深圳市赤湾物业管理有限公司苏州分公司防台防汛紧急预案.doc

南山金成家园防台防汛防洪应急预案为确实做好南山金成家园防台防汛防洪工作，确保此项工作开展顺利，特制定本防范及应急处理预案：一、成立南山金成家园防台防汛防洪工作领导小组：组 长：韩文峰副组长：李法峰 吴志辉成 员：邹国康、邱燕燕、刁晟、孙环佳、史方映、翟金磊、二、建立抢修排险队、抢险突击队、宣传服务队。1、各队责任人、成员及任务如下：组 别责任人职 责成 员1、抢修排险队邹国康1、检查小区导视牌、阳台物品摆放、非机动车入口车棚、出入口道闸系统是否牢固并及时报修。邹国康贺龙超王连德吕惠东徐晓东张 伟张伟2、检查阳台上摆放花盆的住户，劝说业主搬进室内。张伟3、阳台堆放物是否安全，对不安全的劝说业主整理。王连德4、检查屋面下水管、地面排水设施是否畅通，加大日常巡视频次。王连德5、临时整改部位脚手架加固处理或做撤离处理。吕惠东6、楼顶电梯机房巡视。徐晓东7、对房屋的堵漏、筑漏做好准备工作。徐晓东8、检查各类设备房门窗是否牢固、密封，检查所有阴井是否畅通。张 伟9、高大树木的加固，必要时对垃圾桶进行移位。2、抢险突击队吴志辉根据现场总指挥要求，对现场存在的问题要及时安排相关人员排险。孙环佳、史方映、翟金磊、刁晟、吕惠东、当班秩序维护员4名3、宣传服务队邱燕燕1、结合台风预报紧急情况，及时在电子显示屏及楼道信息栏上发布信息，向住户进行宣传注意事项，告知地段秩序维护员及时通知、提醒住户注意。刁晟、张伟、当班客服人员、当班秩序维护领班2、根据台风紧急情况，动员全体员工做好防台、防汛应急准备工作。2、防洪措施及处置程序（防倒灌、封堵），责任人、成员及任务：根据汛情的实际情况，密切注意观察地下车库外围水势情况，发现险情立即报告，即启动封堵措施，程序如下：A、 秩序维护组对小区内容易倒灌水的位置加强巡视频次（注：小区53幢、65幢地库入口为重点巡检部分，59幢地库入口尚未在施工区域，但由于联通小区地库，也纳入重点巡察点），同时对机动车与非机动车车库加强巡视，在发现有洪水倒灌或积水的地方要在第一时间将其加以控制，同时巡逻岗负责引导进出人员不能进入控制区域；各出入口门岗人员负责检查进出人员，做好详细登记，确保小区内安全。B、 维修组做好排水设施设备的检查工作，对所有的排水泵进行测试，备好排水泵及电源线确保临时排水的准备工作；准备排水泵放置到小区总雨水井内，并铺设水管接入小区污水管入口处做好排水准备。C、 保洁组协助搬运沙包及铺设排水管，准备水桶及扫帚等应急排水工具，紧急情况下利用人工排水，并负责事后清理现场。D、 客服组负责协助疏散人员，并做好安抚工作，紧急情况下联系业主将车辆移至安全区域。及时宣传告知业主抢险的进展情况，事后及时张贴安民告示。三、请示报告制度1、 发现险情及时逐级请示上报或边采取行动边报告，紧急情况下可直接越级向项目负责人汇报。2、 各块排除险情要做好排险记录。3、在险情处理完毕后，由客服部做书面报告汇报项目经理并抄送总公司。四、物资准备1、维修组日常检修所需工具做到随取有序，秩序维护组备用沙袋放置就近随取方便，照明器材（手电筒等）急需时由总指挥统一调配。2、秩序维护组与保洁组负责购置抢险人员日常防雨、防风雨具并妥善保管，并准备备用绳索、铁丝、铁锹等物品。3、 秩序维护组准备备用对讲机等通讯设备。4、所有物资装备抢险时确保存放地点明确，拿取有序、方便。五、防台防汛防洪工作要求1、 秩序维护组除抽调部分人员按要求抢险外，其余在岗人员积极维护辖区安全，防止不法分子有机可乘进行作案。2、 客服组留守人员确保正常工作的顺利开展，杜绝擅离职守现象发生。3、 在抢险工作中一切行动听从总指挥调度。4、 所有相关人员在防台防汛防洪期间（69月）必须保持通讯畅通。六、夜间值班人员：李法峰、刁晟、吕慧东、当班秩序维护领班A附：防台防汛指挥员及各相关人员通讯联络方式韩文峰李法峰吴志辉国康邱燕燕刁晟 环佳史方映金磊控中心附：防台防汛防洪人员架构图邹国康、贺龙超、王连德吕惠东、徐晓东、张 伟邱燕燕、刁晟、张伟、当班客服人员、当班秩序维护领班抢修排险队保障协调服务队抢险突击队总指挥：韩文峰副指挥：李法峰、吴志辉孙环佳、史方映、翟金磊、刁晟、吕惠东、当班秩序维护员4名防汛物品清单 地 点物品名称53号楼防汛物质仓库数量单位存放地点（详细位置）雨 衣5套防汛物资仓库雨 鞋7双防汛物资仓