电厂住房管理制度.doc

住房管理制度第一章 总则第一条 为适应企业房产制度改革，逐步满足本厂职工住房的需要，为职工创造一个舒适文明卫生的生活环境，根据本厂实际，特制定本制度。第二条 本制度规定了本厂职工住房的分配、管理、收费及维修等办法，本制度适用于本厂住房管理。第二章 住房分配第三条 物业公司负责根据有关规定统一分配或调整职工住房。第四条 住房分配方案，由厂分房领导小组制定，厂长办公会议或职代会审议通过下达物业公司执行。第三章 住房管理第五条 职工凡住本厂房屋者，必须服从物业公司的统一管理。第六条 职工分到住房后，三个月不住或转租、转让给他人者，视为不需要住房，由物业公司限期收回；逾期不交者，强制收回；不经物业公司批准，住房不得私自调换。第七条 职工住房装修不得改变原房屋结构，不准在房前屋后及公共场地搭建建筑物。否则，限期拆除，并视情节轻重给予100-1000元罚款。第八条 单身楼宿舍住房条件1、凡我厂正式职工，家住市中原路以北，大庆路以东及五公里外，并在市区范围内无住房者。2、凡家住生活区以外的运行人员。3、单身宿舍及运行宿舍每间安排三个床位，中层领导及中级技术职称以上的技术人员每间安排两个床位。第九条 厂单身职工宿舍实行旅馆化管理，凡单身宿舍楼居住人员应严格遵守如下规则。1、室内应经常保持清洁卫生，严禁在墙壁上乱涂乱画，乱钉钉子。2、严禁往楼道、窗外乱仍垃圾，泼脏水等。3、剩饭、剩菜要倒入盥洗室垃圾篓内，严禁往水池和便池内乱倒。4、节约用水、用电，杜绝常流水、长明灯现象，严禁在宿舍使用电炉，油炉做饭及乱接电源。5、不准私自更换房间门锁。6、要维护公共秩序，不准在楼内大声喧哗、跳舞，以免影响他人休息。7、爱护公共设施，故意损害者，一旦发现，除照价赔偿外，还要给予一定经济处罚。8、外来人员不得随便进入单身楼，须事先到值班室进行登记，经批准后方可入内。9、不准与楼管人员无理取闹。10、不准在房间内酗酒闹事、赌博。以上规定应严格遵守，若本厂住宿人员违反上述规定者，发现一次扣罚行为津贴10元；三次以上者，扣除当事人全部行为津贴；造成恶劣影响或后果严重者，除扣除当月行为津贴外并追究刑事责任。若外来人员违反者，视情节轻重对当事人罚款50-100元。第十条 单职工宿舍楼检查评比制度1、每月由物业公司组织各单位对单身宿舍，运行人员宿舍进行一次文明卫生检查，奖优罚劣。评比标准（1）宿舍人员应严格遵守上述10条规则，违反一次即取消评优资格。（2）房间内应达到：门窗玻璃净、房顶墙壁净、无蜘蛛网、无灰尘、家具净、灯具及吊扇无灰尘、地面光洁、床铺整洁、室内无蝇、无蚊、无老鼠、无臭虫、无跳蚤、无虱子。其中一项达不到要求扣1分。2、根据每次分数高低评出三个文明宿舍和三个脏乱差宿舍，其中文明宿舍挂流动红旗一面，并奖给本宿舍人均10元，脏乱差宿舍人均罚10元（从综合奖中扣除）。3、每次检查结果张榜公布。第四章 住房收费办法第十一条 凡未办理100%个人产权的住户，一律按物业公司规定的房租标准，按月从住户工资中扣除；第十二条 单职工楼实行按间收费制度。按月从住房职工月工资中扣除。第十三条 生活区水、电、气的管理工作，统一由物业公司负责。天然气的管理由市天然气公司负责。第十四条 任何住户或单位，未经物业公司批准，不准私拉乱接、乱改水、电、气、暖线路或设施，否则视其情节轻重，给予100-1000元罚款。第十五条 对生活区本厂职工住户实行电、气、水（含热水）按计收费的办法。 第十六条 对居住在本厂生活区的外单位用水（含热水）、电、暖的住户或单位，按物业公司规定标准收费。第十七条 生活区范围内的厂属多经企业，水、电、气须经物业公司批准后，装表计量，按表计收费。第五章 水、电、汽（气）、暖维修办法第十八条 凡生活区范围内（不含企业）水、电、汽维护保养工作统一由物业公司负责，做到热诚为用户服务，保证水、电、气、暖的正常使用，杜绝长明灯、常流水。用户凡需维修，应于前一日向物业公司提出申请，由物业公司及时安排实施。第十九条 凡生活区范围内本厂职工住房内水、电、