鞍山铁东区人民法院委估涉案车辆价值项目

鞍山市铁东区人民法院 资产评估报告 第18页 鞍山市铁东区人民法院委估涉案车辆价值评估项目资产评估报告鞍鑫诚评报字【2017】第1142号（共1册，第1册）鞍山鑫诚资产评估事务所2017年11月9日目 录声明. . . .3资产评估报告摘要. .5资产评估报告正文.8一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用.8二、评估目的. .8三、评估对象和评估范围.8四、价值类型及其定义. . .10五、评估基准日.10六、评估依据.10七、评估方法.12八、评估程序实施过程和情况.13九、评估假设.14十、评估结论.15十一、特别事项说明. .15十二、评估报告使用限制说明.17十三、评估报告日. 18固定资产车辆清查评估明细表.19鞍山市中级人民法院司法鉴定委托书.20签名资产评估师承诺函. 24评估机构及签字资产评估师资质、资格证明文件. 21评估对象产权证明及照片.25评估费发票复印件.29声 明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为本资产评估报告的使用人。本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员提示资产评估报告使用用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。三、本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。五、本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。六、资产评估师及资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。八、其他需要声明的内容1、资产评估师及资产评估专业人员执行资产评估业务的目的是对评估对象市场价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关报告使用人决策的责任。2、本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员对在已实施的评估过程中不能获悉的评估对象和相关当事方可能存在的瑕疵事项对评估结论的影响，亦不承担责任。 鞍山市铁东区人民法院委估涉案车辆价值评估项目资产评估报告摘要 鞍鑫诚评报字【2017】第1142号鞍山市铁东区人民法院：鞍山鑫诚资产评估事务所接受贵院委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法和成本法，按照必要的评估程序，对鞍山市中级人民法院（2017）鞍法鉴委字第2421号委估的申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆，于评估基准日2017年11月1日的市场价值进行评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，现将资产评估报告主要内容摘要如下： 一、评估目的：资产涉讼。评估申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆于评估基准日的市场价值，为委托方办案提供价值参考。二、评估对象及评估范围：评估对象为委托方委估的申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆1 辆。评估范围为与委托评估的车辆价值相关的资产小型越野客车共1辆，为陆地巡洋舰。（详见固定资产车辆清查评估明细表）三、价值类型：市场价值。四、评估基准日：2017年11月1日，一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。五、评估方法：市场法和成本法。六、评估结论： 经实施评估程序后，应用市场法及成本法，委估资产于评估基准日的评估价值为296,654元,即人民币贰拾玖万陆仟陆佰伍拾肆元整。（详细见财产损失清查评估明细表） 项 目计量单位数量评估值（元）备注车 辆辆1296,654合 计1296,654七、特别事项本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员提示本资产评估报告使用人应关注下述特别事项对评估结论的影响：（一）产权情况 本次委估资产为委托人委估的涉案资产，委托人及申请人为本次评估提供了委估车辆的产权登记证和车辆购置税完税证明。依据上述产权证明资料确认，委估车辆为被申请人王海彬所有。 评估资产的相关产权依据由委托人提供，本所不对委托评估资产法律事项包括其权属或障碍性的法律陈述进行调查，也不对其承担任何责任。（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素 根据申请人的承诺，确定纳入评估范围的资产除本案外不涉及未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素。 （三）重要的利用专家工作及相关报告情况本次评估根据待估资产的特点和本次评估的目的，评估专业人员可以胜任，无重要的利用专家工作及相关报告情况。（四）重大期后事项 根据申请人的承诺，确定在评估基准日期后，资产评估报告出具之前，无重大期后事项需披露。 （五）其他需要说明的重要事项1、本资产评估报告结果是在所提供的资料真实、合法、有效并对委托评估资产拥有所有权的基础上得出的结论，委托人及相关当事人对提供的基础文件真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。2、报告所称的“评估价值”是依据资产在评估基准日时现有条件下本报告书所列目的而提出的市场价值，未考虑车辆是否欠缴车辆保险费用、车辆年检费用及车辆是否存在除本案以外的他项权利抵押、是否存在交通违规等因素对评估价值的影响，请报告使用者关注。3、本次评估是假设委估资产按原设计用途持续使用为前提。4、本资产评估机构不对评估基准日后的市场情况发生重大变化承担责任，也没有义务修改我们的资产评估报告书。八、资产评估报告日：本资产评估报告正式提出日期为 2017年11月9日。 以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文。 鞍山市铁东区人民法院委估涉案车辆价值评估项目资产评估报告书鞍鑫诚评报字【2017】第1042号鞍山市铁东区人民法院：鞍山鑫诚资产评估事务所接受贵院委托，按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用市场法和成本法，按照必要的评估程序，对鞍山市中级人民法院（2017）鞍法鉴委字第2421号委估的申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆，于评估基准日2017年11月1日的市场价值进行评估。本所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日2017年11月1日所表现的市场价值做出合理的反映。现将资产评估情况报告如下： 一、委托人、被评估单位和其他资产评估报告使用人 本次资产评估项目的委托人为鞍山市铁东区人民法院；被评估单位为申请人吴琳；本报告仅为委托人使用，无其他资产评估报告使用人。二 、评估目的资产涉讼。评估申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆于评估基准日的市场价值，为委托方办案提供价值参考。三 、评估对象和评估范围（一）评估对象及评估范围1、评估对象本次的评估对象为委托方委估的申请人吴琳与被申请人王海彬民间借贷纠纷一案涉及的车辆1 辆。2、评估范围本次的评估范围为与委托评估的车辆价值相关的资产小型越野客车共1辆，车牌号为辽CBG331陆地巡洋舰。（详见固定资产车辆清查评估明细表）经核实，委托评估的资产范围与经济行为涉及的资产范围一致。（二）委估资产的基本情况如下1、委估资产的权属状况 本次委估资产为委托人委估的涉案资产，委托人及申请人为本次评估提供了委估车辆的产权登记证和车辆购置税完税证明。依据上述产权证明资料确认，委估车辆为被申请人王海彬所有。 评估资产的相关产权依据由委托人提供，本所不对委托评估资产法律事项包括其权属或障碍性的法律陈述进行调查，也不对其承担任何责任。2、委估资产的经济状况 经了解，委估车辆共1台，为小型越野客车，出厂日期为2013年1月，初始登记日期为2013年7月，从购置至评估基准日已使用4.25年，车辆使用性质为非营运，评估基准日现场勘查时委估车辆在申请人处保管，处于正常使用状态。3、委估资产的物理状况 委估车辆为自用车，于2013年7月初始登记，车牌号为辽CBG331，车辆名称及规格型号为陆地巡洋舰JTEBX3FJ，车架号为JTEBX3FJ8DK117398，发动机号为2TR1258218，生产厂家为洛杉矶汽车改装有限公司。经现场勘查，车身颜色为白色，车辆为自动档，核定载客为7人，皮座椅，排气量为2.7L；已行驶里程为89701公里。车身多处有刮碰痕迹未处理，前保险扛破损；轮胎磨损严重；发动机启动有噪音；电器系统正常磨损。目前待评车辆在申请人处保管，处于正常使用状态。 四 、评估的价值类型及其定义（一）价值类型本次评估的资产价值类型为市场价值类型。（二）市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。（三）选择价值类型的理由采用市场价值类型的理由是市场价值类型与其他价值类型相比，更能反映交易双方的公平性和合理性，使评估结果能满足本次评估目的之需要。 五 、评估基准日（一）根据资产评估业务由委托人与当事人共同确定，本次评估基准日为 2017年11月1日。（二）评估基准日的确定，是委托人依据本次评估目的择定的，以便最大程度地达成了与评估目的的实现日的接近，有利于保证评估结果有效地服务于评估目的。有利于尽量减少和避免评估基准日后调整事项,准确高效清查核验资产；有利于合理选择作价依据和技术参数。（三）本次评估工作中所采用的价格标准均为评估基准日有效的价格标准。六、评估依据本次评估的主要依据有：(一)行为依据鞍山市中级人民法院下达的司法鉴定评估拍卖委托书（2017）鞍法鉴委字第2421号。 (二)法规依据1、中华人民共和国资产评估法（中华人民共和国主席令 第四十六号）；2、2013年5月1日实施的机动车强制报废标准规定；3、最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定；4、其他相关法律、法规、通知文件等。 (三)准则依据1、资产评估准则基本准则（财资201743号）； 2、资产评估职业道德准则（中评协201730号）； 3、资产评估执业准则评估程序（中评协201731号）；4、资产评估执业准则资产评估报告（中评协201732号）；5、资产评估执业准则资产评估委托合同（中评协201733号）；6、资产评估执业准则资产评估档案（中评协201734号）；7、资产评估执业准则利用专家工作及相关报告（中评协201735 号）；8、资产评估执业准则机器设备（中评协201739号）；9、评估机构业务质量控制指南（中评协201746 号）；10、资产评估价值类型指导意见（中评协201747 号）；11、资产评估对象法律权属指导意见（中评协201748号）； (四)产权依据1、产权登记证；2、车辆购置税完税证明(五)取价依据1、最新资产评估常用数据及参数手册；2、评估人员收集的有关资产的市场交易价格信息资料。（六）其他依据评估人员现场勘察的工作记录、工作底稿及现场照片。七、评估方法（一）评估方法的选择根据本次委托评估资产的特点、评估目的及获取的评估资料情况，确定本次评估采用市场法和成本法。（二）方法选择理由资产的评估基本方法包括市场法、成本法和收益法。根据中华人民共和国资产评估法第二十六条 评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。由于本次评估对象为非营运性车辆，委估车辆未来收益和风险无法预测等原因，因此本次评估不易采用收益法，故本次评估采用成本法及市场法。（三）评估方法的说明1、成本法成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。成本法基本计算公式：评估价值=重置成本成新率 重置成本的确定：评估基准日购置类似资产的价值；成新率的确定：参考车辆使用年限、行驶里程及现场勘查等情况综合确定。2、市场法市场法是将评估对象车辆与近期已发生交易的类似车辆加以比较，通过已经发生交易的类似车辆的已知价格，对个别因素、交易因素、地域因素、时间因素等进行分析调整，修正得出评估对象车辆价格的一种评估方法。八、评估程序实施过程和情况接受资产评估委托后，选派资产评估人员，组成资产评估项目组，于2017年10月31日开始评估工作，整个评估过程包括：接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划，资产清查、分析收集资料、市场调查、评定估算、评估汇总、提交报告等，具体过程如下：（一）评估准备阶段 1、与委托人洽谈，明确评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价；2、接受委托人委托，获取司法鉴定评估拍卖委托书； 3、了解评估对象的基本情况，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日； 4、确定项目负责人，组成评估项目组，拟定评估计划；5、搜集、准备有关评估资料。（二）现场调查及收集评估资料阶段根据此次评估业务的具体情况，按照资产评估执业准则评估程序和其他相关规定的要求，评估人员指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料，并通过询问、核对、监盘等方式进行实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。(三) 评定估算阶段 对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。 (四) 编制和提交评估报告阶段根据各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况的基础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写资产评估报告；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托人或者委托人许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按司法鉴定评估拍卖委托书 要求向委托人提交正式资产评估报告。九、评估假设由于所处运营环境的变化以及不断变化着影响资产价值的种种因素，必须建立一些假设以便资产评估师对资产进行价值判断，充分支持我们所得出的评估结论。本次评估是建立在以下前提和假设条件下的： （一）一般假设 1、资产持续使用假设：假定被评估的资产按原用途使用，相应确定评估方法、参数和依据。 2、交易假设：交易假设是假定待评估资产已经处在交易的过程中，资产评估师和评估专业人员根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。3、公开市场假设：公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。（二）特殊假设 1、本次评估是以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提。 2、无不利影响假设：是假定无其他不可抗拒因素及不可预见因素对委托方的待估资产造成重大不利影响。3、无瑕疵假设：是假定待估资产无权属瑕疵事项，或存在的权属瑕疵事项已全部揭示。当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。十、评估结论经实施评估程序后，应用市场法及成本法，委估资产在持续使用的假设前提下于评估基准日2017年11月1日的评估价值为296,654元,即人民币贰拾玖万陆仟陆佰伍拾肆元整。（详细见财产损失清查评估明细表） 项 目计量单位数量评估值（元）备注车 辆辆1296,654合 计1296,654十一、特别事项说明本资产评估机构及资产评估师、资产评估专业人员提示本资产评估报告使用人应关注下述特别事项对评估结论的影响：（一）产权情况 本次委估资产为委托人委估的涉案资产，委托人及申请人为本次评估提供了委估车辆的产权登记证和车辆购置税完税证明。依据上述产权证明资料确认，委估车辆为被申请人王海彬所有。 评估资产的相关产权依据由委托人提供，本所不对委托评估资产法律事项包括其权属或障碍性的法律陈述进行调查，也不对其承担任何责任。（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素 根据申请人的承诺，确定纳入评估范围的资产除本案外不涉及未决事项、或有事项、法律纠纷等不确定因素。 （三）重要的利用专家工作及相关报告情况本次评估根据待估资产的特点和本次评估的目的，评估专业人员可以胜任，无重要的利用专家工作及相关报告情况。（四）重大期后事项 根据申请人的承诺，确定在评估基准日期后，资产评估报告出具之前，无重大期后事项需披露。 （五）其他需要说明的重要事项1、本资产评估报告结果是在所提供的资料真实、合法、有效并对委托评估资产拥有所有权的基础上得出的结论，委托人及相关当事人对提供的基础文件真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。2、报告所称的“评估价值”是依据资产在评估基准日时现有条件下本报告书所列目的而提出的市场价值，未考虑车辆是否欠缴车辆保险费用、车辆年检费用及车辆是否存在除本案以外的他项权利抵押、是否存在交通违规等因素对评估价值的影响，请报告使用者关注。3、本次评估是假设委估资产按原设计用途持续使用为前提。4、本资产评估机构不对评估