矿棉板投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 矿棉板投资建设项目立项申请报告矿棉板投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人朱xx（三）项目承办单位简介公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。经过多年发展，公司已经形成一个成熟的核心管理团队，团队具有丰富的从业经验，对于整个行业的发展、企业的定位都有着较深刻的认识，形成了科学合理的公司发展战略和经营理念，有利于公司在市场竞争中赢得主动权。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积50825.40平方米（折合约76.20亩），其中：净用地面积50825.40平方米（红线范围折合约76.20亩）。项目规划总建筑面积52350.16平方米，其中：规划建设主体工程32798.22平方米，计容建筑面积52350.16平方米；预计建筑工程投资4368.13万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为矿棉板，根据市场情况，预计年产值29770.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资15211.81(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4368.136195.06199.6315211.811.1工程费用万元4368.136195.0618885.121.1.1建筑工程费用万元4368.134368.1322.37%1.1.2设备购置及安装费万元6195.066195.0631.73%1.2工程建设其他费用万元4648.624648.6223.81%1.2.1无形资产万元2471.132471.131.3预备费万元2177.492177.491.3.1基本预备费万元1137.831137.831.3.2涨价预备费万元1039.661039.662建设期利息万元3固定资产投资现值万元15211.8115211.812、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4311.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元18885.1212731.0612535.3218885.1218885.1218885.121.1应收账款万元5665.543399.323965.885665.545665.545665.541.2存货万元8498.305098.985948.818498.308498.308498.301.2.1原辅材料万元2549.491529.691784.642549.492549.492549.491.2.2燃料动力万元127.4776.4889.23127.47127.47127.471.2.3在产品万元3909.222345.532736.453909.223909.223909.221.2.4产成品万元1912.121147.271338.481912.121912.121912.121.3现金万元4721.282832.773304.904721.284721.284721.282流动负债万元14573.378744.0210201.3614573.3714573.3714573.372.1应付账款万元14573.378744.0210201.3614573.3714573.3714573.373流动资金万元4311.752587.053018.224311.754311.754311.754铺底流动资金万元1437.24862.351006.071437.241437.241437.243、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资19523.56万元，其中：固定资产投资15211.81万元，占项目总投资的77.92%；流动资金4311.75万元，占项目总投资的22.08%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4368.13万元，占项目总投资的22.37%；设备购置费6195.06万元，占项目总投资的31.73%；其它投资4648.62万元，占项目总投资的23.81%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=15211.81+4311.75=19523.56（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元19523.56128.34%128.34%100.00%2项目建设投资万元15211.81100.00%100.00%77.92%2.1工程费用万元10563.1969.44%69.44%54.10%2.1.1建筑工程费万元4368.1328.72%28.72%22.37%2.1.2设备购置及安装费万元6195.0640.73%40.73%31.73%2.2工程建设其他费用万元2471.1316.24%16.24%12.66%2.2.1无形资产万元2471.1316.24%16.24%12.66%2.3预备费万元2177.4914.31%14.31%11.15%2.3.1基本预备费万元1137.837.48%7.48%5.83%2.3.2涨价预备费万元1039.666.83%6.83%5.33%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元15211.81100.00%100.00%77.92%5建设期间费用万元6流动资金万元4311.7528.34%28.34%22.08%7铺底流动资金万元1437.259.45%9.45%7.36%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数53.07%，建筑容积率1.03，建设区域绿化覆盖率6.27%，固定资产投资强度199.63万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19069.9419069.9432798.2232798.223010.371.1主要生产车间11441.9611441.9619678.9319678.931866.431.2辅助生产车间6102.386102.3810495.4310495.43963.321.3其他生产车间1525.601525.601902.301902.30180.622仓储工程4045.964045.9612708.7612708.76848.342.1成品贮存1011.491011.493177.193177.19212.092.2原料仓储2103.902103.906608.566608.56441.142.3辅助材料仓库930.57930.572923.012923.01195.123供配电工程215.78215.78215.78215.7816.203.1供配电室215.78215.78215.78215.7816.204给排水工程248.15248.15248.15248.1514.494.1给排水248.15248.15248.15248.1514.495服务性工程2562.442562.442562.442562.44171.055.1办公用房1135.201135.201135.201135.2081.225.2生活服务1427.241427.241427.241427.2476.416消防及环保工程722.88722.88722.88722.8854.296.1消防环保工程722.88722.88722.88722.8854.297项目总图工程107.89107.89107.89107.89152.707.1场地及道路硬化7467.131235.171235.177.2场区围墙1235.177467.137467.137.3安全保卫室107.89107.89107.89107.898绿化工程2876.89100.69合计26973.0452350.1652350.164368.13（四）设备方案项目计划购置设备共计152台（套），设备购置费6195.06万元。五、节能与环保1、项目年用电量1310806.26千瓦时，折合161.10吨标准煤。2、项目年总用水量21741.90立方米，折合1.86吨标准煤。3、“矿棉板投资建设项目投资建设项目”，年用电量1310806.26千瓦时，年总用水量21741.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）162.96吨标准煤/年。达产年综合节能量45.96吨标准煤/年，项目总节能率25.45%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济开发区发展规划，符合xx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“矿棉板投资建设项目”主要从事矿棉板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性矿棉板投资建设项目选址于xx临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济开发