高端养老庄园因应而生.doc

高端养老庄园因应而生什么是CCRC呢? 它的英文全称是Continuous care retirement communities持续照护退休社区。CCRC最初由美国教会创办，至今已经有100多年的历史。其核心是集娱乐、酒店式服务、生活护理和医疗护理为一体，提供自退休开始到最后的临终关怀这样一站式的终生退休养老服务。CCRC是一种复合式的老年社区，适合身体健康、可以独立生活且希望以后每一个阶段都得到照料的老人。通常一个典型的CCRC由三部分组成：独立生活住宅、辅助生活住宅以及护理之家。CCRC结合了房地产开发、酒店经营、医疗服务、老年大学和乡村俱乐部运营、公社（互助社区）管理和养老保险的经营理念，有一套独特的运作模式，它对老年消费者有很强的吸引力，此类社区能透过政府支持，民间投资经营，解决日益迫切的养老设施稀缺问题。城市型 亲自然退休养生庄园将府庄园是北京市民政部门批准，根据国家有关政策法规，由社会力量合作依法发起、兴办的非企业法人社会养老机构，也是北京第一家经营性的、以养老养生为主题的高标准养老机构。位于东北五环边、机场高速大山子出口往东二公里的位置，邻近中国电影博物馆，距离机场仅20分钟车程，子女下班后可随时随地探访父母，增进二代或三代的亲子交流时间。园区内占地1280亩，绿化率近90%， 50万平米原生态森林的私家花园，庄园内独享3万平米湖光水色，拥有经国家认证优良矿泉温泉水质的超低密度养老社区，周边自然环境清新优美，交通便利，地理人文条件十分优越，形成了良好的休闲氛围医护型 多配套养老庄园将府庄园配套面积高达4万平米，包括09年已经开业、拥有多位著名中医的北京月犁中医医院及采用澳洲先进模式的北京中澳老年高级护理中心。北京月犁中医医院以原卫生部部长崔月犁命名，经北京市民政局、朝阳区卫生局正式批准设立，是为社会力量集资兴办的中医医疗机构。中医院占地面积1600平米。建筑典雅古朴，环境温馨怡人，该院址原国家主席杨尚昆曾题名为“将府颐园”，医疗设备齐全能提供24小时紧急医疗照顾与999急救援助。北京中澳高级老年护理中心，是由澳大利亚Aspex、Bass Care、AMRC三家知名公司，从规划管理、运营执行、到资源引进，全方位打造国际化品质。目前澳洲籍护理总监现已驻场指导，精心培训丰富经验的护理员，更引进世界专业护理设备，除配备急救设备外，更加考虑适合不同老人的护理床,洗头洗澡设备,移动式移位机等生活设备，以及帮助生活不能自理及半自理老人的解决功能锻炼和沐浴如厕等实际问题的人性设备等。方便老人生活的同时，更为父母提供了更多健康与舒心。除了医疗护理配套之外，将府庄园还拥有高尔夫球场与练习场、垂钓园、网球场、种植园、运动中心、俱乐部等配套，3万平米温泉酒店与会馆预计2011秋天试营业，其中包含SPA水疗中心，温泉浴泡池、50米标准室内游泳池、1500平方米的户外温泉区，足疗、按摩、桑拿、棋牌、餐饮、客房等功能一应俱全。多选型 无障碍养老庄园将府庄园全区规划居住总户数为独栋院落54座；三室公寓120套；二室公寓28套；短租公寓288套；酒店公寓80套，总计589套，可以同时满足CCRC社区退休老人不同阶段的自理生活、介助生活、护理院介护生活的三种需求与亲友拜访居住的需求。54座院落独栋，多层护理型养老公寓与多层自理型养老公寓环绕水域建成，独享户户景观视野的延展开阔。针对不同需求安置医疗护理系统，满足长居与短住的阶段健康要求，全部硬件设施以无障碍顺达理念规划，让养老24小时无后顾之忧。护理型养老公寓均为南向，阳光充裕；北侧连廊宽敞，配备医用电梯，方便护理与交流。每个房间内都有独立卫生间和生活所需的电器、家具，便于生活和看护。每楼层都设有护理服务站，首层设有活动室、营养餐厅、洗衣间等公共区域。居家型养老公寓房型均为南北通透、多景观阳台设计，采光通风优良。日常生活功能齐备，老年人在享受完善服务的同时，仍可感到居家般的自由、宁静和舒适。会员制 高素质养老庄园将府庄园以会员制形式实施管理，拥有医疗康复服务、综合保障服务、文化娱乐服务、照料护理服务四大服务中心，以人为本是养老庄园最终品质关键，因此精选新加坡系統CFBM-北京城市展望物业公司提供设备维护服务、安全保卫服务、清洁服务、停车场管理服务等等全方位的管家式服务为将府庄园的高端标准与全方位服务做最好的诠释。会员制养老服务产品，包括院落独栋式居住和公寓式居住两种主要形式，并根据不同的产品服务期限选择提供长期的养老居住服务。通过附加各项与老年人生活相关的配套设施和专业服务，以满足人们在老龄化时代条件下的高品质生活需求。编辑本段楼盘概况北京太阳城国际老年公寓坐落于昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚 北京太阳城国际老年公寓1运村15公里。985、984、643、537、昌52等公交车及规划轻轨铁道在此通过。太阳城采用现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮。作为低层低密度项目，小区配有水景园林，艺术景观、林间休闲道、喷泉广场等，环境优美。 北京太阳城国际老年公寓小区配备完备有北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心，日常生活容易满足。周边学校多，文化氛围好。适合老年人居住，修心养性。 北京太阳城国际老年公寓小区坐落于昌平去小汤山，距离市区较远，交通配套缺乏，属于中低档次，出行不方便。周边配套简单，不适合年轻人居住。 物业类型：普通住宅规划面积：420000平米建筑类别：板楼,多层,小高层建筑面积：340000平米装修情况：精装修规划户数：3800 户开盘时间：待定入住时间：暂无开发商： 北京太阳城房地产开发有限公司 产权年限：70年投资商：北京长青国际老年公寓有限公司车位数：711个（1:0.18）住宅物业费：1.90-2.50元/平米/月住宅容积率：1物业公司：北京宝氏华商物业管理有限公司绿化率：51% 编辑本段楼盘周边. 楼盘地理位置图项目位置:昌平 小汤山镇立汤路马坊桥东 交通位置:五、六环之间 地铁5号线 周围交通:有803快、985、643、984等多路公交车直达 北京太阳城国际老年公寓位于小汤山疗养区，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里，乘坐643、803快车、949、984、985等公交车，在北京太阳城站下车。社区周边配套齐全，建有北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施等。周边地区现已成为北京高新技术产业和高等文化教育的重点发展区以及北京现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供给基地。环境优美，太阳城采用现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮。作为低层低密度项目，小区配有水景园林，艺术景观、林间休闲道、喷泉广场等，环境优美。 周边配套教育：亚运村双语幼儿园、北京师范大学亚太学院 医院：太阳城老年医疗中心 银行：中国建设银行、中国邮政储蓄所、中国农业银行 其他：成都小吃、垂钓宫大酒店,太阳城购物中心, 项目介绍北京太阳城国际老年公寓分三期开放，目前在售为项目的第三期。社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草坪。,现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮，建筑形式及外立面与自然环境和谐统一。完全按照健康住宅标准设计施工，户型空间设计，注重生活习惯和人体健康的要求;合理的进深及开间，人性化功能分区。 编辑本段楼盘户型介绍位置行政区域:昌平. 楼盘地理位置图项目位置:昌平 小汤山镇立汤路马坊桥东 交通位置:五、六环之间 地铁5号线 周围交通:有803快、985、643、984等多路公交车直达 北京太阳城国际老年公寓位于小汤山疗养区，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里，乘坐643、803快车、949、984、985等公交车，在北京太阳城站下车。社区周边配套齐全，建有北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施等。周边地区现已成为北京高新技术产业和高等文化教育的重点发展区以及北京现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供给基地。环境优美，太阳城采用现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮。作为低层低密度项目，小区配有水景园林，艺术景观、林间休闲道、喷泉广场等，环境优美。 周边配套教育：亚运村双语幼儿园、北京师范大学亚太学院 医院：太阳城老年医疗中心 银行：中国建设银行、中国邮政储蓄所、中国农业银行 其他：成都小吃、垂钓宫大酒店,太阳城购物中心, 项目介绍北京太阳城国际老年公寓分三期开放，目前在售为项目的第三期。社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草坪。,现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮，建筑形式及外立面与自然环境和谐统一。完全按照健康住宅标准设计施工，户型空间设计，注重生活习惯和人体健康的要求;合理的进深及开间，人性化功能分区。 编辑本段楼盘户型介绍北京太阳城三期建筑用地面积为 25000平方米；总建筑面积为 155300平方米, 楼层状况： 11栋六层、3栋九层。项目有十多种户型：从70平米的一居、106平米的二居、140平米的三居等等。 户型整体精巧实用，功能完善，动静分区，干湿分离，大面宽，短进深，明厨明客明卧，通透采光，空间利用率高。卧室和客厅都带有阳台或是飘窗设计，既保证了采光效果的同时又保证了观景效果。户型的舒适度高，面积方正实用，使用率高。 北京太阳城国际老年公寓户型： 1室1厅1卫约80.84平米 3室2厅2卫约160.00平米 1室1厅1卫约63.13平米编辑本段楼盘简介太阳城1坐落于驰名中外的京城北郊昌平区小汤山镇，西临立汤路、北畔温榆河、东距首都机场17公里、南距亚运村15公里。 社区周边有绿色长廊、百里长河、千亩果园、万亩草坪。交通十分便利，984、985、643、537、昌52、昌59等公交车在此通过，乘车到达市区仅需20分钟，距离地铁5号线北终点仅10分钟。 其周边地区现已成为北京市高新技术产业和高等文化教育的重点发展区，成为北京市现代农业科技示范园区和绿色食品的主要供应基地。 北京太阳城三期介绍 北京太阳城三期建筑用地面积为 25000平方米；总建筑面积为 155300平方米，楼层状况：11栋六层、3栋九层 北京太阳城2位于北京著名的小汤山温泉疗养区毗邻温榆河高标准绿色生态走廊，百里长河、万亩草坪、景色优美宜人，空气清新舒适，交通便利，东距首都机场17公里，南距亚运村15公里，距未来奥运商圈7公里，三上三下快速路，643、537、984、985、昌52、昌59路公交线路途经社区。社区建有：北京太阳城医院、国医堂、文化宫、购物中心、家政服务中心、假日酒店、温泉会馆七大公建设施，让业主不出社区，即可享受全方位的周到服务。 现代欧式生态建筑风格，简约大方，通透敞亮，建筑形式及外立面与自然环境和谐统一。完全按照健康住宅标准设计施工，户型空间设计，注重生活习惯和人体健康的要求；合理的进深及开间，人性化功能分区，科学的采光通风，营造出舒适健康的居住空间。新型环保材料和工艺的运用，消除和减少了环境污染；新款门窗型材，保温、防尘隔音、降噪，有效保证了室内的能源指标和空气健康指数。 作为低层低密度项目，小区环境优美，空气清新，生活配套完善。水景园林，艺术景观、林间休闲道、喷泉广场等，构成了北京太阳城城高品质的生活环境，人文居住与绿色景观和谐统一，营造出现代人理想的居住环境，是不可多得的、高性价比的养生宅。 为了居住者不同层次的个性与追求，精心设计了十多种丰富多彩的户型，从70平米的一居、106平米的二居、140平米的三居等等，多种空间形态，随意选择。户型整体精巧实用，功能完善，动静分区，干湿分离，大面宽，短进深，明厨明客明卧，通透采光，空间利用率高。使人在家里的每一个角落都能感受到多彩生活的惬意氛围。 编辑本段基本信息物业类别：公寓 项目特色：宜居生态地产,低密居所,酒店式公寓,五至六环 建筑类别：板楼 装修状况：精装修 所属区域：昌平 所属商圈：立汤路 物业地址：昌平小汤山东三旗马坊桥东 价格：12800元/ 开盘时间：2007-09-26 入住时间：2010-05 容 积 率：0.80 绿 化 率：50% 物 业 费：2.50元/平方米月 物业公司：北京宝氏华商物业管理公司 开 发 商：北京太阳城房地产开发公司 预售许可证：京房售证字(2007)316号、京房售证字扬州曜阳国际老年公寓，是中国红十字总会事业发展中心秉承“心系民生、回报社会”的公益理念，打造的一个敬老、助老的新型公益项目，是一所集养老、康复、疗养于一体的养老机构。公寓占地177亩，得到了扬州市政府的大力支持；公寓建设资金约1亿余元，全部来源于社会各界爱心人士的捐助。公寓落成以来一直坚持“人道、博爱、奉献”的红十字精神，以公益性为主导，本着“放在心上，住在爱里”的服务理念，致力于将传统的社会福利服务与更科学、更专业、更有保障的健康生活服务相结合，引导老年朋友树立现代、科学、健康的晚年生活价值观。力求让入住老年人实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。 曜阳国际老年公寓的主要特色 一、地理位置优越，人居环境优美 扬州曜阳国际老年公寓地处中国历史文化名城扬州，扬州既是一座风景秀丽的旅游城，又是人文荟萃的文化城、历史悠久的博物城。扬州瘦西湖的清秀婉丽、旖旎多姿；明清园林的巧妙构造、独特布局及至历史悠久的漆器刺绣，美味精致的小吃，无一不引人入胜。此外，这里四季分明，气候温和，自然条件优越。年平均气温为14.8且物产丰富，是全球最适合人类居住的城市之一。曜阳国际老年公寓座落于扬州市东郊风景区，北依凤凰岛生态公园，东靠金河湾天然森林，周边河流环抱、交通十分便捷。公寓第一期工程建筑面积为35000平方米，功能齐全，布局合理。院内小桥流水、绿草如茵，四季有花、树木成林。绿化面积达50%左右。为现代都市不可多得的自然生态宝地。 二、公寓设施先进，服务项目齐全 曜阳国际老年公寓于2009年11月7日落成，一期项目包含五栋公寓楼。楼内设标准间、一室一厅、两室两厅三种户型。公寓楼内相关配套设施齐全。安全保卫方面有24小时严密警卫，确保居住安全，以及紧急呼叫系统可以及时满足住户需求、处理突发情况；家政服务方面，对房间、家电、寝具、窗帘都会定期进行清洗，还专门设有24小时生活管家帮助处理日常琐事。此外，还设有物流配送中心，一卡通系统、免费班车出行服务等。 公寓特别配套建设了集休闲、娱乐、餐饮、客房、会议、运动为一体的休闲养生会所，会所内设有温水游泳馆、桑拿中心、健身房、棋牌室、乒乓球室、理发店、老年大学、图书室、网球场等高档配套设施。 三、完善的医疗体系，资深的专家管理 为进一步为老人提供生命健康的保障，解决子女的后顾之忧，曜阳国际老年公寓同武警江苏总队医院合作成立了“武警江苏总队医院敬老援助康复中心”。康复中心设有24小时值班的救护中心，可以为老人开展体格检查、疾病治疗、保健医疗、康复护理、紧急救护、健康管理等多项服务。此外，医护人员每周都会提供免费的上门巡诊服务。 康复中心还聘请了多位国内外知名专家教授组成顾问团队，为康复中心提供管理及技术指导，并不定期来中心义诊和进行远程会诊。完善的医疗保障，高水平的医疗团队，先进的医疗设施是曜阳国际老年公寓与众不同的重要特色，也是一大亮点。 公寓管理方面，曜阳国际老年公寓有一支年富力强、经验丰富的管理队伍，同时还聘请了国际知名的老年公寓管理专家、澳大利亚德马什老年公寓管理公司原负责人丁大伟先生为技术顾问。丁先生的参与，给公寓带来了全新的管理理念和先进的管理技术，为加快同国际接轨提供了有力的帮助，为我们的管理科学化，精致化打下了良好的基础。 服务篇 扬州曜阳国际老年公寓自建成以来秉承红十字总会“人道、博爱、奉献”的精神，本着“来源社会、服务社会”的非盈利经营服务的宗旨，向全国老年朋友提供高品质养老、养生服务，真正的让入住老人实现“老有所养、老有所医、老有所教、老有所学、老有所为、老有所乐”。 致力于推进细致服务，完善公寓服务体系 1、管家服务 公寓实行24小时值班制，给老人提供24小时管家服务。保安人员24小时值班确保老人居住安全；医护人员24小时守护提供医疗保障；工程维修人员24小时在岗免费为老人维修家具、家电更多的是公寓管理员的24小时管家服务可及时为老人处理突发情况。 2、亲情服务 公寓员工定期走访老人，与老人聊天交流，从而了解老人近期的状况，及时处理好存在的问题。除定期走访老人以外，还定期与老人的亲属保持联系，向亲属反馈老人的信息，在特别的日子前提醒亲属多与老人联系，减少老人的孤独感。 3、卫生服务 公寓老人享受每周一次的室内卫生彻底打扫、床上用品每两周一次的清洗以及室内窗帘的每年一次的清洗服务。为了更好的服务于老人，除了室内定期打扫外，公寓的公共区域每天都要保持干净整洁，同时在打扫的过程中注重安全性，地面保持干燥，以防滑倒事件的发生。 4、巡防看护 公寓有80%的75周岁以上的高龄老人，30%的单身老人，13%的陪护型老人，因此加强对高龄、单身、陪护型老人的管理是公寓的重点。2010年公寓实行了日点名制，日巡访制，每天早晚各看望这些老人一次。 5、医疗保障 康复中心与公寓之间设有紧急呼叫系统，公寓每个房间里都装有紧急呼叫器，一旦老人在家中发生紧急情况，按下按钮，护士站值班人员将在最短