PMI-B-A-07厨卫间、外墙防水施工作业指导书.doc

深圳市花样年投资发展有限公司编号PMI/B/A/072005年2月名称厨卫、外墙防水施工作业指导书版次第一版第 18 页 共 18 页烟道防水安装施工作业指导书厨卫间防水和外墙防水工程修改记录：序号修改内容日期编制修改审核1首次发布2005年2月23目前，厨卫间渗水和外墙渗水施工整个工程质量控制的重点，也是后期业主投诉的焦点。为加强精装小户型的烟道厨卫间和外墙防水安装工程质量控制，同时协调总包和防水施工烟道安装单位的工作配合，特制定此防水烟道安装工程施工管理制度。1. 适用范围厨卫间柔性防水和外墙柔性防水施工。适用于垂直集中排烟系统的单孔烟道安装工程，包括平开钢质单、双扇防火门、钢质镶玻璃单、双扇防火门及钢质带亮窗的防火门，入户门以及防火卷帘安装。2. 施工材料准备2.1 施工材料2.1.1 防水材料，一般分为刚性防水和柔性防水两种，常用的刚性防水材料为防水砂浆；柔性防水材料为聚氨酯涂膜，水泥基是介于两者之间的另外一种常用防水材料。2.1.2 聚氨酯防水涂膜：大部分聚氨酯防水涂料是一种双组份固化反应型合成高分子防水材料，是由聚氨酯预聚体A组份和固化剂B组份组成，现场将A、B组份按一定的配合比混合搅拌均匀，涂覆后可固化成高弹性无接缝的防水胶膜。2.1.3 聚合物水泥基防水涂膜：是由聚合物防水乳胶为主要原料精制而成的单组份合成防水胶乳。用该胶乳与水泥复合后，涂刷于基面，可形成具有高弹性，粘结力强的防水胶膜。2.2 施工作业条件2.2.1 穿过厕浴间楼板的所有立管、套管均已做完并经验收，管周围缝隙用防水细石砼进行吊模。2.2.2 厕浴间地面找平层施工时应向地漏处找2%坡，最薄处10mm，最厚处40mm，表面应抹平压光、坚实平整，不起砂。2.2.3 找平层的泛水坡度应在2%以上，不得局部积水，与墙交接处及转角均要抹成小圆角。凡是靠墙的管根处均抹出5%坡度，避免此处存水，见附图：钢质防火门是指用冷轧薄钢板作门框、门板、骨架，在门扇内部填充不燃材料，并配以五金件所组成的能满足耐火稳定件、完整性和隔热性要求的门。木质防火门（入户门）是指用木材或木材制品作门框、门扇骨架、门扇面板、耐火极限至少达到乙级要求；2.1.1 防火卷帘是一种适用于建筑物较大洞口处的防火、隔热设施，产品在设计上采用了卷轴内藏的特点。防火卷帘帘面通过传动装置和控制系统达到卷帘的升降。起到防火、隔火作用，产品外形平整美观、造型新颖，具有钢性强、密封性能好、升降平稳等特点；2.1.2 防火卷帘当建筑物内发生火灾时，可通过电动、手动、自动或联动系统使帘面降落关闭洞口，起到隔烟、隔火、阻止火势蔓延，分隔防火作用。当停电时，可用备电系统完成卷帘自动下降，关闭洞口，起到隔烟、隔火、阻止火势蔓延，分隔防火作用；2.1.3 钢质防火门名称符号为G、F、M；2.1.4 防火门耐火极限代号为甲、乙、丙防火门、防火窗根据防火等级，分甲、乙、丙三种，其耐火极限：。2.1.5 防火门代号：s-门框双槽口 d-门框单槽口 k-有下框，无下框代号略l-亮窗，无亮窗代号略 1-单扇门 2-双扇门5-右开门 6-左开门代号示例： GFM-0921-bsk5乙-1，表示钢质乙级单扇防火门，洞口标志宽度为900mm，高度为2100 mm门扇上设具有防火性能的玻璃，门框为双槽口结构，有下框，门的开启方向为右开门。 GFM-1021-dl6丙2，表示钢质丙级双扇防火门，洞口标志宽度为1000mm，高度为2100 mm门扇不设具有防火性能的玻璃，门框为单槽口结构，没有下框，有亮窗，门的开启方向为左开门。2.1.6 对于钢质防火门、防火卷帘门和入户防火门，目前深圳地区不需进行送检，仅要求生产厂家有相应企业生产资质；2.1.7 入户门要能满足乙级防火要求；对于钢质2.1 材料2.1.8 烟道加工生产的品种、规格、强度等级等技术指标应符合设计要求，外观表面不允许有裂缝质量，烟道截面、尺寸偏差在5mm应能满足规范中有关条文（应明确规定，可以将标准图附表附上）规定。花好园烟道采用HLW牌轻质排烟道，截面尺寸450350，管道壁厚15mm，。防火门、防火卷帘门和入户防火门的送检，要求。2.1.9 烟道要求保证15天以上的自然养护期。2.1.10 烟道要求进场后，要求每500条进行材料送检一组，烟道轴向抗压强度38KN。管体承载力必须满足规范要求，提供准确数据。；2.1.11 进入施工现场的烟道上应标识有具体生产日期和工程项目名称。2.1.12 烟道的止逆阀，它具有止逆、油雾分离等功效，但同一排气道中严禁采用其他止逆阀代用，否则会造成排气道内的烟气倒灌。2.1.13 风帽首先要考虑风帽的防绣。材料选用优先考虑不锈钢或铝合金等不锈材料；其次还要考虑风帽本身必须具备的强度、制作成品偏心等问题3. 厨卫间防水和外墙防水涂膜施工作业条件（建议改为安装体系设计）3.1 常见防水构造设计做法3.1.1 防火门一般为常闭式外开门，且向疏散方向开启，站在门外面对铰链，铰链在右为右外开；3.1.2 高层建筑的烟道在交付使用后往往成为投诉量比较大的分项工程，以往烟道安装是从楼板预留洞口中往上层层叠加支撑，当三十多层的烟道叠加后，容易造成累计沉降，最终的沉降量比较大，这是造成烟道壁开裂的主要原因。为此，花好园工程对其在施工工艺上做了如下改进：烟道安装前，由总包负责预先在地面浇筑烟道坎，（紧接着描述安装烟道的支撑体系设计，力求在2.2.1条中将安装原理讲清楚，后面在讲控制过程，可以参考锦上花的总结中有关内容）并且烟道坎浇筑高度要严格按设计要求施工，具体见下图：3.1.33.1.4 是应高层建筑的防火分区要求：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。但符合下列条件之一的，可设一个安全出口： 十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。 每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅。 除地下室外的相邻两个防火分区，当防火墙上有防火门连通，且两个防火分区的建筑面积之和不超过本规范第 5.1.1条规定的一个防火分区面积的1.40倍的公共建筑。 高层居住建筑的户门不应直接开向前室，当确有困难时，部分开向前室的户门均应为乙级防火门。 商住楼中住宅的疏散楼梯应独立设置。3.1.5 高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100个不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表 6.1.9的规定。高层建筑每个外门的净宽医院1.30居住建筑1.10其它1.20地 面墙 面厨房l 装饰面层l 1：3水泥砂浆找平兼找坡，最厚处40，最薄处10，坡向地漏l 1.5厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上翻300高，面撒粗砂）l 结构楼板清理干净(注:厨柜下地面距墙450以内不贴砖)l 装饰面层（贴2.4m高）l 15厚1：3水泥砂浆找平l 素水泥浆结合层一道l 墙体清理干净注：靠近橱柜墙面600以下不贴砖，同时确保橱柜要压墙砖100长卫生间l 装饰面层l 1：3水泥砂浆找平兼找坡，最厚处40，最薄处10，坡向地漏l 1.5厚聚氨酯防水涂料（四周沿墙上翻300高，面撒粗砂）l 结构楼板清理干净l 装饰面层（贴2.4m高）l 0.8厚聚合物涂膜水泥基防水涂料l 15厚1：3水泥砂浆找平l 素水泥浆结合层一道l 墙体清理干净外墙l 外墙涂料一底两面料l 外墙防水腻子两遍l 1厚聚合物涂膜（仅用于砌体，如与砼墙、柱相连，应做多32002300宽）l 8厚1：2水泥砂浆l 12厚1：3水泥砂浆 疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。烟道安装前，甲方、监理组织总包和烟道安装公司负责对于现场烟道安装作业条件进行移交，移交内容包括：烟道坎浇筑质量、砌筑墙体斜砖、灰饼和抹灰等是否完成，见移交表。（建议该条放到后面第4条的管理程序中）3.2 烟道公司安装前，还需重点检查楼板烟道预留洞是否上下孔洞垂直对中，如有偏差，要求总包及时处理。3.3 烟道材料的高度H楼层净高烟道坎高度（34cm）。3.4 防水施工 聚胺脂涂膜防水层施工工艺【厨卫间地面】基层清理基层干燥度检验粘贴附加层涂料搅拌第一遍涂刷重复涂刷铺增强材料（转角或其它需加强处）重复涂刷检查、试水做保护层。3.4.1 基面处理：施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率8%。3.4.2 材料的使用：按A组份：B组份=1：2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。3.4.3 聚氨酯防水涂料通常分两遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，在第一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。3.4.4 保护层施工：在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。3.4.5 材料参考用量：涂料厚度（mm）1.01.52.0参考用量（Kg/m2）1.2-1.51.8-2.02.5-2.7 特殊部位要加强防水处理，可在涂层中加玻纤布或无纺布。 聚合物防水涂膜【卫生间墙面和外墙的砖墙部位】外墙抹灰层清理粘贴附加层涂料搅拌第一遍涂刷重复涂刷铺增强材料（管口或其它需加强处）重复涂刷。（2） 厨卫间地面防水3.4.6 厨卫间吊模：3.4.7 厨卫间吊模后蓄水：3.4.8 基面处理：施工面要求干燥、坚实、平整、无尘土、无油污、含水率8%。3.4.9 材料的使用：按A组份：B组份=1：2的重量比，将A组份倒进B组份内搅拌均匀至颜色黑亮为准，搅拌时间约为3分钟。3.4.10 聚氨酯防水涂料通常分两遍进行施工，用橡胶刮板均匀地涂刮第一层涂料，在第一层涂层表干后方可进行下一道涂层施工，第二道涂料的涂刮方向应与第一道的涂刮方向垂直。3.4.11 保护层施工：在第二道涂层尚未固化前，在其表面撒上粗砂或细石米，待涂层干固后可进行保护层施工。3.4.12 材料参考用量：涂料厚度（mm）1.01.52.0参考用量（Kg/m2）1.2-1.51.8-2.02.5-2.7 特殊部位要加强防水处理，可在涂层中加玻纤布或无纺布。（3） 卫生间墙面和外墙防水3.4.13 基面处理：施工面要求干净、坚实、无浮尘、无油污。有蜂窝、裂缝等缺陷的先要进行修补，阴阳角要做成弧形，干燥基面须经湿润处理。3.4.14 底涂处理：在基面上涂一遍纯防水胶乳。3.4.15 防水胶乳的配制：按照乳液：水泥=1：0.8的重量比配制好，用搅拌器搅拌至均匀细腻，不含团粒的混和物即可使用。3.4.16 涂料施工：将配制好的胶乳均匀地涂刷在基面上，一般涂刷两至三遍，达到设计要求厚度，涂覆施工间隔以前一道不粘手为宜。3.4.17 胶乳参考用量：12Kg/m2（2mm厚，每平方米约1.2kg）。3.5 厨卫间加强部位防水 防火门材质要求： 门框、门扇面板及其加固件应采用冷轧薄钢板。门框宜采用1.21.5mm厚钢板，门扇面板宜采用0.81.2mm厚钢板，加固件宜采用1.21.5mm厚钢板，加固件如设有螺孔，钢板厚度应不低于3.0mm； 门扇和门框内填充材料，应用不燃性材料填实。一般采用水泥砂浆进行填塞密实； 安装在钢质防火门上的锁、合页、插销等五金配件其熔融温度不低于950；3.5.1 防火门和入户门安装前，总包须提供门周边建筑1m标高线和灰饼，但是一般防火门和入户门安装时，要求墙体完成抹灰，避免抹灰施工时污染和破坏门框；3.5.2 防火门安装，一般是根据墙体一侧安装，即朝开启一侧，注意安装时要考虑墙体的完成面，如果墙体是涂料，则防火门突出灰饼或抹灰面24mm，如若墙体是墙砖，要根据墙砖铺贴厚度来定，假设铺贴厚度为18mm，则防火门凸出灰饼或抹灰面2022mm即可；3.5.3 防火门和入户门的固定片要求在周边角部150mm200mm装有，且上下左右均匀分布，间距等于或小于550mm装固定片。3.5.4 烟道坎浇筑前，首先总包预先在烟道位置的楼面板要上面示意尺寸样式烟道坎总包防火门和入户门安装前，总包须提供门周边的标高线和灰饼；3.5.5 防火门安装，一般是根据墙体一侧进行安装，即朝开启一侧，注意安装时要考虑墙体的完成面，如果墙体是涂料，则防火门突出灰饼或抹灰面24mm，如若墙体是墙砖，要根据墙砖铺贴厚度来定，假设铺贴厚度为18mm，则防火门突出灰饼或抹灰面2022mm即可；3.5.6 防火门的固定片3.5.7 门框的框槽要用不燃性材料填塞饱满，在工程中一般采用水泥的必须饱满完成填塞后饱满，是否存有3.5.8 安装在防火门上的合页，不得使用双向弹簧、单扇门应设闭门器。3.5.9 双扇门间必须有带盖缝板，并装设闭门器和顺序器等（常闭的防火门除外）；3.5.10 门框宜设密封槽。槽内应嵌装由制成的密封条。有达到排安装按顺序顺序安装出现烟道坎必须清理干净，并且将松散混凝土清除干净。3.5.11 操作工艺3.5.12 烟道安装（建议内容采用表格形式，先分析容易出现的问题，在提出解决措施方法，效果较好，请将3.1.13.1.8重新编制）3.5.13 烟道安装时前，烟道公司需核对烟道开孔方向是否与橱柜设计布置图相符，避免烟道安装后的开孔方向与燃气灶台不一致。3.5.14 排烟道必须按顺序由底层至顶层安装，建议最下层的烟道留道最后安装，避免烟道内出现垃圾无法清除。3.5.15 烟道安装矫正时，烟道下口用木契顶至楼顶板，随后经垂直度、方正度矫正允许允许完成后，用铅锤检查垂直度，偏差应控制在5mm以内。3.5.16 将烟道与烟道坎、楼顶板衔接处用1：2水泥砂浆粘结塞满，对正严实，烟道上口内部塞缝需在上层往下塞，所有塞缝必须饱满，不得有缝隙。3.5.17 。；每十层安装后，烟道需抽取每层不少于2组做闭烟试验。3.5.18 合格。烟道接口靠墙两面用水泥砂浆塞实。3.6 每层烟道需进行加固处理，在烟道外角两边50mm处各加上一块L404的角钢，长度不小于50mm，且用6膨胀螺丝固定；3.7 烟道安装完毕后23天，待烟道下口的水泥砂浆有一定强度后，将烟道下口的木契取出，空隙用防水水泥砂浆塞实；3.8 增加说明烟道外表面抹灰的重要性和必要性，以及我们采取的方法3.9 止逆阀安装3.10 止逆阀、止逆弯头及其安装底板均为成品，直接将其成品固定在烟道上即可。开始完成破坏保护（止逆阀安装时间应结合成品保护考虑，无动力排气风帽安装3.10.1 用M10水泥砂浆将出风口盖板平盖平置于风帽底座上，应注意盖板中心线与烟道中心线一致。当出屋面风帽靠墙时，可根据风帽实际安装尺寸做适当调整、偏移；3.10.2 将无动力排气风帽接口，对准盖板预留孔，用膨胀螺栓与盖板固定，并在连接处用防水油膏封口，作防渗处理。3.10.3 将无动力风帽套在接口上用铝锚钉紧固。4. 补充说明屋面烟道风帽的高度，应人性化考虑5. 工程质量管理程序4.1 厨卫间、阳台吊模完成后，必须经24小时以上蓄水检查无渗漏后，方可进行防水前的场地移交、防水施工等后续工序。4.2 厨卫间和外墙防水施工前，甲方、监理、总包和防水施工单位进行场地移交，要求场地能满足防水施工要求，并签署三方防水施工前场地移交表。4.3 为厨卫间和外墙防水完成后，经24小时后无渗漏现象，甲方、监理、总包和防水施工单位在涂膜质量验收，并签署三方防水层施工验收移交表。5.1.1 附表一：5.1.2 防火门和入户门安装前移交表5.1.3 编号： 5.1.45.1.5 附表二：5.1.6 防火门和入户门抹灰收口前移交表5.1.7 编号： 5.1.8 烟道安装前，甲方、监理组织总包和烟道安装公司负责对于现场烟道安装作业条件进行移交，移交内容包括：烟道坎浇筑质量、砌筑墙体斜砖、灰饼和抹灰等是否完成，见移交表。5.1.9 烟道安装完成后，施工单位需在甲方、监理统一验收后方可移交给总包进行烟道外表面的甩浆、抹灰施工，由于烟道比较脆弱，建议烟道与厨房墙面衔接处，不需挂钢丝网。5.1.10 5十的做移交内容烟道挡水坎、洞口移交部位栋 层移交时间年 月 日移交项目是否满足移交要求挡水坎浇筑已浇 未浇 挡水坎模板拆除（完好性）已拆 未拆 挡水坎方向正确 错误 挡水坎尺寸、定位、标高符合要求 不符合 上层楼板预留洞口尺寸、定位、标高符合要求 不符合 墙面斜砖、灰饼有 无存在问题：接收方代表签名及日期：移交方代表签名及日期：监理工程师签名及日期：注：符合要求项目在打 ；否则在内打。烟道检查验收统计表注：合格： 不合格：6. 应遵循的主要标准5.1 保证项目6.1.1 烟道外观表面质量必须无任何损坏和裂纹，强度达到规范设计要求38KN；（不够具体，应该用数据说话）6.1.2 止逆阀有出厂合格证及质量保证书；5.2 基本项目6.1.3 烟道安装的开孔方向是否与橱柜安装图相符；6.1.4 外表面无裂纹，无破损截面尺寸偏差在5mm无动力排气风帽安装后再微风下能灵活旋转；6.1.5 无动力排气风帽外观应无任何撞击，变形现象；5.3 允许偏差项目6.1.6 烟道安装允许偏差应符合下表规定：烟道安装工程质量的允许偏差序号项目允许偏差（mm）检查方法1高度10用尺量2阴阳角方正5用尺检查3垂直度5用尺检查6.1.7 焊接要求，焊接应该牢固，焊点分布均匀。不得出现假焊和烧穿现象外表面塞焊部位应打磨平整；6.1.8 喷涂要求。防火门表面应喷涂防锈底漆，漆层应均匀、平整、光滑、不得有堆漆、麻点、气泡漏涂以及流淌等现象；6.1.9 门框、门扇表面无明显凹凸、擦痕等缺陷；尺寸允许偏差表 部位名称极限偏差部位名称极限偏差门扇高度2mm1mm门框槽口高度3mm门扇宽度1mm3mm门框侧壁高度2mm门扇厚度2mm1mm门框槽口高度1mm安装允许偏差 名称测量项目公差门框槽口两对角线长度差3 mm门扇两对角线长度差3 mm扭曲度5 mm高度方向弯曲度2 mm门框、门扇门框与门扇（前表面）高低差3 mm5.1 涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。5.2 聚氨酯防水涂膜施工前，要确保基层含水率必须低于8%。5.3 涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。5.4 底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。5.5 涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。在闭门状态下，门扇应与门框贴合，其搭接量不得小于10mm，测量部位在门扇两侧和一个上侧的中点处，读数取最大值准确至1mm，门扇与门框之间的两侧缝隙不得大于4mm，上侧缝隙不得大于3mm，双扇门中间缝隙不得大于4mm，测量部位均在门扇两侧或上侧或双扇门的中点处，读数准确至1 mm6.1.10 镶玻璃防火门应用具有防火性能的玻璃。凡每扇门的玻璃面积不超过0.065m2（含0.065m2）者。可不测该玻璃上的背火面温度。若玻璃面积超过0.065m2者，应测定背火面温度。亮窗玻璃在该玻璃中心点增测背火面温度。若玻璃面积超过l.0m2（含1.0m2）应同时测定其热辐射照度，对镶玻璃甲级防火门，包括亮窗玻璃在内的玻璃上，至少应有一个测点测定其背火面温度。6.1.11 钢质防火门的规格尺寸可用钢卷尺、卡尺测量门扇高度和宽度在一个面上测量。测量部位在门扇的两个横边和两个竖边。门扇厚度在高度方向上、中、下三