萜烯醇投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 萜烯醇投资建设项目立项申请报告萜烯醇投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、项目承办单位现有资产运营优良，财务管理制度健全且完善，企业的资金雄厚，凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络，连年实现盈利，能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人钟xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积37031.84平方米（折合约55.52亩），其中：净用地面积37031.84平方米（红线范围折合约55.52亩）。项目规划总建筑面积51844.58平方米，其中：规划建设主体工程35290.18平方米，计容建筑面积51844.58平方米；预计建筑工程投资3775.05万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为萜烯醇，根据市场情况，预计年产值33430.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10800.31(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3775.053756.50194.5310800.311.1工程费用万元3775.053756.5022392.671.1.1建筑工程费用万元3775.053775.0524.33%1.1.2设备购置及安装费万元3756.503756.5024.21%1.2工程建设其他费用万元3268.763268.7621.07%1.2.1无形资产万元1751.651751.651.3预备费万元1517.111517.111.3.1基本预备费万元876.11876.111.3.2涨价预备费万元641.00641.002建设期利息万元3固定资产投资现值万元10800.3110800.312、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4715.56万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22392.6714166.3214125.5222392.6722392.6722392.671.1应收账款万元6717.803694.794702.466717.806717.806717.801.2存货万元10076.705542.197053.6910076.7010076.7010076.701.2.1原辅材料万元3023.011662.662116.113023.013023.013023.011.2.2燃料动力万元151.1583.13105.81151.15151.15151.151.2.3在产品万元4635.282549.413244.704635.284635.284635.281.2.4产成品万元2267.261246.991587.082267.262267.262267.261.3现金万元5598.173078.993918.725598.175598.175598.172流动负债万元17677.119722.4112373.9817677.1117677.1117677.112.1应付账款万元17677.119722.4112373.9817677.1117677.1117677.113流动资金万元4715.562593.563300.894715.564715.564715.564铺底流动资金万元1571.84864.521100.301571.841571.841571.843、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15515.87万元，其中：固定资产投资10800.31万元，占项目总投资的69.61%；流动资金4715.56万元，占项目总投资的30.39%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3775.05万元，占项目总投资的24.33%；设备购置费3756.50万元，占项目总投资的24.21%；其它投资3268.76万元，占项目总投资的21.07%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10800.31+4715.56=15515.87（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15515.87143.66%143.66%100.00%2项目建设投资万元10800.31100.00%100.00%69.61%2.1工程费用万元7531.5569.73%69.73%48.54%2.1.1建筑工程费万元3775.0534.95%34.95%24.33%2.1.2设备购置及安装费万元3756.5034.78%34.78%24.21%2.2工程建设其他费用万元1751.6516.22%16.22%11.29%2.2.1无形资产万元1751.6516.22%16.22%11.29%2.3预备费万元1517.1114.05%14.05%9.78%2.3.1基本预备费万元876.118.11%8.11%5.65%2.3.2涨价预备费万元641.005.94%5.94%4.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10800.31100.00%100.00%69.61%5建设期间费用万元6流动资金万元4715.5643.66%43.66%30.39%7铺底流动资金万元1571.8514.55%14.55%10.13%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数66.67%，建筑容积率1.40，建设区域绿化覆盖率5.52%，固定资产投资强度194.53万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17455.2117455.2135290.1835290.182826.611.1主要生产车间10473.1310473.1321174.1121174.111752.501.2辅助生产车间5585.675585.6711292.8611292.86904.521.3其他生产车间1396.421396.422046.832046.83169.602仓储工程3703.373703.3710760.3610760.36626.812.1成品贮存925.84925.842690.092690.09156.702.2原料仓储1925.751925.755595.395595.39325.942.3辅助材料仓库851.78851.782474.882474.88144.173供配电工程197.51197.51197.51197.5112.943.1供配电室197.51197.51197.51197.5112.944给排水工程227.14227.14227.14227.1411.584.1给排水227.14227.14227.14227.1411.585服务性工程2345.472345.472345.472345.47136.635.1办公用房1212.701212.701212.701212.7070.795.2生活服务1132.771132.771132.771132.7778.036消防及环保工程661.67661.67661.67661.6743.366.1消防环保工程661.67661.67661.67661.6743.367项目总图工程98.7698.7698.7698.7623.197.1场地及道路硬化6224.851005.451005.457.2场区围墙1005.456224.856224.857.3安全保卫室98.7698.7698.7698.768绿化工程2683.7993.93合计24689.1351844.5851844.583775.05（四）设备方案项目计划购置设备共计103台（套），设备购置费3756.50万元。五、节能与环保1、项目年用电量730341.22千瓦时，折合89.76吨标准煤。2、项目年总用水量22274.44立方米，折合1.90吨标准煤。3、“萜烯醇投资建设项目投资建设项目”，年用电量730341.22千瓦时，年总用水量22274.44立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.66吨标准煤/年。达产年综合节能量33.90吨标准煤/年，项目总节能率23.93%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“萜烯醇投资建设项目”主要从事萜烯醇项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性萜烯醇投资建设项目选址于某某产业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某产业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、