职工住宿楼管理办法

天缘煤焦化公司职工住宿楼（平房）管理办法第一章 总 则第一条 为加强天缘煤焦化有限责任公司（以下简称天缘公司）职工住宿楼和平房的管理，按照规范化、制度化的管理要求，确保职工有一个整洁、舒适、安全的居住环境，结合天缘公司实际情况，制定本办法。第二条 本办法由办公室组织实施，各单位配合实施。第三条 本办法适用于入住职工住宿楼和平房的所有人员。第二章 职 责第四条 办公室是职工住宿楼和平房的主管部门，主要职责为：一、办公室副主任负责职工住宿楼和平房住宿资源的统一规划及分配；二、保卫科负责住宿人员入住和退宿手续的办理及住宿人员的日常管理；对违规住宿人员按照本办法落实考核工作；负责制止违规违纪行为，对违规违纪人员提出处理意见。三、人事部门负责对申请入住职工住宿楼和平房人员入住资格的审查；四、保洁队负责职工住宿楼和平房的卫生监管工作。五、办公室副主任负责协调职工住宿楼和平房设施的日常维护、保养、维修工作；第三章 职工入住条件第五条 入住单身职工宿舍楼应符合以下条件：天缘公司在册的单身职工；第六条 入住双职工住宅楼应符合以下条件：一、天缘公司副主任级以上管理人员；工程师、专业技术骨干。二、天缘公司现居住小二楼的双职工在本单位工龄排列靠前的；获得过优秀员工荣誉称号的做为优先附加条件。第七条 入住小二楼应符合以下条件：一、居住救护队平房的双职工。二、新入职的双职工或新建立的双职工家庭第八条 入住救援护队平房应符合以下条件：一、双职工民族家庭二、工龄在一年以上单身维族职工申请带家属的（一套房需住两家）。第四章 入住、退宿流程第九条 申请入住流程由职工填写“职工宿舍申请表”（以下简称申请表，见附件1）人力资源部门对入住资格进行审核并在申请表上签出意见保卫科办理入住手续宿舍管理员安排住宿。第十条 申请退宿流程 职工提出退宿申请填写“职工宿舍退宿申请表”（见附件2）保卫科对室内物品及设施进行检查签出检查意见办公室负责人签字并加盖科室印章核算办办理退款或扣款手续并在“职工宿舍退宿申请表”上签署退款意见“职工宿舍退宿申请表”由办公室存档。第五章 职工住宿楼和平房住宿管理第十一条 职工住宿楼和平房的设施配置标准由天缘公司统一制定，任何人无权调整和改变。第十二条 保卫科要做好住宿人员管理台账，每月对各宿舍的住宿情况进行全面清查，并将结果向办公室汇报，以便及时掌握职工的住宿信息。第十三条 入住人员必须严格按照宿舍管理员所安排的房间和床铺位住宿，对有特殊情况需要调换房间和床位的，必须经保卫科同意后（双职工楼须办公室主任同意），方可调换，未经同意，不得擅自调换宿舍和床位。第十四条 宿舍房间钥匙（含衣柜钥匙）实行备案登记及押金制度，未经保卫科长允许任何人不得私配宿舍钥匙。职工退宿后应主动将钥匙交回宿舍管理员处，未交还的按照市场配钥匙价格3倍进行处罚，直接从押金中扣除。第十五条 任何个人不得私自更换宿舍门锁，如需更换的应向宿舍管理员说明情况，经宿舍管理员核实后，向办公室报修，由办公室协调维修人员进行更换。对属于人为损坏的由所在宿舍人员承担赔偿责任。第十六条 宿舍内严禁从事以下活动（一）宿舍内严禁打架、斗殴、赌博、吸毒、酗酒；（二）严禁在宿舍内存放管制刀具、枪支、炸药、钢管、棍棒等国家明令禁止的物品；（三）严禁携带有毒、有害、有强烈刺激气味、易燃易爆等物品进入宿舍；（四）严禁在宿舍及公共区域张贴标语、广告等宣传材料；（五）严禁在宿舍内搞封建迷信活动；（六）严禁将淫秽书刊和内容不健康的音像制品带进宿舍；（七）严禁在宿舍内经商或开展影响他人休息的各种活动；（八）严禁在宿舍内乱贴、乱钉、随意移动和破坏宿舍内设施；（九）严禁随意进入女性宿舍，职工宿舍楼严禁男女混住；（十）严禁随地吐痰、随地大小便、乱倒剩饭菜、杂物等，严禁往窗外抛扔垃圾物品。（十一）严禁使用功率大于500W的电器，严禁私接电线或使用不合格的电插板。第十七条 宿舍内配置设施（如床铺、门窗、衣柜、桌椅等）公司以完好状态交与职工使用，对造成损坏的由责任人承担赔偿并按照本办法规定进行处罚，对责任不明确的由所在宿舍全体人员承担赔偿责任。第十八条 退宿管理职工退宿即终止宿舍使用权，须填写退宿申请表，并将宿舍卫生清理干净，由保卫科验收合格后办理退宿手续，收回宿舍钥匙。职工申请退宿后应在3小时内搬出宿舍。正常下班时间、夜间、法定节假日期间不办理退宿事宜，退宿人员应合理安排退宿时间。第十九条 卫生管理 一、宿舍内部卫生由各宿舍自行负责，各宿舍根据住宿职工上下班情况排出值日表，由住宿人员轮流打扫。房间内须做到屋顶无灰网、窗明地净、墙面干净、地面无异物、无积水、床铺干净整洁、洗浴物品、鞋等摆放整齐，无私拉乱接、乱贴、乱挂、乱画现象。二、楼道、水池、门厅、走廊等公共区域由各楼层宿舍轮流进行清扫，每日清扫一次，必须做到屋顶无灰网、窗明地净，水池、墙面、地面无异物、无积水、无纸屑果壳烟头等；垃圾应装袋放入指定垃圾桶内。三、办公室每半月组织一次卫生检查、评比工作，对宿舍卫生不合格的宿舍按照卫生考核办法执行。四、退宿时，室内卫生必须打扫干净，验收合格后方可办理手续，如因卫生不合格，按本条第三款处理。第二十条 室内物品管理 天缘公司职工住宿楼内基本设备由公司统一配制，配制清单由保卫科备案，各住户使用均应爱护，不得损坏。如有损坏按市场价赔偿。第二十一条 家属探亲临时住宿管理（一）职工家属来公司探亲须申请临时住房的，须提前10天向办公室提出书面申请，由公办室根据房源情况安排，按入住程序办理。原则上临时住宿时间不得超过45天，对超出时间的公司将按照规定收取管理费用。探亲家属离开公司24小时内，申请人员应主动到办公室办理退宿手续并搬回原宿舍。（二）住房管理人员对临入住人员告知天缘公司对双职工楼管理的相关规定，爱护宿舍内设施，对室内设施损坏的由申请单位按价赔偿。退宿时应主动到办公室办理退宿手续，交还宿舍钥匙。（三）公司安排有临时接待住宿的房间，由办公室统一安排卫生清扫，住宿人员退宿后应将住宿房间彻底清扫，更换床单、被套等床上用品，对客人使用的茶杯等用品安排消毒后再次使用，更换的床上用品由办公室落实清洗后再次使用。第二十二条 闭路电视和外网管理为了方便广大职工，丰富其业余生活，每间宿舍都配有闭路电视接口，住宿人员如需要可自行接通。需要安装网络的由住宿人员自行与运营商联系开通。使用费由住宿人员自行承担。第二十三条 豢养宠物管理1、禁止私自在单身职工住宿楼饲养猫、狗、鸡、鸭、鹅、肉鸽等家畜家禽。2、发现违规饲养家畜家禽等的行为，可向公司举报。第二十四条 消防管理一、防火管理（一）宿舍内严禁存放易燃、易爆或其它危险物品。（二）不准随意接拉临时电源线，不得使用劣质的电插板、电插座，禁止在同一插座上使用多种电器，避免由于超负荷而导致火灾。（三）点蚊香时，蚊香要放在安全地点，烟头、火柴棍等要放在烟灰缸内，不得乱扔、乱放。（四）走廊、通道及楼梯内严禁堆放可燃物及其它危险物品，保持楼道畅通无阻；（五）长时间外出时，必须关闭电器开关，拔掉电源，将告知办公室或消保科长。（六）严禁在单身宿舍内烧煮、烹饪，使用电器功率不得超过 500W。二、家属楼厨房防火管理（一）厨房内的燃气灶具及各种燃气设施不得随意拆卸、改装。（二）要合理使用灶具，正确调整火焰，以免出现过大烟雾。（三）要经常检查燃气灶具、开关、连接软管等设施，检查时应使用“肥皂水涂抹法”，不得使用明火。如发现有漏气或异常现象时，要及时报修。（四）灶具使用时，应有专人看管，防止食物溢出将火扑灭造成漏气、伤人现象。（五）室内多日无人时，必须将燃气管道阀门关闭。（六）如发生火灾时，应立即报消保科，并立即正确灭火。（七）家属楼内每户使用电器功率不得超过 3 KW。三、消防设施管理职工住宿楼内所有消防设备设施仅限于消防使用，未经允许，任何人员不得随意动用。第二十五条 住房费用管理一、电费（一）单身职工宿舍楼不收取电费。（二）双职工住宿楼（平房）采取一户一表，按实际用电量收取电费，收费标准按公司规定标准收取。每月由发电车间统计各住户用电量及电费后交核算办收缴，住户每月10日至20日到核算办缴纳电费，期间休假的员工应在休假结束后10日内缴纳。二、房屋维修费、双职工住宅楼每月缴纳75元，双职工小二楼每月缴纳45元，救护队平房每月缴纳35元，救护队平房合住户（一套住两家）每月缴纳20元。三、灶具使用费双职工住宅楼使用统一配备的灶具的住户每月缴纳使用费25元。双职工小二楼使用统一配备的灶具的用户每月缴纳使用费15元。四、卫生清理费凡双职工住宅楼、双职工小二楼、救护队平房住户每月均缴纳卫生清理费25元。五、缴满54个月房屋维修费、灶具使用费的，不再继续缴纳该两项费用。只需缴纳卫生清理费。第二十六条 外来人员管理一、非公司职工进入职工宿舍楼必须经管理人员核实同意后，由所找人员带领下方可进入宿舍。二、施工人员或维修人员需进入宿舍楼时，需征得保卫科同意，在管理人员陪同下，方可进入。三、职工宿舍楼住宿人员不得留宿外人或亲友，禁止使用无人居住的床铺和室内物品。第六章 考 核第二十七条 处罚与赔偿（一）违反本办法第十六条规定的，根据情节轻重，对责任人处以100-500元的罚款，造成设备、设施损坏的除按照以上标准处罚外，对损坏的设备、设施照价赔偿，情节严重的取消其住宿资格。（二）违反豢养宠物管理的，对责任者处以50200元的罚款；（三）违反消防管理规定的，根据情节轻重对责任人处以100-500元的处罚，造成重大人员伤亡及财产损失的由责任人承担赔偿责任，构成犯罪的移交公安机关依法处理。（四） 违反外来人员管理规定的，对责任人处以50-200元罚款，第二十九条 办公室应按照本办法规定开展宿舍检查工作，定期公布检查结果，对不按照规定组织检查及公布工作的考核办公室100元/次；第三十条 处罚款项由保卫科开具“经济处罚单”并经办公室（副）主任签字加盖科室印章后，分别交被考核人、核算办，罚款应在三日内缴与核算办，逾期未缴从工资中加倍扣除。第七章 附则第三十一条 本办法由办公室负责解释。第三十二条 本办法自下发之日起执行，原职工集体宿舍管理规定同时废止。第三十三条 本办法附有：附件1：职工宿舍申请表附件2：职工退宿申请表附件3：职工宿舍日常卫生清扫标准及要求附件4：职工宿舍卫生考核细则天缘煤焦化有限责任公司二O一七年一月十日附件1：职工宿舍申请表姓名性别部门照片张贴处联系电话族别年龄家庭住址人力资源部门审核意见签字： 年 月 日办公室安排意见签字： 年 月 日宿舍管理员办理情况安排房号： 办理人员签字：附件2：职工退宿申请表姓名性别部门所在宿舍楼房号床号退宿事由保卫科检查意见宿舍管理员签字： 年 月 日办公室审批意见 签字： 年 月 日核算办退款意见签字： 年 月 日注：此表由办公室留存。 12 / 12序号项目点标准及要求次 数保洁要求备注1地面干净、无烟头、纸屑、积水、破损每日至少一次经常保持2墙面 屋顶无乱贴、乱画、乱钉、无脚印、无蜘蛛网等经常保持3床铺床被干净整洁、人走被叠、床上用品摆放整齐随时整理随时保持4床体完好、无损坏、床架无乱拉、乱挂有损坏及时报修5鞋统一摆放在下床床下，一个方向、一条线、整齐划一随时整理随时保持6衣物摆放整齐、无乱丢乱放现象，不得在床头床架上乱挂更不得随处堆放。随时整理随时保持7洗漱用品洗漱用品摆放整齐置于床下，毛巾挂在卫生间钩架上。不得随意摆放。随时整理随时保持8卫生间地面干净见本色，洗手池干净无污垢，便池无污垢，卫生间内无堆积杂物。经常保持9桌椅保持干净、见本色、无污点、无积灰、完好