恒际工业园一期监理实施细则.doc

光谷藏龙岛商业街（阳光时尚）综合楼 目 录第一章 编制依据5第二章 工程概况5一. 工程的基本情况5二. 工程特点7三. 实施难点、监理工作重点及针对措施8四. 监理目标31第三章 监理工作主要程序32一. 质量控制主程序（图一）33二. 图纸会审监理程序（图二）35三. 施工组织设计（方案）监理程序（图三）36四. 工程变更监理程序（图四）37五. 测量放线监理程序（图五）39六. 原材料质量控制程序（图六）40七. 隐蔽工程质量控制程序（图七）41八. 模板工程质量控制程序（图八）42九. 钢筋工程质量控制程序（图九）44十. 混凝土工程质量控制程序（图十）46十一. 装饰工程质量控制程序（图十二）48十二. 防水工程质量控制监理程序（图十二）49十三. 建筑设备安装工程质量监理程序（图十三）50十四. 质量事故处理程序（图十四）51第四章 监理工作制度52一. 项目监理部办公设施配备制度52二. 现场办公室布置制度53三. 现场监理工作纪律53四. 施工图纸会审及技术交流制度55五. 施工组织设计审核制度55六. 设计变更处理制度56七. 工程材料、半成品见证取样制度57八. 隐蔽工程、分项工（部）工程检查验收制度59九. 单位工程、单项工程中间验收制度60十. 施工现场紧急情况处理制度60十一. 工程款支签审制度61十二. 工程索赔签审制度61十三. 工程安全督促检查制度62十四. 旁站监理制度64十五. 项目部工程监理资料管理制度65十六. 监理日志和会议制度66十七. 工程质量事故处理制度66十八. 施工进度监督及报告制度67十九. 技术交底制度67二十. 工程竣工验收制度67第五章 本工程项目质量监控手段68一. 质量监理的事前控制68二. 质量监理的事中控制70三. 质量监理的事后控制75四. 质量预控措施77第六章 本工程项目质量控制的基本程序80一. 主要设备核定流程80二. 材料核定流程81三. 进口材料、设备核定流程图82四. 分部分项工程质量控制程序83五. 单位工程竣工验收监理程序84第七章 本工程材料、构配件质量控制的要点85一. 材料质量控制的要点85二. 材料质量控制的内容87第八章 本工程项目总投资控制91一. 工程投资控制的依据91二. 工程投资控制方法91三. 造价控制的原则94四. 造价控制的任务、制度97五. 工程计量、计价的控制方法和内容98六. 工程款支付、结算、索赔等预控措施100第九章 对本工程质量的检验评定办法101一. 质量管理目标101二. 施工过程中质量控制工作主要内容102三. 施工过程主要质量措施103四. “首件产品”认证制104五. 中间交工验收105六. 定期工程质量检查105七. 工程质量验收评定105第十章 对本工程项目的安全控制106一. 安全生产文明施工控制目标106二. 安全生产文明施工的主要内容106三. 安全生产文明施工监理的控制措施108四. 安全、文明施工监理的主要方法112五. 安全控制的程序115六. 工程现场文明施工监理控制要点116十一章 项目管理机构框架图119一. 项目管理机构框架图119二. 项目监理人员结构、职责分工120三. 项目监理组织机构人员岗位职责120四. 各阶段监理的任务123十二章 进度控制126一. 进度控制的原则、任务、工作制度126二. 对总进度目标的分解128三. 进度控制预控方法和手段129四. 进度控制点要览133十三章 合同管理 134一. 合同分析的要点134二. 合同管理方法135三. 合同管理的措施139四. 工程索赔与反索赔的措施144五. 减少工程延期发生的预控措施及对工程延期的管理办法145十四章 信息管理147一. 信息管理的内容147二. 信息的处理及输出152三. 信息管理的具体措施152四. 信息管理的方法153五. 监理人向业主提供的信息文件154十五章 组织协调155一. 组织协调的方法155二. 组织协调的内容156组织协调的综合协调措施158恒际工业园一期光谷藏龙岛商业街（阳光时尚）综合楼监理实施细则第一章 编制依据1已批准的监理规划；2建筑地基及基础工程施工及验收规范GB50202-2002；3混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002；4砌体工程施工及验收规范GB50203-2002；5建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001；6建筑工程监理规范GB50319-2000；7工程项目设计文件；8工程建设监理合同及其它工程建设合同；9已批准的施工组织设计及施工方案；10国家及本省市有关工程建设的法律、法规、政策和有关规定。第二章 工程概况项目概况工程名称：武汉恒际光谷藏龙岛商业街（阳光时尚）综合楼工程地点：武汉藏龙岛开发区工程规模：总建筑面积：28410.46 建设单位：武汉恒际自动化控制有限公司设计单位：武汉和创建设工程设计事务所有限公司勘察单位：湖北省地质勘察工程公司监理单位：江西恒信建设工程咨询监理咨询有限公司武汉分公司承包单位：武汉常博建设集团有限公司一、工程的基本情况（一）工程简介 工程慨况：本工程位于武汉市藏龙岛开发区，场地自然地面标高为25.8328.09m。本工程为地下一层，地上211层的综合楼。其中地下室一层为车库、设备用房，层高4.1m。A区：12层为商业，34层为餐厅；1层层高5.1m，23层为4.2m,4层为3.9m；平面基本柱网尺寸为8.4mx8.4m；主楼平面尺寸为49.4mx24.9m；建筑物总高度 17.6m。B区：12层为商业，3层及以上为电影院；1层层高5.1m，2层为4.2m,3层为5.4m,4层为5.6m；平面基本柱网尺寸为8.4mx8.4m；主楼平面尺寸为57.7mx91.5m；建筑物总高度 20.5m。C区：12层为商业；1层层高5.1m，2层为4.2m；平面基本柱网尺寸为7.2mx5.7m；主楼平面尺寸为55.4mx25.2m；建筑物总高度 9.5m。D区：13层为商业，4层及以上为办公；1层层高5.1m，23层为4.2m，4层及以上为5.1m；平面基本柱网尺寸为8.1mx8.1m；主楼平面尺寸为18.3mx47.85m；建筑物总高度 54.5m。 使用年限及安全等级:结构设计使用年限为 50 年 ;建筑结构安全等级 二 级 ;基础安全等级 三 级；建筑地基基础设计等级为 乙 级;建筑物耐火等级：地下室为 一 级，ABC区为 二 级，D区为 一 级。本工程地上建筑屋面防水等级为 级，防水层合理使用年限为 15 年；地下室地下室配电房各部位、顶板为 级 。 结构类型及抗震等级：本工程AC区采用钢筋混凝土框架结构，框架的抗震等级为 三 级；D区采用钢筋混凝土框架剪力墙结构， 13层框架的抗震等级为 三 级、剪力墙的抗震等级为 二 级，4层及以上框架的抗震等级为 四 级、剪力墙的抗震等级为 三 级，。D区剪力墙底部加强部位为 地下室顶板9.300m。本工程地下室D区范围的结构类型为框架剪力墙结构，其它范围为钢筋混凝土框架结构。地下室在D区及D区塔楼周边外延一跨范围框架的抗震等级为 三 级、剪力墙的抗震等级为 二 级，其它范围抗震等级均为 三 级；本工程0.000相当于绝对标高 27.000 米（二）工程的现场状况1、施工现场“三通一平”已完成，满足施工要求。2、本工程现场已具备施工条件。二、工程特点1、群体建筑规模大本工程为地下一层，地上211层的综合楼。总建筑面积：28410.46 ，属群体建筑施工，施工组织方法不一样，施工难度大。2、地下室施工、施工复杂本工程设地下1层，地下室施工涉及深基坑支护与开挖、降水排水、深基坑监测、大体积混凝土施工、地下防水（含防水混凝土）施工等施工工艺复杂、要求高、施工复杂。3、本工程管材种类繁多，管道功能门类齐全，各类管线交织重叠，各管线设计使用新材料，安装工艺不尽相同。4、给排水、电气系统设计齐全、施工复杂给水排水系统、雨排水系统、消防系统（包括室内消火栓供水系统、建筑灭火器配置、室外消火栓系统）等系统多、管道施工复杂。供配电、综合布线、火灾报警、防雷接地等电气系统负荷等级高、安全可靠。5、工期紧群体建筑规模大，且其中包括多个国家法定节假日，要求在规定的时间内完成合同范围内的全部内容，其施工工期紧。三、实施难点、监理工作重点及针对措施（一）工程实施难点1、地下工程施工质量控制由于地下施工环境复杂，不确定因素多，工程涉及深基坑支护与开挖、降水与排水、深基坑监测、大体积混凝土浇筑、地下防水（含防水混凝土）施工，其施工质量的好坏直接影响地下结构施工的质量、进度和安全，如何确保整个地下工程施工期间的质量与安全将是本工程实施过程中的一个难点。2、对装饰装修工程质量通病的防治本工程装饰装修施工过程中不可避免的存在以下质量通病：如卫生间、屋面等有水部位渗漏；内外墙面粉刷不平整、空鼓、开裂；外墙环保型乳胶漆涂抹不均匀、流坠；面砖、玻化砖空鼓、色差等质量通病；地面花岗石铺贴不平整、空鼓和色差等质量通病；花岗石楼面、架空保温楼面、地砖楼面、防滑地砖楼面的不平整、空鼓、色差等质量通病；门窗变形，开启不灵活，窗边渗水；墙柱接头部位及窗墙接头部位开裂渗水；因此，如何防治装饰装修工程质量通病是本工程实施的一个难点。3、确保安全文明施工目标实现由于项目建设过程中，危险源较多，如何对危险源的识别、防范等，且工程施工存在高空作业，高空作业易发生高空坠落等，对安全生产及文明施工有较高的要求，在施工过程中如何保证安全生产和文明施工达到预定的控制目标，是本工程实施的难点之一。（二）监理工作重点及针对措施1、工程质量控制（1）测量工程测量工程监理工作重点及控制措施：、平面定位测量。、轴线（垂直）测量。、标高（水平）测量。、建筑物沉降观测。1）、施工测量监理控制要点施工测量准备阶段的监理控制要点：监理工程师审核施工单位申报的施工测量方案，审核施工单位的测量仪器及工具经国家计量单位检验校准，保证测量仪器的准确性。根据建筑总平面要求，对规划勘测部门提供的坐标点和水准点进行复核，确保工程测量的准确性。建筑物定位和基础工程测量放线：依据建筑总平面图，定出本工程的横竖轴控制线，并依此分别定出其余轴线，并作出永久性标识，便于以后使用。平面控制：用坐标引测并做出主控制点，设在基坑外较坚固且不被扰动的部位，用铁栏杆维护，用于控制轴线定位。轴线控制网布设：根据建筑物的实际情况，依据工程测量规程进行控制网布设，布设原则以施工测量方便、容易核验为原则。施工轴线测量：基准点的布设应根据工程的实际情况，将轴线控制点设置在周围永久性设施上或相对固定的地方。基础阶段采用“外控法”：利用外围轴线控制点进行投测；为保证投测精度，控制点前不许堆放材料和其它杂物，以保证其通视良好。主体阶段采用“内控法”：根据主体结构施工轴线定位测量控制平面，控制点设在基础底板上，主体施工时，每次安置垂准经纬仪于控制点向上投测，随主体施工，控制点移至各层楼板上。2）、控制网布设方法根据市政测量导线点，采用轴线法布设建筑方格网，用极坐标法先放样得出三个网格点，并通过这三个点之间的边角关系验证正确后运用轴线法分别放出其余网格。3）、施工高程测量水准点引测：根据业主提供的由规划勘测部门设置的水准点引测现场施工用水准点，采用高精度水准仪进行数次往返闭合，误差符合规范要求后，敷设现场施工用水准点。现场水准点布置数量不少于三个（根据现场总平面图实际确定水准点个数及位置），以便于相互校核和满足分段施工的需要。标高控制：标高起算点为市政水准点，在施工围墙内增设一固定水准点。传递方法是采用水准仪配合钢尺施测。控制的方法是通过调节柱与柱之间的焊缝间隙来控制，并考虑焊接收缩量。4）、建筑物的沉降观测沉降观测点的布置准备工作：工具和仪器应采用精密水准仪及与之配套使用的水准尺。水准点的设置：沉降观测应依据稳定性良好的水准点进行，水准点应考虑永久使用，为相互检查核对，专用水准点埋设数量不少于三个，埋设地点必须稳定，不受施工机具车辆碰压，防止水准点高程变动。建筑施工期间，当建筑物发生较大沉降，不均匀沉降或出现裂缝时，应立即向工程技术负责人汇报，并立即进行每日或数日一次连续值班观测。（2）钢筋混凝土工程的施工重点和质量缺陷监理控制措施1）、钢筋施焊时，在防止施工单位不按钢筋等级设计要求，任意选择焊条、焊剂造成无法选择最佳焊接参数，无法保证质量。必须按设计要求选择焊接的焊条、焊剂。焊条、焊剂等供货进到现场的同时，生产厂方或供货单位必须提供完整可靠的材质证明或试验报告，无材质合格证或试验报告不能验收，不准使用。使用复印件或抄件的合格证或试验报告必须注明原件存放单位、抄件人签章，供货单位盖红图章。2）、预防设置在同一构件内的焊接接头没有按规范设置或没有按规定错开或错开百分比不对，接头距钢筋弯点不对。焊接接头的设置应按规范要求施工。对有抗震要求的受力钢筋焊接接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内。焊接接头距钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯距处。当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应按规范规定相互错开。接头应设置在受力较小部位，且在同一根钢筋全长上宜少设接头。3）、断面较大的钢筋采用连续闪光对焊时，要防止焊接参数选择不当造成焊件端面加热不足，焊接面结合不完整，没有焊透，形成胀口，焊接接头不合格。断面较大的钢筋应采用预热闪光工艺对焊。闪光工艺对焊时应选择调伸长度、连续烧化留量、预锻留量及变压器级数等焊接参数。焊接过程，检查施工单位是否按规范选择焊接参数，并按规定取样检验。4）、防止梁、板的受拉钢筋上移和悬臂梁、板负弯距钢筋下移，造成保护层过厚，有效高度减小，使构件在设计荷载作用下产生严重裂缝或很大的挠度而影响使用，严重的可造成构件破坏、断裂。要严格控制梁、板的截面高度。负弯弯距应有可靠的固定措施。钢筋绑扎、安装完成后，必须认真进行隐蔽工程验收，仔细检查钢筋的位置，在浇捣混凝土时注意保护钢筋，避免钢筋移位，变形，并不得随意移动钢筋。5）、防止梁、板内弯起钢筋弯起点移位起不了抵抗斜拉力的作用，易于发生危险的斜拉破坏。造成梁、板弯起点移位有以下原因：弯起钢筋加工时起弯点误差太大；规格、尺寸相近但起弯点不同的弯起钢筋互相搞错；绑扎时不重视弯起钢筋的位置，起弯点不准；两头都弯起但不完全对称的弯起钢筋方向搞错；悬臂梁弯起钢筋上下填倒放置。钢筋绑扎前，应认真进行交底，避免方向放反和上下颠倒放置。浇捣混凝土时应配备专人“看钢筋”，如有移位及时修复。6）、防止钢筋的混凝土保护层厚度不够，造成钢筋锈蚀；钢筋将无法发挥其受力能力，导致承载能力明显降低，且形成构件表面的裂缝。成型钢筋进场要认真检查，加工偏差值不得超过规范规定。施工前要准备好水泥垫块。垫块的间距一般每平方米一块，以垫块间的钢筋不下垂为准，梁、柱的垫块应垫在纵筋处，板、墙的垫块应垫在钢筋交叉处。垫块应垫稳，墙、柱等竖向构件中的垫块要扎牢，防止移位、脱落，严禁用碎石、碎砖充做垫块。浇捣混凝土前要检查水泥垫块等措施是否完好，浇捣混凝土时要注意保护，保证保护层符合规范规定。7）、防止钢筋绑扎不牢，缺扣、松扣，墙水平筋下滑，柱箍筋下滑，以免造成影响构件的受力性能和出现露筋。钢筋交叉点应采用双根铁丝扎牢。板和墙的钢筋网，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移。柱、墙等垂直构件中，相邻绑扎点应改变方向，交叉绑扎，提高骨架、网片的整体性，防止变形。8)、预防钢筋电渣压力焊的钢筋端部轴线偏移，夹具上下不同心，焊接顶压用力过大，焊接后过早放松夹具，或熔化量过少，焊包不匀，造成焊接接头不合格。施焊时，钢筋接头必须在焊剂合正中，四周焊剂填充均匀。焊接时应增大电流，延长焊时，适当增加熔化量，形成均匀焊包。9)、预防施工过程中缺少拆模所需留置的同条件养护混凝土试块，不能正确掌握砼拆模时间。当检验结构或构件拆模，必须留置试块。其试块的成型方法和养护条件应与施工中采用的成型方法和养护条件相同。注意加强监理监督检查留置试块数量是否足够和是否同条件养护。10)、防止混凝土振捣不密实和未按顺序振捣混凝土。混凝土浇筑前应合理安排各工序操作人员的分工，保持良好的施工序。当采用振捣器振实混凝土时，每一振点应使混凝土表面呈现浮浆和不再沉落，应控制好混凝土下料数量和时间。11)、泵送混凝土供应不连续，不能保证输送混凝土泵的连续工作。在施工过程中，加强联络和调度，确保连续均匀的供给混凝土。混凝土搅拌运输车的数量应根据所使用混凝土泵的输出量决定。停止泵送的中断时间不得超过1h，同时应采取措施或利用臂架将混凝土泵入料斗中，进行慢速间歇循环泵送。（3）、墙面、楼地面、屋面开裂、渗水等质量通病监理控制措施1）、防止地基不均匀沉降产生裂缝的监理控制措施监督施工单位安排好地基开挖施工顺序，先深后浅，先重后轻。要求施工单位做好排水措施，防止基槽积水；基槽淤泥要清除并作处理。保证基土匀质性，非持力层杂质土要监督施工单位清出换土。检查地基土质量，监督施工单位按规定取土试验，保证地基土承载力。2）、预防施工不当产生楼（地）面裂缝的监理控制措施要求施工单位报审砼浇捣方案，明确施工顺序，明确施工缝设置位置。在砼浇捣前，要求并监督施工单位提前检查保养砼搅拌机械，砼运输提升机具，泵送砼的泵送机具，防止设备损坏，造成砼不能连续搅拌和振捣作业而中途停工，造成人为不当施工缝。砼浇捣前，应检查模板及支撑系统的强度和刚度，检查支撑系统稳定性；砼浇捣时，要求施工方必须设护模人员检查守护模板，防止漏浆和模板下沉。做好钢筋隐蔽检查，保证钢筋配置位置正确，控制钢筋接头位置分散，保证楼板钢筋搭接长度、钢筋保护层和钢筋间隙，防止钢筋过密影响砼粘着。砼施工时，加强监理旁站检查，检查配合比材料用量，水灰比和坍落度，跟踪旁站硷浇捣过程，保证振捣密实，留足试块，保证进强度满足设计要求。监督检查施工单位注意控制砼浇捣顺序和浇捣时间，必须保证连续浇捣，防止浇捣未完形成已浇超超过初凝时问，造成人为不当施工缝。在此情况下，必须提前采取措施，合理调整浇捣顺序，合理加快浇捣速度，在砼初凝前，接上新灌砼，防止人为不当施工缝的产生。3）、防止砼变形产生裂缝的监理控制措施监督施工单位委托做好配合比设计，控制水泥用量不宜过大；控制水灰比、砂率不宜过大。合理使用减水剂，改善砼和易性。控制砂、石质量，通过试验，检查砂、石含泥量必须小于规范规定，石子级配符合配合比设计要求。按规范设置变形缝。浇捣前，监督施工单位提前充分湿润模板。旁站监理人员应跟踪督促施工方应加强砼振捣，保证振捣密实不漏浆，振捣后板面收浆压抹。振捣压抹后，督促施工方对砼表面及时覆盖，加强养护并延长养护时间。4）、室外墙面、散水坡裂缝渗水的监理控制措施室外墙面、散水坡裂缝渗水主要原因是：砌体砂浆强度低，灰缝不饱满；砌体干缩变化和温差影响；地基不均匀沉降；干砖上墙，砌体组砌方法不合理，上下通缝多；门窗框与外墙体缝隙填塞不密封，连接松动不牢固；外墙饰面基层不防水；预埋管件渗水等。防止室外墙面、散水坡裂缝渗水监理质量控制：检查砌体砂浆要有配合比，保证砌体砂浆强度。砌体灰缝不宜过厚，灰缝必须饱满。检查砖墙材料施工前应浇水湿透，防止干砖上墙，砖砌体组砌宜采用砌砖法，注意上下错缝搭接。门窗框与墙体问缝隙应填塞密实，与墙体连接牢固。墙面抹灰前，监督检查施工单位应将基层表面清理干净，浇水漫润，表面孔洞用防水砂浆修补平整。监督控制抹灰层应分层施工，空鼓和裂缝应敲去补粉。按照设计和规范要求，合理设置钢筋砼构造柱和圈梁，并应与砌体连接压实。检查预埋管件安装牢固无松动。5）、有水房间墙身反潮、屋面等部位渗漏的监理控制措施屋面及有水房间墙身反潮和地面渗漏产生的原因是：地面汇水倒坡积水；堵身周边防水层高度低；地面与墙角防水层粘贴不实，收头处理不当，结合不严密；地漏偏高，排水不畅；地汤及立管周边渗漏。防止屋面及有水房间墙身反潮、地面渗漏质量控制。屋面及有水房间施工应做好防水工程施工方案报监理审查，防水工程防水防潮施工，必须符合设计要求并严格遵守技术规范和质量标准的规定。防水施工应在地面、墙面隐蔽工程监理检查验收合格后进行。防水材料应有出厂合格证，并应按规定现场监理检查验收和抽样复检。防水施工单位应具有防水施工资质；防水施工人员应有岗位证书，并持证上岗接受监理检查。防水层防潮层施工前，必须认真清理基层，保持基层平整洁净，干燥无积水，检查基层应无松动、空鼓、起砂、开裂等缺陷。有水房间墙面防水防潮层，应从地面延伸到墙面，高出地面应按设计；屋面天沟、女儿堵防水做法应符合设计和屋面工程规范的规定。屋面和有水房间防水防潮层施工，要与地漏、墙体、管道、门口等处严密结合，粘结牢固，确保无渗漏，并经监理检查验收。地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应按规范先做防水附加层，防水附加层施工质量应通过监理检查。采用涂膜防水时，应检查涂膜涂刷是否均匀一致，不得漏刷，涂膜总厚度必须保证符合设计和技术规范的要求；如设计使用增强材料，其接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度应不小于l00mm，两层以上防水，上下搭接应错开幅宽的1/2。屋面及有水房间防水工程施工完毕后隐蔽前，应做两次蓄水试验，报监理检查，每次静水24小时，检查不渗漏视为合格。检查安装地漏，应严格控制标高准确，保护地漏顶面稍低于地面；确定地漏标高，应找好地面顺水坡度，找坡要以地漏为中心向四周幅射，且坡向准确。（4）、装饰工程重点及针对措施1）一般抹灰工程一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。材料质量要求：水泥：水泥必须有出厂合格证，标明进场批量，并按品种、强度等级、出厂日期分别堆放，保持干燥。如遇水泥强度等级不明或出厂日期超过3个月及受潮变质等情况，应经试验鉴定，按试验结果确定使用与否。不同品种的水泥不得混合使用。水泥凝结时间和安定性应进行复验。砂：抹灰宜采用中砂，或粗砂与中砂混合掺用，尽可能少用细砂，不宜使用特细砂在使用前必须过筛，不得含有杂质。含泥量应符合标准。磨细石灰粉：其细度过0.125mm的方孔筛，累计筛余量不大于13%，使用前用水浸泡使其充分熟化，熟化时间最少不小于3d。石灰膏：石灰膏与水调和具有凝固时间快，并在空气中硬化，硬化时体积不收缩的特性。监理巡视要点：抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。不同材料基体交接处表面的末灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰工程应分层进行，当抹灰总厚度35mm时，应采取加强措施。各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。当混凝土顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行涂抹。外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。监理验收：抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓、面层应无爆灰和裂缝。2）、装饰抹灰工程当用普通水泥做水刷石、斩假石和干粘石时，在同一操作面上，应使用同厂家、同品种、同强度等级、同批量的水泥。所用的颜色石粒也应是同产地、同品种、同规格、同批量的，并应筛洗干净，要统一配料、干拌均匀。水泥石、斩假石面层涂抹前，应在已浇水湿润的中层砂浆面上刮水泥浆一遍，以使面层与中层结合牢固。水刷石面层必须分遍拍平压实，石子应分布均匀、紧密。凝结前应用清水自上而下洗刷，并采取措施防止玷污墙面。抹灰前基层表面的尘土、污垢，油渍等应清除干净，并应洒水润湿。装饰抹灰工程所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的末灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。装饰抹灰工程的表面质量应符合下列规定：水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。斩假石表面剁纹应均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损坏。干粘石表面应色泽一致、不露浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。假面砖表面应平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。装饰抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑，棱角应整齐。有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。装饰抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。3）、门窗工程门窗工程包括木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程。木门窗制作：制作前必须选择符合设计要求的材料。严格控制木材的含水率。刨削木材应尽量控制一次刨削厚度，顺木纹方向刨削，避免戗茬，制作过程中应始终保持各构件表面及细部的平整、光洁、减少表面缺陷。门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽要紧密适宜，以利锤轻击顺利插入，才能达到榫槽嵌合严密；必须避免因过紧而产生榫槽处开裂的现象。榫槽用胶料胶结并用胶楔加紧。成型后的门窗框、扇表面应净光或磨光，其线角细部应整齐，对露出槽外的榫、楔应锯平。木门窗安装：将修刨好的门窗扇，用木楔临时立于门窗框中，排好缝隙后画出铰链位置。铰链位置距上、下边的距离宜是门扇宽的1/10，这个位置对铰链受力比较有利，又可避开榫头，然后把扇取下来，用扇铲剔出铰链页槽。铰链页槽应外边浅，里边深，其深度应当是把铰链合上后与框、扇平正为准。剔好铰链槽后，将铰链放入，上下铰链各拧一颗螺丝钉把扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关住。检查合格后，再把螺丝钉全部上齐。门窗扇安装后要试验其启闭情况，以开启后能自然停止为好，不能有自开或自关现象。如果发现门窗在高、宽上有短缺，在高度上可将补钉板条钉于下冒头下面，在宽度上可在安装合页一边的梃上补钉板条。为使门窗开关方便，平开扇的上下冒头可刨成斜面。监理验收：木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醛含量应符合设计要求。设计未规定材质等级时，所用木材的质量应符合规范要求。木门窗的防火、防腐、防虫处理应符合设计要求。木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节、木门窗加有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材质的木塞加胶填补。对于清漆制品，木塞的木纹和色泽应与制品一致。门窗框和厚度大于50mm的门窗扇应用双榫连接。榫槽应采用胶料严密嵌合，并应用胶楔加紧。木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘。木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。木门窗表面应洁净，不得有刨痕、锤印。木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。木门窗上的槽、孔应边缘整齐，无毛刺。木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。4）、吊顶工程暗龙骨吊顶工程包括以轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等为骨架，以石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等为饰面材料的龙骨吊顶工程。龙骨材料质量要求：木龙骨一般宜选用针叶树类、树种及规格应符合设计要求，进场后进行筛选，并将其中腐蚀部分、斜口开裂部分、虫蛀以及焖烂部分剔除，其含水率不得大于18%。轻钢龙骨分U形和T形龙骨两种。罩面板应具有出厂合格证；罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷；表面应平整，边缘整齐，色泽一致。其他材料：安装吊顶罩面板的紧固件、螺钉、钉子宜为镀锌的、吊杆用的钢筋、角钢等应作防锈处理，胶粘剂的类型应按所用罩面板的品种配套选用，若现场配制胶粘剂，其配合比应由试验确定。其他如射钉、膨胀螺栓等应按设计要求选用。监理巡视要点施工前应按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支架的标高进行交接检验。吊顶龙骨必须牢固、平整 利用吊杆或吊筋螺栓调整拱度。安装龙骨时应严格按放线的水平标准线和规方线组装周边骨架。受力节点应装订严密、牢固、保证龙骨的整体刚度。吊顶面层必须平整 施工前应弹线，中间按平线起拱。长龙骨的接长应采用对接；相邻龙骨接头要错开，避免主龙骨向边倾斜。吊顶工程在施工中应做好各项施工记录，收集好各种有关文件。5）、轻质隔墙工程轻质隔墙工程包括板材隔墙、骨架隔墙、活动隔堵、玻璃隔墙等分项工程。板材隔墙材料质量要求：复合轻质墙板、石膏空心板、预制钢丝网水泥板等板材，应检查出厂合格证，并按其产品质量标准验收。罩面板应表面平整、边缘整齐、不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差、图案不完整的缺陷。胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。监理巡视要点：弹线必须准确，经复验后方可进行下道工序。墙位楼地面应凿毛，并清扫干净，用水湿润。安装条板应从门旁用整块板开始，收口处可根据需要随意锯开再拼装粘结，但不应放在门边。安装前在条板的顶面和侧面满涂108胶水泥砂浆，先推紧侧面，再顶牢顶面，在条板下两侧各1/3处垫两组木楔，并用靠尺检查，然后在下端浇筑硬性细石混凝土。在安装石膏空心条