地面辐射供暖工程施工合同.doc

地面辐射供暖工程施工合同发包人：吉林省松原飞宇房地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人：张金华 （以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方本着互惠的原则，就甲方将嘉里不夜城C12#楼地面辐射供暖工程承包给乙方事宜达成如下合同，以兹共同遵守。一、工程概况1、工程名称：嘉里不夜城C12#2、工程地点：松原市3、工程内容：地面辐射供暖安装及细石混凝土面层二、工程承包范围及要求：1、嘉里不夜城C12号楼地面辐射供暖工程系统（以下简称地热），包括地热敷设及混凝土面层;1.1绝热层：（1-4层）采用3mm厚皮棉（地下室为20mm挤塑板）;1.2管材采用正阳牌PE-RT壁厚为2.0mm;1.3分水器采用道勤白钢DN32分水器;1.4混凝土面层：厚度为40mm，搓麻抹平;1.5乙方需向甲方提供所有材料的样品封存，以此作为验收依据。2、地热布管间距按甲方图纸施工，每环路管长控制在75m以内，分水器管径为DN32。三、工程承包方式：包工包料、包工程质量、包工期、包安全文明生产、包环境保护、包检测、包验收。四、工程期限：开工日期：2013年8月1日，竣工日期2013年8月25日。五、合同价款及结算方式：1、本项工程采用固定综合单价承包方式，地热综合单价为64元，综合单价包括人工费、机械费、材料费、措施费、管理费、检测费、验收费、文明施工增加费、风险费、劳动保险费、利润、税金等在内的所有费用，不因任何因素进行合同价款调整。2、本工程总造价暂定为160万元，最终以双方确认实际敷设面积*64元/平方米结算。六、付款方式：1、合同签订后，随工程形象进度分期付款，工程安装、调试打压结束等待检测时付至工程暂定总价的40%（形象进度由双方现场确认）;2、经双方决算部门审计确认最终工程结算总价后，乙方可选甲方所建房屋（总价约工程总价的50%）抵顶工程款;3、结算总价的10%作为质保金，质保期满后付清，质保期为二个采暖期;4、甲方支付每笔款项前，乙方应提供等额有效发票（含质保金），乙方未提供发票的，甲方有权拒付任何款项，乙方不得因此拒绝履行本合同的约定义务。七、双方一般权利和义务1、甲方权利责任：1.1甲方按合同约定向乙方支付工程款。1.2甲方委托现场工程师李玉深代表甲方行使监管权利，履行合同义务。1.3在施工过程中，甲方有权对施工质量、进度和所用材料设备及配件进行检查和督促，发现不符合规范、标准、技术及甲方要求时，甲方有权令期即时整改和更换材料设备，乙方无条件执行。1.4指定施工用水、用电的接驳点。2、乙方权利责任：2.1乙方承担工程施工期间发生的各种债权和债务，承担工程从开工到完工直至保修期满全过程的经济责任和民事责任等。2.2乙方自行承担工程施工中发生的质量、人身伤亡、机械、火灾、失盗等的责任和费用。2.3乙方应根据甲方提出的要求和相关技术要求，进行地热工程施工，乙方应及时提供和保证相关资料、人员、机具的供应和到位，并及时向甲方提交施工进度计划，以确保整个施工的顺利进行。乙方在施工中如因甲方其它上道工序未完引起的工程工期延误，其总工期做相应顺延。2.4乙方应按照国家现行及企业技术规范、标准、规程进行地热保温施工，且达到合格标准。2.5乙方应及时递交有关资料样品及检验或试验报告。2.6乙方应服从甲方、总包、监理单位的指令、安排、检验及各规章制度。2.7乙方应严格遵守施工现场管理规定，保证安全文明施工，对施工中扬尘、噪音、环境污染、垃圾处理等要求及时有效，做到工完、料净、场清，保证施工现场整洁有序，负责将本专业施工垃圾清理运输到施工现场的指定地点。2.8乙方负责施工全过程的质量控制及安全文明施工管理，服从安全防护、临时用电安全、机械安全、保卫消防管理、现场管理、料具管理、环境保护管理、环卫卫生管理等方面达到发包人要求。进场5日内与项目签订安全协议。2.9乙方制定有效的成品、半成品保护措施，书面对施工人员交底，提高施工人员对成品、半成品保护意识，以免造成成品、半成品损坏，并在交接前，承担成品保护作用。 2.10乙方向甲方提供营业法人执照（复印件并加盖乙方公章）、产品简介（国家认证实验室的实验报告）、施工组织设计（内容包括技术、质量、工序安排、工期安排、成品保护、安全施工）、资质证书等与施工有关的相关资料。2.11乙方负责为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地自有人员生命财产和施工机械设备办理保险支付费用。2.12乙方指派张金华（联系电作为施工现场乙方的代表，代表乙方接收、签署相关文书、解决施工相关问题，代表乙方行使工程现场管理权、工程质量确认权及负责配合甲方的工作等。2.13乙方不得以任何形式将工程转包、分包、工程竣工后乙方应及时将竣工资料分别移交给甲方及相关检测验收单位。2.14甲方与监理工程师验收合格后，乙方需在一周内完成场地清理并全面撤清，若乙方不清理或未达到甲方要求，甲方可代为清理。费用由乙方承担并加收15%管理费，甲方有权在工程款中扣除。八、质量与验收1、工程质量符合低温热水地板辐射采暖系统安装施工工艺标准（QB-CNCEC J050403-2004）、低温热水地板辐射采暖工程技术规程（JGJ142-2004）及建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）及其他相关规范、标准以及相应的规范及图集规定。2、乙方提供的地热管材质保期为50年，分水器质保期为5年，自工程竣工、验收合格并交付交房使用之日开始计算。3、乙方所进场的各种材料、器材必须有出厂合格证书，检测、检验报告，经甲方检验合格后方可进场。甲方可以随机抽检原材料和器材，并有权对其进行检测（检测的费用由乙方承担），不合格的材料、器材均由乙方负责运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并承担由此发生的费用，工期不予顺延。4、所有隐蔽工程完工，应由乙方填写隐蔽工程验收单，提前24小时书面通知甲方及时组织验收，办妥验收签证后，方可进入下道工序，如甲方在收到通知后24小时内没有派人进行验收，乙方可在自验合格后进入下一道工序的施工，但必须向甲方提供隐蔽工程施工及自检记录。同时甲方保留进行复验的权利，如复验不合格，一切费用和损失由乙方承担。5、经相关部门验收，有不合格项目，属乙方施工范围的乙方应无条件自费返工、整改，采取相应的补救、修复措施，直至验收合格，才能签署验收证书。6、本项工程竣工时，乙方将全部有关竣工资料提交给甲方。本项工程的最终验收与所在施工项目的验收同时进行，本项工程最终验收完毕之日起七日内，双方办理移交手续。九、质量保修与售后服务1、乙方按照合同约定进行验收，并在质量保修期内承担工程质量保修责任，乙方按照国家有关规定对保修项目、内容、范围、期限进行保修。2、质保期内，乙方应在接到修理通知之后4小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金中扣除，不足部分，由乙方交付。3、质保期内发生产品质量或安装质量问题，由乙方无偿进行处理，并承担一切损失。4、质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方无息还回乙方。5、乙方应负责向甲方及物业提供技术及服务支持。6、免费保修期结束后，如乙方承建的工程出现质量问题系统乙方偷工减料或使用不合格的材料、成品、半成品引起的，由乙方自费修理至合格为止，且发包人保留追诉的权利，造成的一切的损失由乙方承担。除此以外，乙方同意终身维修，在维修时只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用。十、违约责任1、甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在二十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，每延误一天，向乙方支付应付款项的2的违约金，双方之间以房抵款期间不视为甲方违约。2、工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的2的违约金，延误超过7天的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同后，乙方应向甲方返还全部已支付款项，并承担本合同暂定总价30%的违约金，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3、由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等乙方原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事故等，乙方承担由此造成的一切损失（包括但不限于对甲方及第三人的人身、财产等的损失），如甲方代替乙方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应向甲方承担因此产生的诉讼费、律师代理费、交通费、住宿费等相关费用。4、除不可抗力外，甲乙双方中任何一方单方废止合同或违反合同的，须向另一方偿付违约金，违约金为合同总价款的30%。5、甲乙双方均不需对因不可抗力原因而造成的违约负责。6、不可抗力发生后，受影响力（甲方或乙方）应立即将不可抗力发生的情况通知另一方（乙方或甲方），并应在不可抗力事件发生后三十天内提供由当地政府部门或其他有权威机构出具的不可抗力的事件证明。十一、争议的解决本合同发