综合体育馆施工组织设计

天津大学新校区建设工程 二合同 综合体育馆 施工组织设计施工组织设计 中国建筑第二工程局有限公司中国建筑第二工程局有限公司 天津大学新校区建设工程项目经理部 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 1 目录 第第一章一章 编制说明编制说明 5 5 第一节 工程综述 5 第二节 编制依据 5 第三节 工程范围 12 第第二章二章 工程概况工程概况 1313 第第三章三章 项目实施重点难点及解决方案项目实施重点难点及解决方案 1717 第一节 施工组织管理重点难点及对策 17 第第四章四章 总承包管理组织架构总承包管理组织架构 1919 第一节 工程总承包管理模式 19 第二节 总承包组织机构 21 第三节 项目经理部岗位职责 23 第第五章五章 施工部署施工部署 3131 第一节 施工部署原则 31 第二节 工程管理目标 31 第三节 施工准备 33 第四节 施工总体部署 42 第五节 主要施工方案的选择 44 第第六章六章 施工总平面管理方案施工总平面管理方案 4747 第一节 施工场地概况 47 第二节 施工总平面布置基本要求 47 第三节 各阶段施工总平面布置 48 第四节 各阶段临电管理方案及平面布置图 52 第五节 各阶段临水消防管理方案及平面布置图 74 第六节 生活区 办公区临建布置图 80 第七节 施工交通组织 84 第八节 施工总平面的管理措施 84 第第七章七章 资源需求计划及管理方案资源需求计划及管理方案 8686 第一节 劳动力需求计划及管理方案 86 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 2 第二节 主要施工设备配置计划及管理方案 90 第三节 周转性材料需求计划及管理方案 95 第第八章八章 进度计划与工期保证措施进度计划与工期保证措施 9898 第一节 工期承诺 98 第二节 施工总进度计划 98 第三节 阶段施工进度计划控制 101 第四节 确保工期的保证措施 103 第九章第九章 施工方案施工方案 土建部分土建部分 115115 第一节 施工测量与监测 115 第二节 桩基施工 126 第四节 基坑支护 137 第五节 土方工程 137 第六节 模板工程 145 第七节 钢筋工程施工方案 175 第八节 混凝土工程施工方案 189 第九节 屋面及防水施工 199 第十节 砌筑施工方案 210 第十一节 装饰工程施工方案 227 第十章第十章 施工方案 机电部分 施工方案 机电部分 241241 第一部分 机电工程综述 241 第二部分 编制依据和原则 243 第三部分 施工工艺 245 第四部分 机电施工总承包管理 430 第十一章第十一章 绿色施工方案绿色施工方案 439439 第一节 编制依据 439 第二节 编制说明 440 第三节 工程目标 440 第四节 绿色施工管理措施 441 第五节 绿色施工原则 443 第六节 绿色施工的措施 444 第七节 能源与大气 456 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 3 第八节 材料和资源 458 第九节 绿色建筑保护措施 469 第十节 安全管理及职业健康 476 第十一节 绿色施工检查和评价 485 第十二节 绿色施工 四新 应用技术 486 第十三节 绿色施工工作人员投入详表 492 第十二章第十二章 施工安全保证措施施工安全保证措施 494494 第一节 安全管理目标 494 第二节 施工安全保证体系 494 第三节 施工安全管理制度 496 第四节 施工安全技术措施 498 第五节 施工防雷措施 522 第六节 施工消防安全措施 523 第七节 施工安全监测方案 526 第八节 安全应急预案管理 527 第十三章第十三章 施工质量保证措施施工质量保证措施 538538 第一节 施工质量管理目标 538 第二节 施工质量保证体系 538 第三节 主要分部分项工程质量保证措施 547 第四节 成品保护管理方案 555 第五节 样板施工管理方案 560 第六节 实测实量管理方案 565 第七节 工程质量检验与检测方案 584 第八节 工程质量创优管理方案 587 第十四章第十四章 信息化施工技术信息化施工技术 606606 第一节 综合信息管理系统 606 第二节 网络视频会议系统 610 第三节 项目计算机局域网 611 第四节 门禁系统 614 第五节 报警系统 615 第六节 远程监控系统 615 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 4 第十五章第十五章 季节性施工方案季节性施工方案 618618 第一节 雨季施工 618 第二节 夏季炎热气候施工 622 第三节 冬季施工 624 第十六章第十六章 与后续工程的配合和考虑与后续工程的配合和考虑 626626 第一节 基础工程施工阶段 626 第二节 主体结构施工阶段 628 第三节 安装与土建施工保证工程质量配合措施 630 第四节 电梯安装的考虑 632 第五节 为业主以后设备安装的考虑 632 第十七章第十七章 总承包方案及各专业协调配合措施总承包方案及各专业协调配合措施 632632 第一节 总承包管理范围及内容 633 第二节 与业主的协调配合措施 642 第三节 与监理的协调配合措施 644 第四节 与设计的协调配合措施 646 第五节 对专业分包工程的管理及协调配合措施 646 第六节 对垂直运输的协调管理 669 第七节 对各分包单位的管理 672 第八节 对各专业工程深化设计的管理 676 第九节 公共关系处理 677 第十八章第十八章 工程竣工保修与用户服务方案工程竣工保修与用户服务方案 681681 第一节 竣工的交验与移交 682 第二节 工程竣工保修 686 第三节 用户服务方案 692 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 5 第一章第一章 编制说明编制说明 第一节 工程综述 天津大学新校区建设项目位于天津海河中游天津海河教育园区内 本项目为二合同 项目 分为综合体育馆 行政管理中心 教师公寓组团 化学材料教学组团 其中综合体育馆建筑面积 18006 地上 2 层 局部 3 层 建筑物高度 23 55m 地 上耐火等级二级 地下耐火等级一级 屋面防水等级一级 第二节 编制依据 1 招标文件招标文件 天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司提供的招标文件 天津大学信息区施工图纸 天津市泛亚工程机电设备咨询有限公司提供的招标答疑文件 2 主要法律法规及标准主要法律法规及标准 1 中华人民共和国 行业和天津市政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的 各类规范 规程及验评标准 2 中华人民共和国 行业和天津市政府颁布的有关法律 法规及规定 3 质量管理体系 GB T19001 2008idt ISO9001 2008 环境管理体系 GB T24001 2004idt ISO14001 职业健康安全管理体系 GB T28001 2011 管理标准 4 主要有关法律 法规和规范性文件一览表 序号名称编号 1 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主席令第 91 号 2 中华人民共和国劳动法 中华人民共和国主席令第 28 号 3 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国主席令第 22 号 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 6 序号名称编号 4 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国主席令第 32 号 5 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国主席令第 58 号 6 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国主席令第 77 号 7 中华人民共和国传染病防治法 中华人民共和国主席令第 17 号 8 中华人民共和国职业病防治法 中华人民共和国主席令第 60 号 9 中华人民共和国安全生产法 中华人民共和国主席令第 70 号 10 中华人民共和国清洁生产促进法 中华人民共和国主席令第 72 号 11 中华人民共和国合同法 中华人民共和国主席令第 15 号 12 建设工程质量管理条例国务院令第 279 号发布 13 建设工程安全生产管理条例国务院令第 393 号发布 14 中华人民共和国计量法 15 突发公共卫生事件应急条例 16 建设项目职业病危害分类管理办法 17 建筑安全生产监督管理规定建设部令第 13 号发布 18 建设工程施工现场管理规定建设部令第 15 号发布 19 建筑装饰装修管理规定建设部令第 46 号 20 房屋建筑工程质量保修办法建设部令第 80 号 21 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理 暂行办法 建设部令第 78 号 22 民用建筑节能管理规定建设部第 143 号令 23 建筑业推广应用十项新技术2010 版 24 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2009 版 3 主要国家标准规范一览表主要国家标准规范一览表 序号标准名称标准编号 1 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 7 序号标准名称标准编号 2 屋面工程质量验收规范 GB50207 2012 3 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2011 4 砌体结构工程施工质量验收规范 GB50203 2011 5 混凝土结构工程施工规范 GB50666 2011 6 大体积混凝土施工规范 GB50496 2009 7 混凝土质量控制标准 GB50164 2011 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 9 钢管混凝土工程施工质量验收规范 GB50628 2010 10 建筑施工组织设计规范 GB T50502 2009 11 工程建设施工企业质量管理规范 GB T50430 2007 12 建筑设计防火规范 GB50016 2006 13 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205 2001 14 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 15 建筑结构检测技术标准 GB50344 2004 16 工程测量规范 GB50026 2007 17 建筑工程施工质量评价标准 GB T50375 2006 18 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212 2002 19 建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 20 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 21 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 22 洁净室施工及验收规范 GB50591 2010 23 人民防空工程施工及验收规范 GB50134 2004 24 建筑物防雷工程施工与质量验收规范 GB50601 2010 25 绿色建筑评价标准 GB T50378 2006 26 建筑工程绿色施工评价标准 GB T50640 2010 27 建设工程项目管理规范 GB T50326 2006 28 建设项目工程总承包管理规范 GB T50358 2005 29 施工企业安全生产管理规范 GB50656 2011 30 建设工程施工现场消防安全技术要求 GB50720 2011 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 8 序号标准名称标准编号 31 起重机械安全规程 GB6067 1 2010 32 二次供水设施卫生规范 GB17051 1997 33 低压配电设计规范 GB50054 2011 34 供配电系统设计规范 GB50052 2009 35 建筑照明设计标准 GB50057 2010 36 通用用电设备配电设计规范 GB50055 2011 37 电力工程电缆设计规范 GB50217 2007 38 建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343 2012 39 市内光缆通信系统进网要求 GB11820 89 40 火灾自动报警系统设计规范 GB50116 98 41 综合布线系统工程设计规范 GB50311 2007 42 电子信息系统机房设计规范 GB50174 2008 43 安全防范工程技术规范 GB50348 2004 44 出入口控制系统工程设计规范 GB T50396 2007 45 视频安防监控系统工程设计规范 GB T50395 2007 46 入侵报警系统工程设计规范 GB T50394 2007 47 采暖通风与空气调节设计规范 工业 GB50019 2003 民用部分废 止 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范 GB50736 2012 48 自动喷水灭火系统设计规范 GB50084 2001 49 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 50 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 51 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 52 砌体工程现场检测技术标准 GB T50315 2011 53 改性沥青聚乙烯胎防水卷材 GB18967 2009 54 高分子防水材料 第二部分 止水带 GB18173 2 2000 55 高分子防水材料 第三部分 遇水膨胀橡胶 GB18173 3 2002 56 白色硅酸盐水泥 GB T2015 2005 57 聚合物水泥防水涂料 GB T23445 2009 58 墙体材料应用统一技术要求 GB50574 2010 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 9 序号标准名称标准编号 59 通用硅酸盐水泥 国家标准第 1 号修改单 GB175 2007 XG1 2009 60 建筑外墙外保温用岩棉制品 GB T25975 2010 61 建筑保温砂浆 GB T20473 2006 62 钢筋混凝土用钢第 1 部分 热轧光圆钢筋 GB1499 1 2008 63 钢筋混凝土用钢第 2 部分 热轧带肋钢筋 GB1499 2 2007 64 钢筋混凝土用钢第 3 部分 钢筋焊接网 GB T1499 3 2010 65 冷轧带肋钢筋 GB13788 2008 66 聚氯乙烯 PVC 防水卷材 GB12952 2011 67 改性沥青聚乙烯胎防水卷材 GB T18967 2009 68 塑性体改性沥青防水卷材 GB T18243 2008 69 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB50224 2010 70 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 71 水泥混凝土路面施工及验收规范 GBJ97 87 72 建筑用轻钢龙骨 GB T11981 2008 73 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 GB18582 2008 74 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 GB185850 2001 75 建筑灭火器配置验收及检查规范 GB50444 2008 76 固定消防炮灭火系统施工与验收规范 GB50498 2009 77 起重机 钢丝绳保养 维护 安装 检验和报废 GB T5972 2009 78 起重机 安全使用 第 3 部分 塔式起重机 GB T23723 3 2010 79 土方机械安全第 1 部分 通用要求 GB25684 1 2010 80 纤维增强复合材料建设工程应用技术规范 GB50608 2010 81 铝合金结构工程施工质量验收规范 GB50576 2010 82 玻璃幕墙光学性能 GB T18091 2000 4 主要行业规范标准一览表主要行业规范标准一览表 序号名 称标准编号 1 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2010 2 高层民用建筑钢结构技术规程 JGJ99 98 3 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ T139 2001 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 10 序号名 称标准编号 4 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133 2001 5 建筑幕墙用高压热固化木纤维板 JGJ T260 2009 6 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113 2009 7 铝合金门窗工程技术规范 JGJ214 2010 8 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95 2011 9 钢筋锚固板应用技术规程 JGJ256 2011 10 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T29 2003 11 蒸压加气混凝土建筑应用技术规程 JGJ T17 2008 12 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJT14 2011 13 混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 2011 14 建筑砂浆基本性能试验方法标准 JGJ T70 2009 15 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138 2001 J130 2001 16 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 J218 2002 17 钢结构高强度螺栓连接技术规程 JGJ82 2011 18 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 19 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ T27 2001 20 钢筋机械连接技术规程 JGJ107 2010 21 混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ T152 2008 22 建筑工程检测试验技术管理规范 JGJ190 2010 23 房屋建筑与市政基础设施工程检测分类标准 JGJ T181 2009 24 钢筋阻锈剂应用技术规程 JGJ T192 2009 25 自流平地面工程技术规程 JGJ T175 2009 26 多孔砖砌体结构技术规范 2002 版 JGJ137 2001 27 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ T223 2010 28 抹灰砂浆技术规程 JGJ T220 2010 29 建筑地基处理技术规范 JGJ79 2012 30 地下工程渗漏治理技术规程 JGJ T212 2010 31 建筑外墙防水工程技术规程 JGJ T235 2011 32 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29 2003 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 11 序号名 称标准编号 33 聚合物水泥防水涂料 JC T894 2001 废止 GB TGB T 23445 200923445 2009 34 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110 2008 35 建筑外墙用腻子 JG T157 2009 36 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126 2000 37 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 2004 38 建筑木门 木窗 JG T122 2000 39 塑料门窗工程技术规程 JGJ103 2008 41 建筑门窗工程检测技术规程 JGJ T205 2010 42 建筑外窗气密 水密 抗风压性能现场检测方法 JG T211 2007 43 建筑轻质条板隔墙技术规程 JGJ T157 2008 44 纤维石膏空心大板复合墙体结构技术规程 JGJ217 2010 45 公共建筑节能检测标准 JGJ T177 2009 46 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 47 建筑变形测量规范 JGJ8 2007 48 建筑工程资料管理规程 JGJ T185 2009 49 建筑施工塔式起重机安装 使用 拆卸安全技术规 程 JGJ196 2010 50 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ T187 2009 51 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 52 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 91 53 建筑施工升降机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ215 2010 54 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 55 施工现场机械设备检查技术规程 JGJ160 2008 56 建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128 2010 57 建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 2008 58 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2011 59 施工企业安全生产评价标准 JGJ T77 2010 60 建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准 JGJ184 2009 61 施工现场临时建筑物技术要求 JGJ T188 2009 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 12 5 其它其它 1 国家级工法和企业工法 建设部重点推广的建筑业十项新技术 2 我单位质量 环境及职业安全健康管理手册 程序文件及其支持性文件 我单 位有关总承包管理 质量管理 安全管理 文明施工管理等规定 3 现场和周边环境的实地踏勘情况 第三节 工程范围 本合同工程范围 包括按图纸及工程规范要求完成下列的一切工作 施工范围施工内容 土建工程 土石方工程 基础工程 混凝土结构工程 砌体工程 防水工程 屋面 卫生间等 屋面工程 机电工程 饰面工程 防火门安装工程 门窗工 程 幕墙工程等 向各专业分包单位和独立承包单位提供井架 塔吊等垂 直运输装置和机械 包括机架人员的操作 安排有相关工作经验的现场技术人员负责协调及管理各 相关专业分包工程和直接发分包工程 在施工脚手架 排栅尚未拆除前 向各专业分包单位和 独立承包单位无条件提供现有的脚手架 排栅和现成的 爬梯等设施使用 施工场地材料堆放的管理 施工临时道路管理 垃圾清运 安全设施 提供临时用水 临时用电接驳点 施工总承包 管理 配合 服务 除本项目总承包 招标范围的工程 外 对所有为完 成本项目的工程 机电 玻璃幕 墙 精装修等 的专业分包 直 接发包工程提供 施工总承包管理 和配合协调服务 并对专业分包工 程的安全 工期 及施工质量负责 其他协调配合服务 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 13 第二章第二章 工程概况工程概况 1 建筑概况建筑概况 2 结构概况结构概况 综合体育馆结构概况 本工程使用年限50 年建筑性质综合体育馆 本工程抗震设防烈度8 度抗震设防类别标准设防类 丙类 建筑结构安全等级二级 耐火等级二级 屋面防水等级 级 卫生间 淋浴间防水 级防水等级 地下室防水等级及游泳池一级 内墙250 400 厚加气砌块墙 墙体工程 外墙钢筋混凝土墙 300 厚加气砌块墙 钢筋级别HPB300 HPB235 HRB335 HRB400 项目名称 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 项目所在地天津市海河教育园 项目业主方天津大学建筑性质运动竞技 总建筑面积 18006 最大建筑檐 口高度 23 55m 最大建筑层数地上 2 层 局部 3 层 建筑抗震设 防分类类别 标准设防类 建筑场地类别 类 建筑抗震设 防烈度 8 度 主要结构体系框架 剪力墙 是否 深基坑 是 是否有地下室是 最大地下深 度 6 3m 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 14 桩基钻孔灌注桩 基础概况 基础类型独立承台基础 结构类型框架 剪力墙 结构概况 结构设计年限设计使用年限为 50 年 建筑抗震设防标准 建筑结构安全等级 设计基本 地震加速 度 抗震 设防 烈度 建筑场地 类别 基本风压基本雪压 二级 0 15g8 类 0 50kN m20 40kN m2 设计混凝土强度等级 建筑单体部位 标高 砼强度等级 灌注桩 C35 P8 基础承台 C35 P6 地下室底板 C35 P6 地下室外墙 C35 P6 墙 柱 C40 梁 板 C35 楼梯C25 或同楼层楼板 坡道 室外台阶 C35 P6 水池 C35 P6 综合体育馆 构造柱 圈梁 过梁 C20 3 工程地质及水文概况工程地质及水文概况 3 1 当地气象条件 津南区一带属于海积和冲击平原 地势平坦 土层较厚 其地表层多为黄土 黑沙 土两种 土质略含盐碱境内地势低平 河道纵横 极富垦殖之利 南区气候属暖温带半 湿润季风型大陆性气候 光照充足 季风显著 四季分明 雨热同期 春季多风 干旱 少雨 夏季炎热 降雨集中 秋季天高 气爽宜人 冬季寒冷 干燥少雪 年平均日照 时数 2659 小时 年平均气温 11 9 度 年平均无霜期 206 天 年平均地面温度 14 5 度 年平均降水量 556 4 毫米 年平均相对湿度 64 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 15 3 2 水文地质条 综合体育馆 序号岩土层名称土层土质评价层厚 1 人工填土层 主要由素填土组成 地层编号 1 呈褐色 软塑状态 粉质粘土质 含砖渣 石子 0 5 1 5m 2 全新统上组陆相冲积层 粘土组成 地层编号 4 呈灰黄 黄灰色 软塑状态为主 无层理 含铁质 属高压缩性 土 1 8 2 5m 3 全新统中组海相沉积层 该层从上而下可分为 2 个亚层 第一亚层 淤泥质粘土 地层编号 6a 厚度 一般为 9 70 10 40m 呈灰色 流塑状态为 主 有层理 含贝壳 属高压缩性土 第二亚层 粉质粘土 地层编号 6b 厚度一 般为 2 30 3 60 m 呈灰色 软塑状态 有 层理 含贝壳 属中压缩性土 12 3 13 7m 4 全新统下组沼泽相沉积 层 主要由粉质粘土 地层编号 7 组成 呈浅 灰 黑灰色 可塑状态 无层理 含有机质 腐植物 属中压缩性土 0 9 2 6m 5 全新统下组陆相冲积层 该层从上而下可分为 2 个亚层 第一亚层 粉质粘土 地层编号 8a 厚度一 般为 1 40 4 30m 呈灰黄 黄灰色 可塑状 态 无层理 含铁质 属中压缩性土 第二亚层 粉土 地层编号 8b 厚度一般为 0 70 2 40m 呈灰黄 黄灰色 密实状态 无层理 含铁质 属中 偏低 压缩性土 3 0 5 5m 6 上更新统第五组陆相冲 积层 主要由粉质粘土 地层编号 9 组成 呈黄褐 色 可塑状态 无层理 含铁质 属中压缩性 土 局部为粘土 7 0 10 1m 7 上更新统第三组陆相冲 积层 主要由粉砂 地层编号 11 组成 呈黄褐色 密实状态 无层理 含铁质 属中 偏低 压缩 性土 7 5 9 5m 8 上更新统第二组海相沉该层从上而下可分为 3 个亚层 最大厚度 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 16 综合体育馆 序号岩土层名称土层土质评价层厚 积层第一亚层 粉砂 地层编号 12a 厚度一般为 3 50 7 50m 呈灰色 密实状态 无层理 含贝壳 属中 偏低 压缩性土 场地中南部局 部 13 14 16 17 18 号孔附近夹粉质粘土 透镜体 地层编号 12at 呈灰色 可塑状 态 有层理 含贝壳 属中压缩性土 第二亚层 粉质粘土 地层编号 12b 厚度一 般为 2 00 2 60m 呈灰色 可塑状态 有层 理 含贝壳 属中压缩性土 第三亚层 粉砂 地层编号 12c 本次勘察未 穿透此层 揭露最大厚度 10 50m 呈灰色 密实状态 无层理 含贝壳 属中 偏低 压缩 性土 16 7m 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 17 第三章第三章 项目实施重点难点及项目实施重点难点及解决方案解决方案 第一节 施工组织管理重点难点及对策 1 施工组织管理重点施工组织管理重点 序号工程重点分析应对措施 1 工程体量大 分包专业多 做好总承包的管理和组织协调工作 是工程重点之一 项目总承包范围包括土建工程 预 埋及防雷接地工程 机电预留预埋 及安装工程 装饰装修工程等 同 时做为项目总承包商 我们要对业 主指定的专业分包 直接发包工程 负责 总包范围专业种类齐全 施 工周期长 各专业分项工程之间的 穿插协作频繁 总分包管理 协调 量大 因此要求施工单位必须具有 很强的总包协调管理能力以及与国 内外各大型供应商合作的经验 成立以局领导为首的总指挥部 加强局总部对 本 项目的管控力度 提升项目管理水平 组织机构中 设立总包管理团队 建立完善的 总 包管理体系 对各分包加强组织协调与监督检 查 3 与各分包签署 总分包管理协议 编制 项目总承包管理手册 制定各项规章制度 明确双方在质量 安全 工期管理等方面的责 任与权利 使总包管理有据可依 4 加大技术支持力度 设立专家小组 对各 专业施工技术要点 难点提出合理解决方案 提高预见性 降低施工过程中出现问题的可能 性 保证工程进展顺利 5 组建项目深化设计部 包括深化设计师和 BIM 设计师 加大总承包深化设计协调管理能 力 2 群塔作业机械设备的布置和垂直运输设备的管理 是本工程的重点 施工单体多 单位工程密集 且施 工周期接近 时间间隔少 因此塔 吊的选型 布置和合理使用是影响 工程顺利进展的重要因素之一 1 共计配备 2 台塔吊 2 装饰装修阶段 共计配备 3 台 SS150 150 型双笼式外用物料提升机 3 在土方开挖及基础阶段 临时道路没有形 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 18 序号工程重点分析应对措施 单体楼型不规则 水平运输距离长 合理布置和使用施工电梯 提高工 效 是施工组织管理应考虑的重点 之一 成 提前安装塔吊 初步缓解场地内水平运输 4 大型机械必须由专人专职负责日常检查及 维修 留好文字记录及影响资料 杜绝事故发 生 3 各组团合理安排工期 有效利用资料 顺序进行施工是本项目管理重点之一 在大的施工节点内 根据各组团自 身的特点 间隔时间施工 有效的 利用人力 物料 机具等资源 怎 样能形成各组团之间大流水 组团 内单体小流水 需要统一周密策划 重点管理 1 首先确定施工顺序思路 行政管理中心 教师公寓 化工材料教学组团南区优先进行桩 基施工 综合体育馆 化工材料教学北区在 2014 年开始桩基施工 这样形成了 2 个大块 区域施工 初步形成流水 缓解过多投入人力 材料的压力 2 根据中心思路 排出具体施工计划 确定 关键线路 再把大计划具体分解到季度计划 月计划 3 为能使计划更能好的执行 现场劳动班组 根据月进度计划 排出更为详细的周进度计划 4 场区消防管理 是本工程的重点 占地面积大 施工单体多 个别组 团距离较远 且工程涉及专业工种 多 上部主体施工与空中连体 低 区幕墙 初装修同步交叉作业 消 防管理难度大 1 成立项目经理为首的消防领导小组 2 编制 消防安全控制专项措施方案 和 应急救援预案 对消防水布置 消防器 材配置 消防组织机构进行统筹规划管理 3 施工过程成立消防控制小组及义务消防队 对项目分阶段进行消防控制 定期组织消防 安全专项检查 排查消防安全隐患 4 合理布置消防设置 疏散通道 张贴逃生 路线指示牌 5 加强消防安全培训教育 定期进行消防演 练 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 19 2 施工组织管理难点施工组织管理难点 序号工程难点分析应对措施 1 深基坑支护措施 本工程存在局部地下室 最大深度 6 1 米 建筑物距道路红线较近 无放坡距离 故深基坑支护措施是 施工难点 组织技术人员详细比对地下结构图纸 对需 要进行基坑支护的地方进行二次深化设计及 计算书 并组织专家进行专家论证 形成有 效的技术安全保障 2 木模清水混凝土外露墙面及薄壁锥形柱 本工程室内墙面 室内屋面顶板 薄壁锥形柱外墙面 部分清水混凝 土外墙面全部为清水混凝土及木纹 外露效果为施工难点之一 与设计沟通现场做 1 1 模型确认最终样板效 果 制定合理有效的施工方案 确定专业队 伍施工 3 异形屋面施工 本工程屋面分别为 波浪形屋面 贝壳屋面 拱形屋面 由于屋面高 差大 高大模板支设为施工难点之 一 制定合理施工方案 采用双层支模体系 专 家论证确认施工 4 外檐凹凸面清水页岩砖砌筑 本工程凹凸面墙体清水页岩砖砌筑 为施工难点之一 制定合理的施工方案 现场采用红外线放线 布网 由专业队伍进行砌筑 第四章第四章 总承包管理组织架构总承包管理组织架构 第一节 工程总承包管理模式 1 工程总承包管理要求工程总承包管理要求 本工程施工管理的模式为总承包管理 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体 育馆 行政管理中心 教师公寓组团 化工材料教学组团工程 项目管理的核心是工程 总承包管理 我们组建的项目经理部也是总承包项目经理部 总承包项目经理部应站在 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 20 总承包的高度 具备总承包的胸襟 服务好业主 接受业主的管理和监督 充分尊重 服从和配合监理单位及设计单位的工作 协调管理好各专业分承包商和作业班组 认真 处理好与工程各方的关系 使工程所有相关者处于一种稳定 和谐 协调的状态 建立 相互信任 相互支持 相互理解的合作关系 本施工组织设计明确了本工程的管理方针 管理目标 主要施工方法 主要技术保证措施 施工工期和各阶段施工总平面布置 在 工程施工过程中 总承包项目经理部须充分发挥企业的管理优势 技术优势和装备优势 严格按设计图纸和施工规范施工 信守合同和承诺 精心组织 精心施工 确保优质 如期向业主交付一项 用户满意 的精品工程 总承包项目经理部在进入现场管理后 按照工程国际惯例 对所有分承包商进行总 承包管理 为此 从项目班子成员的选择 组织机构的设置到管理制度的制定都须进行 充分的部署 使项目管理在公司总承包管理模式下有效运行 步入高标准 高层次的良 性发展循环 保障各专业分承包商的进度 质量 安全 文明施工 环境保护等均在公 司和总包项目经理部的总控计划和管理计划控制范围内 确保本工程的各项工作自始至 终处于受控状态 同时 总承包商项目经理部须严格遵守招标文件有关总包对分承包商 的管理要求 履行总承包合同的各项职责 在确定的起始时间内完成全部工程内容 施工过程中总承包项目经理部须站在工程全局高度 确立急工程之所急 想工程之 所想 时刻为用户服务的服务思想 协调和管理好各专业分承包商 积极主动地为各专 业分承包商的施工创造必要条件 协助各专业分承包商解决施工过程中出现的困难 通 过完善的工程总承包管理确保本工程各项管理目标的实现 2 工程总承包管理模式工程总承包管理模式 根据本项目的特点和业主方对本项目的任务划分 选择适合本工程的工程总承包管 理模式 根据总承包管理的对象不同 拟选择的管理模式如下表 表 总承包管理模式 序号工作范围管理模式 1 总承包自身承包工 作范围 总包及总包项目经理部严格按照合同相关规定执行 对该 部分的进度 质量 安全等全面负责 2 总承包范围内专业 分包工程 总包与指定分包商和供应商签署专业分包合同 并对该合 同下的整个工程负责 包括指定分包工作和指定供应材料 设备等 在分包选择阶段 总包提出与自身承包工作有关 的技术要求 协助业主选择履约能力较强的分包单位 在 施工过程中 与业主指定分包单位精诚合作 配合 并对 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 21 序号工作范围管理模式 其提供照管 协调及服务工作 同时项目经理部对指定分 包商的行为负责 包括工期 质量 文明施工等 3 业主直接分包工程 项目经理部站在工程全局高度 全面提供协调配合 在总 体计划中安排合理 恰当的施工时间 通力配合 以确保 整个工程在合同规定的时间内竣工 第二节 总承包组织机构 1 总承包项目组织机构的设置总承包项目组织机构的设置 我们将按施工总承包模式实施项目法施工 成立天津市天津大学新校区建设 二合 同 总承包项目经理部 总承包项目经理部本着科学管理 精干高效 结构合理的原则 选配在超高层工程和大型钢结构工程中均具有丰富的施工经验 服务态度良好 勤奋实 干的工程技术和管理人员组成 充分结合以 FIDIC 合同条件为基础的国际工程承包的管 理机制 通过建立科学的项目管理制度 完善质量 技术 计划 成本和合约方面的管 理程序 使整个工程的实施处于总包商强有力的控制之下 实现对业主的承诺 根据招标文件要求 项目管理团队设正项目经理 1 人 副项目经理 3 人 项目总工 程师 1 人 安全项目经理 1 人 施工管理负责人 1 人 试验员 1 名 材料员 1 名 机械 员 2 名 造价员 1 名 资料员 1 名 民管员 3 名 施工员 4 名 质量员 4 名 安全员 4 名 总承包项目经理部根据职能设置总承包技术部 安全环保部 质保部 工程部 机 电部 物资部 商务部 行政办公室等各职能部门 总承包项目经理部编制为 40 人左右 天津大学新校区建设项目 二合同 工程管理组织机构图 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 22 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 23 2 总承包项目组织机构的特色总承包项目组织机构的特色 2 1 项目班子素质高 总承包项目部项目经理由本企业一名国家一级注册建造师担任 该项目经理具有丰 富的大型项目的管理经验 能够确保本工程的各项目标的实现 项目经理具体负责总承 包部的施工管理工作和施工协调工作 确保总承包项目部的高效运转 并形成对各专业 分包的有效管理 选派一名高级工程师担任本工程的项目总工程师 在本项目中将充分发挥技术保障 作用 确保各种施工方案具有指导性 针对性和可操作性 为充分体现本公司的技术优 势 项目部同时配备两名副总工程师协助管理本项目的技术工作 选派一名有丰富社会经验的人员担任本项目的行政部经理 负责项目的后勤保障及 社会关系的协调 2 2 总包管理能力强 总承包项目部设置充分体现了总承包管理能力 专业设置齐全 分工协调明确 组 织架构清晰 人员充实 总部与现场密切配合 总承包项目部在项目领导层的领导下 对工程施工涉及的各专业进行全方位的管理 2 3 深化设计能力强 总承包项目部充分发挥深化设计的专业能力 机电部配备专职的深化设计工程师 负责本项目的深化设计工作 施工过程中及时与设计院及各专业配合 做好项目实施过 程中的深化设计工作 除对总包范围内的专业做好深化设计工作外 还将协调配合业主 指定分包的深化设计工作 2 4 技术能力强 总承包项目部聘请专家委员会 专家委员会由本系统的高层次专家组成 必要时还 将聘请外部专家 专家委员会将为本工程的施工组织总设计和重大技术施工方案进行评 估 论证 确保方案的科学性 第三节 项目经理部岗位职责 1 总承包项目经理部职责总承包项目经理部职责 总承包项目经理部肩负实施项目总承包管理 履行总包合同的重任 是为实现本工 程各项管理目标而设置的施工现场管理组织 其具体职责为 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 24 1 负责整个工程的经济合约 结算 施工组织策划 企业形象策划 创优计划 工程总控计划编制 根据工程总计划编制各项目的月 周计划 2 负责整个工程的后勤基地生活管理 办公用品管理 3 负责根据总计划 月计划以及设计 规范要求 编制物资 设备 供货计划和 技术要求 协助公司完成整个工程的物资 劳动力 专业分包采购 招投标工 作 4 代表公司进行总承包项目管理 对工程质量 进度 安全 文明施工 企业形 象进行目标管理 对土建结构 机电安装 装修装饰各施工环节进行综合协调 管理 5 负责对各专业指定分包商提供有效服务和实行有效控制 负责与独立工程承包 商的配合 6 对接公司以及外部管理单位对工程的管理 检查 协调社会关系为现场施工提 供保障 7 负责在施工现场与现场监理工程师 业主之间的协调与配合 负责与设计院的 沟通与对接 8 负责根据施工组织策划编制工程的施工组织设计 编制 审核各项专项施工方 案 并负责各类方案的实施 9 负责质量 安全 企业形象各项工程创优管理目标的实施 资料 含图片 录 像 的收集 整理 归档 10 配合公司做好工程的预 结算工作 成本控制工作 物资设备采购工作 11 负责项目管理体系的运行 做好项目的各项贯标工作 2 项目领导层及各职能部门职责项目领导层及各职能部门职责 序号部门职 责 1 项 目 经 理 1 受法人代表委托 代表其履行工程总承包合同 完成其下达的各项任务和指 标 全面负责项目的各项管理工作 2 贯彻实施质量 进度 安全 文明施工 环境保护目标 对所负责的工程项 目施工过程中的质量 进度 安全 文明施工 环境保护负全面领导责任 履行 工程承包合同 根据有关规定组织进行有关经济合同和协议的签定及招投标工作 3 建立健全本项目的各项管理制度 负责整个总承包项目部的日常事务 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 25 序号部门职 责 4 负责分供方 分包商的选择工作 代表公司签定物资采购合同 工程分包合 同和劳务分包合同 负责做好与业主 监理 设计及各分包单位的协调工作 5 是本公司与项目经理部的桥梁 负责加强内外协调 保证工程施工中的资源 供给 合理组织施工力量 保证工程质量和工期 满足合同要求 处理好合同变 更 6 制定战略性实施计划 确保项目关键目标 对完成公司下达的生产任务 创 优计划 利润指标和安全指标负责 7 完善内部基础管理 指导下级工作 分配合理 奖优罚劣 2 施 工 经 理 1 在项目经理的领导下 对项目进度及安全文明施工目标负主要责任 负责按 照施工总进度计划要求组织现场施工 2 负责主持编制施工总进度计划 月施工进度计划和施工总备料计划 负责月 材料计划的审核 协助物资部做好材料 设备的选型 定货工作 根据总进度计 划和月进度计划安排每周每日的工作 3 主管总承包项目部的施工生产工作 负责项目的总平面管理 施工工作面水 平平面管理 垂直立面管理 4 负责分包进场的时间的确定 与业主协调分包的进场时间 参与业主的分包 招标工作 5 负责合理安排施工工作面 为现场施工更大程度的创造条件 统一协调各分 包的关系 解决施工过程中的矛盾 6 负责总体协调各专业分包之间的施工进度安排和负责施工现场总平面管理 7 主持召开每周工程协调会 负责整个施工现场的专业分包交叉施工的协调配 合 8 为各专业分包商协调现场 机械 水电 库房 办公等条件 提供良好服务 9 协助业主做好指定分包商 供应商和指接分包供应商的招标工作 10 配合业主 监理工程师做好施工现场的协调 11 领导总承包服务工作 履行总承包服务承诺 按合同要求为各分包提供全面 细致 周到的总承包服务 3 项 目 总 1 分管技术部 质量保证部 负责总承包项目部的质量管理工作和技术工作 2 组织编制本项目的施工组织总设计及重大技术施工方案 负责审批一般性施 工技术方案 天津大学新校区建设项目 二合同 综合体育馆 施工组织设计 26 序号部门职 责 工 程 师 3 负责整个施工现场的质量管理工作 确保质量目标的实现 4 负责各分包专业的质量控制工作 负责质量管理体系的贯标工作 5 审核各分包商的施工组织设计与施工方案 并协调各分包商之间的技术问题 6 督促各分包商严格执行各项经过批准的质量计划和专项施工方案 7 与设计 监理保持经常沟通 保证设计 监理的要求与指令在各分包商中贯 彻实施 8 组织技术骨干力量对本项目的关键技术难题进行科技攻关 进行新工艺 新 技术的研究 确保本项目顺利进行 9 组织有关人员对材料 设备的供货质量进行监督 验收 对不合格的材料 设备经评审后作退货处理 10 及时组织技术人员解决工程施工中出现的技术问题 11 及时与项目专家委员会沟通 就项目的重大技术方案做好施工方案的论证工 作 4 项 目 商 务 经 理 1 直接领导总承包项目部的商务合约 财务资金 物资设备管理的各项工作 2 监督各分包商的履约情况 控制工程造价和工程进度款的支付情况 确保投 资控制目标的实现 3 根据合同要求和工程需用计划制定采购计划 保证工程设备材料及时供应 4 领导采购及进场设备 材料的报审工作 5 审核各分包商制定的物资计划和设备计划 保证能满足总体物资计划和设备 计划 6 组织施工中所需劳务队