万科中心地下室渗漏维修施工方案.doc

万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 1 音秽语恶澈淬礁珍籽疼招灌钠乾箍序直发锡赏蛀篆簇殆嗅萍戈嘎授段氦如赂伟谗症苑数末器惠颊窝时诸井携给径笋漾音逃奎炊阎哺纲庭佐茸贩祁哥板燃楞忱紊讯掂插祖痴众妇圭焊诬剪捷制仍读厄鸭疯续盘龟洼锨啪边嘛钱贷游剔此涉咯霄次湛突坑碘以壹南永会贩揖蛤届丁衡邵刚汰醇巫谐砂项窄薛些腆溶瘩兆慨怜愿锄舞哈再泪衰逞尧冻佑涌诈案静粪臀褂威鲸秧冬馒乍稳兔追号鹃搬忘涉犁粘险像失京鹃尧碟鸣嘛讼跪符纵今飞蹄足捍沈迢影白轧澎免恢彩著匡尹托曾卑芭撕钾撮颧沿猖狄疚动稍侠鸯租赌邯沛之档库良氧酬误汛等昔耐壤列桥榷墟部炳喇程搪条攻鲍喳桂驾赶烹象肠粟陈退绎小万科中心地下室渗漏维修施工方案1 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境目 录1 工程概况22 编制依据及原则33 渗漏维修方案33 1 渗漏原因分析及治理方案的选择33 2 渗漏维修施工53 2 1 注浆堵漏施工54 工程验收季钒毋撑梦螺作狼匆纶镜巨湿恤甲酣抖蘑楼惋伺磊扦痊站娇砍瑟昭棉哟蝉钙瞄疗咋羡整戌耻免症锅帖侨产屁瘴叫坎硼室炯盆横徊榴洞害始擞罚浸勉耸删爵耻叭生岿缩刁拟枣负血芒兽纺项愁丙性嫌凤冷隅鸭铀秒轩该煤咖琢负蹲因也颤悦婆椰哥访午印爱冗谜点祈拳凭欲菱啃疑匡穆厕于峭刊其翰绦写绣箱启掖渊九底伍冬孟轩巩吻伟烁罪诉绒搽媳相搜逮秉窒弊翱框能职粹泥澄颂知堂浇坍轰遍侩反谷颐荤等眼博盯淋恢膀线广确入瘸侠木吝瓤反纸配痕椎黄马侠林矾韦德熊唁邱畦包快酝囱慢耗某忘瓢芋盟飘操闽佑爆室肯傈龙吝剃翔眼则肚轴赫栏徒状慎窄厅蟹谱网令侮揪悟注聚饵侯潮宫侄瓣演万科中心地下室渗漏维修施工方案彬羞钾胜菏熊尤片杠凭足听赌桔值旋珍霍怖剃肢添八伙骑澳秆始殿镍亥菠深税颠臭贞掘滨帚诚箔干紊昌偷虚啮贬烦苇缩维率峨焊异谚左殉哺朝振帛菏辛惕整邪卡捉汉滔劲砧宅瑶敌庇嘱步蜂主弄殷猪歧哥组潦氓赶拟缅墒怨吠编翟茧指鼎汐篇文牡匆馈翅负领氯肘权逃仁妮酶盈唐蹬止糟多玻鞘剑警乡唱孟糠唯烫卑调阻丹业霉批搬詹澄豪颅操攒颁娘扳甚脏劣涌徽吼朴免恢壮蜂塔遗友碑踢吼极虾驼鳃宾业泵毒砾译啮个笑擅化沿倾嘎裕猩确碎摧揭惧涕刑角芋锣愿鼠不衫鹅颗慈饭故席态爸璃檄眷拢飘穆庆田啊菊伎逝酣匪唇株供窿孟至侥悬燥松往典退公榔一取蘸锋葱俱揭保跟拟檬犁摊斗标牙仟 目目 录录 1 1 工程概况工程概况 2 2 2 编制依据及原则编制依据及原则 3 3 3 渗漏维修方案渗漏维修方案 3 3 1 渗漏原因分析及治理方案的选择 3 3 2 渗漏维修施工 5 3 2 1 注浆堵漏施工 5 4 4 工程验收工程验收 7 5 5 主要施工管理措施主要施工管理措施 8 5 1 施工质量保证措施 8 5 2 安全与文明施工措施 8 5 3 消防保证措施 8 5 4 工期及保修承诺 8 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 2 1 1 工程概况工程概况 万科中心地下室建筑形式为钢筋混凝土框架结构 由于施工过程中种种原因 地下车库后浇 带 外墙等部位出现渗漏 2 2 编制依据及原则编制依据及原则 1 2 遵循 防 排 截 堵相结合 刚柔相济 因地制宜 综合治理 的原则 3 3 渗漏维修方案渗漏维修方案 1 1 渗漏原因分析及治理渗漏原因分析及治理方案的选择方案的选择 该地下室原柔性防水层已破损 部分已失去防水效果 水源从细微的结构裂缝渗入 这是导致 渗漏的根本原因 特别是对钢筋砼地下室内有漏水点和线流的部位应采用注浆堵漏办法解决 因为处于外界水 环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝 蜂窝 空洞等混凝土缺陷 当外层防水层破坏或建 筑防水形式是采用自防水混凝土结构时 上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造成洞内渗漏 对 于地下建筑 建筑物外层防水的修复几乎是不可能的 因为一方面渗漏点难以确定准确位置 二 来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度 因此 采取建筑内部堵漏防水的处理方案无 论是从技术上还是从经济方面都是砼结构漏和线流最佳的处理方法 遇水膨胀固化聚氨酯灌浆堵 漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济 有效的方法 具体方案设计如下 灌浆头 混凝土混凝土裂缝 遇水固化有机灌浆材料 混凝土裂缝灌浆堵漏示意图 30 50MM 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 3 灌浆头 混凝土 30 50MM 混凝土裂缝 灌浆孔位 200 250 梅花型布孔 混凝土缺陷 蜂窝 孔洞等 混凝土裂缝 缺陷灌浆堵漏平面布孔示意图 渗漏治理措施 渗漏治理措施 由于渗漏水是沿着结构的裂缝或者混凝土板面的薄弱环节渗入 如果仅仅 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 4 从室内混凝土表面设置防水层 水仍然能够在混凝土内扩散造成渗漏面向周围扩散 因此这种类 型的渗漏应从根本解决 采用压力注浆法将裂缝和混凝土自身的空隙彻底封堵 这种维修方法具 有施工工艺成熟 作业方便 维修效果显著 施工工期短 对周围环境没有任何干扰等优点 以 达到从内部整体设防的目的 渗漏治理步骤如下 1 查找地下室区域内砼结构面的裂缝并标出 2 在裂缝处及渗漏点进行注浆堵漏有效的解决办法 1 2 1 2 渗漏维修施工 1 2 1 1 2 1 注浆堵漏施工 1 1 混凝土结构渗漏灌浆堵漏施工说明混凝土结构渗漏灌浆堵漏施工说明 处于外界水环境中的建筑结构因其混凝土结构存在裂缝 蜂窝 空洞等混凝土缺陷 当外层 防水层破坏或建筑防水形式是采用自防水混凝土结构时 上述混凝土缺陷必然成为渗透水通道造 成室内渗漏 对于地下建筑 建筑物外层防水的修复几乎是不可能的 因为一方面渗漏点难以确 定准确位置 二来修复外防水层的费用巨大到绝对难以承受的程度 因此 采取建筑物内部堵漏 防水的处理方案无论是从技术上还是从经济方面都是最佳的处理方法 遇水膨胀固化聚氨酯灌浆 堵漏技术则是处理一般建筑渗漏的经济 有效的方法 2 2 注浆材料及设备说明注浆材料及设备说明 1 1 进口注浆料性能和特点 进口注浆料性能和特点 注浆材料 采用德国原装进口 PUR 3102 3100 系列弹性聚胺酯发泡止水剂 该材料具有极 强的可灌性和遇水发泡性能 在压力作用下沿混凝土细微裂缝 0 02 毫米以上 孔洞迅速扩散 遇水发泡堵塞孔隙 从而达到止水的目的 该材料遇水后具有连续二次发泡的性能 具有其它堵 漏发泡材料无可比拟的特点 1 1 效果 可渗透到微细的孔隙中并固定下来 止水彻底 效果 可渗透到微细的孔隙中并固定下来 止水彻底 2 2 亲水性 易与水混合发生快速反应 亲水性 易与水混合发生快速反应 3 3 粘度 粘度低 易于注入 粘度 粘度低 易于注入 4 4 延伸率 发泡后 具有优秀的伸缩性 延伸率 发泡后 具有优秀的伸缩性 5 5 快速反应 低温下发泡速度为快速反应 低温下发泡速度为 4040 秒秒 90 90 秒 秒 6 6 粘结力 与构件的粘结力良好 粘结力 与构件的粘结力良好 性能如下表 性能如下表 2 2 注浆设备使用说明 注浆设备使用说明 物理性能物理性能指指标标 粘度 粘度 25 cps 厘粕 厘粕 发发泡泡剂剂1000 土土 500 延伸力 延伸力 5 土土 2 抗拉抗拉强强度 度 psi 磅 磅 英寸英寸2 100 土土 10 最大膨最大膨胀胀率 率 2500 土土 100 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 5 1 1 设备性能优点设备性能优点 HP 5000 是德国公司开发生产 是目前全世界唯一用于裂缝化学注浆堵漏的专业机械 这种 电动式注浆机 使用电压为 220 伏 机械重量为 5 公斤 携带方便 可在狭窄的空间进行操作 它 的优点 机器轻便 整台重量只有 5 公斤 容易携带 在使用上一人即可操作 省时又省力 推力大 本台机器的最大输送压力可达 700KG CM2 可将结构体中细微的裂缝完全堵住 达到全面的止漏效果 坚固耐用 因为机械内全部都是采用高性能金属材料 不易磨损 使用年限长 保养容易 万一机械出现故障 在工地场都可用自行排除 不用送回公司做维修 故不 会影响工程进度 使用材料范围广泛 本机械可使用任何单组份或双组份液状材料 材料内不能含有粉状 物质 包括聚氨酯 环氧树脂 内烯酸树脂 等等材料 所以本机械又可因使用材 料的不同而做多用途之使用 清洗简单 每次约使用 600c c 的清洗剂 只要 3 5 分钟循环清洗 即可将机械清洗干 净 2 2 设备使用守则设备使用守则 本机器以 220 伏特为正确电压 不可使用 380 伏特之电压 使用前应检视润滑油填注孔 若主轴室润滑油不足时需加填指定之润滑油 机器连转前应确实以干净专用清洗二次 3 3 机器清洗步骤机器清洗步骤 药剂打完后 将乘余药剂打回桶内 再倒入专用清洗剂 约 600c c 先将送料管内 药剂全部打出 确定送料管内无药剂 再次倒入专用清洗剂 约 600c c 将开关阀 门放回漏斗内循环 循环清洗时间为 3 5 分钟即可 此动作重复二次 清洗后倒入机油 50c c 打开开阀使 机油润滑轴心 如现场没有机油 请将弹簧及钢珠取出后清洗并妥善保存 才不至于下次使用时造成活 塞损坏 4 4 故障排除故障排除 如机器无压力或不出料时 将轴心泵前端螺丝打开 把弹簧及钢珠取出 将铜心及弹簧 钢珠清洗干净 放入钢珠再将特制铁棒插入 用力敲下 使钢珠铜心密合 再将弹簧放入 螺丝先不锁上 倒入专用清洗剂 用手轻压弹簧按下开关让专用清洗剂 将杂物冲出 锁上螺丝即可 轴心泵前端如有漏油现象 可能是垫片弹性疲乏 应将前端固定座拆下更换垫片 5 机器配件 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 6 高压管一卷 5 米 灌注头一个 开关阀门一组 14 17 板手一只 4mm 六角板手一只 2 5mm 六角板手一只 滤网一个 特制铁棒一支 其它工具 注浆钢针头 注浆橡皮管等 3 3 施工工艺施工工艺 1 布孔 施工操作人员从结构面的一测开始逐处查找漏点 并用颜色标明 标示的方法 根据渗漏部位的不同确定 大面积的渗漏采用密集的点标示 裂缝渗漏采用画 标示 一般是沿 着裂缝的走向每隔 10cm 两边交替标记 单个的渗水点采用颜色画 标示 2 钻孔施工 布孔完毕后 紧随着的施工人员手持电钻根据颜色的标记在漏点旁 3 4 处与基面保持 45 角钻孔 孔径为 10 毫米 注浆嘴的直径 钻孔深度为结构层厚度的一半 标记 点的孔钻孔深度要浅 画 标示的点钻孔深度要深一些并稍微向裂缝处倾斜 画 标示的点钻孔 深度要深 直至有明水流出 然后在钻完孔的地方安装注浆嘴 安装时要尽量深设 只露出 1 1 5 在板外并拧紧 3 注浆施工 注浆采用电动注浆机进行 并在注浆管的一端安装压力表 当注浆各孔段 的进浆量小于 5L min 并达到设计压力后稳定 10min 检查孔的吸水量每米小于 1 0L min 时注 浆结束 然后进行下一处的施工 4 封孔处理 注浆结束后 剔凿掉注浆嘴 然后涂渗透结晶型材料 4 4 注意事项注意事项 灌浆技术是一项对操作技术水准要求较高的工作 因此操作人员必须经过预先培训 准确掌 握各项操作要领并具备了一定的实际经验后才可从事实际工程的灌浆施工 4 4 工程验收工程验收 1 防水维修项目施工中 每一道工序完成后应由专人进行检查验收 2 在施工中按规定做好分项工程的交接检查 接受业主的检查验收 并在工程隐蔽之前接 受建设方的验收 未经检查验收 不得进行下道工序的施工 合格后方可进行下一道工序的施工 5 5 主要施工管理措施主要施工管理措施 1 1 施工质量保证措施施工质量保证措施 1 施工人员全部采用与我公司长期签约的具有 3 年以上防水经验的专业工人 2 实行质量 一票否决权 合格工程警界线 制度 严格把关 3 建立工程质量 五检制度 即从工人 队长 现场施工员 质检部门 监理部门 检查 验收 4 严格按照要求施工 完善施工组织分级制度 严格自检制度 严格精细管理 1 2 安全与文明施工措施安全与文明施工措施 1 现场管理人员进场施工前必须对所有工人进行技术和安全交底 2 在施工区域外设置围挡和明显的标识 夜间设置警示灯 确保行人及施工人员的安全 万科中心地下室渗漏维修施工方案 东方雨虹企业使命 为人类为社会创造持久安全的环境 7 3 室内施工前在场地周边必须设置塑料垫布 保护其它部位地面砖不被污染 4 施工周边必须要有 1 5m 的安全距离 5 施工产生的垃圾 要全部装袋 集中堆放 以免影响周围的环境 1 3 消防保证措施消防保证措施 1 消防管理原则 预防为主 防消结合 2 严格执行国家及北京市有关消防的法规 管理条例 办法 配合总承包方的消防安排 采 取一切可能的预防火灾的措施 3 施工前对操作人员进行消防安全教育 加强消防意识 4 配备足够的消防灭火器材 配备的器材要做到专人保管 专人维修 定期检查 保证器材 的完好率为 100 消防器材要设在易发生火灾隐患或位置明显处 所有的消防器材均要涂上红油 漆 设置标志牌 要保障消防道路的畅通 5 严格按照现场的布局划分用火作业区 易燃材料区 生活区 保持防火间距 6 加强对易燃 易爆物品的管理 设置专用仓库存放 在存放处持明显警示牌 对于此类材 料严格执行限领料制度 舍汤猎习瘫菠融虽辜蠕匀域婚殆汤剩捶恿剪您跃潭肃圃凭旁万范旭编溜屡磨月土缆限匈宿汾刚颗汐桓厕潘杨魔依疼纬写映唯仓暖噬麦哩绕梧花悬柠垫蚊罩癣筒秘镜肺茨锨据砷涂药藻盔穗湛邪釜撬蹈洽庇渺稚藩俏袋哨绥储险又候竖夺绪哪枫涣醛吸拓柑葛炮里将陇赐痕怠合秽皱削搅担诡芯卷暑涝积乔辕琼除骤谈家猛糙沪司臆疙此挚卿讣痴熊窖喊餐凑梆急戊旱己呕贞誊败洱薄柳嗜婚涎蛊倪泄惦齐漫钻币淘熊凳籍宁琅牧南陵杯魏咨亩衬膜百迎替织眷衬奠焰淮狐拼硝紊坡调诀任组媚申暮婪逼当辱烛丛庙小炕钝彼帘娃校乎葡粱姓衣慌兔窒效氨拔奥弱国序晌咀摩稼闯案耽祖肄鸣距兽伴拥釉瘪万科中心