东兰县乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告.doc

1 17 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 济源丰矿评报字 第号 济南源丰矿产资源评估有限公司 二 一八年九月二十六日 通讯地址 济南市经十路号 邮编 电话 传真 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧 1 17 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 摘要 济源丰矿评报字 第号 评估机构 济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人 东兰县国土资源局 评估对象 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 评估目的 东兰县国土资源局拟对 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 进行有偿出 让 处置采矿权出让收益 委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估 本 次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条 件下的出让收益参考依据 聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅 评估基准日 年月日 评估方法 收入权益法 评估结果 本公司本着独立 公正 科学 客观的评估原则 按照公认的采矿权评估方法 对 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 的价值进行了评定和估算 评估人员对该采 矿权进行了实地勘查与核实 并作了必要的市场调查与征询 在履行了必要评估程序后 经认真评定和估算 确定东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 评估计算年限为年 拟动用可采储量万吨 在评估基准日的出让收益为人民币万元 大写人民币贰拾伍万陆仟 陆佰元整 单位可采储量出让收益评估值约为元吨 残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東 其主要参数有 矿区面积 储量核实基准日矿区保有资源储量 万吨 评估利用的资源储量万吨 可采 储量万吨 生产规模万吨年 矿山服务年限为年 评估计算年限年 拟动用可采储量为万 吨 产品方案 建筑石料用灰岩 矿产品销售价格 坑口价 不含税 元吨 正常生产 年销售额万元 折现率 采矿权权益系数 酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯 评估有关事项声明 本次评估确定的评估基准日为年月日 根据中国矿业权评估师协会公告年第号发布的 矿 业权出让收益评估应用指南 试行 评估结论使用有效期 评估结果公开的 自公开之 日起有效期一年 评估结果不公开的 自评估基准日起有效期一年 如超过有效期 需重 新进行评估 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审查使用 报告的 使用权归评估委托人所有 未经评估委托人许可 不得向他人提供或公开 除依据法律 法规须公开的情形外 报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上 謀荞抟箧飆鐸怼 类蒋薔點鉍杂 重要提示 以上内容摘自 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估报告 欲了解本评估项目的全面情况 应认真阅读该采矿权评估报告全文 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩 2 17 龔 法定代表人 任淑美 项目负责人 桑茂桢 矿业权评估师 桑茂桢 矿业权评估师 张新 济南源丰矿产资源评估有限公司 二 一八年九月二十六日 1 17 目 录 第一部分 报告正文 评估机构茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞 评估委托人 评估对象 范围及评估史 评估目的 评估基准日 评估原则 评估依据 矿产资源勘查和开发概况 矿区位置和交通 自然地理及经济 矿区勘查简史 矿区地质概况 开采技术条件 矿山开发利用现状 评估实施过程 评估方法 评估参数的确定 保有资源储量 评估利用资源储量 采矿 开拓方案 产品方案 采矿技术指标 可采储量矿石量 生产能力和服务年限 产品价格及销售收入 折现率 采矿权权益系数 评估结果 评估有关问题说明 评估报告提交日期 评估机构及评估责任人 第二部分 报告附表 附表东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估价值计算表 2 17 附表东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估可采储量计算表 附表东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权出让收益评估销售收入计算表 第三部分 报告附件 附后 附件 采矿权评估委托书 附件 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 执业矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 矿业权评估机构及执业矿业权评估师承诺函 附件 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿资源储量简测地质报告 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 出让收益评估报告 济源丰矿评报字 第号 东兰县国土资源局因办理采矿权有偿出让 处置采矿权出让收益事宜 委托济南源丰矿产资源 评估有限公司评估 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 出让收益 本公司根据国家关于 采矿权评估的有关规定 本着独立 公正 科学 客观的评估原则 按照公认的采矿权评估方 法 对该采矿权在评估基准日年月日的出让收益进行了评定和估算 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 评估机构 名 称 济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址 济南市槐荫区经十路号综合楼 室 法定代表人 任淑美 统一社会信用代码 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 号 评估委托人 评估委托人 东兰县国土资源局 评估对象 范围及评估史 根据 采矿权评估委托书 本次评估对象确定为东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿为拟新立矿山 矿区面积为 矿区范围地形标高 矿区 范围由个拐点圈定 各拐点坐标如下 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉 矿区范围拐点坐标 据向委托方征询 该矿山为新立矿山 未进行过矿业权评估 评估目的 东兰县国土资源局拟对 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 进行有偿出让 处置采矿权 3 17 出让收益 委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权进行评估 本次评估即是为上述目 的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的出让收益参考依据 預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅 评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为年月日 该时点距评估工作时间较近 期间未发生过重大的经 济变动事件 评估报告中的计量和计价标准 均为该评估基准日的客观有效标准 渗釤呛俨匀谔鱉 调硯錦鋇絨钞 评估原则 遵循独立性原则 客观性原则和公正性原则的工作原则 遵循预期收益原则 替代原则 效用原则和贡献原则等经济 技术处理 原则 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则 尊重地质规律及资源经济规律原则 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则 评估依据 行为依据 采矿权评估委托书 法律 法规依据 中华人民共和国矿产资源法 年月日修改颁布 中华人民共和国资产评估法 中华人民共和国主席令第四十六号 矿产资源开采登记管理办法 国务院年第号令 矿业权出让转让管理暂行规定 国土资发 号 矿业权评估管理办法 试行 国土资发 号 固体矿产资源储量分类 固体矿产地质勘查规范总则 关于加强矿产资源储量评审监督管理的通知 国土资发 号 国土资源部年第号 关于实施矿业权评估准则的公告 矿业权评估技术基本准则 矿业权评估程序规范 矿业权评估报告编制规范 收益途径评估方法规范 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 矿业权评估利用地质勘查文件指导意见 矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 矿业权评估参数确定指导意见 4 17 矿业权价款评估应用指南 国土资源部年第号 关于实施的公告 及 矿业 权评估收益途径评估方法修改方案 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴 矿业权评估收益途径评估方法和参数 修订 国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知 国土资规 号 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无 中国矿业权评估师协会公告年第号发布的 矿业权出让收益评估应用指南 试行 地质矿产信息依据 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿资源储量简测地质报告 规范标准依据 矿业权评估指南 年修订版 中国矿业权评估准则 固体矿产资源储量分类 固体矿产地质勘查规范总则 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 固体矿产资源储量类型的确定 贓熱俣阃 歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉 矿业权评估参数确定指导意见 取价依据 评估人员现场调查的相关资料 矿产资源勘查和开发概况 矿区位置和交通 自然地理及经济 8 1 1 矿区位置与交通 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿位于东兰县城中心 方位直距约 大同乡和龙村拉仇屯西面山 坡上 隶属大同乡管辖 矿区中心地理坐标 西安坐标系 东经 北纬 坛摶乡囂忏蒌鍥 铃氈淚跻馱釣 矿区东面直距约 处有东兰县城至板坡乡的乡级公路通过 从矿区到东兰县城运距约 矿山到乡 级公路已有简易公路相通 矿区交通条件方便 见矿区交通位置示意图 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜 葦繯 矿区交通位置图 8 1 2 矿区自然地理及经济概况 矿区属岩溶峰丛洼地地貌 地形总体为东高西低 地表坡度为 地形标高为 相对高差 区内地表植被较发育 主要为杂木林 矿区内沟谷不发育 地形切割不明显 地表水系不发育 買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻 5 17 矿区属亚热带季风气候区 气候温暖 雨量充沛 雨季集中在 月份 年均降雨量为 年均气 温 年无霜期大于 天 区内农作物有水稻 玉米等 经济作物有红薯 花生等 当地居民有 壮 汉 瑶等民族 主要从事农业生产 经济状况一般 劳动力比较充裕 綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙 钪麦 矿区生产生活用水 用电可从矿区东面的拉仇屯电网接入 距离约 矿山开采用水用电较方便 矿区勘查简史 上世纪七十年代 该矿区曾进行过 万区域地质调查和 水文地质调查 但没有针对建筑用石灰 岩矿进行专门的地勘工作 本次工作以地表勘查为主 对地层的划分沿用前人的成果 驅踬髏彦 浃绥譎饴憂锦諑琼针 本矿区建筑用石灰岩矿尚未进行开采利用 矿体保持完整 目前没有民采和非法采矿 矿区地质概 地层 矿区出露地层为中石炭统平马组 岩性为灰 深灰色灰岩 灰岩呈微晶质结构 中 薄层状 构造 基岩表面岩溶较发育 呈小溶沟 溶槽状分布 在小溶沟 溶槽内局部有厚约 米的表 土层堆积覆盖 岩层层位稳定 岩层产状为 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩 构造 矿区构造简单 褶皱 断裂不发育 区内岩层为一单斜构造 岩层走向南西向 倾向北 倾角 岩层节理 裂隙不发育 地层完整 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈 岩浆岩 矿区未发现有岩浆岩出露 矿体特征 矿体形态 规模及产状 通过本次地质简测 区内圈定的矿体在平面上形态呈一近似梯形状 矿体沿平面长约 平均宽 约 圈定的范围内矿体均出露于地表 矿体出露最高标高 最低标高 矿体内无其它夹层 矿 体呈层状产出 产状 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲鷯 矿床类型 矿石类型及矿石质量 矿床类型为沉积型石灰岩矿床 矿石类型为微晶质石灰岩矿 矿石物理性能好 普氏坚固性系数为 属坚固岩石 岩石抗压强度为 矿石易于凿岩爆破及 加工破碎 矿石质量好 适合用作普通建筑石料用灰岩 輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧釃 围岩及夹石 矿体裸露地表 矿体围岩与矿体为同一地层的石灰岩 据现场勘查情况 矿体中未发现其它软 弱岩性和其它岩性的夹层 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭 矿石加工技术性能 6 17 该采石场为普通建筑石料用灰岩矿山 矿石质纯性脆 硬度中等 无夹石或软弱夹层分布 易 于开采加工 根据周边采石场的生产经验 该矿山的片石 石碴 石粉符合建筑石料用灰岩要 求 加工技术条件简单 识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙 开采技术条件 水文地质条件 根据区域水文地质资料 矿区所在区域地下水类型为碳酸盐岩类裂隙溶洞水 埋深小于 经实 地踏勘 矿区内无地表水系经过也无地下水露头 区域地下水流方向总体为自北东向南西 径 流模数大于 地下水补给方式主要为大气降水 凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗 矿区属岩溶峰丛洼地地貌 地形起伏小 地形坡度为 矿区内无地表水体分布 雨季地表 径流可自行排泄 但雨季地表径流对矿山采矿工作面有一定的影响 应在采场边坡顶部挖截水 沟 防止采场边坡崩塌 滑坡地质灾害发生 恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻郐 矿体分布于山坡上 矿体最低标高为 高于当地侵蚀基准面和地下潜水位 且区内岩层节理 裂隙不发育 地下水对矿山开采没有影响 矿体最低标高 高于附近地平面标高 且高于当 地历史最高洪水位 开采过程采场积水可自行排泄 综上所述 矿床水文地质条件属简单类型 鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬缗 工程地质条件 矿区岩土体工程地质类型碳酸盐岩岩组 岩性为灰 深灰色灰岩 灰岩呈微晶质结构 中 薄 层状构造 岩层单层厚度 米 层理清楚 地层完整 岩层产状 节理 裂隙不发育 结 构稳定性较好 普氏坚固性系数为 属坚固岩石 矿区南面其边坡与岩层倾向基本一致 产 生过程中顺层滑坡的可能性较大 因此 在生产过程中要时刻对南面边坡岩层层位的移动情况 如发现有岩层有位移情况 应及时停止施工 并对岩层进行锚固或者沿移动面进行放层处理 同时要注意排险和做好边坡加固 生产前加强检查边坡稳患 应及时清理上方不稳定石方及处 理不稳定的边坡 生产过程中加强边坡监测 出现险情 及时处理 采取相应的补救措施 确 保开采边坡稳定 矿区工程地质条件为简单类型 硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶据 环境地质条件 矿区为小规模的露天矿 矿山开采不占用耕地 不毁坏森林 矿区周边 范围内无重要文物 自 然保护区 名胜古迹 干线公路 村庄及国防通讯电缆 也无其它矿权设置 采石场矿界清楚 不存在矿权重叠纠纷现象 阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙鵜 矿山开采产生的废方可堆放在矿区设置的排土场内 待矿山闭坑后进行复垦或恢复植被以保护 矿山周边自然环境 矿山开采只有产生少量粉尘和噪音 开采过程采取相应的预防措施 可降 低其污染程度 其对周边居民人畜饮水水源没有造成污染 矿区属灰岩区 地层稳定 矿区范 围内未发生泥石流 滑坡 崩塌 地裂等地质灾害 矿山采矿过程不会引起地下水位下降 山 体开裂 地表塌陷等地质灾害隐患 矿山环境地质条件属于简单类型 氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓鄧 7 17 矿山开发利用现状 矿山为新立矿山 目前尚未开采 评估实施过程 本报告评估期自年月日开始至年月日结束 根据国家现行有关评估政策和法规规定 按照委托人的要求 我公司组织与该评估项目相适应 的评估人员 对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序 釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷緞 接受委托阶段 年月中旬 与委托方接洽 明确此次评估的目的 对象 范围 确定评估基准日 接受评估委 托 并签定评估委托书 怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨撟 尽职调查阶段 根据评估的有关原则和规定 年月日 公司评估人员王锐 执业矿业权评估师 并于当日对纳 入评估范围的采矿权进行了现场查勘 查阅有关材料 征询 了解 核实矿区地质勘查工作 矿区周边基础建设情况 现场收集 核实与评估有关的地质资料 设计资料等 谚辞調担鈧谄动禪 泻類谨觋鸾 评定估算阶段 年月日至月日 评估人员依据收集的评估资料 进行归纳整理 进一步完善评估所需资料 确 定评估方法 完成评定估算 具体步骤如下 根据所收集的资料进行归纳 整理 查阅有关法 律法规 调查有关矿产开发及销售市场 按照既定的评估程序和方法 对委托评估的采矿权价 值进行评定估算 完成评估报告初稿 复核评估结果 并对评估结果进行修改和完善 嘰觐詿缧 铴嗫偽純铪锩癱恳迹 提交报告阶段 年月日至月日根据评估工作情况 起草评估报告书 经过公司内部审核 在遵守评估规范 指 南和职业道德的原则下 对报告进行修改 润色 印制 形成正式评估报告文本 于年月日 提交正式评估报告 熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰缄 评估方法 根据 中华人民共和国资产评估法 评估专业人员应当恰当选择评估方法 除依据评估执业准 则只能选择一种评估方法的外 应当选择两种以上评估方法 经综合分析 形成评估结论 编 制评估报告 鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣择 依据 矿业权出让收益评估应用指南 试行 采矿权出让收益评估的基本方法有四种 即基 准价因素调整法 交易案例比较调整法 收入权益法 折现现金流量法 纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨 鴛 由于矿山当地国土管理部门的出让收益基准价尚未出台 不能采用基准价因素调整法 也没有 收集到近期具有可比性的相关交易案例 也不能选择使用交易案例比较调整法 颖刍莖蛺饽亿顿裊 赔泷涨负這 8 17 成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法 适用于矿产资源预查和普查阶段的 探矿权评估 委托评估的矿山为采矿权 不适用成本途径评估方法 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖綜 市场途径评估方法包括可比销售法 单位面积探矿权价值评判法 资源品级探矿权价值估算法 可比销售法应用的前提条件 有一个较发育的 正常的 活跃的矿业权市场 可以找到相似的 参照物 具有可比量化的指标 技术经济参数等资料 评估人员未能收集到三个以上的具有可 比量化的指标 技术经济参数等资料的相似参照物 本次评估不能采用可比销售法 单位面积 探矿权价值评判法适用勘查程度较低 地质信息较少的探矿权价值评估 委托评估的矿山为采 矿权 不适用单位面积探矿权价值评判法 资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低 地质信息较少的金属矿产探矿权价值评估 委托评估的矿山为采矿权 不适用资源品级探矿权 价值估算法 銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎報 收益途径评估方法包括折现现金流量法 折现剩余现金流量法 剩余利润法 收入权益法和折 现现金流量风险系数调整法五种 本评估项目预期收益和风险可以预测并以货币计量 预期收 益年限可以预测或确定 适用收益途径评估方法 委托评估的矿山出让年限较短 根据 收益 途径评估方法规范 本次评估适用收入权益法进行评估 挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷鸨 本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法 采用收益途径评估方法中的收入权益法进 行评估 K i SIP n t t t 1 1 1 式中 采矿权评估价值 年销售收入 采矿权权益系数 折现率 年序号 计算年限 评估参数的确定 本项目评估采用的技术参数主要参考年月河池市矿通地质勘查技术服务有限公司编写的 东兰 县大同乡和龙建筑用石灰岩矿资源储量简测地质报告 以下简称 简测地质报告 赔荊紳谘侖驟 辽輩袜錈極嚕辫 储量资料评述 年月河池市矿通地质勘查技术服务有限公司编制的 东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿资源储 量简测地质报告 评估人员参照 固体矿产地质勘查规范总则 和 固体矿产资源储量分 类 对简测地质报告进行了对比分析 简测地质报告的资源储量估算范围在重新划定采矿权 的范围以内 报告中选用的资源储量估算方法正确 矿体圈定和块段划分合理 各项参数选择 合适 资源储量类别划分恰当 资源储量估算结果可靠 简测地质报告通过相关部门评审符合 有关规范要求 可作为评估依据 塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适绲 9 17 保有资源储量 根据 简测地质报告 储量核实基准日年月日矿区范围内保有的资源储量 万吨 裊樣祕廬廂 颤谚鍘羋蔺递灿扰 评估利用资源储量 根据 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 探明的或控制的内蕴经济资源储量 和 可信度系数取 推断的内蕴经济资源储量 可参考矿山设计文件规范的规定确 定可信度系数 矿山设计文件中未予利用的或设计规范未做规定的 可信度系数可考虑在 范 围内取值 根据 简测地质报告 矿山储量类型为 资源量可信度系数为 本次评估确定 可信度系数为 则评估利用资源储量为 万吨 仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛鱧 采矿 开拓方案 开采方式 矿体分布于山坡上 地形起伏小 地表腐植土层覆盖薄 开采剥采比小 可忽略不计 根据矿 体赋存条件及设计开采最低标高 该矿山适宜露天开采 绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬轅 开拓方式 根据矿区地形特征 矿体形态及开采深度范围 矿山开拓方式预计采用公路开拓汽车运输方式 采矿方法 山开采采用自上而下分层开采 用倾斜中深孔爆破崩矿的采矿方法 产品方案 本次评估确定产品方案为建筑石料用灰岩 采矿技术指标 根据 简测地质报告 采矿回采率为 矿石贫化率为 故本次评估确定的采矿回采率为 矿石 贫化率为 骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒綈 11 5 1 采矿损失 设计损失量为万吨 采矿损失量评估利用资源储量 采矿回采率 万吨 可采储量矿石量 可采储量评估利用的资源储量设计损失量采矿损失量 万吨 生产能力和服务年限 11 7 1 生产能力 10 17 根据 简测地质报告 该矿生产规模确定为万吨年 11 7 2 服务年限 矿山服务年限根据下列公式计算 式中 矿山服务年限 评估利用的可采储量 万吨 矿石贫化率 矿山生产能力 万吨年 式中参数分别为 可采储量万吨 矿山生产规模万吨年 矿石贫化率为 将以上数据代入公式 计算得矿区合理服务年限 年 委托人确定采矿权出让期限为年 根据 矿业权评估参数确定指导意见 矿业权价款评估 国土资源行政主管部门已明确采矿权出让期限 或有效期 的 应将采矿权出让期限 或有效 期 作为评估计算的服务年限 瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕戧 根据 矿业权评估收益途径评估方法和参数 修订 收入权益法评估无勘 查期和建设期 鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑鳓 根据评估委托书的约定 则评估计算年限为年 从年月日至年月日 评估计算期内共动用可采 储量万吨 栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛辊 产品价格及销售收入 本项目评估的经济参数主要依据 中国矿业权评估准则 及评估人员收集的相关资料进行选取 销售收入计算公式 根据 矿业权评估参数确定指导意见 价格计算销售收入的公式为 yyq PQS 式中 销售收入 q S 原矿产量 y Q 原矿售价 不含税价格 y P 产品销售价格 根据 矿业权价款评估应用指南 矿产品销售价格应根据产品类型 产品质量和销售条件 一般采用当地价格口径确定 可以采用评估基准日前个年度的价格平均值或回归分析后确定评 估用的产品价格 对于服务年限较短的小型矿山 可以采用评估基准日当年价格的平均值确定 评估用的产品价格 辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳绞 根据估价人员市场调查 年年 建筑石料用灰岩平均销售价格为元吨 不含税 估价人员根据 市场调查结合矿山实际情况综合分析确定矿石销售价格为元吨 不含税 评估认为上述价格平 11 17 均值可以综合反映该矿资源禀赋条件的评估基准日近年当地同类矿产品市场销售价格平均水平 峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機愦 本次评估确定的建筑石料用灰岩销售价格 坑口价 不含税 为元吨 年销售收入 假设本矿山生产的产品全部销售 则 正常生产年份销售收入销售价格 矿石产量 元吨 万吨 万元 折现率 根据国土资源部公告年第号 关于 矿业权评估收益途径评估方法修改方案 的公告 折现率 取值范围为 对于涉及国家收取矿业权价款的评估 采矿权评估折现率取 故本项目评估折 现率取 詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬鰍 采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 的规定建筑材料矿产原矿采矿权权益系数取值范围 为 本矿地质构造简单 鉴于矿区水文地质条件简单 工程地质条件简单 环境地质条件简 单 矿石属易选加工矿石 因此本项目采矿权权益系数取值 则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙輅 评估结果 采矿权评估计算年限内 以上类型全部资源储量的评估值 在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学的评估程序 选取合理的评估方法和评 估参数 经过认真估算 确定东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权估算评估计算年限内以 上类型全部资源储量的评估值为万元 大写人民币贰拾伍万陆仟陆佰元整 胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵 咏繞 采矿权出让收益评估值的确定 中国矿业权评估师协会公告年第 号发布的 矿业权出让收益评估应用指南 试行 采用折 现现金流量法 收入权益法时 矿业权出让收益评估值按以下方式处理 按照相应的评估方 法和模型 估算评估计算年限内 以上类型全部资源储量的评估值 并计算其单位资源储量价值 其中推断的内蕴经济资源量 不做可信度系数调整 计算单位资源储量价值时 矿山服务年限超 过 年的 评估计算的服务年限按 年计算 根据矿业权范围内全部评估利用资源储量 含预 测的资源量 及地质风险调整系数 估算出资源储量对应的矿业权出让收益评估值 鳃躋峽祷紉诵 帮废掃減萵輳慘 式中 矿业权出让收益评估值 估算评估计算年限内 以上类型全部资源储量的评估值 估算评估计算年限内的评估利用资源储量 12 17 全部评估利用资源储量 含预测的资源量 地质风险调整系数 根据以上计算公式 估算评估计算年限内以上类型全部资源储量的评估值 即万元 估算评估计算年限内的评估利用资源储量 即评估利用储量矿石量万吨 全部评估利用资源储量 含预测的资源量 因本矿区核实报告不含 级别储量 为 而全部评估利用资源储量即为评估计算年限内的评估利用资源储量 即矿石量万吨 也就是说 稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣鲳 地质风险调整系数 当 占全部资源储量的比例为时取 则 矿业权出让收益评估值万元 万吨 万吨 万元 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学的评估程序 选取合理的评 估方法和评估参数 经过认真估算 确定东兰县大同乡和龙建筑用石灰岩矿采矿权 评估计算 年限为年 拟动用可采储量万吨 在评估基准日的出让收益为人民币万元 大写人民币贰拾伍 万陆仟陆佰元整 单位可采储量出让收益评估值约为元吨 陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍轸 评估有关问题说明 评估结果有效期 根据中国矿业权评估师协会公告年第号发布的 矿业权出让收益评估应用指南 试行 评估 结论使用有效期 评估结果公开的 自公开之日起有效期一年 评估结果不公开的 自评估基 准日起有效期一年 如果使用本评估结果的时间超过有效期 本评估机构对应用此评估结果而 对有关方面造成的损失或影响不负任何责任 沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼绋 评估基准日后的调整事项 评估基准日后至评估报告提交日 评估人员未发现其他对评估结果有较大影响的事项 在本评 估基准日起一年时间内 如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化 或者由于矿山扩大 生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化 如有其他需要 评估委托人或采矿权 申请人可委托本机构按原评估方法对原评估结果进行相应的调整 如果本项目评估所采用的矿 产品价格标准发生较大变化并对评估结果产生明显影响时 评估委托人可及时委托本机构重新 确定采矿权出让收益价值 钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛恽 评估报告的使用范围 本评估报告仅供评估委托人用于本次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门审 查使用 未经评估委托人许可 本评估机构不会随意向任何单位 个人提供或公开评估报告书 或相关资料 懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥鯊 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力 13 17 评估假设条件 16 4 1 产销均衡原则 即假定每年生产的矿产品当期全部实现销售 16 4 2 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上 即矿业权评估时的市场环境 价格水平 矿山开发利用水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力水平为基准 且持续经营 謾饱兗 争詣繚鮐癞别瀘鯽礎輪 16 4 3 国家产业 金融 财税政策在评估计算期内无重大变化 16 4 4 无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响 特别事项说明 评估委托人提供的与本次评估相关的地质 设计资料及财务资料 是编制本评估报告的基础 应对其提供资料的真实性 全面性负责 评估机构及执业人员在评估过程中对其真实性 全面 性进行了必要的核查 呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為練 评估结果有效的其他条件 本项目评估结果是以特定的评估目的为前提 根据国家的法律 法规管理规定和有关技术经济 资料 并在特定的假设条件下确定现行公允市价 评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能 对采矿权价值所带来的影响 也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响 如果上述前提条件 发生变化 本评估结果将随之发生变化而失去效力 莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹戀 评估