价值 后侧下沉庭园 增加商铺价值 增加地下停车库采光量 情景商业街商铺负一层 一层平面图 单动线设计 每个铺面都临街 沿内街人流 情景商业街商铺一层 二层平面图 二层端头商赠送空中花园提高性价比 约80 情景商业街商铺二层 二层中间商铺临扶梯和电梯主要动线 三层平面图 三层商铺临扶梯 电梯 天桥立体交通 端头商铺赠送超大露台 约95 情景商业街商铺三层 四层平面图 标准块b 四楼商铺赠送超大面积 中间商铺临电梯主动线 性价比高 约60 约190 情景商业街商铺四层 五 六层平面图 5 6层商铺赠送空中四合院 完美私属空间 非常适合经营高端餐饮 会所 美容 茶楼 约160 情景商业街商铺五 六层 推荐产品精装商圈住宅 精装商圈公馆 精装商圈公馆 约240米最宽楼间距 最宽楼间距约100米 精装修住宅效果图 玄关 客厅 精装修住宅效果图 主卧 主卫 精装修住宅效果图 厨房 次卫 推荐产品精装soho公寓商业性质不限购可贷款可自住 出租 经营酒店 精装soho商务公寓 精装修soho效果图 卫生间 玄关 起居空间 精装修soho效果图 客厅 开放式厨房 卧室 推荐产品loft空中创意商铺商业性质不限购可贷款4 9米层高空间灵动多变可作为住宅 写字楼 工作室 商铺使用 loft空中创意商铺 清水 4 9米层高买一层送一层百变创意空间无限财富可能可居住 可办公 可经营商业 可注册公司 超大落地玻璃采光 按需求隔断空间自由创造 loft空中创意商铺 清水 装修意境图 loft空中创意商铺 清水 装修意境图 为什么有的人赚到了钱而有的人没有 1981年 深圳特区 1991年 上海证券交易所 2007年 股市神话 2010年 重庆两江新区2011年 成渝经济区 每一个大时代背后 都是一次财富神话 而财富 仅为远见者而
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