宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改建项目可行性研究报告.doc

宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改建项目可行性研究报告宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心改建项目可行性研究报告第1章 总 论随着社会经济的发展和城市化进程的加速，城市居民家庭的独立性,个性化和人口老龄化问题日益突出，居民的休闲消费和情感寄托方式也呈多元化发展，宠物饲养已经成为城市居民消费的新亮点，宠物产业成为城市经济的组成部分，家庭的一员，家养宠物数量的急剧增加，宠物相关产品的需求越来越多，俗话说“民以食为天”，用到宠物身上就是“宠物以饲料为天”。就宠物食品来说比较知名的宠物主食品牌基本是外国货，太原市饲料工业办公室李主任说，国内宠物食品生产企业主要在上海、天津、成都、山东等地。某尚无宠物食品生产企业。山西有一些生产厂家也开始研发、生产宠物食品，但本土的宠物食品企业刚刚起步，最大的生产厂家，其产量仅达到邻省企业的一半，且在品牌和产品质量产量等方面与那些国际品牌更是不可同日而语。为填补我市宠物食品加工及宠物相关产品的空白，满足广大养宠物爱好者的需求我公司决定实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品（狗、猫用的项圈、牵绳、服装、玩具，狗磨牙的皮制物品，木制或金属鸟笼），宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。目标是成为集生产、销售、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌，打造中国宠物产业第一品牌。本项目改造完工后除少数管理人员和关键岗位技术人员由原企业人员解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为榆次区提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的快速发展，促进农业和畜牧养殖业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。项目概况1项目名称：宠物饲料加工及宠物相关物品展销中心1.11项目简介： 实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品、宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。目标是成为集生产、销售、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌，打造中国宠物产业第一品牌。1.2. 项目性质：改造项目1.3. 项目单位：某保健品有限公司1.4. 项目负责人： 1.5. 建设地址：某市开发区山西医药工业园A区1.6. 原有车间改造方案及目标：本项目在某生物保健品有限公司原有的设施基础上，对原厂房进行改造，改造面积2000平方米，上下水管道、电路及等必要设施。改造工作应根据宠物饲料加工及宠物有关的产品展销中心特点和服务流程，结合经济水平和地域条件合理确定改造标准，改造完成后，厂房整体设计应达到以完整的形态和建筑群的组合来起到强烈的视觉效果，建筑风格为现代建筑，建筑形象大方、活泼，具有浓烈的现代气息，并与周边环境融为一体。引进最先进宠物饲料全自动生产线，改建食品级标准产品，包装车间，并建立严格有效的消毒程序，使产品全部实现全自动无菌包装，确保产品安全，可靠，无污染。并针对性的添加宠物要求的多种营养元素，使产品在安全，卫生，营养和消化率方面都领先同类产品。本着“生产一流产品，创造宠物产业中国第一品牌”的目标。1.7.建设规模及目标：本项目计划在某生物保健品有限公司原有厂房（5000）和设施的基础上，改造2000，通过采购济南泰诺机械有限公司生产的高科技宠物食品生产线实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，宠物用品、宠物食品等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。目标是成为集生产、销售、救助、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌。1.8.主要改造内容：本项目建设内容主要包括采购高科技宠物食品生产线及宠物有关的物品展销中心的改造。1.9.产品及项目定义：1.91.宠物饲料：是专门为宠物、小动物提供的饲料，介于人类食品与传统畜禽饲料之间的高档动物食品，主要是为各种宠物提供最基础的生命保证、生长发育和健康所需的营养物质。具有营养全面、消化吸收率高、配方科学、质量标准、饲喂方便以及可预防某些疾病等优点。1.922.宠物相关物品展销中心：代理国内外高端宠物产品，同时，打造自有品牌商品。联合实力最强大的宠物企业，整合资源。丰富某宠物产业结构，提供世界一流品质的宠物用品。以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区，线下宠物用品为辅助的展销中心。以最专业最贴心的服务，传递最先进的宠物生活理念，促进国内新宠物文化的健康发展。打造中国宠物产业第一品牌。1.10.项目投资规模本次项目的总投资为100万元，其中，设备及安装投资30万元， 40万元，预备费20万元），铺底流动资金为10万元。1.10.1.项目建设规模本次宠物饲料产业项目建成后主要生产产品：宠物饲料达产年设计生产能力为：年产宠物饲料产品300吨。项目总占地面积38亩，原厂有总建筑面积5000平方米，改造总建筑面积为2000平方。其中生产线用1000平方米，展销中心占用1000平方米。2.编制依据1. 中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；2. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020）；3. 产业“十二五”发展规划；4. 本省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；5. 国家战略性新兴产业“十二五”发展规划；6. 国家产业结构调整指导目录（2011年本）；7. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；8. 工业可行性研究编制手册；9. 现代财务会计；10. 工业投资项目评价与决策；11. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据；12. 国家公布的相关设备及施工标准。三.编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质 量，以达到企业的高效益。（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。（4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。（5）注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。四.研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目改造及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.综合评价本项目重点研究“宠物饲料产业项目”的设计与建设，项目的建设将充分利用现有人才资源、技术资源、经验积累等，逐步在某形成以市场为导向的规模化宠物饲料生产基地，以研发生产宠物饲料和销售宠物相关物品为主，以满足当前市场的极大需求，进而增强企业的市场竞争力和发展后劲，并推动我国宠物饲料事业的发展进程。项目的实施符合我国相关产业发展政策，是推动我国宠物饲料行业持续快速健康发展的重要举措，符合我国国民经济可持续发展的战略目标。项目将带动当地就业，增加当地利税，带动当地经济发展。项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项某乃至中国的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。所以，本项目建设十分可行。第2章 项目背景及必要性可行性分析2.1项目提出背景随着中国民众生活水平的提升，来自于情感等精神层面的消费方式越来越多则宠物消费就属于一种重要的消费方式过去几十年中国社会和经济的重大变革对中国民众的消费观念产生了重大改变 ， 宠物消费源自于欧美等发达国家，在这些国家拥有宠物的家庭比拥有小孩的家庭还要多，与宠物相关的消费多种多样，有宠物繁殖宠物赛事宠物主食， 如狗猫粮 ，宠物零食 ，狗饼干肉条， 宠物营养保健品， 狗钙片， 宠物药品，宠物医疗，宠物寄养，宠物服装，宠物清洁品，宠物玩具，宠物美容，宠物度假，宠物酒店，宠物餐厅，宠物学校，宠物保险，宠物殡葬，宠物侦探等宠物消费可谓是五花八，法国猫的数量约有780万只，犬的数量约有1070万只，美国的宠物总数量大约是全国人口总数量的13倍，美国人每年在宠物消费上的花费超过3000亿元人民币占全美当年GDP的4-6或许这样的数字让我们感觉到惊讶但这恰恰就是当今宠物消费热的有力证明 ，它消费为何火热 ？随着全球城市化步伐和人口老龄化的加快，尤其是紧张忙碌的生活方式逐渐形成了人们相对独立的生活状态，很多人开始察觉到孤独感空虚感，以及人文环境的复杂性，因此越来越多的人把宠物视为自己最亲密的伙伴，宠物数量特别是犬猫数量的快速增加，保证了宠物消费市场强劲的发展势头 ，宠物亚洲基金会 ， 亚洲动物基金会Animals Asia Foundation简称AAF是总部设在中国香港的一家担保公司，旨在亚洲范围内终止动物虐待，呼吁停止屠杀和用猫狗等家庭宠物作为餐饮食物，保护宠物， CPN宠物论坛 ，宠物中国网， 天天宠物网 ，POCO宠物论坛， 连锁商店电子商务 商业偶像是美国宠物行业的巨头PetSmar采用的是电子商务连锁商店模式，这已经是宠物经济中最具价值的商业模式PetSmart将客户群定位在比较富裕，将宠物视为自己家庭成员的高端人群，其业务不仅包括提供宠物食品，还有提供各种各样古灵精怪的宠物日用品，以及宠物训练，给宠物美容，带宠物看病等。甚至还提供宠物酒吧宠物结婚摄影等奇特的服务，这种一站式的实体服务，由于实体店在采购物流等第一家实体连锁商店一开始李元和他的团队是在线上线下店展会三项业务兼顾但是后来李元发现把这三项作为品牌在内部运作好其实是非常困难的最终李元没有选择把鸡蛋分散放在好多篮子里的策略，而是根据宠物对实体店服务的依赖性选择了以实体店为主其他为辅的模式，如今在乐宠的实体店里，单品已达到了上万种包括从食品玩具到衣着家居再到看病美容甚至香水牙膏等事无巨细样样齐全，李元说为了让用户得到更好的服务体验，他这几年一直将业务重心放在了实体店的建设上 然而对于一个2003年就建立起的宠物网站电子商务却一直是乐宠的短板对此李元坦承像酷迪网，爱狗网，都是行业中发展不错的相比较而言，酷迪网的优势在实体店爱狗网是专业做狗的网站，而乐宠走的是一条线上与线下相结合的路学的正是PetSmart连锁商店电子商务的模式，李元希望用网站和俱乐部累积的人气，驱动实体店的消费，而之所以疏于对电子商务的发展，在李元看来宠物经济无论是美容还是洗澡都是需要到实体店里才能完成，而且线上产品一般都会比线下便宜往往会使线上线下产生竞争 。 在这一思路下李元将其线下实体店分为了四种类型社区型街边型医院型及大型超市型李元说经过一年多的试验，每种类型的店都有存在的必要就如同做月饼一样他们已经把模板制作好了，剩下的就是一个个地复制了在拿到联想投资和清科创投追加的第二轮融资后，李元显然已经没有了第一轮融资时方向的不确定性他说这笔钱除了会拿出一部分用于电子商务的建设外还要进行实体店的扩张。一项调查显示过去10年里中国的宠物数量增长了500早在2010年在北京市公安局注册的宠物犬的数量就已经超过了92万只到2012年至少达到100万/只这个数字还不包括没有上户口的犬目前中国仅宠物犬的数量已达到1亿只实际上猫的数量也非常之大中国的宠物消费市场额在近几年有望达到400亿元人民币尽管如此中国的宠物数量远远没有饱和美国有宠物4亿只其整体零售业的增长速度是3而宠物消费零售市场的增长速度则高达6宠物消费其实是一个被很多商人低估忽略的市场 关于中国宠物市场的调查报告我国的宠物产业起步较晚但已经取得了长足的发展据了解我国有宠物用品生产企业约200家宠物饲养给宠物医院带来了不菲的收入许多宠物医院业务并非主管医服务项目包括经营收售宠物销售宠物用品和食品主人外出托管，宠物美容等。宠物美容院，宠物寄养等专门化经营也开始出现，宠物服务趋向专业化专营化。 大的环境上看休闲经济赖以发展的是整个国民经济的持续快速发展据国家统计局的数据显示，2010年第一季度国内国民生产总值实际增长速度为98从1978年到2000年我国国民生产总值增长了64倍，年均实际增长95大大高于同期发达国家和世界平均增长速度高速发展的国民经济催生了我国的宠物养殖与宠物消费据有关部门统计京津沪穗的宠物犬总数超过了160万条仅上海宠物消费一年就可达到六七亿元，与宠物相关的美容医院，殡葬，婚介，训练验证比赛等行业应用而生并折射出强大的市场空间。 2.2 项目背景截至2014年末我国宠物饲料行业规模以上企业数量共有有84家。2014年全年，中国宠物饲料行业的产销规模进一步扩大，利润规模也有增长。行业的销售利润和利润总额较上年分别上升16.19%和11.44%。根据国家统计局统计，2014年行业实现销售收入235.74亿元，产品销售利润15.55亿元，利润总额9.53亿元。总体来看，2014年，我国宠物饲料行业经营效应较好，行业整体较快发展。 2007年我国宠物食品及用品出口额已达到11亿多元。2008年以来，虽然金融风暴席卷全球，但世界宠物用品需求量仍以年均10%以上的速度增长，同时中国宠物用品产值保持年均20%的增长速度，也创造了年均30%以上的产品出口增长速度，中国不仅是未来的宠物用品消费大国，也是世界宠物用品的重要生产基地。2008年至2009年欧美各国家庭在宠物产品上的开支不减反增，每年美国宠物行业的开支占到美国GDP的1.34%，2008年美国宠物用品市场总值已达434亿美元，较2007年上升5%，这为中国宠物用品行业提供了强大的外销潜力。中国是宠物附属用品出口国之，目前生产的宠物附属用品主要出口美国和北欧，主要出口产品包括狗、猫用的项圈、牵绳、服装、玩具，狗磨牙的皮制物品，木制或金属鸟笼，鸟或小动物笼中的塑料装饰品，蜥蜴爬行场用的树根或特种木材，鱼缸内用品如贝壳、水草等。到目前为止从事宠物用品生产的国内企业已达1000余家，主要集中在广东和浙江两地，我省及我市目前还很少，市场的需求和利润潜力正推动着宠物用品行业不断快速发展。2.3本次建设项目发起缘由2010年，我国宠物产业的年产值约为400亿元人民币，年增长速度超过30%，约占世界60%的份额，这份成绩单主要都得益于中国宠物用品行业产业链条的齐备。预计到2016年，宠物产业的年产值将达到1000亿元人民币。随着中国经济的高速发展及人民消费理念的不断更新，必将为宠物行业的高速发展提供契机，并势必引发宠物经济的热潮。我国目前至少有宠物5亿只(条)，从超市到遍布于城市大街小巷的宠物商店，都可以见到有各种各样的宠物食品出售。宠物食品专柜可谓是琳琅满目，但是，长期以来都是进口粮统天下的格局，宝路、伟嘉、爱慕斯和希尔斯等国外品牌更是占据了国内宠物食品市场的半壁江山。除了这些主粮外，还有给宠物们“换换口味”的休闲食品，但同比也是进口食品比较多。当下的宠物们集万千宠爱于身，各种人类世界所使用的、所消费的产品、服务在它们身上都可以看到。近两年，与宠物相关的服务门类也日渐繁多。有宠物美容、宠物酒店、宠物旅游、宠物婚介、宠物影楼、宠物医院，甚至宠物殡葬等各式各样的服务机构。据专业机构统计，我国宠物市场保持年均20-30%的速度增长。我市及需建立宠物食品及宠物相关项目，提高我市宠物产品及宠物相关项目的建设创建自主品牌，发展某经济，方便广大养宠物市民。2.4项目建设必要性分析中国产业调研网发布的2016-2022年中国宠物饲料市场现状研究分析与发展趋势预测报告认为，2014年宠物饲料行业实现工业总产值238.67亿元，同比增长22.94%，行业工业总产值增速均保持在15%以上，且年均增速保持在20%以上，说明行业产能还未达到极限，生产前景较好。2014年宠物饲料行业销售收入达到235.74亿元，同比增长22.20%；2010年以来，行业销售收入增幅均保持在20%以上，说明行业市场规模扩张速度较快，并且尚有市场空间未开发。 统计报告显示，中国养狗人数已上升到世界第三，共有2740万只宠物狗，仅次于美国和巴西；中国养猫人数世界第二，共有5810万只宠物猫，美国为8060万只。中国宠物行业正在蓬勃发展。随着我国人口结构老龄化，宠物对陪伴老人的晚年生活产生了积极影响，承担了情感慰藉的角色。这一年龄段的人群积累了更为充足的财富，开支也相对较少，由此对宠物消费的潜力相对较大。据市场调研公司欧睿信息咨询公司预测，预计到2019年，中国宠物护理行业将增长50%以上，达到158亿元产值，将迅速超越全球最大市场美国其2015年的增长率为14%。庞大的宠物市场，正在逐步涉及宠物食品、宠物用品、宠物医疗、宠物销售等与宠物有关的所有子行业。如今，新兴的宠物经济已经延伸到美容、婚介、训练、殡葬等更加细分的领域。一位不愿透露姓名的某宠物业业内人士介绍，目前某市仅宠物狗就有30万到50万只，加上其他的宠物类别，实际数据更大。该人士表示本地的宠物行业较前些年确实发展更快，其中主要就是表现在宠物市场的子行业更加细化。“不过我们现在和北京、上海、深圳甚至成都等城市相比还是有很大差距。”该人士表示，目前宠物市场也需要有关部门的大力支持，这样这一行业才能健康有序地发展。某生物保健品有限公司响应政府号召，调整产业结构，积极实施宠物饲料加工及宠物相关物品的项目，间接改善某地区人民经济，将产业形成一个产业链条，是为某政府增加财政税收的一个新举措。最大限度拓展劳动力就业渠道，结合国策推进当地的经济进程，引进新项目，提供了就业机会，既带动了某待业人员的收入也为当地经济发展做出了较大的贡献。综上所述，宠物饲料生产加工项目是十分必要和可行的，希望政府及有关部门对本项目给予积极有力的支持。2.5加快当地高新技术产业发展的重要举措“十二五”时期是全球战略性新兴产业的孕育和爆发期，是高新技术产业的新一轮高速增长期，某早已开始着力推进传统产业高技术化、发展技术密集型产业，大力培育战略性新兴产业，为推动经济发展提供有力支撑。高新技术产业引领发展方式转变的示范作用日益突出。该项目的建设将对当地进一步加强科技创新并不断调整优化产业结构起到积极作用，将大力发展低消耗、低排放、高效益的高新技术产业，着力改造提升传统支柱产业，着眼市场需求和产业发展方向，研发具有自主知识产权和市场竞争力的重大战略产品，提升重点产业的核心竞争力，推进节能减排和环境保护，为当地经济社会发展方式转变发挥示范带头作用。2.6符合现行产业政策及清洁生产要求本次“宠物饲料产业项目”符合现行产业政策和地方发展规划。项目建设采用了先进的工艺技术和设备，符合清洁生产要求，各项污染物能够达标排放，污染物排放总量控制方案符合当地环保要求，区域环境质量影响不大，环境风险可以接受。拟建项目将严格执行“三同时”制度、严格落实本报告书提出的各项环保措施。2.7提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 随着近年来我国宠物饲料行业的蓬勃发展，项目企业依托当地得天独厚的条件开发优势资源，深挖潜力提升项目产品的生产技术水平，本次“宠物饲料产业项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平，购置先进的技术装备，采用规模化生产经营，提升企业市场竞争力，充分利用本地资源，以研发和生产宠物饲料为主，促进企业可持续性发展，有助于企业做大做强宠物饲料产品的生产主业，延伸企业产业链条，促进产业集群发展方面实现突破。通过本次项目的实施，项目公司将获得较大的经济效益和社会效益，还将带动某高新技术产业的进一步突破，促进当地国民经济的可持续发展。另外，本次项目建成后还将大力引进国内外最先进的生产设备，建设设施完善的现代化车间，此举是项目公司长远战略规划中极为重要的一环，关系着企业未来的发展能量，因此本次项目的提出适时且必要。2.8增加就业带动相关产业链发展的需要本项目除少数管理人员和关键岗位技术人员由原企业人员解决外，新增员工均由当地招工解决，项目建成后，将为榆次区提供大量就业机会，吸收下岗职工与闲置人口再就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动相关行业上下游产业的发展，为提高我国综合国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。综合以上因素，本项目建设十分必要。2.9政策可行性本项目主要生产原来属于废弃物畜禽屠宰加工下脚料综合利用项目，是国家发改委产业结构调整指导目录（2011年本）2013年修正版第三十八类“环境保护与资源节约综合利用”第38条“三废”处理用生物菌种和添加剂开发与生产”规定的鼓励类项目，也属于第十九类“轻工” 第36条畜禽骨，血及内脏等副产物综合利用与无害化处理”规定的鼓励类项目。符合国发（2011）26号。“十二五”节能减排综合性工作方案，属国家鼓励和优先发展的项目，也符合国家产业政策。本项目利用某产量较大的家畜禽牧屠宰场下脚料产品作为主要原料进行深加工，不仅可以废物回收利用，改善环境污染等问题，而且可以促进畜禽养殖业的发展。本项目的主要配料还有谷物类，对促进某农业良性发展，提高了粮食的附加值。在国家及项目当地政策的倾斜和政府的大力扶持下，科技、资本、人才等资源将得到进一步整合，从而为该项目创造了良好的政策环境。因此，本项目属于国家鼓励支持发展项目，符合国家大力发展产业链的战略部署，项目建设具备政策可行性。2.9.1市场可行性从我国目前人口年龄的构成状况和发展趋势来看目前我国65岁以上的老年人占人口构成的696宠物作为伴侣在老年人群中表现的最为突出从上世纪70年代实行计划生育政策到现在已经30多年过去了，在未来的几十年里我国人口结构构成中老龄人口比重会进一步增加也就是说宠物的准消费人群正在增加 。 中国宠物发展现状一宠物经济 二宠物市场 1京城宠物寄养已成规模 据了解开展宠物寄养服务始于1999年主要是为了方便人们出行目前京城大约有四五家这样的宠物医院开展宠物寄养服务现在已逐渐形成规模送来的宠物必须要有健康证才能入住还要有已注射预防针和狂犬疫苗的证明否则拒绝接纳 2深圳宠物经济年产值5000万 据介绍深圳目前已登记的宠物狗5万只宠物猫3万只每只犬每年入户年审防疫狗粮等费用超过5000元目前深圳宠物经济年产值已高达5000万元并且每年将以1000万元左右的速度攀升 3重庆南京出现宠物婚介 2011年12月初重庆南京相继出现了宠物婚介据江苏商报报道店老板介绍很多宠物主人想为爱犬留下后代却苦于找不到相匹配的同类犬据悉来相亲的均为各种名犬程序是先登记再拍照留下档案谈妥价格后双方主人让两只犬单独相处培养感情只要母犬发情成功率就会很高最后婚介所要收5的中介费 4成都南京出现宠物标本制作 新华网成都2012年5月17日电成都最近出现一家宠物标本制作店这家专业制作宠物标本的公司为那些失去宠物的主人带来安慰实现了把宠物长留身边的愿望 。 宠物产业顾名思义就是围绕宠物发展起来的繁殖训练用品，用具医疗医药贸易的产业链，在发达国家宠物作为一种产业已经有一两百年的历史，已经形成了健全的宠物经济产业链，根据美国的Euro Monitor 调查公司提供的数字1997年世界宠物食品市场价值255亿美元，到2010年宠物食品市场的销售增长了19市场价值增涨到42在美国宠物经济已占到GDP的4-6在发达国家宠物产业已有一二百年历史已经形成繁育训练用品用具医疗医药贸易的产业链目前仅世界宠物食品市场总量就有1750万吨，价值361亿美元，美国是世界上第一宠物大国2009年美国宠物用品销售达310亿美元，在澳大利亚宠物行业有八万名员工，而在德国每年养犬的产值就占国民经济的17左右已经形成了产业支柱 在我国围绕宠物形成的生产销售和服务等系列产业活动近些年相继开发了宠物交易市场，宠物用品店，宠物医院宠物训练等项目目前北京上海广州重庆武汉等城市宠物经济快速发展以上海为例据不完全统计每个月花在爱猫宠犬身上的费用为300元，仅每年的养犬费用就高达6亿元根据资料测算国内至少有宠物一亿只头由家庭饲养宠物而派生出的宠物经济蛋糕可谓越做越大。 随着中国生活水平的持续提高和家庭规模的缩小饲养宠物已经成为越来越多都市人生活的一部分中国的宠物消费也随之形成规模同时展现巨大潜力尽管中国各大城市政府都执行了严格的宠物饲养限制条例，实际宠物量近年来却有增无减北京上海广州重庆和成都被并称为中国五大宠物城市据有关资料显示单以宠物犬为例北京目前约有80多万只，而且仍在以每年8的速度增长上海则约有100万只每年在宠物上的花费更高达14亿元在经济不甚发达的东北辽宁的宠物业也日渐成形并得到了较快的增长业已形成生产繁殖物流两个体系全国犬只的拥有量不少于3100万以上 ， 围绕宠物的衣食住行生老病死以及附加值的宠物消费如宠物美容宠物训练寄养摄影等行业都颇有市场，据统计目前中国宠物经济的市场潜力至少达150亿元人民币32亿新元且呈快速增长趋势专家预测，目前我国宠物经济的市场潜力至少能达到150亿元人民币中国社会消费需求中出现的如此迅猛的宠物消费需求标志着人民生活水平的提高和社会发展的进步，随着犬种引进工作的进行国内市场上犬种丰富，宠物美容概念的不断深入养犬群会越来越重视宠物的相关行业，随着宠物量的增长，中国的宠物行业也将步上一个崭新的台阶 ， 目前不过是刚刚窥到了宠物经济的一角而已市场远没有成熟宠物经济潜力无穷至少还蕴涵着数以亿元计的商机未来十年我国的宠物饲养者将会以几何级数增加，这意味着处在起步阶段的我国宠物产业蕴含着无限商机和利益有待宠物厂商去开发 。 亚洲动物基金由居住在亚洲的专业人士管理，在中国宠物数量不断增多催生了一个新兴产业市场，众所周知中国经济在高速发展社会在进步，当狗和猫这些昔日看家护院供人消遣的小动物，开始作为家庭成员而存在的时候，有关它们的衣食住行生老病死等问题也催生出一条庞大的宠物产业链，据了解在美国宠物产业链整体经济已达到450亿美元，在中国有专家预测随着宠物服务产业的高速增长，需求，2015年中国的宠物经济所产生的营业额将超过800亿人民币， 因为这几年大家都知道，中国已经从世界工厂变为了世界市场而且宠物市场每年以超过30-50的速度增长，使我们对前景充满信心，华尔街某投资机构的执行董事在看到中国宠物市场的巨大空间后说到 ，根据规律一个国家的人均国内生产总值 GDP 在3000 到8000美元之间，宠物行业就会快速发展中国一些沿海城市和经济发达地区，已经达到或接近这个水平，虽然我国宠物行业的规模和技术水平远落后于发达国家，但由于市场广阔，空白点多，因此宠物行业发展一开始就有一个较高的起点，发展十分迅速，品种引进更新快与之相关的宠物用品用具，营养品，医疗发展都很快 ， 鉴于中国宠物市场的无限美好越来越多的风险投资机构开始关注到这个市场，随着经济的不断发展，宠物市场在未来的发展势不可挡，如果宠物企业有资本进驻就可以很快实现全产业链的 连销商店电子商务即用网站和俱乐部累积的人气驱动实体店的消费 走进一家乐宠动物园似乎一下子从尘世中走近了童话乐园帐篷大的小木房子枕头大的小软床门口的小房子里住着三只活泼的小贵宾犬一切都是那么可爱不要以为这里真的是童话乐园这里其实是北京乐宠科技有限公司一家大型宠物用品超市。 为了黏住用户宠物中国网站还开辟了论坛社区卖场信息热门日志等内容其中纯种犬俱乐部更是在全国各地组织宠物展览会，宠物展和网站，是我们最大的市场部，宠物展能累积很多业内商家而网站能积累很多用户，于是这就为我们电子商务业务提供了重要的资源基础，据专业人士介绍，在线上的电子商务收入占到总收入的10左右宠物社区和宠物展会获得的收入则占到了30的比例其余则为实体店的销售收入而在未来电子商务方面的收入比例将进一步提升因为电子商务是个必然的发展趋势。综合以上因素，宠物相关物品线上线下展厅的建设十分必要。本项目完成后，将提高我国宠物饲料母材及精铸件的技术研究水平，推进先进技术的产业化，有力的推动我国宠物饲料事业的发展，创造出巨大的经济效益和社会效益。“十二五”时期，伴随着政策、技术和渠道逐步成熟，宠物饲料材料产业将进入一个全新的发展高峰时期，因而看好整个行业的发展前景。这也充分说明该项目发展具备市场可行性。2.9.2技术可行性项目公司济南泰诺机械有限公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从而为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础。项目产品技术及质量均达到国内领先水平，产品适合中国的国情，适销对路。同时，项目公司还将着重对项目产品的生产技术进行研发，结合当前宠物饲料材料市场需求，不断提高产品生产技术水平。因此，本项目建设在技术上可行。目前，项目公司济南泰诺机械有限公司已做了大量前期准备工作，同时拥有国内一流的技术队伍，资金实力及人才优势较强。项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量，建设一条国内特种功能材料（一期工程主要包括宠物饲料）重要生产线，和宠物相关物品的展销中心，将某市打造成山西省乃至国家高科技产业基地。本次项目建成后将紧跟国内国际先进技术发展脚步，不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制，确保本项目技术水平的先进地位。2.9.3管理可行性项目公司为实现跨越发展，公司坚持“技术领先，管理高效”的指导思想，不断加快企业科技开发步伐，提升公司管理水平。本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.9.4财务可行性经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综合而言，本项目对区域经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显，项目经济合理、财务可行。2.9.5宠物饲料项目发展概况1957年，美国人将食品中的膨化工艺应用在了宠物食品上，全世界上第一袋膨化狗粮问世了。从此，经过膨化工艺制造出的宠物食品以其营养全面均衡、饲喂方便、节约时间等绝对优势占据了宠物食品的主要地位。三十年后，1987年美国年度仅在超级市场一处销售的狗粮就达到了27亿美元，销售量为264万吨。2.9.6分析结论本次“宠物饲料产业项目”属于国家及地方鼓励项目，项目经济效益、社会效益及环境显著。从项目实施的必要性和建设可行性分析，项目的建设符合我国的相关产业发展政策，有当地政府、各相关部门的支持，按国家基本建设程序进行实施，项目符合当地产业规划的工业产业布局建设要求，项目设计可靠合理，是一项具有良好的社会效益和经济效益的项目，可见，本项目的社会及经济评价可行。鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较为广阔的市场发展空间，项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率。该项目建设还将形成产业集群，拉大产业链条，对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此，本项目的建设不仅会给项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。2.9.7市场推销战略在商品经济环境中，企业不可能仍然依靠国家统购包销完成销售额。企业要根据市场情况，制定合适的销售战略，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。线上综合型销售平台2.9.8推销方式1、投资者分成。2、企业自销。3、国家部分收购。4、经销人代销及代销人情况分析。5，线上综合型销售平台2.9.9推销措施1、销售和经销机构的建立。2、销售网点规划。3、广告及宣传计划。4、咨询服务和售后维修措施。2.10促销价格制度促销价格制定可根据市场销售预测情况确定，一般用于产品投产初期，以较低价格、同等质量、优良的售后服务扩大市场占有份额。投产初期产品以较低价格出售，会对销售收入产生影响，因此价格制定要合理，并应采取相应的成本控制措施。在一定时期后，可根据产品销售情况逐渐将产品价格提高到一定水平。2.10.1产品销售费用预测产品销售费用包括建立销售机构、销售网点、培训销售人员、产品广告宣传、咨询及售后维修服务费用，在可行性研究中，应根据制定的产品销售计划，分别估算产品销售费用。对某些产品，销售费用在成本中占很大比例的，不可忽略不计。3.4产品方案和建设规模1产品方案实施“前店后长”的宠物饲料生产及自主品牌研发和代理国内外高端宠物产品，国内外优秀品牌合作，包括美国维斯康宠物专业营养品系列，依蕴日常宠物营养品系列，法国罗斯蔓草本香氛系列香波，罗斯蔓焕活系列香波，日本和蕴季语去味剂等。期望和更多的国内有志之士合作。让中国更多宠物能享受到人性化的关怀。宠物用品（狗、猫用的项圈、牵绳、服装、玩具，狗磨牙的皮制物品，木制或金属鸟笼），、宠物食品商e-weita-宝路-冠能-康多乐-诺瑞等与宠物相关的物品，以实体店的一站式服务为主体，以线上电子商务宠物社区线下宠物用品为辅助的展销中心。目标是成为集生产、销售、救助、娱乐为一体的宠物行业综合性领导品牌。3.4.2建设规模本次宠物饲料产业项目建成后主要生产产品：宠物饲料达产年设计生产能力为：年产宠物饲料产品300吨。项目总占地面积38亩，原厂有总建筑面积5000平方米，改造总建筑面积为2000平方。3.6市场分析结论本次“宠物饲料产业项目”的建设符合国家产业导向，顺应了国家推动高新技术产业发展的引导方向，属于国家大力鼓励发展的范畴，建设条件十分良好。本次项目的建设还可促进当地相关产业的和谐发展，并形成产业集群，完善产宠物产业链条，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。因此，本项目充分具备了国家、省、市社会经济发展的可持续性，实施是可行的、可靠的，经济效益是可观的。本项目的建设将为当地开辟新的经济增长点，而且还可促进当地相关产业的发展，从而带动和促进当地国民经济的全面发展和社会进步。对拉动地方经济的发展，加快实现小康社会起到积极作用。可见，本项目的实施优势明显，市场前景十分广阔。第三章 项目建设条件一.地理位置选择本项目建设地址某市开发区山西医药工业园区该项目地点开阔平坦，无高大遮挡物，四周无公害和污染，该项目地点承载产业转移能力强，生态环境良好、基础设施一流、功能布局合理、产业集聚效应显著，且交通便利、区位优势明显，因此，项目选址能够满足公司本项目的用地需要，符合当地产业发展规划要求，故本项目拟建厂址选择方案可行。1、工程地质与水文地质条件通过场址临近建筑物的地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地势平坦，地基承载力能够满足工程施工要求，利于工程施工。2、公用设施条件本项目供水、供电、供热、通讯等公用设施条件较好，能够满足要求。3、环境保护条件项目所产生的污染物经处理能做到达标排放，环境条件较好。二.区域地理位置榆次位于东经112341138，北纬37233754，地处山西中部的太原盆地，东与寿阳县交界，西同清徐毗邻，南与太谷县接壤，西北与太原市相连，素有“太原南大门”、“省城门户”之称。榆次区辖区面积有1328平方公里，东西宽49.9公里，南北长53.7公里。 4.2.2区域概况1999年9月24日，行政区划改革，经国务院批准，撤销某地区，设立某市（地级市），榆次市撤销，改称为某市榆次区。榆次向来以“米面之乡”享誉三晋，久负盛名。主要粮食作物有玉米、小麦、高粱、谷子、大豆，还有绿豆、荞麦、莜麦、糜黍等杂粮品种。新中国成立以后，榆次将粮食生产作为重点开发项目。榆次区以建设全省现代农业示范基地为目标，着力建设“蔬菜、红枣、畜牧、加工”四大基地。截至2007年，蔬菜面积34万亩，产量连续13年全省夺冠，无公害蔬菜认证品种达40多种。红枣面积30万亩，产量2200公斤，被确定为全省七个红枣示范园区之一。全区规模养殖小区达到120个，集约化畜禽饲养总量占到80%，肉蛋奶总产量达到4万吨。榆次蔬菜生产历史悠久，东阳的白菜、张庆的大葱、长凝的大蒜、峪头的南瓜都在省内享有盛誉。新中国成立以后，榆次蔬菜生产从形成规模、基本自给到开始外销，逐步发展成以输出为主的外向型商品蔬菜基地。截至2010年，榆次区蔬菜种植面积稳定在34万亩，设施蔬菜面积达到6.4万亩，全年蔬菜总产量13.7亿公斤，总收入14.1亿元，农民人均蔬菜收入2980元，蔬菜总产量和效益连续17年保持全省第一。2009年全区粮食总产量取得新突破，达到1.79亿公斤，成为历史上第二个高产年。截至2010年末，粮食总产1.83亿公斤，蔬菜总产全省十八连冠，干果高标准管护达到14万亩，标准养殖园区达到130个，农副产品加工企业发展到137户，榆次区被科技部命名为山西省唯一的“国家级农业科技示范园区”。二.区域地理气候条件榆次的气候为典型的暖温带半湿润大陆性季风气候，属温带大陆性干旱气候。年平均气温9.8，降雨量418483mm，年日照时数2662小时，无霜期158天。夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促，年平均气温9.8，降雨量418483mm，年日照时数2662小时，无霜期158天。三.区域交通运输条件榆次地处三晋腹地，距省城太原25公里。榆次区航空榆次距离山西省最大的机场太原武宿国际机场只有10公里。太原武宿国际机场是山西省国际航空港，也是北京首都国际机场的备降机场。可保障B747、A340等机型的全载起降及世界最大机型空中客车A380机型的备降。加盟太原机场的航空公司有21家，执飞航空公司12家。太原武宿国际机场国内通航城市有46个，国外通航城市有法兰克福、巴黎、伦敦、纽约、旧金山、新加坡、吉隆坡、槟城、济州等十余个。2009年机场旅客吞吐量463万人次，吞吐量全国排名第29位。榆次铁路四通八达，是石太、同蒲、太焦以及太中银四条铁路干线的交汇枢纽。榆次有始建于1907年的榆次火车站，现为太原铁路局8个直属站之一。2009年，榆次站完成旅客发送131.7万人次，货物发送518万吨，日均办理车数6952辆。榆次有5个货场和21条厂矿铁路专用线。榆次距华北地区第二大客运站太原火车站25公里。榆次区公路榆次公路交通运输网，以榆次为中心，呈辐射状连接山西省内外，108国道、太原长治、大同运城高速公路纵贯境内；太原旧关、大同运城高速公路与冀、京、津国道主干线连成一片；榆长、榆邢、榆清省级公路纵横。截至2010年，全区公路通车里程达到1312.9公里，境内公路密度达每百平方公里100.1公里四.区域资源概况全区土地总面积为131814.43公顷，耕地面积48518.23公顷，榆次区（20102020）建设用地规划指标4250亩，根据某市榆次区耕地后备资源调查的分析结果，榆次区易开发利用的土地后备资源为12165.96公顷，耕地后备资源为2678.94公顷。 矿产资源境内已探明的矿产资源有煤、耐火粘土、砖瓦粘土、建筑用砂石等11种。煤分布于区境北山地区的石炭系、二迭系地层之中，埋藏深度在45150m之间，分布面积54.3平方千米，煤层总数8层，可采煤层为5层，可采煤层总厚度为9m。各煤层地质总储量7.17亿吨。耐火粘土 集中产于北山地区的中西部河口沟、崇窑沟、峪口沟一带，赋存于石炭系地层之中，含矿层有6层，主要可开采层有4层，分布于太原组下部，总厚度为25m左右。该粘土据工业分类，主要是软质半软质耐火粘土。初步调查，地质储量2950万吨。建筑用砂、砾石主要产地有小峪口、鸣李、东赵、郭村、南合流、北后沟6处，赋存于上更新统现代冲洪积层。分属于境内黑河、涧河、潇河、涂河水系，其中粗、中、细、砾石均有较丰富的资源储藏。五.区域经济建设2009年榆次地区生产总值119.7亿元，财政总收入16亿元，全社会固定资产投资总额92.7亿元，社会消费品零售总额65.6亿元，外贸进出口总额5500万美元，城镇居民人均可支配收入15379元，农民人均纯收入6766元。经济社会发展水平全省排名第4位。2010年地区生产总值、规模工业增加值总量翻番，分别完成144.5亿元、46.3亿元。截至2010年，三产比由“十五”末的8.9：40.1：51调整为8.8：36.5：54.7；规模企业达到119户，比“十五”末增加39户；千万元纳税大户达到20户，比“十五”末新增14户；115户国有集体企业完成二次改制，新增民营企业和个体工商户1.1万户，总量达到2.3万户，民营经济成为经济发展的主力军。 2012年，榆次区生产总值完成306亿元，增长达15%；财政总收入22.8亿元，增长25.9%；一般预算收入9.8亿元，增长46.8%；规模以上工业增加值71.1亿元，增长20.3%；全社会固定资产投资总额142亿元，增长61%；社会消费品零售总额119.3亿元，增长15.6%；外贸进出口总额6100万美元，增长45.4%；城镇居民人均可支配收入23200元，增长15%；农民人均纯收入10602元，增长16%。六.项目所在工业园区概况截至2010年末，榆次工业园区征地入园企业达到137户，完成投资110亿元，累计实现工业产值160亿元；机械、食品、轻纺、电气等新兴产业增势强劲，占全部规模工业总产值的比重达到61.3%；八大行业销售收入达到148.8亿元，是“十五”末的2.3倍。七.基础设施建设首先是交通方面对接。榆次素有“旱码头”之称，距北京奥运备降机场太原空港行程不到10分钟，距华北地区第二大客运站太原火车站行程不到8分钟；境内有南北同蒲线、石太线、太焦线、太原中卫、太原银川等数十条铁路专线；以榆次为中心的108国道、太长高速、大运高速、太旧高速等公路网辐射全国各地。榆次区不满足于四通八达航空、铁路、公路网，致力于城市道路、乡村道路的改善。2000年以来，