房地产工程技术部岗位职责.doc

工程技术部岗位职责 工程技术部是公司的工程技术专业管理部门，通过工程技术标准、管理规范的建立和设计成果的把控以及工程施工督查，有效指导、监管项目工程管理状况，提升工程质量，结合高效的招标与采购活动，建立公司工程技术的核心能力，有效控制投入，确保符合项目开发意图的高品质产品得到实现，并努力提高项目综合效益。岗位职责一、工程部部长1、贯彻实施国家技术法规、规范、标准，组织工程项目的报验；2、负责协调本部门与其他部门之间的工作，配合相关部门完成公司相关技术资质的认证；3、组织设计招标,审查设计方的资格,商定设计合同;4、主持项目开发进度控制计划工作。敦促相关部门按计划和工地实际情况及时完成有关工作,做好进度计划的动态管理。5、 主持召开部门例会，制定部门各项工作计划，负责向上级报告真实情况，并代表技术部发言；6、根据需要在现场进行技术指导，巡视、监督、检查技术部各项工作；7、主持本部门员工的考核、培训、管理工作和考核目标落实工作；根据工作需要和专业技术状况，调配下级人员工作；8、负责工程项目单体验收、综合验收及项目开发有关的所有资料办理工作；9、负责新接楼盘本工程的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作；10、编制和审批公司项目施工计划，定期总结分析项目施工任务完成情况，及时解决项目施工活动中遇到的问题；11、认真参加图纸会审工作，并及时将设计和施工中发现的问题以书面形式报分管领导。12、定期组织施工现场的周月检质量、安全、文明,进度、文件资料管理等工作,提出整改意见和建议。13、负责协调质检站等周边关系,协调监理单位、承建商、供应商之间的关系,监督监理安排好各种工序的穿插施工;14、完成公司领导交办其它工作。二、建筑工程师1、参与项目的投资分析、建筑策划等项目开发的前期规划工作；2、参与工程项目的设计方案的讨论和审核工作；3、负责向报建管理部、成本部提供扩初和施工阶段蓝图；负责本专业报建及其它部分门的报建技术支持；4、负责目主要建筑材料的规格、品牌等的选用、确定工作。密切与成本部配合；5、就建筑专业的技术经济性、合理性与相关部门及社会资源进行技术沟通，将有关技术资料传达给施工图设计单位；6、负责公司与设计院之间的联系环节，保证图纸出图进度与施工进度的和谐一致，相关公函以书面文件为准；7、负责设计院对工地的服务、跟踪工作，参与图纸会审工作，并依照设计变更管理程序对设计变更进行操作；8、负责对本公司项目施工过程中技术支持和建议，同时给总公司房产部提供技术支持；9、了解新技术、新材料、新工艺、新设备在公司的推广应用工作；10、负责从设计的角度，做好工程造价控制工作；11、及时、准确地领会公司的意图和直接上级的指示，并贯彻执行；12、代表公司协调处理与相关职能部门以及相关业务合作单位的关系；13、完成公司领导交办其它工作。三、结构工程师1、参与部门管理，提出改善工作的建议； 2、参加部门的相关工作会议，参与部门相关重要事项的决策；3、依据公司相关设计要求，负责设计任务书以及设计交工标准的结构部分编写；4、负责对本公司项目施工过程中技术支持和建议，同时给总公司房产部提供技术支持；5、负责对方案设计、初步设计、施工图设计阶段结构专业与设计院的沟通与监控工作，参与设计图纸会审，督导整理图纸会审记录，并提出整改意见； 6、参与项目结构专业的成本控制； 7、提出现场施工技术问题的主导意见，组织督促设计院按时完成设计变更，参与变更评审，控制重大设计变更； 8、与设计单位进行结构专业的设计沟通、协调，与工程技术部等相关部门进行结构专业衔接，参与重大设计变更中结构专业工作配合； 9、对公司建成项目的结构设计进行跟踪评价，编写评价报告；10、根据项目开发需求，提供结构专业相应的技术支持； 11、负责与土建工程有关的技术规范、标准等的收集，参与关键工序的现场技术交底，并检查实施情况； 12、参与土建工程竣工验收，并对相关问题提出整改意见；13、组织对技术标准、产品标准的开发与管理； 14、组织对设计规范、工艺标准的研究制定与应用管理；15、完成公司领导交办其它工作。四、水暖工程师1、负责暖通有关的设计方案的审查工作；2、负责有关暖通专业施工方案、进度计划的审查和监督工作；3、负责暖通专业指定分包合同的招投标；4、负责协助相关方签署暖通专业指定分包合同，并督促履行合同；5、 负责对现场暖通专业施工质量的检查、验收；6、负责对现场暖通专业施工进度的检查、监督，具体负责暖通专业进度控制目标的实现，并根据情况提出调整意见；8、 负责协调解决暖通专业施工过程中出现的问题，重大问题应及时汇报；9、 负责暖通专业分包成本控制目标的实现；10、 配合概预算工程师，审查确认暖通工程信息价、材料及补充定额的价格；11、 负责暖通工程专业监理、管理资料的收集；12、负责水暖工程的竣工验收；13、完成公司领导交办其它工作五、电气工程师1、参与电气工程招投标工作，负责配合预算部进行标底和投标邀请书的编制；2、参与电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。3、参与图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题；4、负责审查工程相关各单位提出的电气工程变更要求；5、根据工程质量监督计划和相关规范标准对电气施工质量进行控制，对承包单位与监理单位的质量完成情况进行检查考核并提出调整意见；6、 参加工程协调会与监理例会，提出和了解电气工程项目施工过程中出现的问题，进行研究讨论，提出解决办法；7、 负责与设计、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作；8、 负责对电气工程施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查；9、 负责电气工程的竣工验收。10、完成公司领导交办其它工作六、资料员1、 负责接收、发放和保管规划设计部的书函、文件、合同、设计图纸与设计变更，以及书籍等资料的收集、借阅和管理；2、 负责管理规划设计部的各种文件、资料、设计图纸等，建立项目施工图纸和设计变更的工程档案；负责与设计单位及公司有关部门的资料收发、借阅，