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文档简介

成本分析表(规费等以连云港为标准，各地略有差异)一、土地: 元/平方米二、前期费用：217.3元/平方米 1、立项评估：2.25元/平方米 2、规划证办理：3.9元/平方米 （1）规划技术服务费：0.5元/平方米 （2）城建档案费：0.8元/平方米 （3）白蚁：2.3元/平方米 3、施工证办理：151.3元/平方米 （1）市政配套：90元/平方米 （2）墙改：8元/平方米 （3）施工证办理：151.3元/平方米 （4）质检：3.3元/平方米 （5）人防：48元/平方米 4、招标服务费：6.5元/平方米 （1）清单编制：2% （2）审核：2% （3）招标代理费和交易费 5、施工阶段杂费：23.2元/平方米 （1）防雷：0.7元/平方米 （2）规划放线：0.8元/平方米 （3）桩检测：3.7元/平方米 （4）沉降观测：0.7元/平方米 （5）材料、主体检测：12.8元/平方米 6、竣工验收费：8.2元/平方米 （1）消防检测：2元/平方米 （2）环境检测：2元/平方米 （3）热工检测：1.2元/平方米 （4）氡弄度检测：2元/平方米(5 ) 规划验收：1元/平方米 7、领销售证费用：23.95元/平方米 （1）面积初登（住宅6元/平方米，非住宅12元/平方米）（2）测量：2元/平方米（3）公共维修基金：10元/平方米（4）网上备案：1.6元/平方米（5）土地分割：3元/平方米（6）销售核准：1.2元/平方米 三、设计勘探及审图： 元/平方米 8、设计费（含人防）及景观： 元/平方米（根据设计公司） 9、审图费： 1-2 元/平方米 10、勘探： 约2 元/平方米四、建安成本： 元/平方米 11、桩基： 约50 元/平方米（不含地下室） 12、建安费： 元/平方米11层约1000每平方、17层约1200每平方、18F约1300-1400每平方（不包括桩基）、多层约800每平方五、室外配套（道路、管道）： 50 元/平方米六、水： 70 元/平方米 13、水（内）： 元/平方米 14、水（外）： 元/平方米七、电: 200 元/平方米 15、电（内）： 元/平方米 16、电（外）： 元/平方米八、煤气：25元/平方米九、有线电视：10元/平方米十、智能化： 约10元 元/平方米十一、环境及景观： 元/平方米十二、监理费： 元/平方米（一般在10元/平方米）十三、供暖： 元/平方米（一般在80元/平方米）十四、电梯： 元/平方米十五、三通一平（临时水、电、平整、路面）： 元/平方米（一般在50元/平方米）十六、开发间接费： 元/平方米17、管理费用： 元/平方米（一般情况下每年100万左右吧，具体看公司情况）18、财务费用： 元/平方米19、销售费用： 元/平方米十七、税收： 元/平米（约销售价10.5%）十八、不可预
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